Proefpolder 4-319 te Andijk
VRAAGPRIJS € 69.000 k.k. Aanvaarding in overleg RE/MAX Wonen Bickerstraat 33 1701 ED HEERHUGOWAARD Mobiel : (06) - 20 39 80 23 Tel : 072 - 572 00 66 Fax : 072 - 574 03 01 E-mail :
[email protected] Website : www.remax.nl/tesselaar
Achterzijde
Woonkamer
Keuken
Voorzijde/ Entree
Woonkamer
Badkamer
Badkamer
Ouderslaapkamer
Slaapkamer 2
Zijaanzicht + Dijk
IJsselmeer
Omgeving
Beschrijving / Kenmerken Adres Vraagprijs
: Proefpolder 4-319 te Andijk Bungalowpark Het Grootslag : € 69.000 kosten koper
Prachtig gesitueerde en zeer goed onderhouden stenen vrijstaande recreatiewoning met open haard en berging gelegen op 240 m² grond op de mooiste plek van het park direct gelegen aan het IJsselmeer. In de loop der jaren is er nieuw dak met isolatie geplaatst. Ook het plafond is vernieuwd met spotjes. Deze recreatiewoning is gelegen op bungalowpark “Het Grootslag” met een zwembad, tennisbanen, volleybalveld, springkussen, midgetgolf, kinderboerderij, restaurant, bowlingbanen en diverse winkels onder andere een supermarkt. Omgeving - Ligging
: Prachtige plek aan het IJsselmeer met veel privacy.
Stenen Woning - Recreatiewoning - Onderhoud binnen - Onderhoud buiten - Aantal slaapkamers - Volume woning - Woonoppervlakte - Bouwjaar
: goed : goed :3 3 : 125 m 2 : 50 m : 1978
Perceel - Perceeloppervlak
: 240 m op erfpacht tot en met 31 december 2025
2
INDELING STENEN RECREATIEWONING: Begane grond: entree, woonkamer met open haard in de hoek en nieuwe dubbele openslaande tuindeuren, bankstel, de open keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van tafel + stoelen, koelkast, 4 pitsgasfornuis, afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes. Ouderslaapkamer met nachtkastjes 2-persoonsbed en kledingkast. De 2 overige kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamer. De badkamer heeft een lichtkoepel en bestaat uit een wastafel, spiegel en douchecabine. Buitenom en via de achtertuin te bereiken de berging. Achtertuin: ligt op het zonnige zuid-westen. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, heeft een prachtig terras met een blijvend groen uitzicht. Voortuin: via een ereboog komt u bij de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een wandelpad met rechtstreekse toegang tot het IJsselmeer. Parkeren: op 15 meter loopafstand is parkeergelegenheid Verwarming - HR CV-ketel 2009 Parklasten -€ 2.695,- per jaar Aanvaarding - In overleg, is op korte termijn mogelijk Bezichtiging - Na afspraak met RE/MAX makelaar Jim Tesselaar, RMT
Betreft: Proefpolder 4-319 te Andijk
Algemene vragen 1.
Zijn er nadat u de woning in eigendom heeft verkregen aanvullende aktes van notariële aard opgesteld?
2.
Is de wet voorkeursrecht Gemeente van toepassing?
3.
Is het registergoed een (rijks/provincie/gemeentelijk) monument?
4.
Is het registergoed een beschermend stads- of dorpsgezicht?
5.
Is het registergoed een beeldbepalend pand?
6.
Wijken de kadastrale grenzen af van de (aanwezige) erf grenzen?
7.
Heeft u gemeente grond in gebruik?
8. 9.
Is het registergoed (onder) verhuurd? Zijn er bijzonderheden te melden aangaande: * Geluidsoverlast * Stankoverlast * Lekkage * Vloeren * Binnen muren/wanden * Dak (bedekking) * Lekkende isolerende beglazing * Kozijnen/deuren/ramen * Nutsvoorzieningen (Gas/Water/Elektra e.d.) * Zijn er, in het algemeen gebreken aan de woning?
10. Is de woning aangesloten op het openbaar riool? Zo nee, s.v.p. toelichten op welke wijze de afvoer plaats vindt van het afvalwater. 11. Zijn er verbouwingen uitgevoerd waar formeel toestemming voor nodig was? (bouwvergunningen) * Zijn hiervoor de nodige vergunningen verkregen? 12. Zijn er tanks, zoals hieronder vermeld, in de grond aanwezig: * Olie * Septic * Anders: 13. Is de kruipruimte droog? 14. Zijn er in de woning zaken welke gehuurd of geleasd zijn?
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja
● Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja
● Nee ● Nee ● Nee ○ Nee ● Nee
○ Ja ○ Ja ○ Ja ● Ja ○ Ja
Betreft:
Proefpolder 4-319 Te Andijk
Lijst van (on) roerende zaken behorende bij de koopakte van voornoemd perceel. Zaken: Tuin/buiten Tuinaanleg/(sier) bestrating Beplanting/erf afscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Tuinbank Broeikas Vlaggenmast(houder) Voet droogmolen Antenne Extra buiten- brievenbus Bel Veiligheidssloten/Alarminstallatie
Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O O O O O O O O O O O
X X X X O O X X X O X X
O O O O O O O O O O O O
O O O O X X O O O X O O
O
O
O
X
Zonwering binnen, te weten: Luxaflex Lamellen Gordijnrails (Rol)gordijnen begane grond 1e/2e etage Losse horren/rolhorren
X X X X X X
O O O O O O
O O O O O O
O O O O O O
Vloerbedekking *Vloerbedekking, in: Trap en overloop *Vinyl, in: *(Laminaat)parket, in:...slaapkamers *Kurk, in:
O O O O
X X X O
O O O O
O O O X
O O O O O
X X X O O
O O O O O
O O O X X
O
O
O
X
Zonwering buiten, te weten:
Warmwater voorziening, te weten: HR CV. met toebehoren (Klok)thermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachel in: Isolatievoorzieningen (voorzetramen, Radiatorfolie, etc.) te weten:
Betreft: Vertrekken: Keuken Keukenblok met bovenkasten Inclusief verlichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Elektrische/gas oven Koelkast 4 Pits gaskookplaat RVS afzuig Vaatwasser
Proefpolder 4-319 Te Andijk Overname
Blijft achter
Gaat mee
n.v.t.
O O
X X
O O
O O
O O O O O
X X X O X
O O O X O
O O O O O
O O O O
X X X X
O O O O
O O O O
O
X
O
O
O O O
X X X
O O O
O O O
Toilet Toiletaccessoires (rolhouder, spiegel, bril):
O
X
O
O
Sauna met toebehoren
O
O
O
X
Zaken, geen eigendom van de verkoper, maar waarvan evt. lease- of huur(koop)contracten, zijn over te nemen van bijv. keukens, kozijnen, cv. ketels, boilers e.d.:
O
O
O
X
Kamers Inbouwverlichting, te weten: Opbouwverlichting, te weten: Losse kasten Losse boeken- en legplanken: Badkamer Wastafel(s) met accessoires (spiegel, planchet, medicijnenkastje, etc.): Badkameraccessoires (kranen, douchescherm/gordijn, etc.): Douchecabine Lichtkoepel
Gratis waardebepaling RE/MAX Wonen makelaar Jim Tesselaar hanteert zijn eigen slogan:
„Ik zeg wat ik doe en doe wat ik zeg” Wilt u weten wat ik zeg en doe bel 06-20398023
Heeft u of kent u mensen uit uw omgeving met verhuisplannen? Bel dan: 06-20398023 voor een GRATIS waardebepaling door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
KORTINGSBON Minimaal 10 % korting op uw taxatierapport Heeft u een taxatierapport nodig voor uw huidige of nieuwe woning? Bel dan naar: 06-20398023 voor uw taxatieaanvraag door: “Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur” Jim Tesselaar
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u heel hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond voor zijn/haar woning. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, alsmede alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt echter niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bieden wij graag onze diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Op mijn website www.remax.nl/tesselaar kunt u mijn gehele woningaanbod bekijken. Indien u tot koop overgaat van deze woning, wil ik u erop wijzen dat er na afloop van het financieringsvoorbehoud een waarborgsom c.q. bankgarantie (10% van de koopsom) gestort dient te worden. Tevens werk ik intensief samen met specialisten in huis die u kunnen adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Ook bij de aan- of verkoop van een (recreatie)woning in het buitenland kan RE/MAX Wonen u begeleiden. RE/MAX is een organisatie met 30 kantoren in Nederland en wereldwijd meer dan 6.500 kantoren in 67 landen en bijna 100.000 aangesloten makelaars. RE/MAX is de grootste makelaardij organisatie ter wereld. Indien u een eigen woning bezit en deze eventueel wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een presentatie laat ik u zien wat ik bij de verkoop van uw woning kan betekenen. Ook bied ik u graag een GRATIS WAARDEBEPALING aan door een Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur. Als Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur sta ik in een officieel register ingeschreven zodat ik een taxatie rapport kan maken die door alle banken en financiële instellingen in Nederland geaccepteerd wordt.
Met vriendelijke groet,
Jim Tesselaar, RMT
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
