Prijs: ,-- k.k

Binderseind 1

5421 CG

Gemert

Tel: 0492-392498 e-mail: [email protected]

www.geertsmakelaardij.nl

TEUNISBLOEM 16 GEMERT. Deze royale en uitstekend afgewerkte tussenwoning is gelegen aan een breed opgezette woonstraat in de laatste uitbreiding van de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’ met wijkpark en buitengebied in de directe nabijheid. De woning is voorzien van een complete keuken en fraai sanitair. Bouwjaar: Perc.opp: Inhoud: Aanvaarding:

2009 133m2 370m3 in overleg

Prijs: € 219.500,-- k.k.

Object: Tussenwoning met berging/ overkapping, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden. Plaatselijk bekend Teunisbloem 16 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie O nummer 2229, perceelsoppervlakte 133m2.

Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing met draaikiep systeem. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Compleet isolatiepakket met vloer, muur en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combiketel bj 2009 welke op de 2e verdieping is geplaatst.

Indeling begane grond: Middels de hal/ entree is toegang tot de keuken/ woonkamer en de half betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Sfeervolle woonkamer in lichte tinten en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer beschikt over en provisiekast en geniet veel daglicht door de aanwezigheid van een grote raampartij met dubbel openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de kamer is toegang tot de open keuken.

Fraaie en complete open keuken geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat afzuigkap spoelbak koelkast stoomoven heteluchtoven vaatwasser De keuken beschikt over verlichte lades en plintlades en is eveneens afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.

1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot: • Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.80 x 4.10/ 3.50m • Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.80 x 2.78/ 2.00m. De slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 beschikt over een tv- aansluiting.

Fraaie geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: ligbad inloopdouche hangcloset wastafel met meubel design radiator

De badkamer beschikt over vloerverwarming en is mechanisch te ventileren.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is eveneens afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Tevens is hier de Cv- ketel geplaatst. De zolder beschikt over een extra vliering welk de nodige bergruimte verschaft.

Tuin: Zonnige achtertuin met overkapping en bergruimte (staat geheel op eigen grond en is dus niet toegankelijk voor anderen), gazon en plantenborders. De tuin beschikt over een eigen achterom, voldoende privacy en is op het oosten gelegen.

Bijzonderheden: •

Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de nieuwbouwwijk ‘’Doonheide’’. • Jonge, uitstekend afgewerkte en instapklare woning. • Uitstekend geschikt voor starters. • De woning is vrijwel geheel voorzien van zonnescreens en horren. • Zolderruimte te gebruiken als extra slaapkamer. • Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Aan onjuistheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Algemene Informatie -

-

Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.

Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars · Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl [email protected]

Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.