PREZENTACE PROJEKTU | Srpen 2012
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
ZÁKLADNÍ INFORMACE Praha - Velká Chuchle
Počet obyvatel městské části: Spádová oblast:
1680 obyvatel cca 3000 obyvatel
Projekt VILY CHUCHLE
Investor: Majitel: Developer: Počet vil: Realizace:
VILY CHUCHLE, a.s. VILY CHUCHLE, a.s. REFLECTA Development a.s. cca 90 ve čtyřech etapách
Retail
Investor: Majitel: Developer: Pronajímatelná plocha: Počet obchodních jednotek: Počet parkovacích míst: Termín realizace:
VILY CHUCHLE, a.s. VILY CHUCHLE, a.s. REFLECTA Development a.s. 693,2 m2 7 35 2015
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
2
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
FINEP Autobusová zastávka
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
3
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
MAPA ÚZEMNÍHO CELKU VILY CHUCHLE
Projekt VILY CHUCHLE zahrnuje výstavbu cca 90 vil/dvojvil. V zástavbě Finepu se nachází 117 bytů a 43 domů.
ETAPA IV. – ve výstavbě Termín výstavby 2011 - 2013
Autobusová zastávka
ETAPA I. – v přípravě Termín výstavby 2013 - 2015
Součástí projektu VILY CHUCHLE je plánovaná komerční zóna – RETAIL o hrubé podlažní ploše 985,5 m2 nacházející se v I. ETAPĚ projektu, která nabídne jak stávajícím, tak novým obyvatelům základní občanskou vybavenost, např.:
prodejna potravin kavárna / cukrárna kanceláře obchody / služby restaurace Pojetí objektu plně odpovídá architektuře celého projektu VILY CHUCHLE. Objekt, stejně jako okolní vily, projektovala prestižní architektonická kancelář A69. Společným spojovacím prvkem jsou velké prosklené plochy, ploché střechy a kaskádovité uspořádání objektů. Objekt je situován v dosahu klientů zástavby Finep a přímo u autobusové zastávky MHD.
- RETAIL Autobusová zastávka
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
4
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
NABÍDKA PRONÁJMU
Nabídka vychází z předpokladu, kdy objekt zrealizuje společnost REFLECTA Development a.s., a následně jej pronajme jako celek nebo část.
VÝMĚRA PŘEDMĚTU NÁJMU
Dle varianty uvedené na straně 6,7 a 8 této prezentace, výměra 47,2 – 239 m2.
DOBA NÁJMU
5 let + 5let opce za předpokladu vzájemné shody o výši nájmu.
ZÁKLADNÍ NÁJEMNÉ
Od 10 € bez DPH/m2/měsíc, dle výměry obchodní jednotky.
NÁKLADY SPOJENÉ S NÁJMEM
Přímé/měřené vlastní - náklady spojené s dodávkou medií a služeb do Předmětu nájmu nasmlouvané. Nájemcem přímo s jejich dodavateli.
Poměrné společné - podíl na nákladech spojených s údržbou venkovních ploch. Počáteční výše záloh je stanovena částkou 20,- Kč/ m2/měsíc, a vychází z předpokladu, že Nájemce pečuje o předmět nájmu jako o celek, tzn. včetně obsluhy a servisu technologií, provádí běžnou údržbu budovy apod.
DOPLŇUJÍCÍ INFO
V případě pronájmu celého objektu umožní Pronajímatel Nájemci podnájem.
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
5
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 1.NP RETAIL
1
Prodejna potravin
2
Služby (údržba)
3
Služby (PCO)
120,2 m2
29,2 m2
22,4 m2
1
2 3
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
www.a69.cz
6
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 2.NP RETAIL
4
Cukrárna / kavárna
5
MČ Velká Chuchle
6
Obchod / služby
7
Obchod / služby
8
124,9 m2
klubovna seniorů, školka, dětský koutek, klub pro děti
47,2 m2
4
49,1 m2
6
Obchod / služby 47,3 m2
5
7
8
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
www.a69.cz
7
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
PŮDORYSNÉ SCHÉMA 3.NP RETAIL
9
Restaurace
239 m2 + terasa 96,4 m2
9
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
Pozn. Výkresy jsou ve fázi studie, vnitřní uspořádání jednotlivých Obchodních jednotek se mohou změnit
www.a69.cz
8
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
SCHÉMA ŘEZU A-A RETAIL
POHLED RETAIL
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
9
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
POHLEDY RETAIL
RESTAURACE RETAIL POTRAVINY
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
10
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
PŮDORYSNÉ ŘEŠENÍ GASTROPROVOZU – 2.NP RETAIL
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
11
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
PŮDORYSNÉ ŘEŠENÍ GASTROPROVOZU – 3.NP RETAIL
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
12
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
13
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území I. ETAPY
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
14
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
15
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
AKTUÁLNÍ STAV STAVBY 07/2012
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
16
www.reflecta.cz
VILY CHUCHLE KOMERČNÍ OBJEKT
KONTAKTNÍ ÚDAJE REFLECTA Development a.s. Vinohradská 1233/22 120 00 Praha 2 Tel.: +420 222 523 030 Fax: +420 222 523 031 www.reflecta.cz www.vilychuchle.cz
Jan Andrus
Ing. Roman Šebl
Leasing Manager
Junior Leasing Specialist/Sales
Mobil: +420 602 630 236
Mobil: +420 725 536 000
E-mail:
[email protected]
E-mail:
[email protected]
www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz
www.a69.cz
17
www.reflecta.cz
