PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE

PREZENTACE PROJEKTU | Duben 2012

VILY CHUCHLE RESIDENČNÍ PROJEKT

www.reflecta.cz


LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

www.vilychuchle.cz www.reflecta.cz

www.a69.cz

Atraktivní lokalita nacházející se v severovýchodním svahu v rozvojovém rezidenčním území Prahy – Velké Chuchle nabízí především:  výbornou hromadnou i osobní dopravní dostupnost s centrem města Prahy  bydlení poskytující dostatek zeleně, v těsné blízkosti se nachází Chuchelský háj  atraktivní výhled na druhý břeh Vltavy  dostupné golfové hřiště – Zbraslav  občanskou vybavenost – školka, základní škola, pošta, zdravotnické zařízení  turistické, kulturní a sportovní vyţití 2

www.reflecta.cz


MAPA ÚZEMNÍHO CELKU VILY CHUCHLE

Rezidenční projekt obsahuje tři typy solitérních vil a jednoho typu dvojvil.

ETAPA IV. – ve výstavbě Termín výstavby 2011 - 2013

Průměrné parametry jsou uvedené v následující tabulce:

ETAPA I. – v přípravě Termín výstavby 2013 - 2015

Typ vily

velikost parcely

uţitná plocha vily

Velikost vily

Počet podlaţí

Počet GS

V1

500 m²

180 m²

4 + kk

2

1

V2

800 m²

260 m²

5 + kk

2

2

V3

900 m²

290 m²

6 + kk

2

2

V4

1 300 m²

350 m²

8 + kk

2

2

Součástí projektu je plánovaná komerční zóna, která nabídne jak stávajícím, tak novým obyvatelům základní občanskou vybavenost, např.

 restaurace s kavárnou  obchod se smíšeným zboţím  lékařské ordinace  kosmetika


www.a69.cz

3

www.reflecta.cz


ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

Koncepce vil vychází ze současného pohledu na bydlení v rodinných domech vyššího standardu, hlavním cílem architektonickém návrhu bylo působit vzdušně a moderně. Architektura i urbanismus území plně vyuţívají potenciálu lokality, zejména velmi hodnotných výhledů na pravobřehou zástavbu Prahy, které jsou ještě podpořeny terasovitým uspořádáním vil. Architektonické řešení pracuje s koncepcí rovných střech a dispozičně promyšlenou architekturou. Jednotlivé obdélníkové hmoty se vzájemně prolínají a vytvářejí tak dojem celistvého objektu a zároveň vhodně navrţené předsazené části vil tvoří přirozené soukromí a zastínění teras. Vily jsou na pozemku umístěny tak, aby došlo k vytvoření klidových zón a zajištění soukromí jednotlivých vil. Pozemek disponuje prostornou zatravněnou zahradou se vzrostlým stromem a vzrostlými habrovými keři, které jsou osázeny podél oplocení pozemku směrem do ulice. Vhodně řešené prosklení vytváří přirozený přechod mezi interiérem a exteriérem a umoţňuje pronikání dostatečného mnoţství slunce do interiéru.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

Dispozice vil se vyznačují jednoduchým a přehledným řešením, s důrazem na oddělení jednotlivých obytných zón dělených do dvou podlaţí. Jednotlivé místnosti jsou navrţeny prostorně s dostatečnou velikostí. Součástí jsou samozřejmě úloţné prostory a místnost pro domácí práce, která je propojena s exteriérem. Obývací a jídelní část plynule navazuje na prostornou obytnou terasu a vytvářejí tak dojem jednotného celku.


www.a69.cz

V Interiéru byl kladen důraz na propracování detailů jednotlivých interiérových prvků (dveře, schodiště, podlahy, koupelny). 4

www.reflecta.cz


KONSTRUKCE STAVBY

Konstrukce stavby bude zohledňovat moderní a osvědčené stavební postupy:

STANDARDY

 

Ţelezobetonový konstrukční systém v kombinace s pálenými termoizolačními cihlami.

 

Veškeré dělící příčky v objektu jsou navrţeny jako zděné.



Okenní a dveřní otvory jsou navrţeny z kvalitních materiálů, které mají výborné tepelně technické vlastnosti a svým řešením detailů jsou nejlepšími na trhu.



Úsporný plynový vytápěcí systém s ekvitermní regulací a zásobníkem TUV.

Fasáda objektu bude provedena kombinovaným způsobem. Na části fasád bude aplikován kontaktní zateplovací systém a druhá část bude tvořit provětrávaný systém s tepelným izolantem. Nášlapná vrstva je tvořena dřevěnou lepenou podlahou, ve vybraných prostorách (koupelny, zádveří) bude poloţeno podlahové topení.

Standardy vybavení vil korespondují s celkovým pojetím projektu.

    

Navrţení klimatizace pro kaţdou místnost a rekuperační systém pro zajištění dokonalé výměny vzduchu. Hliníkovo / dřevěný okenní systém firmy JOSKO, včetně skrytých předokenních elektrických ţaluzií.

Dřevěné lepené podlahy, dýhované bezfalcové interiérové dveře, sádrové broušené omítky. Velkoformátové obklady a dlaţby, sanita OXO, termostatické podomítkové baterie pro vanu a sprchové kouty. Krb na tuhá paliva (pro vily TYP 1 jen příprava komínového systému).


www.a69.cz

5

www.reflecta.cz


DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila V2 Typ 2A Solitérní vila

Podlaţí

1.NP

Uţitná plocha

257,4 m²

Pozemek

800 m²


www.a69.cz

6

www.reflecta.cz


DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Vila V2 Typ 2A Solitérní vila

Podlaţí

2.NP

Uţitná plocha

257,4 m²

Pozemek

800 m²


www.a69.cz

7

www.reflecta.cz


VIZUALIZACE PROJEKTU Celkový pohled na území


www.a69.cz

8

www.reflecta.cz


VIZUALIZACE PROJEKTU Exteriér _ vila TYP 2A (viz dispoziční řešení str. 7, 8)


www.a69.cz

9

www.reflecta.cz


VIZUALIZACE PROJEKTU Interiér _ vila TYP 2A


www.a69.cz

10

www.reflecta.cz


DEVELOPER PROJEKTU

Společnost „VILY CHUCHLE a.s.“ odkoupila pozemky v lokalitě „Na Hvězdárně“ od původního majitele společnosti „FINEP Chuchle a.s.“ a pověřila společnost „REFLECTA Development a.s.“ zpracováním ucelené koncepce stavby vil rodinného typu.

ČASOVÝ HARMONOGRAM

Podle předběţného časového harmonogramu bude stavba probíhat následovně:

 08/2011 – zahájena stavba inţenýrských sítí a komunikací  10/2011 – dokončena  01/2012 – dokončení

stavba inţenýrských sítí, komunikací a zahájena stavba jednotlivých vil ze IV. Etapy prvních hrubých staveb ve IV. Etapě

 07/2012 – předpokládané dokončení

a otevření vzorové vily typu 2A na parcele D.140, IV. etapa

 09/2012 – předpokládané zahájení stavby I. Etapy projektu  12/2012 – kolaudace IV. Etapy projektu  03/2014 – kolaudace I. Etapy projektu Pozn. označení jednotlivých etap viz strana č. 3 této prezentace.

AKTUÁLNÍ STAV

V současné době probíhají tyto práce:

 dokončeny

inţenýrské sítě a komunikace do stavu před pokládkou finálního povrchu

 rozestavěny

hrubé stavby dalších vil v rámci IV. Etapy

 dokončená

hrubá stavba vzorové vily, probíhají práce na finálních površích, osazena otevíravá okna včetně skel a poloţena dlaţba v garáţ


www.a69.cz

11

www.reflecta.cz


AKTUÁLNÍ STAV STAVBY 04/2012


www.a69.cz

12

www.reflecta.cz


KONTAKTNÍ ÚDAJE REFLECTA Development a.s. Vinohradská 1233/22 120 00 Praha 2 Tel.: +420 222 523 030 Fax: +420 222 523 031 www.reflecta.cz www.vilychuchle.cz

Martin Pivoňka

Jan Andrus

Sales Specialist

Leasing Manager

Mobil: +420 725 775 717

Mobil: +420 602 630 236

E-mail: [email protected]

E-mail: [email protected]


www.a69.cz

13

www.reflecta.cz

PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE

Recommend Documents