PREVIEW BIO-BOEK 2.0
Voor appartementseigenaren & professionals Wat staat er in? - Bouwregelgeving - Bouwkundige begrippen en termen - Afbeeldingen en illustraties - Aandachtspunten bij renoveren - Levensduren (bouwdelen + installaties) - Onderhoudsintervallen - Oplossingen voor problemen (lekkages, e.d.) - Tips & vragen - Voorbeeldteksten voor offerteaanvragen
BIO-BOEK 2.0 - afgestemd op het jaar 2015 - dikker - vollediger - downloaden van VvE modellen
Bestel BIO-boek 2.0 op www.vveplaats.nl/bio-boek
Inhoudsopgave INLEIDING OVER VVEPLAATS WAT KUNNEN WE VOOR U DOEN?
01 04 05
BOUWKUNDE & INSTALLATIES DISCIPLINES IN DE BOUW Bij wie kunt u terecht voor… Aannemer Architectenbureau Bouwfysisch bureau Constructiebureau Installatiebedrijf Opdrachtgever
07 07 07 07 07 07 07
BOUWREGELGEVING (Ver)bouwen begint met een bouwplan Woningwet Bouwbesluit Bouwverordening Wabo Wijzigen van bouwregelgeving
08 08 08 08 08 08
BOUWSYSTEMEN Zoek de verschillen Traditionele bouw Gietbouw Houtskeletbouw Prefab
09 09 09 10 10
NL-SfB ELEMENTENCODERING
11
BOUWFYSICA Wat is bouwfysica eigenlijk? Warmtegeleidingscoëfficiënt (lambda) en warmteweerstand (Rc waarde) Warmtedoorgangscoëfficiënt Geluid Contactgeluid Omloopgeluid Luchtgeluid Nagalmtijd Vocht
12 12 12 13 13 13 13 13 13
INSTALLATIES Wat zijn installaties? Belinstallaties Douche wtw Droge blusleiding Hydrofoor Kunstlicht Kleurtemperatuur Lift(installatie)
14 14 14 14 14 15 15 16
INSTALLATIES Riolering Ruimteverwarming Ventilatiesystemen Warmtapwater Legionella hoe zat dat ook alweer? Warmtepomp Zonneboiler Zonnepanelen Wat is het verschil tussen actieve en passieve zonne-energie?
16 17 17 17 17 18 18 19 19
ENERGIEZUINIGHEID EN ONTWIKKELINGEN Energiezuinigheid van gebouwen Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) Energielabel Is het energielabel verplicht? Uitzonderingen voor het energielabel Geldigheidsduur van het energielabel
20 20 20 20 20 21
Energieprestatieadvies (EPA) Hoe u zonder grote investeringskosten op energiekosten bespaart Wat is duurzaam bouwen? Wat is een passief gebouw? (passief bouwen) Wat is een energieneutraal gebouw? (energieneutraal bouwen)
21 21 21 21 21
B E G R I P P E N & T E R M EN WAT WORDT BEDOELD MET?
22-31
AFBEELDINGEN EEN AFBEELDING ZEGT MEER DAN 1000 WOORDEN
32-51
ONDERHOUD & AANDACHTSPUNTEN EEN WOONGEBOUW HEEFT ONDERHOUD NODIG Het MJOP en de conditiemeting Alleen een MJOP is niet genoeg Afkortingentabel (‘bouwproducten’)
52 52 52 52
ONDERHOUDS- EN LEVENSDUURTABEL VAN BOUWDELEN EN INSTALLATIES
53
CONSTATERINGS-, OORZAAK- EN OPLOSSINGENTABEL
54
BESTUDEER EN LEER
55-56
GEBOUW RENOVATIE NAЇSOLEREN EN ENERGIEBESPARENDE/-OPWEKKENDE INSTALLATIES
57
AANDACHTSTABEL BIJ NAЇSOLEREN EN ENERGIEBESPARENDE/-OPWEKKENDE INSTALLATIES
58
DOORVALVEILIGE & LETSELBEPERKENDE BEGLAZING
59
ARBOWET
60
TIPS & VRAGEN
61-63
TEKSTEN VOOR OFFERTEAANVRAGEN
64-69
Screenshots
Screenshots
* Alle afbeeldingen en illustraties zijn in zwart/wit afgedrukt in het BIO-boek
Downloaden van VvE modellen De modellen zijn afgestemd op diverse situaties (bijvoorbeeld het aantal ALV’s die een VvE jaarlijks houdt), wet- en regelgeving en ‘knelpunten/onduidelijkheden’ die zich voordoen bij het VvE beheer. Met onze modellen hebben we getracht een duidelijker en transparanter VvE beheer voor alle partijen te creëren, zodat iedereen weet waar hij aan toe is. Onderstaande modellen zijn zowel in PDF als in Word te downloaden. – Stappenplan voor het houden en voorbereiden van een Algemene Ledenvergadering – Uitnodiging voor de ALV – Uitnodiging voor de ALV waarbij MR 2006 van kracht is – Voorbeelduitnodiging voor de ALV – Uitnodiging voor de 2e Vergadering – Uitnodiging voor de 2e Vergadering waarbij MR 2006 van kracht is – Voorbeelduitnodiging voor de 2e Vergadering – Algemene volmacht(formulier) – Doelvolmacht(formulier) – Agenda bij 1 ALV per jaar – Agenda’s bij 2 ALV’s per jaar – Incassoprocedure (2 soorten procedures) – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor ‘totale vervanging van het verfsysteem’ – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor een ‘1,5 verfbeurt’ – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor een ‘2,5 verfbeurt’ – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor ‘inventarisatie houtrot en kozijnvervanging’ – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor het plaatsen van nieuwe buitenkozijnen – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor houtreparaties – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor plaatsen van dakisolatie en dakbedekking – Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor glasbewassing en gevelreiniging
Bestel BIO-boek 2.0 op www.vveplaats.nl/bio-boek
