PRASKAČKA TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZPRACOVATEL: Generální projektant:

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚP PRASKAČKA

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

PRASKAČKA

ZPRACOVATEL: Generální projektant: Zeleň,ÚSES: Doprava: Voda, kanalizace: Elektrorozvody: Teplo, plyn: Zeměd. půd. fond: Návrhové období:

Ing. arch. Pavel Kramář Pod Zahrady 1305, 50346 Třebechovice pod Orebem IČO 162 45 423 koncept převzatý od Ing. arch. Tomáše Jiráska dopracoval Lesprojekt východní Čechy s.r.o. Ing. Miloš Burianec Ing. Bohuslav Kouba Ing. Macháček Jiří Vik Ing. Raková do roku 2018

1


ÚZEMNÍ PLÁN PRASKAČKA - ZMĚNA Č.1 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území v Územním plánu Praskačka ( dále jen "ÚP Praskačka") je nově vymezeno k 1.6.2013.

C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Nově se uvažuje s umístěním objektu služeb včetně možnosti bydlení v Sedlici na místě původního statku s výhledem na zahrady. Po provedených komplexních pozemkových úpravách v k.ú. Praskačka byly do hlavního a koordinačního výkresu zaneseny změny vyplývající z nové parcelace pozemků a z polních cest ozn. K5, K6, K7, K8, K9, K10, K11. Upraveny byly lokality výstavby dotčené přímo úpravou pozemku s polní cestou označenou K8 a to: Z14, Z15, Z16, Z17. Dále byla upravena a zmenšena původní lokalita Z13 a rozdělena na Z13a a Z13b z důvodu částečně realizované výstavby a úpravy hranice s lokálním biokoridorem LBK2 - Praskačka vyvolané komplexními pozemkovými úpravami. V centru Praskačky je navržena přestavbová plocha P9 na místě bývalého hostince na plochu bydlení. Původní lokalita Z12 určená pro bydlení byla rozdělena tak, že větší východní část Z12 zůstala zachována pro bydlení a západní část Z27 byla vymezena pro občanskou vybavenost se specifickým využitím - areál koní s jezdeckou halou a volnou plochou zatravnění. Pro výrobu zemědělskou byla vymezena na východě lokalita Z28 navazující na stávající areál. Lokalita Z29 navazující na stávající výrobní areál firmy BESK, se kterým bude funkčně dopravně provázána. Pozemek je určen pouze pro zpevněnou plochu manipulační prostor, tzn. nelze zde umístit jakékoli jiné stavby kromě oplocení. Plochy smíšené nezastavěného území - se specifickým využitím zahrádek byly nově definovány a vymezeny severně od Sedlice. Jedná se o území intenzivně obhospodařované, oplocené, bez nadzemních staveb, tzn. nezastavitelné. Změna trasy vedení biokoridoru LBK3 Čertůvka je navržena tak, aby neomezila přístup ze zastavěné části Sedlice na přiléhající pozemky. V Sedlici byla vymezena severní část bývalého zemědělského areálu jako plocha přestavbová P10 pro bydlení. Dále v Sedlici a v Krásnici proběhla výstavba na zastavitelných plochách Z21, Z22 a Z24, z tohoto důvodu byly tyto plochy zařazeny do současně zastavěného území a z tabulky zastavitelných ploch byly vyškrtnuty.

C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnou č.1 se nově vymezují zastavitelné plochy, zastavitelné plochy původní byly upraveny o skutečnost, že se na některých již stavby realizovaly:

2


Z1

Z2 Z3 Z4

Z5

Z6

Z7

Z8

Z9

Z10

Návrhová lokalita je situovaná na severním okraji Vlčkovic, dopravně bude napojena přes stávající pozemek č.poz.24. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Jedná se o pozemek na východním okraji Vlčkovic doplňující stávající zástavbu. Pozemek je napojen na místní komunikaci. Lokalita navazuje na stávající zemědělský areál ve Vlčkovicích, který se rozšíří jižním směrem. Dopravně bude napojen přes stávající areál. Lokalita je umístěna na jihozápadě Vlčkovic mezi silnicí III/32326 a železnicí. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Součástí plochy navržené lokality je technická infrastruktura čerpací stanice splaškové kanalizace. Pozn.* Pozemek je navržen na jihu Vlčkovic mimo zastavěnou část. Je určen pro umístění ČOV pro Praskačku a Vlčkovice. Přístup je zajištěn po stávající místní komunikaci.

Bydlení v rodinných domech venkovské - BV

0,99


0,09

Plocha na severovýchodě Praskačky je v blízkosti těžby štěrkopísku určena pro komerční zařízení se zaměřením na agroturistiku. Podmínkou stavby je zpracování územní studie územní studie (byla vložena do evidence). Pozn. * Plocha bývalého písníku na severovýchodě Praskačky je navržena pro víceúčelové hřiště se zázemím. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Pozn. * Plocha pozemku na severovýchodě Praskačky je určena pro bydlení. Podmínkou stavby je zpracování územní studie územní studie (byla vložena do evidence). Pozn. * Plocha současného areálu závodiště chrtů na severovýchodě Praskačky je navržena pro víceúčelové hřiště se zázemím. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Pozn. * Lokalita doplňuje prostor stávajících výrobních ploch na severu Praskačky. Pozemek bude nutno napojit na komunikaci přes stávající areál. Pozn. *

Občanské vybavení - komerční 1,64 zařízení - OM

Plochy výroby a skladování – 0, 35 zemědělské-VZ Bydlení v rodinných venkovské - BV

domech

Technická infrastruktura inženýrské -TI

- 1,23

– 0,40

Občanské vybavení - tělovýchovná 1,34 a sportovní zařízení - OS Bydlení v rodinných venkovské - BV

domech

- 0,60

Občanské vybavení - tělovýchovná 2,82 a sportovní zařízení - OS

Plochy výroby a skladování – 0,21 nezemědělské - VD

3


Z11

Z12

Z13a

Z13b

Z14

Z15

Lokalita uzavírající východní část Praskačky v návaznosti na stávající plochu těžby písku. Vytváří s lokalitou Z12 oboustranné obestavění komunikace. Podmínkou stavby je zpracování územní studie a to společně s lokalitou Z12. Lokalita uzavírající východní část Praskačky v návaznosti na stávající plochu těžby písku. Vytváří s lokalitou Z11 oboustranné obestavění komunikace. Podmínkou stavby je zpracování územní studie celé lokality a to společně s lokalitou Z11. Umístění objektů bude podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů s tím, že veškerá opatření na snížení negativních účinků dopravy budou řešena na náklady investorů, nikoliv ŘSD ČR. Lokalita uzavírající západní část Praskačky v návaznosti na biokoridor. Zvláštní důraz bude kladen na dopravní obslužnost území. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Lokalita uzavírající západní část Praskačky v návaznosti na biokoridor. Zvláštní důraz bude kladen na dopravní obslužnost území. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Plocha navazující na východě Praskačky na zemědělský areál. Bude v budoucnu napojena na plánovanou účelovou komunikaci a počítá se zde s umístěním sběrného dvora a nové trafostanice. Přístup bude současně zajištěn po stávající komunikaci. Plocha navazující na východě Praskačky na zemědělský areál, který bude tímto směrem rozšířen. V návrhu je napojena na plánovanou účelovou komunikaci pro obsluhu celého zemědělského areálu s vyloučením dopravy přes obytnou část. Doporučuje se odclonit stavby od stávající bytové zástavby pohledově izolační zelení uvnitř pozemku areálu.

Bydlení v rodinných venkovské - BV

domech

- 1,11


domech

- 2,81


domech

- 2,74


domech

- 1,00

Technická infrastruktura inženýrské sítě - TI

– 0,15

Plochy výroby a skladování – 0,51 zemědělské-VZ

4


Z16

Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22

Jedná se o pozemek na jižním okraji Praskačky doplňující stávající zástavbu. Pozemek je napojen na komunikaci. Umístění objektů bude podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů s tím, že veškerá opatření na snížení negativních účinků dopravy budou řešena na náklady investorů, nikoliv ŘSD ČR. Pozemek bude účelově využit pro umístění nové trafostanice.


domech

Technická infrastruktura inženýrské sítě - TI

– 0,28

Lokalita spojující SZ část Sedlice podél silnice III/ 32321 na Hubenice. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Plocha přiléhající ke stávajícímu hřišti na SV Sedlice je navržena pro víceúčelové hřiště se zázemím. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Lokalita dotváří ucelenost centra Sedlice. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Zařazeno do zastavěného území po provedené stavbě. Zařazeno do zastavěného území po provedené stavbě.


- 0,66

domech

- 0,29

Občanské vybavení - tělovýchovná 1,22 a sportovní zařízení - OS Bydlení v rodinných venkovské - BV

domech

- 0,59

Bydlení v rodinných domech - 0,20 venkovské - BV Občanské vybavení - komerční 0,29 zařízení - OM

Z23

Lokalita na jihu Žižkovce u sportovního Bydlení v rodinných areálu. Napojena na stávající komunikaci. venkovské - BV

Z24

Zařazeno do zastavěného území po Občanské vybavení - komerční 0,84 provedené stavbě. zařízení - OM

Z25

Lokalita na severu dotváří ucelenost centra Krásnice. Přístup je zajištěn z místní komunikace. Jedná se o pozemek na východním okraji Krásnice doplňující stávající zástavbu. Pozemek bude třeba napojit na komunikaci. Lokalita uvnitř centra navazující na obytnou lokalitu Z12. Jedná se o plochu určenou pro areál koní s jezdeckou halou na menší části pozemku směrem jižním a volnou zatravněnou plochou směrem severním. Nejedná se o tematický areál, bude zde umístěna krytá hala pro jezdectví. Území bude nově přístupno z hlavní silnice od západu. Podmínkou stavby je zpracování územní studie.

Z26 Z27

domech

- 0,31

Bydlení v rodinných domech - 0,28 venkovské - BV Bydlení v rodinných venkovské - BV

domech

- 0,47

Občanské vybavení-se specifickým 1,58 využitím - OX

5


Z28

Lokalita navazující na stávající zemědělský Plochy výroby a skladování – 0,22 provoz, se kterým bude funkčně provázána. zemědělské-VZ V plánu je postavit zde halu na zpracování a uskladnění zemědělských produktů, tzn. nebude zde zastoupena živočišná produkce.

Z29

Lokalita navazující na stávající výrobní Plochy výroby a skladování – se 0,44 areál, se kterým bude funkčně provázána. specifickým využitím-VX Pozemek je určen pouze pro zpevněnou plochu - manipulační prostor, tzn. nelze zde umístit jakékoli jiné stavby kromě oplocení. Doporučuje se výsadba vzrostlé zeleně podél oplocení. Pozn.*: Lokalita koliduje s obvodem a ochranným pásmem dráhy, proto bude třeba postupovat ve smyslu ustanovení zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném znění (jakákoli stavební činnost v OPD je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu).

C.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území obce Praskačka byly vymezeny následující přestavbové plochy: PRASKAČKA Pořado Charakteristika vé číslo P1

P2

P3

Stávající plocha dopravní infrastrukturyželezniční- je vymezená bývalým písníkem přiléhajícím k navrhované lokalitě Z7, tímto bude rozšířen prostor pro hřiště. Pozn. * Stávající plocha bydlení bude z důvodu zdvojkolejnění železniční trati a umístění podjezdu vymezena pro plochu veřejných prostranství. Prozatímně se navrhuje na toto území stavební uzávěra. Tato přeložka silnice souvisí zároveň s plochou P3. Pozn. * Stávající plocha bydlení bude z důvodu zdvojkolejnění železniční trati a umístění podjezdu vymezena pro plochu veřejných prostranství. Prozatímně se navrhuje na toto území stavební uzávěra. Tato přeložka silnice souvisí zároveň s plochou P2. Pozn. *

způsob využití Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS

rozloha (ha) 0,55

Plocha dopravní infrastruktury silniční - DS

0,18

Plocha dopravní infrastruktury silniční - DS

0,08

6


P4

Stávající plocha bydlení je volná po demolici Občanské vybavení-komerční 0,30 domu. Navržena je zde plocha pro stavbu zařízení - OM rozhledny. Vzhledem k pietnímu místu sousedního hřbitova je zde nevhodné umístění stavby a zařízení ubytovací a stravovací. P5 Stávající plocha bydlení umístěná Plocha veřejných prostranství -PV 0,15 osamoceně na západním okraji Praskačky je oddělena biokoridorem. Navrhuje se zde vyčlenit plochu veřejných prostranství. P6 Stávající plocha bydlení umístěná uvnitř Plochy výroby a skladování – 0,10 výrobního areálu je navržena na přestavbu nezemědělské-VD pro výrobu. Pozn.* : Lokalita koliduje s obvodem a ochranným pásmem dráhy, proto bude třeba postupovat ve smyslu ustanovení zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném znění ( jakákoli stavební činnost v OPD je možná pouze se souhlasem Drážního úřadu). SEDLICE Pořado Charakteristika vé číslo P7 P8

Stávající plocha bydlení je v centru Sedlice navržena na plochu vybavenosti pro služby včetně možnosti bydlení. Podmínkou stavby je zpracování územní studie. Stávající plocha výroby a skladování zemědělské je navržena na přestavbu pro bydlení. Je nutné dodržet platné hygienické limity pro obtěžování hlukem z provozu dopravy dálnice D11 a provést protihluková opatření. Podmínkou stavby je zpracování územní studie.

způsob využití Občanské vybavení - veřejná infrastruktura - OV

rozloha (ha) 0,68


0,92

P9

Stávající plocha občanské vybavenosti Bydlení v rodinných domech navržena na přestavbu pro bydlení. venkovské - BV

0,24

P10

Část stávající plocha zemědělské výroby Bydlení v rodinných domech byla změněna na využití pro výstavbu venkovské - BV rodinných domů včetně přístupové komunikace. Umístění objektů bude podmíněno prokázáním splnění hygienických limitů s tím, že veškerá opatření na snížení negativních účinků dopravy budou řešena na náklady investorů, nikoliv ŘSD ČR.

0,46

7


D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. OBČANSKÁ INFRASTRUKTURA A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Územním plánem jsou navrženy pro tuto funkci přestavbová lokalita v Sedlici pro umístění objektu služeb včetně bydlení.

E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY V k.ú. Praskačka jsou vedena ložiska nevyhrazeného nerostu Plačice - Libišany č. 3209600, Praskačka č. 3004400 a Sedlice č. 3005200. V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 - komunikační vedení včetně ochranného pásma viz pasport č. 161/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje celé správní území obce. V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 103 - letecká stavba včetně ochranného pásma viz pasport č. 163/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje celé správní území obce. E.2. SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Lokální biokoridor LBK 3 Čertůvka byl upraven v k.ú. Sedlice. V k.ú. Praskačka byl upřesněn lokální biokoridor LBK 2 PRASKAČKA a LBC 2/1 NA CIKÁNCE na základě Komplexních pozemkových úprav.

F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Nově byla definována plocha Smíšená nezastavěného území specifická. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNIČNÍ – DS podmínky prostorového uspořádání: na záhumenní cestě označené v hlavním výkrese K8 v Praskačce je přípustná pouze zemědělská doprava obsluhující navazující zemědělské pozemky a areál zemědělské prvovýroby. Jakékoliv navýšení dopravy v závislosti na změně funkčního využití zemědělského areálu nebo na podstatnější změně objemu stávající výroby je nepřípustné.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - NEZEMĚDĚLSKÉ - VD nepřípustné využití: rodinné a bytové domy PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM - VX Plochy přidružené výroby, negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu. hlavní využití

8


manipulační a skladové plochy včetně oplocení bez jakýchkoli nadzemních staveb, využití přímo navazuje na stávající výrobní areál a jsou z něho přístupné přípustné využití: není stanoveno podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: vše ostatní, co není v hlavním využití podmínky prostorového uspořádání: pro jednotlivé stavební pozemky platí tato podmínka: rozebíratelný finální povrch (panely) všeobecné podmínky: není stanoveno PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – W hlavní využití: Řeky, potoky a drobné vodní toky, rybníky, jezera, retenční nádrže, plnící funkci vodohospodářskou, ekologicko - stabilizační, rekreační, estetickou či hospodářskou přípustné využití: stavby technické infrastruktury související s řešenou plochou plochy břehové zeleně podmíněně přípustné využití: stavby dopravní infrastruktury nezbytně související s řešenou plochou oplocení za podmínky, že se jedná nezbytně nutnou plochu pro ochranu chovu ryb a vodního ptactva, přičemž nebude narušen krajinný ráz území nepřípustné využití: oplocení vyjma uvedených v podmíněně přípustném využití ostatní stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: krajinný ráz by měl být zachován zejména k druhové skladbě dřevin, které mají v této oblasti původní zastoupení prostorové uspořádání se nestanoví V územním plánu je počítáno s vodní plochou v rámci biocentra LBC 3/3 V Lukách. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – NZ hlavní využití: pozemky zemědělského půdního fondu primárně využívané za účelem produkce, převážně intenzivně obhospodařovaná orná půda přípustné využití: intenzivně využívané travní porosty sady, chmelnice, vinice, pěstební školky stavby a zařízení pro zemědělskou prvovýrobu vázané na konkrétní lokalitu nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území a pastevectví (žlaby, přístřešky pro dobytek, seníky apod.) účelové komunikace sloužící pro obhospodařování zemědělských pozemků a pro zajištění průchodnosti krajiny 9


liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízy, meze, stromořadí, zeleň, apod.) podmíněně přípustné využití: turistické cesty a cyklostezky, za podmínky že pozemky budou součástí zemědělského půdního fondu nebo budou využívat stávající účelové komunikace vodní plochy a vodní toky za podmínky, že přímo souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím a plocha nepřesáhne 1000 m2; stavby a zařízení technické infrastruktury za podmínky, že negativně neovlivní hlavní využití; technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití plochy pro účely rekreace a cestovního ruchu (hygienická zařízení, ekologická a informační centra za podmínky, že jejich zastavěná plocha nepřesáhne 100 m2); oplocení sadů, chmelnic, vinic, pastvin, pěstebních školek. nepřípustné využití: oplocení vyjma uvedených v podmíněně přípustném využití; ostatní stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: krajinný ráz by měl být zachován zejména k druhové skladbě dřevin, které mají v této oblasti původní zastoupení prostorové uspořádání se nestanoví PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PŘÍRODNÍ – NSp

hlavní využití: zvláště chráněná území, evropsky významné lokality, biocentra a biokoridory (např. lesní porosty, krajinná zeleň, vodní plochy, pole a louky jako součásti zemědělského půdního fondu (ZPF), jež souhrnně vytvářejí plochy původních, přírodních a přírodě blízkých ekosystémů a zajišťují tak uchování druhového a genového bohatství spontánních druhů přípustné využití: pozemky určené k plnění funkce lesa a lesního hospodářství pozemky zemědělského půdního fondu s extenzívním způsobem hospodaření (určené pro hospodaření způsobem šetrným k přírodním ekosystémům) vodní plochy a vodní toky udržované přírodě blízkém stavu účelové komunikace sloužící pro obhospodařování zemědělských pozemků a pro zajištění průchodnosti krajiny komunikace pro pěší, naučné stezky protierozní stavby a opatření podmíněně přípustné využití: technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra za podmínky, že nenaruší celistvost územní ochrany a funkčnost územního systému ekologické stability a zároveň jejich zastavěná plocha nepřesáhne 100 m2 turistické cesty a cyklostezky, za podmínky že pozemky budou součástí zemědělského půdního fondu nebo budou využívat stávající účelové komunikace stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury – liniové inženýrské sítě, účelové komunikace zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků a pro zajištění průchodnosti krajiny, za podmínky významného nenarušení celistvosti územní ochrany, příznivého stavu předmětu ochrany v dané ploše a nenarušení funkčnosti územního systému ekologické stability 10


-

turistické cesty a cyklostezky, za podmínky že pozemky budou součástí zemědělského případně lesního půdního fondu nebo budou využívat stávající účelové komunikace oplocení sadů, pěstebních školek nepřípustné využití: oplocení vyjma uvedených v podmíněně přípustném využití ostatní stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: krajinný ráz by měl být zachován zejména k druhové skladbě dřevin, které mají v této oblasti původní zastoupení prostorové uspořádání se nestanoví PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ OCHRANNÉ ZELENĚ – NSo V souvislosti s výstavbou dálnice D11 byly začleněny do krajiny plochy s výsadbou izolační zeleně eliminující negativní vliv dopravy na krajinu a sídla. hlavní využití: výsadba zeleně plnící izolační funkci v souvislosti s negativním vlivem dopravy dálnice D11 přípustné využití: stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (valy, ochranné, opěrné zdi,) podmíněně přípustné využití: technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra za podmínky, že nenaruší celistvost územní ochrany a funkčnost územního systému ekologické stability a zároveň jejich zastavěná plocha nepřesáhne 100 m2 turistické cesty a cyklostezky, za podmínky, že pozemky budou součástí zemědělského půdního fondu nebo budou využívat stávající účelové komunikace stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury – liniové inženýrské sítě, účelové komunikace zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků a pro zajištění průchodnosti krajiny, za podmínky významného nenarušení celistvosti územní ochrany, příznivého stavu předmětu ochrany v dané ploše a nenarušení funkčnosti územního systému ekologické stability. turistické cesty a cyklostezky, za podmínky že pozemky budou součástí zemědělského případně lesního půdního fondu nebo budou využívat stávající účelové komunikace oplocení sadů, pěstebních školek. nepřípustné využití: oplocení vyjma uvedených v podmíněně přípustném využití; ostatní stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: prostorové uspořádání se nestanoví

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SPECIFICKÉ - NSx V rámci komplexních pozemkových úprav byly vymezeny pozemky určené pro zahrádky ve volné krajině bez návaznosti na zastavěné území. hlavní využití zahrádky 11


přípustné využití: stavby oplocení podmíněně přípustné využití: není stanoveno nepřípustné využití: ostatní stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: prostorové uspořádání se nestanoví

J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Územním plánem jsou stanoveny zastavitelné plochy, u nichž je podmínkou zpracování územní studie, podle které se bude postupovat při rozhodování o výstavbě v předmětné lokalitě: VLČKOVICE: Z1, Z4 PRASKAČKA: Z7, Z9, Z11, Z12, Z13a, Z13b, Z15, Z27 SEDLICE: Z18, Z19, Z20, P7, KRÁSNICE: Z26 Územní studie budou pořízeny, schváleny a data o nich vložena do evidence nejpozději do 31.12.2018. Toto datum je závazné i pro ostatní lokality, kde je požadováno vypracování územní studie.

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Věcné břemeno je navrženo pro: VT1 – navržená tlaková kanalizace do čistírny odpadních vod ve Vlčkovicích Věcné břemeno práva jízdy a chůze ve prospěch Obce Praskačky k.ú. Praskačka poz.parc. č. 482/1, 482/2, 482/3, 482/4, 482/5, 482/6, k.ú. Vlčkovice poz.parc.č. 159

K. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI

A.1.1 A.1.2 A.2.1 A.2.2 A.5.1.

Počet stran textové části Počet výkresů grafické části

12 5

Výkres základního členění území-Vlčkovice, Praskačka Výkres základního členění území-Sedlice, Krásnice Hlavní výkres - Vlčkovice, Praskačka Hlavní výkres - Sedlice, Krásnice Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření, asanací, Praskačka

1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 1:5000 12

PRASKAČKA TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU. ZPRACOVATEL: Generální projektant:

Recommend Documents