Praha 517 Vyřizuje: Ondřej Siedlecki Telefon: Datum:

Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: [email protected] tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: [email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I

Žadatel: Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o. IČ 28387694 Na Radosti 399 Praha 5 155 21 Praha 517

Naše čj.: Naše zn.:

SU 72093/13-sie SU 11017/2013

Počet listů: Příloh/listů:

6 0/0

Vyřizuje: Telefon: E-mail:

Ondřej Siedlecki 321 748 286 [email protected]

Datum:

28.06.2013

průmyslová zóna Ovčáry -

pozemek pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína ______________________________________________________________________________________

Oznámení Zahájení územního řízení a pozvání k ústnímu jednání Dne 18.6.2013 podala společnost Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., IČ 28387694, Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517, v zastoupení společností Arch.Design, s.r.o., IČ: 25764314, Sochorova 3178/23, 616 00, Brno 16 a Ing. Helenou Davidovou, IČ I0002783, Malešická 2404/27, Praha - Žižkov, 130 00 Praha 3 žádost na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby skladové haly, včetně stavby vrátnice, oplocení, mostku, komunikací a zpevněných ploch, kanalizace splaškové a dešťové, retenční soustavy přírodních nádrží, vodovodu, přípojky VN a trafostanice, venkovních rozvodů silnoproudu a osvětlení areálu, venkovních rozvodů slaboproudu, sadových úprav, rozvodů závlahové vody, venkovních rozvodů plynu a nádrže SHZ na pozemcích pozemková parcela číslo 637/34, 637/36, 637/43, 1018/1, 1253/1 v katastrálním území Ovčáry u Kolína. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Popis stavby: Stavba je rozdělena do následujících stavebních objektů (SO) a inženýrských objektů (IO). SO 01 Hrubé terénní úpravy SO 02 Skladová hala Jedná se o skladovou halu určenou pro logistické účely. Hala má skladový prostor o ploše 12850m2 a administrativní vestavek o ploše cca 500m2 ve dvou nadzemních podlažích, ve 3.podlaží – pouze prostor mezi střechou a stropem 2.NP se nachází technické zázemí. Dispozičně půjde o halový prostor s podjezdnou výškou pod vazníky 10m s dvoupodlažním vestavkem o konstrukční výšce 4m. Vstup bude řešen přes administrativní vestavek a ze zásobovacího dvora přes zásobovací rampy. Dále bude umožněn v bočním čele budovy úrovňový vjezd do haly. Vestavek předpokládá v 1NP umístění místnosti pro security, šatny se sociálními zázemími, open space, jednací místnost. Ve 2NP pak je počítáno s kancelářskými plochami, jednací místností a dalším sociálním zařízením, denní místností. Sklad bude vybaven regálovým

systémem a systémem pro evidence příjmu a expedice dle požadavků daného nájemce. Administrativní část bude vytápěna pomocí kondenzačního kotle instalováného v technické místnosti pro vytápění ve 2NP. Radiátory budou deskové umístěny pod okenní otvory. Prostor skladové haly bude vytápěn pomocí teplovzdušných plynových agregátů Monzun. Agregáty budou umístěny na obvodovém plášti haly na konzolách. Odkouření teplovzdušných agregátů a přívod spalovacího vzduchu bude provedeno samostatně pro každý agregát z obvodové fasády objektu. SO 04 Vrátnice Pro objekt vrátnice je navržena standardní obytná buňka – kontejner vnějších rozměrů 6,05m x 2,43m. Buňka bude napojena na základní média – voda, kanalizace, elktro, vytápěna pomocí elektro konvektorů. Buňka bude osazena na základy – patky v rozích objektu SO 05 Oplocení areálu Oplocení bude provedeno na hranici pozemku, oddělující parcelu investora od sousedních pozemků. Součástí vnějšího oplocení jsou dvě brány pro automobily a branka pro pěší. Uvnitř areálu je závora. Oplocení bude provedeno z drátěného plotu. IO 01 Mostek Po obou stranách areálu bude v místě stávajících rigolů proveden propustek. Jedná se o betonový monolit, kombinovaný s tvárnicemi ze ztraceného bednění s naváděcími svodidly. IO 02 Komunikace a zpevněné plochy Komunikace zajišťují zejména přístup k parkovacím a manipulačním plochám. Komunikace jsou navrženy v základním střechovitém příčném sklonu s hodnotou 2,50 %, popř. jednostranném s hodnotou 2,50 % a jsou odvodněny pomocí uličních vpustí nebo žlabů do areálové kanalizace. Manipulační a přístupové plochy u objektu haly Manipulační plochy před skladovou halou jsou odvodněny jsou do areálové dešťové kanalizace. Manipulační plochy budou výškově optimalizovány v návaznosti na výškové umístění nově navrhovaných objektů a zejména dle výškových limitů areálové kanalizace. Podél nákladních ramp objektů bude řešeno odvodnění odvodňovacími žlaby s vnitřním spádováním pro zajištění vodorovné plochy v místě manipulace. Plocha je navržena pro přístup a manipulaci dodávek, nákladních automobilů a návěsových souprav. Celková šířka manipulační plochy mezi zvýšenou nákladovou rampou a obrubou je 30.0 m. Parkoviště osobních vozidel (pro zaměstnance a návštěvníky) Parkovací stání pro zaměstnance a návštěvníky jsou rozmístěna u obou podélných stran objektu haly (severní a jižní). Na jižní straně jsou umístěna podélná stání, na severní straně jsou parkovací stání kolmá. Odvodnění ploch je řešeno formou uličních vpustí nebo odvodňovacích žlabů do dešťové kanalizace areálu. Základní velikost kolmých parkovacích stání je 5.0 x 2.5 m, vyhrazená místa pro postižené mají rozměr 5.0 x 3.5 m. Základní velikost podélných parkovacích stání je 6.75 x 3.5 m. Krajní podélná parkovací stání mají délku 7,75 m. Manipulační komunikace u jižního parkoviště jsou navrženy v šířce 6.0 m s asfaltovým povrchem. Chodníky Chodníky jsou navrženy pro pěší obsluhu jednotlivých objektů, parkovišť a vjezdu s vrátnicí. Hlavní chodník je navržen v souběhu s přístupovou komunikací. Jsou navrženy v šířce min 2,25 m IO 03 Kanalizace dešťová Dešťová kanalizace je navržena od připojovacího bodu na otevřeném příkopu do retenční nádrže a dále jako přípojky navržených hal, parkovišť a komunikací. Celková délka dešťových kanalizačních potrubí je 800 m.

Splašková kanalizace je navržena od připojovacího bodu na stávající stoce k připojovacím bodům navržených objektů. Dešťová kanalizace je navržena od připojovacího bodu na otevřeném příkopu do retenční nádrže a dále jako přípojky navržené haly, parkovišť a komunikací. Celková délka dešťových kanalizačních potrubí je 800 m. IO 04 Retenční soustava přírodních nádrží Podél propojovací komunikace je navržen systém sběrných poldrů s přírodně blízkou parkovou úpravou, který vychází ze závazných podmínek průmyslové zóny, a který bude zachytávat přívalovou dešťovou vodu před jejím vypuštěním do vodoteče. Zároveň bude systém záchytných nádrží sloužit jako estetický prvek a místo pro odpočinek zaměstnanců a návštěv. Retenční nádrž je navržena jako součást parkové úpravy. Dešťová kanalizace bude zaústěna do břehů retenční nádrže bočními výustmi z kamenné rovnaniny nasucho. Odtok z retenční nádrže bude regulační šachtou s vírovým ventilem, odtokové potrubí bude zaústěno do stávajícího odvodňovacího příkopu sektoru 3 C boční výustí z lomového kamene na MC s výplní spár MCs. Plocha retenční nádrže s objemem 470 m bude rozdělena do tří sekcí s různou úrovní hladiny a tvarem podle architektonického návrhu parkové úpravy. Dno a břehy retenční nádrže budou opevněny pohozem z lomového kamene, v pohledových plochách z valounů a kačírku. Bezpečnostní přeliv z RN je navržen jako břehová hrana z kamenné rovnaniny z lomového kamene s vyklínováním spár. IO 05 Kanalizace splašková Splašková kanalizace je navržena od připojovacího bodu na stávající stoce k připojovacím bodům navržených objektů. Splašková kanalizace bude připojena k stávající stoce splaškové kanalizace PZKO. Veškeré splaškové vody z areálu budou likvidovány na čistírně odpadních vod PZKO. IO 06 Vodovod Vodovodní přípojka DN 150 pro sektor C2 v délce 200 m bude vedena pod komunikací. Vodoměrová bude umístěna v zatravněné ploše. IO 07 Přípojka NN a trafostanice Pro zásobování elektrickou energií bude sloužit nová trafostanice. Trafostanice bude napojena na distribuční síť VN 22kV v majetku místně příslušného distributora, ČEZ Distribuce, a.s. Potřebné úpravy v síti VN, čili rozšíření distribuční sítě VN bude investicí distributora na základě uzavření Smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 22kV (VN). Z TS budou vyvedeny dva až tři 2 kabely CYKY 3x240+120 mm , které budou ukončeny v rozvaděči v hlavní rozvodně haly. IO 08 Venkovní rozvody silnoproudu+osvětlení areálu Venkovní prostory areálu v okolí haly, manipulační prostory u můstků a vrat, přilehlé parkoviště pro osobní a nákladní auta budou osvětleny venkovním osvětlením. Osvětlení příjezdové komunikace bude zajištěno výbojkami 150 W na výložníku na ocelovém stožáru 10 m (12 m). Parkoviště a manipulační plochy budou osvětleny výbojkami 100 W na raménku na fasádě skladové haly. IO 09 Venkovní rozvody slaboproudu Projekt vnějších sdělovacích rozvodů řeší telefonní přípojku napojenou z rezervy na severu pozemku. Telefonní přípojka bude napojena na tuto rezervu a dále bude pokračovat v chráničce podél komunikace areálu IO 10 Sadové úpravy IO 11 Rozvod závlahové vody

IO 12 Venkovní rozvod plynu STL plynovodní přípojka délky 5 m z PE100 d110 bude připojena na stávající STL plynovod PZKO. Přípojka bude ukončena nadzemní regulační stanicí STL/NTL s měřením. Na regulační stanici bude navazovat areálový NTL plynovod. IO 13 Nádrž SHZ Zdrojem vody využitelné pro protipožární zásah je navržena nadzemní uzavřená nádrž zároveň sloužící i jako zásoba vody pro SHZ. Požadovaná zásoba vody pro požární zásah je 72 m3. Vedle nádrže bude vytvořeno čerpací stanoviště o velikosti minimálně 8 x 5 m. Čerpací stanoviště bude označeno tabulkou s nápisem POŽÁRNÍ VODA a vyznačením objemu vody v nádrži. Uvažovaná nádrž bude mít objem cca 800 m3, potřeba vody pro SHZ se odhaduje 675 m3, tedy 800 – 72 – 675 = 53 m3 vody zůstává jako rezerva.

Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení dotčeným orgánům a známým účastníkům řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání spojené s místním šetřením na den 1. srpna 2013 (čtvrtek) v 9:00 hodin, se schůzkou pozvaných v zasedací místnosti odboru výstavby. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K připomínkám a námitkám, které byly nebo mohly být uplatněny při projednávání regulačního plánu, jakož i územního plánu obce, se v souladu s ustanovením § 89 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah, stanovený v § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2, písm. a) a b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. c), může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Přede dnem veřejného ústního jednání mohou účastníci a dotčené orgány nahlížet do podkladů rozhodnutí na Městský úřad Kolín, Odbor výstavby - stavební úřad (Pondělí a středa 8:00-17:00, ostatní dny po telefonické dohodě). Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Obsahové náležitosti informace stanoví § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění. Splnění této informační povinnosti, vyplývající z ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona, žadatel doloží stavebnímu úřadu. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Vlastník (nájemce) pozemků a staveb, které jsou předmětem územního řízení, je povinen strpět ohledání na místě podle § 54 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"), a k tomuto účelu je zpřístupnit.

Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

otisk úředního razítka

Ondřej Siedlecki, v. r. referent oprávněná úřední osoba

Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Kolín, Obecního úřadu Ovčáry a současně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, a po sejmutí vrácena potvrzená zpět Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad. Vyvěšeno dne: ....................................

Sejmuto dne: .......................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti.

Rozdělovník: Účastníci řízení: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: Amesbury - Kolin Bussiness Center s.r.o., Na Radosti 399, Praha 5, 155 21 Praha 517 (na základě plné moci zasíláno na adresu Arch.Design, s.r.o., Sochorova 3178/23, 616 00 Brno 16, DS: PO, s7ucc2n) Obec Ovčáry, Vrchlického 39, Ovčáry, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, 6tcbvh6 Ostatní účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): Ekologické sdružení občanů Ovčár-průmyslová zóna, Lhotecká 156, Ovčáry, 280 02 Kolín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, DS: PO, jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Podmokly, 405 49 Děčín IV, DS: PO, v95uqfy Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 22 Praha 4, DS: PO, d79ch2h VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, 280 02 Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte vlastník pozemku: p.p.č. 1018/6 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/20 (k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 408 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 409 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) st.p.č. 411 (bez č.p., k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/19 (k.ú. Ovčáry u Kolína)

p.p.č. 637/34 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/36 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 637/43 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1018/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) p.p.č. 1253/1 (k.ú. Ovčáry u Kolína) Veřejnost (veřejnou vyhláškou): Dotčené orgány: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Obecní úřad Ovčáry, Vrchlického 39, 280 02 Kolín 2 Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Středočeský kraj, Legerova 49, 120 00 Praha 2 (D) Městský úřad Kolín, odbor obrany a krizového řízení, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Městský úřad Kolín, odbor regionálního rozvoje a územního plánování, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 01 Kolín 1 Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 280 00 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 81/11, 150 21 Praha, DS: OVM, keebyyf Na vědomí: Městský úřad Kolín, kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 NIPI ČR, o.s., Místní pracoviště KOLÍN, Sluneční 76, Kolín II, 280 02 Kolín 2 (D)