Praha 3 – Žižkov
Residence Garden Towers
POSLEDNÍ TY Y B É N L O V
Nově dokončené luxusní byty v centru za dostupné ceny
Unikátní bydlení v zeleni s nádhernými výhledy
Energetická třída: B
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU O projektu Bytový areál Residence Garden Towers, který se nachází v ulici Olšanská v Praze 3 – Žižkově, je největším rezidenčním projektem realizovaným v širším centru Prahy za posledních 25 let. Nabízí celkem 700 vysoce kvalitních a přitom cenově dostupných bytových a nebytových jednotek. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů – od praktických bytů a ateliérů 1+kk pro jednotlivce nebo mladé páry až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi.
Lokalita
Moderní bydlení na Žižkově se spoustou zeleně a nádhernými výhledy Skvělá poloha u parku Parukářka a nového sportovního centra Pár minut tramvají na Václavské náměstí, docházková vzdálenost na metro a k obchodnímu centru Atrium Flora Bezpečnost a pohodlí – vlastní nonstop recepce s bezpečnostním kamerovým systémem
Území Žižkova se nachází v širším centru Prahy a díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení. Svéráznému koutu metropole dodávají kolorit především stovky restaurací, barů a klubů nebo rozsáhlé městské parky, kterými je Žižkov pověstný. Vždyť třeba oblíbený pražský park Parukářka s novým sportovním centrem se nachází přímo přes ulici naproti Residenci Garden Towers.
nikátní systém střešních zahrad a uzavřené atrium U s odpočinkovými zónami
V docházkové vzdálenosti najdeme kompletní občanskou vybavenost – moderní obchodní centrum Atrium Flora i klasické obchody a večerky, poštu, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, nové fitness centrum, sportovní centrum Olšanka s bazénem s celoročním provozem, řadu restaurací, moderní i artová kina a cokoli dalšího, co vás v souvislosti s kosmopolitním velkoměstem napadne. Těžko si lze představit lepší lokalitu, která by umožnila rezidentům žít doslova v centru dění a zároveň v klidu a zeleni.
uxusní provedení REZIDENCE – dřevěné podlahy, L hliníková okna s trojskly, skleněná zábradlí, obklad domu moderním cembonitem
Přímo v bytovém areálu směrem do ulice Olšanská se navíc nacházejí nebytové prostory, v nichž vzniknou nerušící reprezentativní provozy, jako například restaurace, prodejna potravin a další služby. Občanská vybavenost lokality a životní komfort obyvatel projektu se tak ještě zvýší.
Všechny služby města nadosah – kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb v okolí spora energií – třída energetické náročnosti Ú budovy B
Dopravní dostupnost Zastávka tramvaje Olšanská se nachází přímo u domu. Na Václavské náměstí se odtud dostanete tramvají za pouhých 8 minut. Ke stanicím metra A Flora nebo Želivského lze dojít za 10 minut pěšky nebo dojet tramvají za 3 minuty. Cesta na zbývající dvě linky metra trvá zhruba 8 minut.
(GPS: 50.083279N, 14.466293E)
Situační plánek lokality
Luxusní provedení REZIDENCE STANDARD BYTU: • Okna a balkonové dveře: hliníková okna, tepelně izolační troj-
Olšanská
sklo, skleněné zábradlí u balkónů a francouzských oken
• Koupelny: nadstandardní koupelny, obklady až ke stropu,
A E B D C
nadstandardní zařizovací předměty, koupelnový nábytek; větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla • Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, nadstandardní pákové baterie, vývod pro pračku • Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, hobby místnostech, odpočinkových místnostech, komorách přístupných z obytných místností a vybraných kuchyních • Dlažby: vybrané kuchyně, vnitřní komory přístupné ze vstupní chodby, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem • Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky • Stropy: v koupelnách, na WC a ve vstupních chodbách sádrokartonové podhledy s bodovými světly • Vytápění: centrální vytápění, elektrické temperování dlažby v hlavní koupelně • Vnitřní dveře: do obytných místností celoprosklené, ostatní plné; obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění • Vchodové dveře: bezpečnostní (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany • Domovní videotelefon • Elektronické zabezpečovací zařízení • Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů • Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: • Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky –
Garantovaná
HYPOTÉKA ZVÝHODNĚNÁ úroková sazba pro všechny
NONSTOP RECEPCE S BEZPEČNOSTNÍM KAMEROVÝM SYSTÉMEM • Dohled nad bezpečností, pořádkem a funkčností společných prostor a nad okolím bytového areálu • Průběžná kontrola kamerového systému se záznamem a několikrát denně kontrolní obchůzka bytového domu a okolí • Recepční služby v českém a anglickém jazyce: přebírání poštovních zásilek a balíků, objednávání služeb, ohlášení návštěvy majitelům bytů, informační služby, obsluha parkoviště atd. • Přivolání a zpřístupnění prostor pro správcovskou a úklidovou službu, případně bezpečnostní službu, policii, hasiče nebo záchrannou službu • Zajištění první pomoci a defibrilátoru v případě potřeby Nízké náklady na provoz recepce – cca 6 Kč/m2 plochy jednotky měsíčně vč. DPH
monolitické, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní zateplovací systém v kombinaci s fasádním cembonitovým obkladem, klempířské prvky z hliníkového plechu • Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání • Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba • Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci • Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny dřevěnými dělícími stěnami, zeleň v okolí objektu a ve vnitrobloku
NOVÝ UKÁZKOVÝ BYT
pátek – neděle 12 – 17 hod.
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Největší výběr financování s možností úhrady kupní ceny až do 1 roku po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost úhrady kupní ceny až do 1 roku od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen minimální zálohu z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Garance nejlepší ceny CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 72.300 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 40.300 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 67.500 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Garantovaná hypotéka pro všechny se zvýhodněnou úrokovou sazbou Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zcela zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro klienty CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné úrokové sazby na trhu. Všichni si tak mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou bez nutnosti zdlouhavého vyjednávání s bankou. Vlastní finanční specialisté firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Aktuální informace o úrokových sazbách najdete na www.central-group.cz.
Lidl
Tesco
Ko n ě v
ov a
Billa
Tesco
Parukářka
O lšan
ská
Residence Garden Towers Jana
Albert Žižkovská televizní věž
Ž e l i vs
OLŠANY
ké h o
Autobusové nádraží Želivského
Vinohradská
Flora
Vinohra
Želivského
dská
Jiřího z Poděbrad
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
VINOHRADY
Residence Garden Towers
S
VRŠOVICE V
Z J
(Praha 3 – Žižkov)
pošta
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
tramvajová zastávka
bazén
restaurace
úřad
kino
Projekty v nabídce zima 2017 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ Praha 2 – Vinohrady Praha 3 – Žižkov
8
Libeň
Holešovice Břevnov
1 2
Vinohrady Zličín
Smíchov
5
Praha 4 – Kamýk
Letňany
7
6
PREMIUM
3
Praha 5 – Smíchov
9
Praha 5 – Zličín Praha 6 – Břevnov
Žižkov
PRAHA
PREMIUM
Praha 7 – Holešovice
10
Horní Měcholupy Uhříněves
Kamýk Pitkovice
4
Byty Rodinné domy Nebytové prostory
Praha 8 – Libeň Praha 9 – Letňany Praha 10 – Horní Měcholupy Praha 10 – Pitkovice Praha 10 – Uhříněves
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ Praha 10 – Pitkovice Brandýs nad Labem
NABÍDKA NEBYTOVÝCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM Praha 3 – Žižkov 3 nebytové prostory / velikost: 292 – 422 m2
Praha 6 – Břevnov 3 nebytové prostory / velikost: 209 – 246 m2
Praha 7 – Holešovice 3 nebytové prostory / velikost: 123 – 217 m2
Praha 10 – Zahradní Město 3 nebytové prostory / velikost: 162 – 310 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 3.2.2017. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
