Unikátní NOVÉ BYTY v centru Prahy
Luxusní bydlení za velmi dostupnou cenu
20 let na trhu
Moderní byty na Žižkově v luxusním provedení se spoustou zeleně a nádhernými výhledy
Nonstop recepce s bezpečnostním kamerovým systémem, unikátní střešní zahrady pro relaxaci
Luxusní bydlení za velmi dostupnou cenu O projektu Bytový areál Residence Garden Towers, který se nachází v ulici Olšanská v Praze 3 – Žižkově, je nejvýznamnějším developerským projektem realizovaným v širším centru Prahy za posledních 20 let. Nabízí celkem 682 vysoce kvalitních a přitom cenově dostupných bytových a nebytových jednotek. Zájemci si mohou vybírat ze všech dispozic bytů – od praktických bytů a ateliérů 1+kk pro mladé páry nebo jednotlivce až po prostorné 4+kk pro rodiny s dětmi. Výstavba projektu již probíhá a byty budou dokončeny v červnu 2016.
Lokalita Území Prahy 3 – Žižkov se nachází v širším centru Prahy a díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení. Svéráznému koutu metropole dodávají kolorit především jeho obyvatelé – starousedlíci, mladé rodiny s dětmi, studenti i turisté. Ti všichni se potkávají v křivolakých žižkovských uličkách, ve stovkách restaurací, barů a klubů nebo v některém z rozsáhlých městských parků, kterými je Žižkov pověstný. Vždyť třeba oblíbený pražský park Parukářka s novým sportovním centrem se nachází přímo přes ulici od Residence Garden Towers. V okolí bytového areálu Residence Garden Towers najdeme kompletní občanskou vybavenost – moderní obchody i klasické večerky, poštu, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, nové fitness a sportovní centrum, řadu restaurací, moderní i artová kina a cokoli dalšího, co vás v souvislosti s kosmopolitním velkoměstem napadne. Těžko si lze představit lepší lokalitu, která by umožnila rezidentům žít doslova v centru dění a zároveň v klidu a zeleni.
Dopravní dostupnost Zastávka tramvaje Olšanská se nachází přímo u domu. Na Václavské náměstí se odtud dostanete tramvají za pouhých 8 minut. Ke stanicím metra A – Flora nebo Želivského lze dojít za 10 minut pěšky nebo dojet tramvají za 3 minuty. A cesta na zbývající dvě linky metra trvá zhruba 8 minut..
50°4‘59.804“N, 14°27‘58.655“E
Energetická třída: B
Situační plánek lokality Olšanská
HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU • Luxusní nové byty v centru metropole za velmi dostupné ceny • Moderní bydlení na Žižkově se spoustou zeleně a nádhernými výhledy • Skvělá poloha u parku Parukářka a nového sportovního centra • Jen 8 minut tramvají na Václavské náměstí, docházková vzdálenost na metro • Bezpečnost a pohodlí – vlastní nonstop recepce s bezpečnostním kamerovým systémem • Unikátní systém střešních zahrad a uzavřené atrium s odpočinkovými zónami • Všechny služby města nadosah – perfektní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb v okolí • Úspora energií – třída energetické náročnosti budovy B • Luxusní provedení REZIDENCE – dřevěné podlahy, hliníková okna s trojskly, skleněná zábradlí, obklad domu moderním cembonitem a možnost volby ze stovek variant provedení bytů již v základní ceně
A E B D C
Luxusní standard provedení REZIDENCE STANDARD BYTU: • Okna a balkonové dveře: hliníková okna, tepelně izolační trojsklo, skleněné zábradlí u balkónů a francouzských oken • Koupelny: výběr z 202 nadstandardních typů, obklady až ke stropu, nadstandardní zařizovací předměty, možnost výběru koupelnového nábytku; větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla • Sanita: závěsné WC, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, výběr ze 4 druhů vanových, sprchových a umyvadlových pákových baterií, vývod pro pračku • Podlahy: dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech • Dlažby: kuchyně, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – výběr z 8 druhů nadstandardní keramické dlažby, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem • Vnitřní omítky: vápenocementové štukové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky • Stropy: v koupelnách, na WC a ve vstupních chodbách sádrokartonové podhledy s bodovými světly • Vytápění: centrální vytápění, elektrické temperování dlažby v hlavní koupelně • Vnitřní dveře: do obytných místností celoprosklené, ostatní plné (výběr z 8 dekorů); obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění • Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany • Domovní videotelefon • Elektronické zabezpečovací zařízení v rozsahu MINI • Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů • Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: • Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – monolitické, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné, fasádní zateplovací systém v kombinaci s fasádním cembonitovým obkladem, klempířské prvky z hliníkového plechu • Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání • Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba • Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci • Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny dřevěnými dělícími stěnami, zeleň v okolí objektu a ve vnitrobloku
NONSTOP RECEPCE S BEZPEČNOSTNÍM KAMEROVÝM SYSTÉMEM: • Dohled nad bezpečností, pořádkem a funkčností společných prostor a okolí bytového areálu • Průběžná kontrola kamerového systému se záznamem a několikrát denně kontrolní obchůzka bytového domu a okolí • Recepční služby v českém a anglickém jazyce: přebírání poštovních zásilek a balíků, objednávání služeb, ohlášení návštěvy majitelům bytů, informační služby, obsluha parkoviště atd. • Přivolání a zpřístupnění prostor pro správcovskou a úklidovou službu, případně bezpečnostní službu, policii, hasiče nebo záchrannou službu • Zajištění první pomoci a defibrilátoru v případě potřeby Maketa projektu v měřítku 1:100 k vidění v sídle společnosti
Nízké náklady na provoz recepce – cca 6 Kč/m2 plochy jednotky měsíčně vč. DPH
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů
Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 58.900 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 28.700 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 48.500 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z více než 200 typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům nejen výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma, ale také zcela zdarma pojištění domácnosti nebo nemovitosti na první rok. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
Křižíkova Lidl
Tesco
Ko n ě v
ov a
VÍTKOV
park Židovské pece
Billa
Tesco
Parukářka
O lšan
ská
Residence Garden Towers Jana
Albert Žižkovská televizní věž
Ž e l i vs
OLŠANY
ké h o
Albert
Autobusové nádraží Želivského
Vinohradská
Flora
Vinohra
Želivského
dská
Jiřího z Poděbrad
Fakultní nemocnice Královské Vinohrady
VINOHRADY
Residence Garden Towers
S
VRŠOVICE V
Z J
(Praha 3 – Žižkov)
pošta
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
policie
sportovní zařízení
autobusová zastávka
tramvajová zastávka
bazén
restaurace
úřad
kino
Jen 8 minut tramvají na Václavské náměstí a docházková vzdálenost na metro
Stačí uhradit jen 10 % z ceny a zbytek až do 1 roku od nastěhování, možnost zvýhodněné HYPOTÉKY CENTRAL GROUP
Projekty v nabídce
podzim – zima 2014/2015 Předboj
Zdiby Dolní Chabry
6
2
Zličín Stodůlky
3
n Praha 10 – Horní Měcholupy / POSLEDNÍ ETAPA n Praha 4 – Kamýk n Praha 5 – Zličín
9
n Praha 9 – Letňany
Žižkov
n Praha 10 – Pitkovice
Hlubočepy
5
n Praha 3 – Žižkov / NOVINKA
Letňany
7 1
NABÍDKA BYTŮ
Ďáblice
8 Břevnov
Brandýs
Březiněves
10
PRAHA
Horní Měcholupy
n Praha 5 – Hlubočepy n Praha 5 – Stodůlky
Libuš
Kamýk
POSLEDNÍ BYTY V NABÍDCE
Pitkovice
4 Byty Rodinné domy Parcely
n Praha 6 – Břevnov n Praha 8 – Ďáblice
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE n Praha 4 – Libuš n Praha 8 – Březiněves n Praha 8 – Dolní Chabry n Zdiby u Prahy
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 22.8.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
