Praha 7 – Holešovice VLTAVSKÁ VYHLÍDKA
Cenově dostupné byty v centru Prahy u Vltavy
Moderní bydlení s výhledem na Vltavu O projektu Bytový areál Vltavská vyhlídka nabízí cenově dostupné bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě Holešovic, v bezprostřední blízkosti centra Prahy. Většina z celkem 156 bytů má romantický výhled na vodní hladinu. Zájemci mohou vybírat z široké nabídky dispozic od menších bytů 1+kk, které mohou být i zajímavou investiční příležitostí, až po prostorné byty 4+kk vhodné pro rodiny. V horních podlažích bytového domu se pak nacházejí atraktivní byty se střešními terasami a neopakovatelným výhledem na údolí Vltavy i okolní pražské kopce. V přízemí bytového domu jsou navrženy komerční prostory vhodné pro provozování menšího obchodu, showroomu nebo jiných nerušících reprezentativních služeb. Bytový areál Vltavská vyhlídka je realizován v energetické třídě B, která zajišťuje novým majitelům bytů nízké náklady na vytápění. Výstavba projektu již intenzivně probíhá, dokončení je plánováno na srpen 2016.
Energetická třída: B Stávající zástavba
TUSAROVA
Dopravní dostupnost
JATEČN Í
Z tramvajové zastávky Tusarova, která se nachází jen tři minuty chůze, trvá cesta do nejbližší stanice metra Vltavská jen 4 minuty a přímo do centra Prahy pouhých 10 minut. Pro noční dopravu je možné využít tramvajovou linku 54 a autobusové spoje 505 a 511.
(GPS: 50.1010850N, 14.4546333) Stávající zástavba
TU
Situační plánek lokality
S
Stávající zástavba
D
vedení stavby
označení lokality
A
B
C
V HÁJI
V rekonstruovaných domech a novostavbách této původně dělnické čtvrti se dnes nachází nejen řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, ale také míst pro kulturní vyžití. Za všechny lze uvést například oblíbený multifunkční prostor SaSaZu, centrum moderního umění DOX, klub Mecca a další. V bezprostředním okolí lze dále nalézt zdravotnická zařízení, poštu, základní a mateřské školy a další objekty veřejné vybavenosti. K aktivní relaxaci pak vybízí blízkost Rohanského ostrova, golfového areálu, několika sportovních center i oblíbené stezky pro běžce a cyklisty podél Vltavy.
TUSAROVA
ÁCH
Vltavská vyhlídka vyrůstá v oblíbené lokalitě Prahy 7 – Holešovic v proluce mezi ulicemi Na Maninách, V Háji a Jateční. Zejména v posledních letech se tato lokalita stává atraktivním a vyhledávaným místem pro moderní městské bydlení. Díky dynamickému rozvoji totiž nabízí všechny výhody moderního velkoměsta. Její velkou výhodou je perfektní dopravní dostupnost kamkoli po Praze. Díky stanici tramvaje Stávající zástavba vzdálené jen 3 minuty chůze a docházkové vzdálenosti stanice metra je centrum Prahy dostupné do 10 minut.
Stávající z
NA MANIN
Lokalita
označení lokality
JATEČNÍ
Zeleň
Vltava
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová, pěti komorová, bílá s tepelně izolačním dvojsklem, z exteriéru fólie šedé barvy, bílý vnitřní parapet Koupelny: výběr z 40 nadstandardních typů (za drobný příplatek lze vybírat z dalších 180 výrazně nadstandardních typů), nadstandardní zařizovací předměty Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech (výběr z 9 dekorů) Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové štukové, případně sádrokartonový obklad stěn nebo štukové stěrky Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – výběr ze 4 dekorů, obložkové zárubně s celoobvodovým těsněním, včetně kování Vchodové dveře: bezpečnostní dveře, povrch vysokotlaký laminát nebo povrch s úpravou do venkovního prostředí, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – monolitické prvky nebo cihelné zdivo, stropy – montované nebo monolitické prvky, příčky cihelné, zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou, případně v kombinaci s fasádním obkladem, klempířské prvky z hliníkového plechu Bezpečnost: elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy, popřípadě komerci Venkovní úpravy: předzahrádky (je-li součástí bytu) oploceny poplastovaným pletivem
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu nebo domu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Bezkonkurenční HYPOTÉKA CENTRAL GROUP s úrokem 1,89 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny v Praze. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 62.750 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 32.100 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 53.400 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,89 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 5 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
Nová Povltavská
Bulovka
Trosjk ý
Vltava
m ost
Povltavsk á
Nádraží Holešovice
Argentinsk
á
Výstaviště
Praha Holešovice
Stromovka
BILLA
Albert
Albert
BILLA
Libeňsk ý m
Holešovická tržnice
Vltavská vyhlídka
Penny
ost
Rohanský ostrov
va Vlta
Hlávků
v m ost
Vltavská
Štvanice
s ké Rohan ž í nábře
Vltavská vyhlídka (Praha 7 – Holešovice)
Albert Lidl
BILLA
Masarykovo nádraží
V
Z J
základní škola
zdravotnické zařízení
mateřská škola
nákupní centrum
pamětihodnost
autobusová zastávka
sportovní zařízení tramvajová zastávka
bazén
restaurace
úřad
kino
žel. stanice
divadlo
policie
Florenc
Náměstí Republiky
S
pošta
Národní památník na Vítkově
Albert
Projekty v nabídce podzim – zima 2015/2016 Předboj Brandýs
Zdiby
NABÍDKA BYTŮ n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8
n Praha 5 – Zličín
Holešovice
7
Břevnov
6 Zličín
Letňany Palmovka
1 2
Vinohrady
3
9
n Praha 7 – Holešovice / NOVINKA od září
Žižkov Zahradní Město
Smíchov
PRAHA
5
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA od září
10
n Praha 8 – Palmovka / NOVINKA od října
Horní Měcholupy
4
n Praha 10 – Horní Měcholupy n Praha 10 – Pitkovice / NOVINKA od října
Libuš
Kamýk
n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA
Pitkovice Byty Rodinné domy Parcely
n Praha 10 – Zahradní Město
PRÉMIOVÉ REZIDENČNÍ PROJEKTY n Praha 2 – Vinohrady / NOVINKA od října n Praha 5 – Smíchov / NOVINKA od října
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA
NABÍDKA PARCEL n Předboj u Prahy POSLEDNÍ PARCELY V NABÍDCE
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny 18 lokalit nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 24.8.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 4 – Libuš n Zdiby u Prahy
