1 PROJECT Plaatsen huislift te Arnhem 11 juni Huislift te Arnhem Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina 12 INHOUD Inleiding Projectbeschrijving Werkwijze...
Inleiding Projectbeschrijving Werkwijze Thuiswonengroep Plan Bouwtijd Tekeningen plan Bijlagen: Optionele woonhuis aanpassingen en energiebesparende maatregelen
14001 Huislift te Arnhem
Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina | 2
INLEIDING Met dit (ver)bouwplan inventariseren we de mogelijkheden voor woonhuisaanpassingen om bewoners langer zelfstandig in hun woonhuis te kunnen laten wonen. In eerste instantie richt het plan zich op de bereikbaarheid van de verdiepingen. Daarnaast wordt ook gekeken naar aanvullende en/of optionele aanpassingen.
14001 Huislift te Arnhem
Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina | 3
WERKWIJZE THUISWONENGROEP Thuiswonengroep bedenkt in overleg met klant woonhuisaanpassingen zodat de klant langer thuis in eigen vertrouwde omgeving kan blijven wonen. Thuiswonengroep is het aanspreekpunt voor de klant tijdens planontwikkeling, -uitwerking, -uitvoering en oplevering. Thuiswonengroep ontzorgt de klant. In een persoonlijk gesprek met de klant worden de wensen geïnventariseerd. Op basis daarvan wordt een plan gemaakt, uitgetekend en gepresenteerd aan de klant. (eventueel met een globale kostenraming) Vervolgens worden om het plan te realiseren offertes aangevraagd bij diverse partijen, denk aan bijvoorbeeld een liftleverancier, een aannemer, een constructeur e.d.; het definitieve kostenplaatje/ offerte wordt vastgesteld. Eventueel wordt een omgevingsvergunning verzorgd voor de uit te voeren werkzaamheden. Er wordt een planning gemaakt voor de uitvoering van de werkzaamheden. De verschillende contracten tussen klant en partijen worden geregeld en afgesloten (ontzorging). De benodigde werktekeningen worden gemaakt. De (ver)bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd door partijen conform planning. De bouwbegeleiding gedurende de uitvoeringsperiode wordt door ons verzorgd (ontzorging) Aan het einde van de uitvoeringsperiode worden de werkzaamheden door ons opgeleverd.
14001 Huislift te Arnhem
Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina | 4
PROJECTBESCHRIJVING EN PLAN De opgave betreft het zonder obstakels (trap) bereikbaar maken van de verdiepingen van een woonhuis zodat de huidige bewoners gemakkelijk en op een comfortabele manier langer thuis kunnen blijven wonen. Het woonhuis dateert uit eind 19e eeuw, is gebouwd in een klassieke stijl, ademt de authentieke sfeer en is een (gemeentelijk) monument. Alle belangrijke originele elementen zijn aanwezig zoals de kamer en suite met een indrukwekkend ornamenten plafond, het trappenhuis, de entreehal met de marmeren vloer en dergelijke. Het is van belang dat de aanpassingen gedaan worden in de sfeer van het woonhuis en de originaliteit niet wordt aangetast. Het woonhuis bevat 3 bouwlagen met daarop een kap. Op de begane grond is de entree, een werkruimte en de keuken gelegen; op de 1e verdieping bevind zich de kamer en suite en op de 2e verdieping bevinden zich de slaapkamers. Er is gekozen voor een huislift, naast de bestaande toiletten, in de achterkamers van de smalle beuk van het woonhuis. De originele kamer en suite en hal met trappenhuis blijven volledig in tact. Het verplaatsen van de bestaande toiletten lijkt te kostbaar in verhouding tot het aanpassen van de achterkamers en badkamer. Een en ander is uitgewerkt in bijgevoegde tekeningen.
BOUWTIJD De totale bouwtijd bedraagt ca. 4 weken. Voor de uitvoering van de bouwkundige werkzaamheden zijn ca. 3 weken nodig en 1 week voor het plaatsen van de liftinstallatie.
14001 Huislift te Arnhem
Thuiswonengroep io juni 2014 Pagina | 5
BIJLAGE OPTIONELE WOONHUISAANPASSINGEN Vergroten badkamer: De muur tussen badkamer en slaapkamer ca 30 cm opschuiven; de slaapkamer wordt dan ca 30cm smaller. De beide wastafels of een dubbele wastafel zouden dan tegen deze muur gemonteerd kunnen worden. De doucheruimte wordt dan aanzienlijk vergroot. Rolstoel geschikt maken: Drempels hoger dan 20mm verlagen tot 20mm of verwijderen. Voordeurdrempel: voorzien van een verwijderbare helling op eigen terrein. Badkamer: verlagen vloer van ca +70mm naar maximaal +10mm of plaatsen schuine drempel geschikte wastafel op juiste plaats en hoogte. Keuken: Keukeninrichting geschikt maken met name het aanrechtblad zonder onderkast en juiste hoogte Tbv splitsen woonhuis: Stel je splitst het woonhuis in 2 wooneenheden: begane grond en 1e verdieping is A1 en 2e verdieping en dakverdieping is A2. Op de 2e verdieping wordt dan een wand met een deur geplaatst langs het trappenhuis om deze af te sluiten en alleen te gebruiken als vluchtmogelijkheid voor A2 A2 is alleen te bereiken met de huislift; deze kan zo worden ingesteld dat deze alleen stopt op de begane grond en op de 2e verdieping voor A2. Voor A1 stopt de lift alleen op begane grond en 1e verdieping; op deze manier kan de privacy van A1 enigszins worden gewaarborgd.
MOGELIJKE ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN (niet in offerte opgenomen) Het woonhuis is al voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in voor- en achtergevel. Het is onbekend of de steens voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en of er afdoende tochtdichting is bij de ramen en deuren. Verder kan gedacht worden aan: Led verlichting toepassen Zuinige apparaten (energielabel A+++) warmwatercollector toepassen. Energiewinning uit warm afvalwater mbv warmtewisselaar CV-installatie optimaliseren
