Případové studie k finanční dostupnosti bydlení: regionální disparity ve finanční dostupnosti bydlení u vybraných typů domácností
Martina Mikeszová
Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Postup výpočtu indikátorů finanční dostupnosti bydlení Â
Vytvoření typologie domácností podle následujících kritérií: »
ekonomická aktivita členů domácností;
»
kategorie zaměstnání členů domácností (KZAM);
»
velikost a složení domácnosti.
Â
Konečná volba kritérií na základě skutečného zastoupení jednotlivých typů domácností podle analýzy dat ze Sčítání lidu, bytů a domů 2001.
Â
Odhad čistých příjmů pro jednotlivé typy domácností »
regionální příjmové statistiky (RSCP, data MPSV a MF);
»
modelování dávek a daní.
Â
Přiřazení odpovídajícího typu bydlení každému typu domácnosti
Â
Výpočet indikátorů finanční dostupnosti: »
„privilegované“ a „neprivilegované“ nájemní bydlení – míra zatížení;
»
„neprivilegované“ vlastnické (družstevní) bydlení - price-to-income ratio, lending multiplier.
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
2
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Kritéria kategorizace domácností Â
ekonomická aktivita členů domácností: » » » »
Â
kategorie zaměstnání členů domácností (KZAM): » » » » » » » » » »
Â
pracující – zaměstnanec/zaměstnankyně; nezaměstnaný; starobní důchodce; rodičovská dovolená. KZAM 1 – KZAM 2 – KZAM 3 – oborech; KZAM 4 – KZAM 5 – KZAM 6 – KZAM 7 – KZAM 8 – KZAM 9 – KZAM 0 –
zákonodárci, vedoucí a řídící pracovníci; vědečtí a odborní duševní pracovníci; techničtí, zdrav., pedagogičtí pracovníci a pracovníci v příbuzných nižší administrativní pracovníci (úředníci); provozní pracovníci ve službách a obchodu; dělníci v zemědělství, lesnictví a rybářství, řemeslníci, výrobci a zpracovatelé; obsluha strojů a zařízení; pomocní a nekvalifikovaní pracovníci, příslušníci armády.
velikost a složení domácnosti Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
3
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Zastoupení typů domácností dle SLDB 2001 Â
Â
Â
Zpracování dat ze SLDB 2001 »
cenzové domácnosti jednotlivců, úplných a neúplných rodin bez dalších osob podle ekonomické aktivity, postavení v zaměstnání a KZAM
»
omezení: • KZAM – pouze u osoby v čele cenz. domácnosti (u manželky, družky předpokládáme stejnou kategorii zaměstnání jako u manžela, druha) • ženy na rodičovské dovolené – kategorie ostatní ekonomicky neaktivní (rodičovská dovolená, ženy v domácnosti) • starobní důchodce – kategorie nepracující důchodce
Redukce typů domácností, které jsou málo zastoupeny nebo jejich příjem je obtížně zjistitelný »
rodiny podnikatelů, vícečlenné nerodinné domácnosti a tzv. špinavé rodinné domácnosti (zároveň obtížné zjistit příjem členů domácnosti), rodiny vojáků
»
starobní důchodci se závislými dětmi
»
některé rodiny zaměstnance a nezaměstnaného, zaměstnance a ženy na rodičovské dovolené
»
rodiny se 3 a více dětmi
»
samoživitel/ka s více než jedním dítětem
Výsledek »
60 typů zastupujících 64,16 % cenzových domácností ČR
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
4
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Odhad příjmů pro jednotlivé typy domácností Â Shromáždění dat o hrubých mzdových příjmech zaměstnanců v jednotlivých krajích ČR v letech 2000 – 2006 » 2000 – ČSÚ » 2001 - 2006 - Trexima (průměr, medián, podnikatelská, nepodnikatelská sféra), Â Shromáždění dat o průměrné výši starobních důchodů v jednotlivých krajích ČR v letech 2000 – 2006 (ČSÚ) Â Modelování čistých příjmů domácností (viz prezentace Petra Sunegy v Hnanicích)
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
5
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Přiřazení odpovídajícího typu bydlení typu domácnosti Â
Přiřazení typu bydlení k typu domácnosti: »
Domácnosti jednotlivců – byt 1+1, 1+kk
»
Bezdětné manželské (nebo nesezdané) soužití – byt 2+1, 2+kk
»
Samoživitel/ka s jedním dítětem – byt 2+1, 2+kk
»
Manželské (nebo nesezdané) soužití s jedním dítětem – byt 3+1, 3+kk
»
Manželské (nebo nesezdané) soužití se dvěma dětmi – byt 4+1, 4+kk
Cenzové domácnosti podle typu bydlení a typu domácnosti (SLDB 2001)
Typ bydlení
Domácnosti jednotlivců
Bezdětné manželské (nebo nezdané) soužití
Samoživitel/ka s 1 dítětem
Manželské (nebo nesezdané) soužití s 1 dítětem
Manželské (nebo nesezdané) soužití se 2 dětmi
1 obytná místnost
32,70%
6,72%
16,38%
5,53%
3,24%
2 pokoje
37,45%
32,47%
34,84%
25,03%
20,81%
3 pokoje
20,55%
40,50%
35,15%
44,96%
47,23%
4 pokoje
5,00%
13,07%
8,42%
15,04%
17,41%
5+ pokojů
2,07%
6,96%
4,03%
9,04%
10,98%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
100,00%
Celkem
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
6
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Příklad výpočtu indikátorů finanční dostupnosti  Míra zatížení – domácnosti jednotlivců: » Domácnost starobního důchodce » Domácnost zaměstnance – vedoucího a řídícího pracovníka (KZAM 1)
 Míra zatížení – domácnosti rodin s jedním dítětem: » Domácnost zaměstnanců - vedoucích a řídících pracovníků (KZAM 1) » Domácnost zaměstnanců – technických, zdravotnických a pedagogických pracovníků (KZAM 3) » Domácnost zaměstnanců - řemeslníků, kvalifikovaných výrobců, opravářů, obsluhy strojů a přístrojů (KZAM 7,8)
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
7
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Míra zatížení v roce 2000 a 2006 - důchodce
60,0% 50,0%
VYS
2000
2006
OL
ZL
24,6%
PA
35,1%
HK
31,6%
LI
41,3%
34,8%
KV
33,3%
PZ
34,8%
31,8%
JC
28,6%
35,7%
STC
10,0%
21,5%
33,9%
20,0%
35,4%
30,0%
59,4%
40,0%
0,0%
PRA
UL
JM
MS
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
8
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Míra zatížení v roce 2000 a 2006 – dom. zaměstnance (KZAM 1)
14,0% 12,0%
2000
2006
JM
OL
ZL
7,8%
PA
9,4%
HK
10,9%
LI
11,7%
10,2%
UL
12,6%
9,2%
KV
6,9%
PZ
2,0%
6,2%
JC
10,4%
STC
11,0%
4,0%
9,4%
6,0%
10,4%
8,0%
13,1%
10,0%
0,0%
PRA
VYS
MS
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
9
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Míra zatížení v roce 2000 a 2006 – rodina s 1 dítětem (KZAM 1)
14,0% 12,0%
2000
2006
JM
OL
ZL
7,8%
PA
9,4%
HK
10,9%
LI
11,7%
10,2%
UL
12,6%
9,2%
KV
6,9%
PZ
2,0%
6,2%
JC
10,4%
STC
11,0%
4,0%
9,4%
6,0%
10,4%
8,0%
13,1%
10,0%
0,0%
PRA
VYS
MS
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
10
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Míra zatížení v roce 2000 a 2006 – rodina s 1 dítětem (KZAM 3)
35,0% 30,0%
PA
VYS
JM
2000
2006
OL
ZL
14,3%
HK
17,2%
25,3%
LI
19,2%
23,1%
KV
22,2%
PZ
20,8%
JC
16,4%
18,7%
STC
5,0%
12,3%
20,1%
10,0%
19,2%
15,0%
18,2%
20,0%
31,6%
25,0%
0,0%
PRA
UL
MS
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
11
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Míra zatížení v roce 2000 a 2006 – rodina s 1 dítětem (KZAM 7, 8)
60,0% 50,0%
VYS
2000
2006
OL
ZL
23,6%
PA
32,4%
HK
31,8%
LI
41,9%
36,5%
KV
35,1%
PZ
32,2%
JC
28,1%
31,7%
STC
21,2%
34,7%
10,0%
32,9%
20,0%
32,7%
30,0%
57,0%
40,0%
0,0%
PRA
UL
JM
MS
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
12
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Měření regionálních disparit ve finanční dostupnosti  Ukazatele míry rozdílnosti regionů » směrodatná odchylka » variační koeficient » koeficient konvergence (divergence) » Giniho index
 Příklady použití ukazatelů na vybraných 5 typech domácností
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
13
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Směrodatná odchylka od průměru a variační koeficient Směrodatná odchylka od průměru Jednotlivec - důchodce
Jednotlivec - KZAM 1
Rodina s 1 dítětem KZAM 1
Rodina s 1 dítětem KZAM 3
Rodina s 1 dítětem KZAM 7, 8
2000
8,71%
2,22%
1,99%
4,77%
8,42%
2001
8,98%
1,90%
1,80%
4,91%
9,25%
2002
10,37%
1,77%
1,69%
5,08%
9,55%
2003
12,63%
2,18%
2,07%
6,14%
11,44%
2004
11,06%
1,96%
1,86%
5,38%
10,04%
2005
9,43%
1,76%
1,68%
4,71%
8,36%
2006
8,63%
1,58%
1,51%
4,19%
7,45%
Variační koeficient Jednotlivec - důchodce
Jednotlivec - KZAM 1
Rodina s 1 dítětem KZAM 1
Rodina s 1 dítětem KZAM 3
Rodina s 1 dítětem KZAM 7, 8
2000
25,30%
21,12%
20,04%
23,98%
24,99%
2001
27,95%
19,39%
19,30%
26,07%
28,24%
2002
30,12%
18,93%
18,88%
27,10%
28,81%
2003
32,86%
21,47%
21,30%
29,82%
30,88%
2004
27,82%
18,66%
18,57%
25,66%
26,36%
2005
25,65%
17,37%
17,42%
23,69%
23,90%
2006
24,99%
16,62%
16,67%
23,13%
23,45%
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
14
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Koeficient divergence (konvergence) Â koeficient ß divergence (ß konvergence) – Pearsonův korelační koeficient (korelace ročního přírůstku a hodnoty v předchozím roce) »
záporný koeficient – vyrovnávání nerovností mezi regiony
»
kladný koeficient - růst nerovností
Jednotlivec důchodce
Jednotlivec KZAM 1
Rodina s 1 dítětem - KZAM 1
Rodina s 1 dítětem - KZAM 3
Rodina s 1 dítětem - KZAM 7, 8
2000/2001
0,407
-0,547
-0,523
-0,151
0,016
2001/2002
0,877
-0,362
-0,358
0,320
0,146
2002/2003
0,938
0,657
0,662
0,869
0,899
2003/2004
-0,791
-0,496
-0,486
-0,625
-0,754
2004/2005
-0,870
-0,646
-0,634
-0,851
-0,815
2005/2006
-0,464
-0,438
-0,435
-0,441
-0,485
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
15
Region ální disparity í, jejich éd ůsledky a ávrhy Regionální disparity v v dostupnosti dostupnosti bydlen bydlení, jejich socioekonomick socioekonomické důsledky an návrhy opat ření na ížení region álních disparit opatření na sn snížení regionálních disparit
Děkuji za pozornost.
Schůzka řešitelů projektu, Ostrava, 20. – 21. 11. 2007 Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
16
