Příloha č. 1 NÁVRH Z A D Á N Í XX. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA PARDUBICE. Pořizovatel: Magistrát města Pardubic, Odbor hlavního architekta

Příloha č. 1

NÁVRH Z A D Á N Í XX. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA PARDUBICE Pořizovatel: Magistrát města Pardubic, Odbor hlavního architekta Leden 2016

NÁVRH Zadání XX. změny Územního plánu města Pardubice

NÁVRH ZADÁNÍ XX. změny Územního plánu města Pardubice

Obsah návrhu zadání: 1. Důvody pro pořízení XX. změny Územního plánu města Pardubice 2. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; 3. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které je nutno prověřit; 4. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo; 5. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci; 6. Případný požadavek na zpracování variant řešení; 7. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresu a počtu vyhotovení; 8. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů XX. změny ÚPmP na udržitelný rozvoj území.

2


1. Důvody pro pořízení XX. změny Územního plánu města Pardubice Město Pardubice má územní plán, který byl schválen 4. září roku 2001. Od této doby byly schváleny I., II., III., IV., V.,VI., VII., VII.A, VIII., IX., X., XII., XV. a XVIIa. změny územního plánu, které v převážné míře upravovaly funkční využití ploch v jednotlivých lokalitách na území města, vyjma VI. změny, která řešila koncepční dopravní řešení města. V současné době jsou v procesu pořizování ještě změny č. XVIIb, XVIII. a XIX. Zastupitelstvo města Pardubic schválilo na svém zasedání dne 29. 6. 2015 usnesení č. ZM312/2015 pořízení XX. změny platného ÚPmP. Dne 15.10.2015 bylo Zastupitelstvem města Pardubic schváleno usnesením č. ZM460/2015 prověření žádostí žadatelů o změnu územního plánu, obdržených pořizovatelem, Odborem hlavního architekta, v rámci XX. změny. Zastupitelstvo schválilo prověření žádostí na lokality č. 1-29 a 31 – 63. Dne 19.11.2015 byla usnesením č. ZM/498/2015 Zastupitelstvem města Pardubic vzata na vědomí úprava přílohy pro žádost na lokalitu č. 29, a to na text „změna funkčního využití z občanské vybavenosti koncentrované na výrobu lehkou a zeleň izolační“. Dne 4.12.2015 obdržel pořizovatel od žadatelů písemně žádost o stažení žádosti na lokalitu č. 59. Dne 28.1.2016 proto Zastupitelstvo města Pardubic přijalo usnesení č. ZM742/2016, kterým došlo k revokaci usnesení č. ZM460/2015, a to do podoby schválení prověření žádostí o XX. změnu Územního plánu města Pardubic pro lokality 1-29, 31-58, 60-63. Vymezení území Záměr XX. změny územního se týká katastrálního území Černá za bory, Dražkovice, Lány na Důlku, Mnětice, Nové Jesenčany, Pardubice, Pardubičky, Popkovice, Rosice nad Labem, Staré Čívice, Staročernsko, Studánka, Svítkov. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury

2.

Změna č. XX se týká jednotlivých lokalit dle žádostí občanů, podávaných na Odbor hlavního architekta Magistrátu města Pardubic. Posuzování těchto lokalit se bude řídit následujícími kritérii: Prověřit rozvoj ploch s ohledem na Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky, která vstoupila v platnost usnesením Vlády České republiky č. 276 ze dne 15. 4. 2015. Tato nadřazená územně plánovací dokumentace řadí území do rozvojové oblasti OB4 – Rozvojová oblast Hradec Králové-Pardubice. Republikové priority dotýkající se XX. změny územního plánu určují: - zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice; - dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území; - při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, zejména měst a regionů, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek; podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury; - vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu

3


nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Dne 7. 10. 2014 nabyla účinnosti Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Pardubického kraje, která stanovuje: vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Pardubického kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území; - vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území pak ukládají zachování a citlivé doplnění výrazu sídel tj. nenarušovat cenné městské a venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou, omezení fragmentace krajiny, efektivní využívání zastavěného území a zachování celistvosti sídel, preference rekonstrukcí a přestaveb před výstavbou ve volné krajině.; - zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich, např. zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat v nezbytně nutné míře při zohlednění krajinných hodnot území, zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním doprovodné zeleně podél komunikací a rozptýlené zeleně (solitéry, remízky apod.); zvyšovat prostupnost krajiny obnovou cestní sítě. Pro vyhodnocení udržitelného rozvoje území a pro řešení problémů v územně plánovací dokumentaci je nezbytné využít Územně analytické podklady, jejichž úplná aktualizace v rozsahu stanoveném stavebním zákonem byla dokončena v prosinci 2014. Územně analytické podklady obsahují zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot a omezení změn v území z hlediska ochrany veřejných zájmů nebo vyplývající z vlastností území. Problémy vyplývající z hodnocení ÚAP týkající se XX. změny územního plánu: Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěného území (ZU) Označ. Popis problému

Lokalizace

Charakteristika

Řešitelnost

ZU 2

Nevyužité území, nevhodná funkce v území centra města

Pardubice, Palackého

Bývalý areál Prokop – mlýnské stroje

ÚP*

ZU 3

Nevyužité území

Pardubice, Milheimova

Bývalé armádní sklady

ÚP*

ZU 4

Nevyužité území

Pardubice, ulice Na Spravedlnosti

Areál bývalé Mototechny, sklady, prostor po prodejně, část areálu Kávovin

ÚP*

ZU 5

Nevyužité území, nevhodná funkce v území

Pardubice, ulice S. K. Neumanna

Areál bývalého železničního vojska, sklady

ÚP*

ZU 7

Nevyužité území

Pardubičky, Drozdice

Areál bývalých TMS, těžký průmysl

ÚP*

ZU 15

Nevhodné směry rozvoje obcí

Značky ve výkrese

Rozvoj obytné zástavby směrem k frekventovaným komunikacím a železnicím, nevhodné výběžky zastavěného území do volné krajiny, satelity

ÚP

ZU 16

Slévání obcí

Značky ve výkrese

Rozvoj obytné zástavby proti sobě až do splynutí obcí, rozbití sídelní struktury

ÚP

ZU 18

Nevyužité území

Pardubice Ležánka

Rozsáhlé, dosud nevyužité, území v blízkosti centra s vysokým rozvojovým potenciálem

ÚP*

ZU 19

Nevyužité území

Pardubice, Dubina – sever

Rozsáhlá plocha navazující na přeložku silnice I/36 (severovýchodní tangenta) a prostor Hůrek s vysokým rozvojovým potenciálem

ÚP*

4


Území mezi Pardubičkami a Nemošicemi navazující na přeložku silnice I/2 a Medlešickou spojku s vysokým rozvojovým potenciálem

ZU 20

Nevyužité území

Pardubice, Pardubičky

ZU 21

Pardubice, Staročernsko

Pardubice, Staročernsko Území navazující na přeložku silnice I/2

ÚP*

ÚP*

Závady v dopravní infrastruktuře (ZD) Řešitelnost

Označ. Popis problému

Lokalizace

Charakteristika

ZD 1

Vysoká intenzita dopravy

Pardubice, Pražská, Teplého,

Dopravní komplikace, zácpy, negativní vliv na okolí

N

ZD 10

Absence komfortního přechodu přes kolejiště nádraží z jižní části města

Pardubice nádraží a Dukla

Komplikovaná pěší a cyklistická doprava z jižní části města na nádraží

N

ZD 12

Absence severovýchodního obchvatu města

Pardubice, Fáblovka, Cihelna, Dubina

Podstatně sníží dopravního zatížení, podmínka regenerace centra, řeší nárůst dopravy v dalších letech, od roku 2001 v územním plánu, problém financování stavby

ÚP*

ZD 13

Absence jihovýchodního obchvatu města

Pardubice, Dražkovice, Pardubičky

Podstatně sníží dopravního zatížení, podmínka regenerace centra, řeší nárůst dopravy v dalších letech, od roku 2001 v územním plánu, problém financování stavby

ÚP*


Lokalizace

Charakteristika

ZH 1

Hluková zátěž letiště

Pardubice - St. Čívice, Nemošice

Hluk nad 90 dB

N

ZH 2


Pardubice - St. Čívice

Hluk 85 až 90 db

N

ZH 3


Pardubice - Popkovice

Hluk 85 až 90 db

N

ZH 6


Pardubice - Mnětice

Hluk 85 až 90 db

N

ZH 7

Hluková zátěž ze sil. dopravy

Pardubice - Staré Čívice, Popkovice

Negativní vliv na obyvatele obce

N

ZH 17

Hluková zátěž ze žel. dopravy

Pardubice -Svítkov

Snížena protihlukovými stěnami

N

ZH 18


Pardubice - Pardubičky

Snížena protihlukovými stěnami

N

ZH 19


Pardubice -Černá za Bory Snížena protihlukovými stěnami

N

ZH 23

Zhoršená kvalita ovzduší

Celá ORP Pce

Viz obrázek 14 v kapitole A2.2.3

N

ZH 24

Riziko explozí

Pardubice, Semtín,Rosice, Černá za Bory

Zóny havarijního plánování, viz obrázek 44 v kapitole A4.3.6

N

ZH 25

Riziko úniku toxických látek

Pardubice, Semtín,

Zóny havarijního plánování, viz obrázek 44 v kapitole A4.3.6

N

ZH 26

Ekologické zátěže území

Pardubice, Semtín, Rosice, Svítkov

Viz obrázek 16 v kapitole A2.2.3

N

Závady hygienické (ZH) Řešitelnost

5


Závady ve využití krajiny (ZK) Řešitelnost


Lokalizace

Charakteristika

ZK 1

Monokulturní, bezlesá krajina

Mimo oblastí krajinného rázu

Území s koeficientem ekologické stability KES pod průměrem ORP (KES < 0,36)

N

ZK 2

Oblasti s převahou nefunkčních prvků ÚSES

ORP

Viz problémový výkres

N

ZK 3

Nevymezené NRBK

ORP

Viz problémový výkres

ÚP

Problémy a střety záměrů na provedení změn v území Označ. Popis problému

Lokalizace

Charakteristika

Řešitelnost

SLk

Střet s územím archeologických nálezů ÚAN (A016)

Celá ORP

Viz výkres limitů a kapitola A4.1.2

N

SLk 1

Střet navrhované zástavby s OP MPR (A005)

Pardubice

Zastavitelné území Cihelna v ochranném pásmu MPR

ÚP

SLp 18

Střet I/36 (SV obchvatu) Pardubic s ÚSES, s ochranou půdy, krajiny a Q100 (A021, A018, A041, A050)

Pardubice

Střet s nadregionálním biokoridorem NRBK K72, s registrovaným VKP č.13 Staré Labe, s třídou ochrany půdy, s krajinným celkem Niva Labe a záplavou

ÚP*

SLp 25

Střet zastavitelného území s třídou ochrany půdy 1 nebo Pardubice 2 (A041)

Zastavitelné plochy v okolí řek

ÚP

P1

Návrh trasy kanálu D-O-L Dunaj – Odra – Labe

Problém v území

ÚP*

Nesoulad označení a funkčnosti prvků LÚSES převzatých z územních plánů obcí. Problém řešen vypracováním revize LÚSES v ORP Pce

ÚP

P4

Nesoulad prvků ÚSES

JV část ORP

Celá ORP

Z územně analytických podkladů vyplývají pro XX. změnu územního plánu dle SWOT analýzy další kritéria viz tabulka. SILNÉ STRÁNKY Hospodářské, kulturní a správní centrum ORP a Kraje Velmi dobré dopravní napojení všemi druhy dopravy a všemi směry Blízkost měst H. Králové a Chrudim Vcelku dobré životní prostředí Síť MHD s napojením okolních obcí Možnosti zaměstnání Veškerá občanská vybavenost v místě Možnost každodenní rekreace v okrajových částech města Výhodná poloha v rámci republiky

SLABÉ STRÁNKY Nadměrné zatížení dopravou Zhoršená kvalita ovzduší zejména vlivem dopravy Blízkost areálu chemické výroby SZ od města Tlaky na plošný rozvoj města na úkor okolní krajiny Migrace obyvatel do okolních obcí Okrajové části města mají minimální občanské vybavení

PŘÍLEŽITOSTI Užší vazby na okolní města H. Králové a Chrudim

HROZBY Trvalé snižování počtu obyvatel Nebezpečí chemické havárie

6


Silné stránky města Pardubice mohou být negativně ovlivněny tlaky na nevhodné využití území, které přináší pouze krátkodobý ekonomický efekt, a které snižují nebo zcela vylučují plné využití historicky vzniklých hodnot území. Nové rozvojové plochy musí být začleněny do okolní krajiny, s důrazem na řešení hranice zastavitelného a nezastavitelného území. Výsledky územně analytických podkladů budou při návrhu XX. změny zohledněny a případně zapracovány. Podstatným kritériem pro zpracování změny Územního plánu města Pardubic bude rovněž Strategický plán rozvoje města Pardubice a další významné potřeby města a jeho obyvatel. Rozvoj města bude v souladu s vizí trvalé udržitelnosti, obsažené ve Strategickém plánu. Koncepce řešení XX. změny: Jednotlivé lokality budou posouzeny s důrazem na ochranu dochovaných přírodních hodnot území a ochranu přírodních limitů; ochranu historických a kulturních hodnot území; na zastavení rozrůstání města do volné krajiny; zachování kompaktního města a zachování charakteru samostatných sídel v krajině. Každá lokalita určená ke změně bude prověřena z hlediska vhodnosti funkčního vymezení, návaznosti na funkční plochy a z hlediska napojitelnosti na veřejnou infrastrukturu. V rámci usnesení zastupitelstva města byly do dalšího projednání postoupeny následující žádosti: 1. Šindler Martin, Bc., bytem Veská č.p. 79, Sezemice požaduje změnu na pozemku p.č. 640/6 k.ú. Staročernsko z funkčního využití PZ – zemědělská půda na BP – bydlení nízkopodlažní předměstské 2. Šindler Rostislav, Ing., bytem Veská č.p. 79, Sezemice požaduje změnu na pozemku p.č. 640/5 k.ú. Staročernsko z funkčního využití PZ – zemědělská půda na BP – bydlení nízkopodlažní předměstské 3. Rohlík Jaroslav, Ing., bytem Úhřetická Lhota č.p. 89, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 640/4 k.ú. Staročernsko z funkčního využití PZ – zemědělská půda na BP – bydlení nízkopodlažní předměstské 4. Klimáček Aleš, bytem Rybitevská 670, Pardubice – Rosice nad Labem požaduje změnu na pozemku p.č. 381/2 k.ú. Rosice nad Labem z funkčního využití KZ – krajinná zeleň na BP – bydlení nízkopodlažní předměstské 5. Vlčovská Zdeňka, bytem Náměstí Dukelských hrdinů 2232, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 95/7 k.ú. Pardubičky z funkčního využití PR - plocha individuální rekreace na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 6. Karabáš Štefan, bytem Gagarinova 381, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 36/35 a 36/36 k.ú. Nové Jesenčany z funkčního využití PR - plocha individuální rekreace na oplocení zahrady - změna vyhlášky 7. Bláhová Zdeňka, bytem Hliněná 957/4, Říčany požaduje změnu na pozemku p.č. 9/1 a 134 k.ú. Svítkov z funkčního využití PR - plocha individuální rekreace na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 8. Šaravec Jan, bytem Spojovací 591, Pardubičky požaduje změnu na pozemcích p.č. 210 a 211 k.ú. Pardubičky z funkčního využití ZV - zeleň městská všeobecná na OV - občanská vybavenost 9. Šaravec Jan, bytem Spojovací 591, Pardubičky požaduje změnu na pozemcích p.č. 409/1, 401/7, 401/8, 409/3, 456/18 a 456/20 k.ú. Pardubičky z funkčního využití KK- zeleň krajinná a ZR - zeleň rekreační na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské s integrací obč. vybavenosti 10. Dostálová Vlasta, bytem Brozanská 76, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 3528/13 a 3528/14 k.ú. Pardubice z funkčního využití KZ - zeleň krajinná na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 11. SK Pardubičky zast. Markem Tuťálkem sídlem U Borku 371, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 123/3, 123/7, 123/8 a 123/9 k.ú. Pardubičky z funkčního využití KZ - zeleň krajinná na RS - plochy sportovních areálů

7


12. Bilovská Soňa bytem Mnětická 34, Pardubice a Šarochová Radka bytem Dolany 143, Dolany požadují změnu na pozemku p.č. 413/6 k.ú. Pardubičky z funkčního využití ZR - zeleň rekreační a dopravní koridor na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 13. Palička Václav, bytem Bělobranské náměstí 9, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 4713/5 k.ú. Pardubice z funkčního využití ZVn - zeleň městská všeobecná na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 14. Palička Václav a Paličková Dagmar, bytem Zelená 201, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 4714 k.ú. Pardubice z funkčního využití ZVn - zeleň městská všeobecná na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské (výstavba RD) 15. Palička Václav a Paličková Dagmar, bytem Zelená 201, Pardubice požadují změnu na pozemku p.č. 4713/3 k.ú. Pardubice z funkčního využití ZVn - zeleň městská všeobecná na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 16. Zdravotnická záchranná služba zast. MUDr. Pavlem Svobodou sídlem Průmyslová 450, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 693/6, Staré Čívice z funkčního využití VL - výroba lehká na OV - občanská vybavenost 17. Enteria a.s. sídlem Jiráskova 163, Pardubice, STRM Delta sídlem Na Poříčí 1047/26, Praha a Pardubický pivovar a.s. sídlem Pardubice 250, Pardubice požadují změnu na pozemcích p.č. 1731/2, 1731/4, 9179, 752/6, 752/7, 9393 a 2634/2 k.ú. Pardubice z funkčního využití zrušení koridoru komunikace VI/9/1k na SM - smíšené území městské 18. Enteria a.s. sídlem Jiráskova 163, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 1731/2 k.ú. Pardubice z funkčního využití SM - smíšené území městské na BM - bydlení vícepodlažní městské 19. Strnad František, bytem Dražkovice 6, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 425/2 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ - plochy zemědělsky využívané půdy na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 20. Pražská správa nemovitostí, sídlem Seifertova 9, Praha požaduje změnu na pozemku lokalita Milheimova z funkčního využití SMa - smíšené území městské specifické, Změna územní studie Milheimova na SMa - úprava regulativů této plochy - povolení výroby, která bude znamenat vysoký nárůst dopravy v území 21. Bulis Otakar, bytem Lány na Důlku 128 požaduje změnu na pozemcích p.č. 140, 489/5, 1074/88 a 1074/89 k.ú. Lány na Důlku z funkčního využití VL - výroba lehká na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 22. Antošová Helena, PhDr., bytem U Bulhara 1655/5, Praha požaduje změnu na pozemku p.č. 630/13 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití ZR - zeleň rekreační na SP - smíšené území předměstské 23. Drenko Michal, bytem Na Ležánkách 1860, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 8503 a 1392/17 k.ú. Pardubice z funkčního využití BP - bydlení nízkopodlažní předměstské na PR - plochy individuální rekreace - lokality zahrádkářských chat, zrušení §7 a 8 Obecně závazné vyhlášky 24. Laurynová Věra, Ing., bytem Chotkova 270, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 590/8 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití PL - plocha lesa na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 25. Laurynová Věra, Ing., bytem Chotkova 270, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 611/48 a 599/8 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití PL - plocha lesa na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 26. Roženská Anna v zast. Šárkou Vlčkovou bytem Dašická 475, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 83/1 (část) k.ú. Mnětice z funkčního využití PZ - plochy zemědělsky využívané půdy na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 27. Skupina 40 vlastníků nemovitostí zahr. lokality Na Ležánkách požaduje změnu na pozemcích p.č. 1392/* k.ú. Pardubice z funkčního využití BP - bydlení nízkopodlažní předměstské na PR - plochy individuální rekreace 28. Dubec Martin, bytem Toužimská 918/36a, Praha a Komberec Vladimír, bytem Čepí 50 požadují změnu na pozemcích p.č. 446/1,2 a 751/8,9 z funkčního využití PZ - plochy zemědělsky využívané půdy na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské

8


29. Starzone a.s., sídlem Čepí 101, Čepí požaduje změnu na pozemcích p.č. 152/1, 187/1, 188/2, 192/1 a 196 k.ú. Černá za Bory a na pozemcích p.č. 609 a 779 k.ú. Staročernsko z funkčního využití OK - občanská vybavenost koncentrovaná na VL výroba lehká a ZI - zeleň izolační 30. neschváleno ZmP 31. Kovář Karel, Ing., bytem Divišova 426, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 799/2 a 799/3 k.ú. Pardubice z funkčního využití OZ - občanská vybavenost na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 32. Topičová Jaroslava, bytem Bohdanečská 52, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 34 k.ú. Popkovice z funkčního využití ZVp - zeleň městská všeobecná, parky na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 33. Ingršt Dušan a Ingrštová Radka, bytem Sjezdová 85, Pardubice požadují změnu na pozemku p.č. 35 k.ú. Popkovice z funkčního využití ZVp - zeleň městská všeobecná, parky na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 34. Bubnová Jitka, Němcová Vladimíra, Vágnerová Jiřina, bytem Křemenská 315, Pardubice požadují změnu na pozemku p.č. 31/1 k.ú. Popkovice z funkčního využití ZVp - zeleň městská všeobecná, parky na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 35. Volencová Dana, DiS. a Volenec Michal, Ing., bytem Závodu Míru 2739 požadují změnu na pozemcích p.č. 1392/4, st. 8495, 1391, 1392/2, 4028 a st. 799/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití BP - bydlení nízkopodlažní předměstské a KZ - zeleň krajinná na PR - plocha individuální rekreace 36. TJ Paramo - oddíl hokejbalu zast. Petrem Kopečným, sídlem Josefa Poppera 18, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 234/2, 1745, 1744, 751/15, 1756, 234/3 a 738/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití ZI - zeleň izolační, KZ - zeleň krajinná, RR rekreační areály a DHz - systém železniční dopravy na Rs - plocha sportovních areálů 37. Kovář J., bytem Národních Hrdinů 181, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 276 a 460/2 k.ú. Mnětice z funkčního využití PZ - plochy zemědělsky využívané na BV - bydlení venkovské 38. Koníř Jaroslav, bytem Labská 23, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 1621/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití RS - sportovní areály na BS - bydlení sídlištní 39. Brancuská Zdenka, Ing., bytem Přeloučská 93, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 587/9 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití KZ - zeleň krajinná na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 40. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 429/12 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 41. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 430 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 42. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 367/1 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 43. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 367/3 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 44. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 367/2 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 45. Rainberg Alois, Ing., bytem Teplého 1820, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 432/45 k.ú. Dražkovice z funkčního využití PZ – plochy zemědělsky využívané na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 46. Drbout Martin, bytem Staré Hradiště 180, Staré Hradiště nepožaduje změnu na pozemku p.č. 3299 a 2499/37 k.ú. Pardubice s funkčním využitím Sma - smíšené území městské specifické 47. Weiner Otakar, Ing., bytem S.K.Neumanna 1777, Pardubice a Weinerová Danuše, Ing., bytem V Hůrkách 2092, Praha požadují změnu na pozemcích p.č. 3300, 2499/34,

9


2499/35 a 2499/44 k.ú. Pardubice z funkčního využití Sma - smíšené území městské specifické na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 48. Weiner Otakar, Ing., bytem S.K.Neumanna 1777, Pardubice a Weinerová Danuše, Ing., bytem V Hůrkách 2092, Praha požadují změnu na pozemcích p.č. 1636/4 a 1636/5 k.ú. Pardubice z funkčního využití RS - plocha sportovních areálů na BP - bydlení sídlištní 49. Přibík Jan, bytem Husova 1749, Pardubice a Hrobař Zdeněk, bytem Kostnická 845, Pardubice požadují změnu na pozemku p.č. 630/5 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití ZR - zeleň rekreační na penzion pro seniory + park 50. Přibík Jan, bytem Husova 1749, Pardubice a Hrobař Zdeněk, bytem Kostnická 845, Pardubice požadují změnu na pozemcích p.č. 25/11, 25/10 a 27/5 k.ú. Staré Čívice z funkčního využití ZR - zeleň rekreační na služby, občanská vybavenost 51. Juklová Eva, bytem 5. Května 35, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 39/1 k.ú. Popkovice z funkčního využití ZV - zeleň městská všeobecná na BP - bydlení nízkopodlažní předměstské 52. Přibík Jan, bytem Husova 1749, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 1107/77 k.ú. Pardubice z funkčního využití PV - vodní plocha a ZR - zeleň rekreační na BP bydlení nízkopodlažní předměstské 53. DRVALON s.r.o., sídlem Na Ležánkách 1860, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 233/112 a 991/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití PL - plocha lesa na BS - bydlení sídlištní 54. Faurecia Interiors Pardubice s.r.o., sídlem Průmyslová 537, Pardubice požaduje změnu na pozemku p.č. 179/3 z funkčního využití KZ - zeleň krajinná na VL - výroba lehká 55. Kovář K., Kovář J., Holeček M., Foršt J., Hanušová J., požadují změnu na pozemcích p.č. 1455/32, 1457, 1464/2 a 1459 k.ú. Pardubice z funkčního využití zemědělská půda na VL - výroba lehká a VS - výrobní služby 56. Kovář K., Kovář J., Holeček M., požadují změnu na pozemcích p.č. 1413/1, 1413/2, 1413/3, 1413/4, 1424/7, 1424/4 a 1426/2 k.ú. Pardubice z funkčního využití PR - plocha individuální rekreace, KZ - zeleň krajinná a PV - vodní plocha na PR - plocha individuální rekreace 57. Kovář K., Kovář J., Holeček M., Dvořáková K., Víšek J., požadují změnu na pozemcích p.č. 1523/1, 1526/1, 1531/3, 1531/4, 1538/1, 1450/1, 1453/1 a 1453/2 k.ú. Pardubice z funkčního využití Rre - rekreační areály KR - zeleň krajinná na BV - bydlení venkovské, rozšíření plochy Rre 58. Kovář K., Kovář J., Holeček M., požadují změnu na pozemcích p.č. 355/7, 355/5 a 341/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití KR - zeleň krajinná rekreační a KZ - zeleň krajinná na SM - smíšené území městské 59. vyřazeno na žádost 60. Krajské ředitelství policie, sídlem Na Spravedlnosti 2516, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 2479/2, 2468/2, 2472/3, 2470, 2466, 2469/1, 2469/2, 2468/1 a 2450/1 k.ú. Pardubice z funkčního využití RS - sportovní areály na NS - plochy pro bezpečnostní složky 61. Franěk Radek, bytem Na Drážce 1568, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 264/40, 264/8, 964 a 965 k.ú. Rosice nad Labem z funkčního využití VL - výroba lehká na BP - bydlení nízkopodlažní 62. Statutární město Pardubice, sídlem Pernštýnské Nám. 1, Pardubice požaduje změnu na pozemcích p.č. 302/2 a 303/2 Studánka z funkčního využití ZI - zeleň izolační na BP nebo RR - zázemí orientačních běžců 63. Centrum služeb pro silniční dopravu, sídlem Nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha požaduje změnu na pozemku p.č. 2436/6 atp. k.ú. Pardubice z funkčního využití RS sportovní areály na S - smíšené území městské/předměstské

1 0


3. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které je nutno prověřit Vymezení nových ploch a koridorů územních rezerv se v rámci XX. změny ÚPmP nepředpokládá.

4. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Nepředpokládá se požadavek na vymezení veřejně prospěšné stavby, opatření či asanace. Stávající předkupní práva na veřejně prospěšných stavbách budou prověřena a tam, kde dojde ke zrušení veřejně prospěšné stavby či zpracovatel dojde k závěru, že jsou předkupní práva zřízena v rozporu s novelou stavebního zákona, bude navrženo jejich zrušení. 5. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V případě potřeby (u rozsáhlejších vymezovaných ploch) je možno stanovit podmínku zpracování územní studie, regulačního plánu či dohody o parcelaci. Zpracování územní studie bude požadováno v plochách, u kterých podmínky prostorové regulace vzhledem k jejich rozsahu nebo charakteru nelze stanovit přímo územním plánem. Všechny vymezené plochy a koridory, ve kterých územní plán uloží povinnost zpracování územní studie, budou mít svoje specifické označení včetně požadavků na zpracování podle stavebního zákona (§ 30). Regulační plány a dohody o parcelaci budou vymezeny na základě potřeby zdůvodněné v územním plánu. 6. Případný požadavek na zpracování variant řešení XX. změna územního plánu bude zpracována v etapách návrh a vydání územního plánu. Variantní návrh XX. změny s ohledem na zachování stávající koncepce a minimalizaci zásahu do nezastavěného území se nepředpokládá. 7. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Dokumentace XX. změny Územního plánu města Pardubice bude zpracována v souladu s platnými právními předpisy v tištěné a digitální podobě; dále v souladu s požadavky na její pozdější využití pro digitální formu zpracování nového územního plánu města a pro potřeby jeho dalšího využití (spojení dat navazujících obcí, geografické analýzy, soutisky, územně analytické podklady apod.) a pro jeho prezentaci na internetu. Textová část Bude zpracována v potřebném rozsahu dle vyhl. č. 500/2006 Sb. Výkresová část Bude zpracována v potřebném rozsahu dle vyhl. č. 500/2006 Sb., bude obsahovat:  Výkres základního členění území 1 : 5 000  Hlavní výkres 1 : 5 000 Odůvodnění Textová část Bude zpracována v potřebném rozsahu dle vyhl. č. 500/2006 Sb. Výkresová část

1 1


  

Koordinační výkres 1 : 5 000 Výkres širších vztahů 1 : 50 000 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000

Digitální forma předání dokumentace Výkresová část - standardní vektorové datové vrstvy (v GIS) Textová část (formáty DOC, XLS, PDF) Formát výstupů  odevzdaná data budou topologicky správné digitální vektorové vrstvy s popisnými atributy v souřadnicovém systému S-JTSK.  Požadavky na formát: formát SHP: při odevzdání ve formátu SHP musí být připojeny soubory DBF dle zásad ESRI  digitální zpracování splní požadavky Minimálního standardu pro digitální zpracování územních plánů v GIS, verze 2.2, duben 2010 (MINIS) Počet vyhotovení Dokumentace územního plánu bude předána ve dvou výtiscích návrhu pro společné jednání, ve dvou výtiscích po případné úpravě pro řízení o územním plánu a ve čtyřech výtiscích návrhu v čistopise, vždy s podklady umožňujícími vystavení úplné dokumentace na portálu města. Textová i výkresová část bude předána také ve formátu PDF. Právní stav Dokumentace právního stavu bude odevzdána ve čtyřech výtiscích v souladu s § 55 odst. 5 stavebního zákona s odkazem na §189 odst. 1 stavebního zákona. Výkres právního stavu bude odevzdán také jako souřadnicově umístěný rastr, např. ve formátu tif+TFW, pro použití v informačním systému města.

8. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů XX. změny ÚPmP na udržitelný rozvoj území Požadavky budou upřesněny až po vyjádření příslušného orgánu dle ustanovení § 77a odst. 4 písm. n) zákona č. 183/2016 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, který je Krajský úřad Pardubického kraje.

1 2

Příloha č. 1 NÁVRH Z A D Á N Í XX. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA PARDUBICE. Pořizovatel: Magistrát města Pardubic, Odbor hlavního architekta

Recommend Documents