PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KREDITOR ATAS OBJEK JAMINAN KEBENDAAN PADA KREDIT PEMILIKAN RUMAH DALAM KEADAAN MACET (Studi pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Banjarmasin)
SKRIPSI
Oleh: RAHMAT RIZQON NOVIANDRI No. Mahasiswa: 09410374
PROGRAM STUDI S1 ILMU HUKUM F A K U L T A S
H U K U M
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA YOGYAKARTA 2013
PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP KREDITOR ATAS OBJEK JAMINAN KEBENDAAN PADA KREDIT PEMILIKAN RUMAH DALAM KEADAAN MACET (Studi pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Banjarmasin)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Memenuhi Persyaratan Guna Memperoleh Gelar Sarjana (Strata-1) pada Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia Yogyakarta
Oleh: RAHMAT RIZQON NOVIANDRI No. Mahasiswa
: 09410374
PROGRAM STUDI S1 ILMU HUKUM F A K U L T A S
H U K U M
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA YOGYAKARTA 2013
CURRICULUM VITAE
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Nama Lengkap Tempat Lahir Tanggal Lahir Jenis Kelamin Golongan Darah Alamat Terakhir
7. Alamat Asal 8. Identitas Orang Tua a. Nama Ayah Pekerjaan Ayah b. Nama Ibu Pekerjaan Ibu Alamat Orang Tua 9. Riwayat Pendidikan a. SD b. SMP c. SMA 10. Organisasi
11. Hobby
: Rahmat Rizqon Noviandri : Banjarmasin : 28 November 1991 : Laki-laki :B : Jalan Taman Siswa Mergangsan Kidul MG.II/1381 Yogyakarta : Jalan Brigjend H. Hasan Basri Komplek Kejaksaan No. 34 RT. 19 Banjarmasin : Irham Noor : Pegawai BUMN : Jurniah Asih : Ibu Rumah Tangga : Jalan Brigjend H. Hasan Basri Komplek Kejaksaan No. 34 RT. 19 Banjarmasin : SD Muhammadiyah 10 Banjarmasin : SMP Islam Sabilal Muhtadin Banjarmasin : SMA Negeri 1 Banjarmasin : 1. Koordinator Keuangan Majelis Permusyawaratan Kelas SMA Negeri 1 Banjarmasin 2. Ketua Badan Pekerja Majelis Permusyawaratan Kelas SMA Negeri 1 Banjarmasin : Membaca, Komputer.
Yogyakarta, 16 Desember 2012 Yang Bersangkutan,
(Rahmat Rizqon Noviandri) 09410374
vi
HALAMAN MOTTO
“Hai orang-orang yang beriman, Jadikanlah sabar dan shalatmu sebagai penolongmu, sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar” (Al-Baqarah: 153)
“Sesungguhnya sesudah kesulitan itu ada kemudahan, Maka apabila kamu telah selesai (dari sesuatu urusan), kerjakanlah dengan sungguh-sungguh (urusan) yang lain” (Al- Insyirah: 6-7)
“Many of life's failures are people who did not realize how close they were to success when they gave up” (Thomas Alfa Edison)
vii
HALAMAN PERSEMBAHAN
Segala Puji bagi Allah SWT, atas rahmat dan kasih sayang-Nya Skripsi ini dapat terselesaikan dengan baik dan lancar.
Terima kasih untuk segala bentuk kasih sayang, perhatian, pengertian, doa dan dukungan dari orang-orang terpenting dan terdekat di hati. Skripsi ini penulis persembahkan dengan tulus untuk:
1. Ibunda HJ. Jurniah Asih dan Ayahanda H. Irham Noor, SH., MH., M.Kn. 2. Adikku Muhammad Arief Rahman. 3. Keluarga Besar Alian Kurnie. 4. Keluarga Besar Asih Aman. 5. Almamaterku
Universitas
Islam
Indonesia.
viii
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb. Dengan mengucapkan puji dan syukur kehadirat Allah SWT, karena atas rahmat dan karunia-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi dengan judul
“PERLINDUNGAN
HUKUM
TERHADAP
KREDITOR
ATAS
JAMINAN KEBENDAAN PADA KREDIT PEMILIKAN RUMAH DALAM KEADAAN MACET (Studi pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Banjarmasin)” ini dengan baik. Penulisan skripsi ini diajukan untuk memenuhi persyaratan mencapai derajat S-1 Program Studi Ilmu Hukum di Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia Yogyakarta. Banyak bantuan yang penulis terima dari berbagai pihak dalam menyelesaikan skripsi ini. Oleh karena itu pada kesempatan ini penulis banyak menyampaikan terima kasih kepada: 1. Bapak Dr. Rusli Muhammad, SH., MH., selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia. 2. Bapak Prof. Dr. Ridwan Khairandy, SH., MH., selaku Dosen Pembimbing Skripsi yang telah meluangkan waktunya untuk memberikan pengarahan, bimbingan, serta memberi pengetahuan yang sangat berharga kepada penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini.
ix
3. Ibu Dr. Ni’matul Huda, SH., M.Hum., selaku Dosen Pembimbing Akademik. 4. Seluruh Dosen, Staf, dan Karyawan Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia. 5. Bapak Setyanto Basuki selaku Deputy Branch Manager Consumer, bapak Dodi Basuki selaku Legal Officer, dan Mbak Dewi Juniarti selaku Credit Analyst pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Cabang Banjarmasin, yang sudah bersedia memberikan data dan keterangan selama penulis mengadakan riset di Banjarmasin. 6. Ibunda HJ. Jurniah Asih dan Ayahanda H. Irham Noor, SH., MH., M.Kn., yang telah bekerja keras, mendidik, mendoakan, menasehati dan memberikan kasih sayang yang sangat besar. Serta adikku Muhammad Arief Rahman yang selalu memberikan doa, dorongan, motivasi serta inspirasi kepada penulis hingga akhirnya bisa menyelesaikan skripsi ini. 7. Teman-teman Kos Putra Lonceng, Mas Boni, Mas Jimy, Mas Ageng, Mas Galang, Ricky, Joko, Lay, U’uk, Mas Catu, Bima, Totok, Kodri, Zul, Suryo, dan teman-teman lain yang tidak dapat disebutkan satu persatu, terima kasih atas dukungannya. 8. Sahabat seperjuangan Fakultas Hukum UII Angkatan 2009, Yogi, Cahyo, Leo, Oki, Fahmi, Sandra, Dica, serta teman-teman Kelas E FH UII 2009 Genta, Guntur, Tuji, Dicky, Winda, Dika, Topan, Arif, Ibnu, Mamat, Rino, dan yang lainnya yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Apa yang terjadi selama masa perkuliahan akan selalu menjadi pengalaman yang dikenang. 9. Teman-teman GK-231, keluarga kecil yang terbentuk selama menjalani KKN, Guruh, Febri, Fyan, Udin, Weny, Enggar, dan Dely, x
terima kasih atas semua dukungannya selama ini, tetap jaga keakraban dan kekeluargaan yang sudah terbentuk selama tinggal bersama di Posko 231, terima kasih teman-teman. 10. Sahabat-sahabat Laskar Petir yang terpencar di beberapa kota, teman baik yang ada dikala susah dan senang, Yudha, Agi, Gusti, Upik, Ema, Abay, dan Inong. Serta teman-teman XII IPA-2 SMAN 1 Banjarmasin. 11. Someone who ever loved me so deep that I can’t write her name here. Terima kasih atas segala bentuk dukungan yang diberikan hingga penulis bisa mencapai titik ini. 12. Rekan-rekan mahasiswa dan semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu baik secara langsung maupun tidak langsung selama penulisan skripsi ini. Penulis menyadari penulisan skripsi ini masih jauh dari sempurna, untuk itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang membangun demi perbaikan di masa yang akan datang. Akhir kata, penulis berharap semoga apa yang tersusun dalam skripsi ini dapat bermanfaat bagi semua pihak yang memerlukan. Amin Wassalamu’alaikum Wr.Wb Yogyakarta, 16 Desember 2012
Rahmat Rizqon Noviandri
xi
