Pension 32 bedden Pinzgau Salzburgerland Oostenrijk

alpreal real estate [email protected] www.alpreal.nl +43 (0)664 94 111 47 +31 (0)4071 10322

Pension 32 bedden Pinzgau Salzburgerland Oostenrijk € 1.080.000 nabij goed skigebied - gerenoveerd - ruim eigen appartement - loopafstand centrum - goede omzet - 2 seizoenengebied

Goedlopend pension met in totaal 32 gastenbedden in 2 seizoenengebied te koop. Dit pension ligt aan de rand van het centrum, op een rustige en zonnige lokatie. Winkels, restaurants, bars, scholen, banken, etc zijn echter niet meer dan een paar minuten lopen. Hier is zowel in de zomer als winter veel te beleven. De lift naar het skigebied met meer dan 100km piste ligt op ongeveer 10min rijden van het pension. Ook voor langlaufen, winterwandelen, rodelen en tourenskien zijn hier goed voorzieningen. Willen uw gasten een dagje niet skien? Dan kunnen zij zich in het dorp en de omgeving goed vermaken. Ook in de zomer is dit gebied aantrekkelijk. Met het National Park Hoge Tauern is deze regio prima geschikt om te wandelen, fietsen of te mountainbiken. Er is ook een mooie golfbaan, een thermen en diverse zwemmeren in de directe omgeving. Ook diverse andere dorpen en toeristische trekpleisters liggen binnen handbereik. Het pension is in 1965 gebouwd en in zowel 1990 als in 2012 verder uitgebouwd en gerenoveerd. Bij de laatste renovatie is onder andere het restaurant, het eigenaarsappartement en de brandveiligheidsvoorzieningen gemoderniseerd. Qua bedrijfsvergunning is dit pand dan ook compleet op orde. In 2008 is het pension aangesloten op de zogenaamde Fernheizung. Dit is een efficiente en voordelige manier van verwarmen. De installatie bevindt zich niet langer in het huis waardoor de onderhoudskosten minimaal zijn. De modern Oostenrijkse sfeer is zeker een van de sterke punten van dit pension. Uw gasten voelen zich thuis en ontspannen door het gebruik van hout en natuurlijke materialen. Ze kunnen heerlijk ontspannen bij het haardvuur in de lounge, aan de bar of in de wellness van het pension. Er is een eetzaal voor ongeveer 40 mensen die u naar wens alleen voor ontbijt of ook voor avondeten kunt gebruiken. De keuken is professioneel en van alle benodigde apparatuur voorzien. Het pension wordt compleet gemeubileerd te koop aangeboden. Op de 3e verdieping ligt de ruime eigenaarswoning met in totaal 3 slaapkamers. Tevens is er een tuin waar u en uw gasten heerlijk kunnen © alpreal Page 1/15


genieten van de zon en de mooie bergcoulissen. Bij het pension is een garage en er zijn parkeerplaatsen voor de gasten. Indeling: Kelder: wellness, verwarmingsruimte, skistalling, waskeuken, voorraadruimte. Begane grond: entree, receptie, zithoek met open haard, bar met lobby en 17 zitplaatsen / ontbijtruimte, toegang tot het terras, eetzaal met 40 zitplaatsen, keuken, voorraadruimte, gastentoilet. 1e Verd.: 5 gastenkamers met balkon, tv, badkamer met bad en toilet. 2e Verd.: 5 gastenkamers met balkon, tv, badkamer met bad en toilet. 3e Verd.: eigenaarswoning met woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, zolder. Naast het pension is de garage waarboven nog een appartement is gebouwd voor 4 personen: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet. Het is mogelijk 2 appartementen bij te kopen voor 4 en 6 personen voor een prijs van 220.000euro. De zolderetage van het pension kan verder uitgebouwd worden. Hiervoor moet een bouwvergunning bij de gemeente aangevraagd worden. De prijs van het pension is exclusief 20% BTW.

aantal slaapkamers: 14 grondstuk (m2): 1224 soort object: gastro en appartement huizen woonoppervlakte (m2): 846 tuin - terras - balkon: tuin met terras, balkons extra: garage, volledig gemeubileerd ligging: loopafstand centrum, nabij skigebied aantal badkamers: 13 © alpreal Page 2/15


provincie: Salzburgerland land: Oostenrijk streek: Pinzgau aantal kamers: 21 prijs soort: vraagprijs provisie: 3% excl BTW

© alpreal Page 3/15

























Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Pension 32 bedden Pinzgau Salzburgerland Oostenrijk

Recommend Documents