PATCA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVEK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 9/2009 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÉS LEÍRÁS JÓVÁHAGYVA A 34/2010.(VIII.8.) SZÁMÚ KT. HATÁROZATTAL A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERVEK ELFOGADVA AZ 6/2010. (VIII. 9.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETTEL
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2010. SZEPTEMBER
2
ALÁÍRÓLAP
TELEPÜLÉSTERVEZÉS: ………………………………………………………………………. LŐRINCZ PIROSKA TELEPÜLÉSRENDEZŐ TERVEZŐ TT 14-0166/07 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
NYILATKOZAT
Lőrincz Piroska – településrendező tervező, TT 14-0166/2007 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 2009. október
………….……………… Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166/2007
3
TARTALOMJEGYZÉK PATCA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVEK 2. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 9/2009
A módosítás szükségességének leírása (előzmények) Jóváhagyott, munkarészek 1., Településszerkezeti terv 1.1.Településszerkezeti terv leírás-módosítás 1.2.Településszerkezeti terv módosítás 2., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv módosítás (8. melléklet) 2.3.Belterület szabályozási terv módosítás (9. melléklet)
M=1:10000
M=1:10000 M=1:2000
Alátámasztó munkarészek Az Országos Területrendezési Terv Patca közigazgatási területét érintő övezetei Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek és szomszédos önkormányzatok véleményei, észrevételei -válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre -a 2010. március 17-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve -az állami főépítész záró szakmai véleménye
4 Előzmények Patca OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2001-ben. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 16/2001. (IV. 17.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 9/2001. (IV. 17.) számú rendeletével jóváhagyta. Ezt követően a képviselőtestület 2007-ben kezdeményezte a HÉSZ és a településrendezési terv módosítását, melyet a Virányi Építész Stúdió Kft készített el. A képviselőtestület a településszerkezeti terv-módosítását a 23/2007. (IV. 27.) számú határozatával, a HÉSZ- és szabályozási tervek módosítását a 6/2007. (IV. 28.) számú rendeletével jóváhagyta. Jelen tervezési munka célja az, hogy Patca jelenleg hatályos településrendezési terve a 39/2009 (X. 03.) számú képviselőtestületi határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntés alapján módosítható legyen az alábbiak szerint: -a 027/1 hrsz-ú ingatlanon korábban tervezett falusias lakóterület helyett különleges terület-felhasználási kategóriába sorolt idegenforgalmi fogadóhely kerüljön szabályozásra, ahol kereskedelmi szállásférőhelyek (apartmanházak), kereskedelmi-, vendéglátó-, szolgáltató-, sport- és szabadidős létesítmények, valamint azok kiszolgáló létesítményei legyenek elhelyezhetők, -a terület külterületi beépítésre szánt területként legyen tervezett. A településrendezési terv módosítása során -a közelmúlt területrendezési terv változásai (OTrT-módosítás) is „beépítésre” kerülnek a településszerkezeti terv-leírásba -átvezetésre kerülnek a 2009. október 1-vel hatályba lépő jogszabálymódosítások miatt szükséges változtatások is A módosítás keretében nincs szükség a 9/2007. IV. 3.) ÖTM rendelet szerinti biológiai aktivitásérték számításra, mivel nem kerül sor új beépítésre szánt terület kialakítására. A DD-i Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség előzetes véleménye szerint környezeti vizsgálat és értékelés készítése nem szükséges. A tervezett módosítással az érintett terület „terhelése” és beépítési intenzitása nem nő, hiszen csupán a lakóépületek helyett – hasonló tömegű épületekben – kereskedelmi szállásférőhelyeket biztosító apartmanházakat kívánnak létesíteni. Fentiek figyelembevételével készült a melléklet településszerkezeti terv-módosítás, valamint a HÉSZ- és a szabályozási tervek módosítása.
5
1.1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A 34/2010. (VIII. 8.) SZÁMÚ KT. HATÁROZATTAL
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2010. SZEPTEMBER
6 A képviselőtestület az 1.2. rajzszámú „Településszerkezeti terv-módosítás”-t jóváhagyja, valamint a településszerkezeti terv leírást módosítja az alábbiak szerint: -„1.ELŐZMÉNYEK” fejezetének ötödik bekezdése módosul az alábbiak szerint: „A településrendezési terv készítése során – az adottságok és a fejlesztési igények mellett – a területrendezési tervekben, valamint az érdekelt államigazgatási szervek előzetes véleményeiben leírtakat vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. -„2. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT” fejezet „2.3. Tervezett területfelhasználás” alfejezet második bekezdésének első francia bekezdése módosul az alábbiak szerint: „-beépítésre szánt területként -a falusias lakóterület bővítése tervezett oly módon, hogy az új lakóterületeken – a jelenlegi beépítéshez igazodóan és azzal egyezően – 1-2 egységes, egy tömegű, lakó- és/vagy üdülőfunkciót egyaránt kielégítő, oldalhatáron álló „fésűs” beépítésű és szabadonálló beépítésű épületek létesíthetők. Új lakóterület kialakítása a település észak-keleti részén tervezett. -különleges területként tervezett a volt temető, a jelenlegi temető és annak nyugati irányú bővítése, valamint az idegenforgalmi fogadóhelyek, ahol kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, állattartó- és bemutató, valamint sport- és szabadidős létesítmények, illetve ezek kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.”
T
T
t
t
T
t
T t 055/6
t
T
T
T
UD
D T
ZS
S LVÁ
T
SZI
EL
IC
KI
T
SF AL
i szennyvíztele p 500 m védőtáv .
t
t
T
055/7
Zselickisfalud
T
T
T
T
T
t
t
SZE
T
T
NTM 1 6614 ON ÁRT
T
T
T
T
V
JÓVÁHAGYVA A 34/2010. (VIII. 8.) SZÁMÚ KT. HATÁROZATTAL
T
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
T
T
PATCA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:
T
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ
M ENT
N O T ÁR
Jelzőszám:
9/2009
Rajzszám:
1.2.
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-MÓDOSÍTÁS M=1:10000. Tervezők:
Dátum:
LŐRINCZ PIROSKA TT-14-0166/2007
2010. SZEPTEMBER
JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ
TERVEZETT
MEGLÉVŐ
TERVEZETT
IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA
ORSZÁGOS MELLÉKÚT
BELTERÜLETI HATÁR
TELEPÜLÉSI FŐÚT
MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
TELEPÜLÉSI MELLÉKÚT JELENTŐS TÚRISTAÚT
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET FALUSIAS LAKÓTERÜLET
JELENTŐSEBB GYALOGOS ÉS KERÉKPÁRÚT
KÜLÖNLEGES TERÜLET IGAZGATÁSI INTÉZMÉNY (POLGÁRMESTERI HIVATAL)
IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (MEZŐGAZDASÁGI ÜZEMI TER)
EGYHÁZI INTÉZMÉNY (TEMPLOM)
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET ERDŐTERÜLET (VÉDELMI) ERDŐTERÜLET (GAZDASÁGI)
V D
VÍZMŰ MEGSZŰNT DÖGKÚT
ERDŐTERÜLET (TURISZTIKAI)
TEMETŐ
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ)
KEGYELETI PARK
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, LEGELŐ, RÉT)
SÁTORHELY
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (KERT, SZŐLŐ, GYÜMÖLCSÖS)
TURISTAHÁZ
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (BELTERÜLETI KERT)
APARTMANHÁZAK
EGYÉB TERÜLET (FOLYÓ ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTJA)
ISTÁLLÓ KILÁTÓ
T
ZSELICI TÁJVÉDELMI KÖRZET HATÁRA
T
t
TERMÉSZETI TERÜLET HATÁRA EGYEDI HELYI TERMÉSZETI ÉRTÉK TÁJKÉPI SZEMPONTBÓL JELENTŐS FASOR CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET ÖVEZETE ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET
7
2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2010. SZEPTEMBER
8
Patca Község Képviselőtestületének 6/2010. (VIII. 9.) számú rendelete a „Patca helyi építési szabályzatá”-ról szóló a 6/2007. (IV. 28.) ÖK. számú rendelettel módosított 9/2001. (IV. 17.) ÖK. számú rendelet módosításáról
Patca község Képviselőtestülete az önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§. (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 7.§. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján Patca helyi építési szabályzatáról szóló 9/2001. (IV. 17.) számú rendeletét (a továbbiakban: R) az alábbiak szerint módosítja: 1.§ (1) A R 1.§.(2) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, építési és bontási tevékenységet folytatni, épület, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni - az általános érvényű jogszabályok mellett - e rendelet előírásainak és az annak mellékletét képező szabályozási terveknek megfelelően szabad.” (2) A R 1.§ (8) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(8) Az elvi építési engedélyterv készítési kötelezettséggel érintett turisztikai erdőterületen -az ifjúsági táborra, valamint -a kempingre a konkrét beruházói program függvényében, illetve annak alapján – különkülön, vagy együttesen – a végállapotra vonatkozó M=1:500 ma-ú helyszínrajzot is tartalmazó elvi építési engedélytervet kell készíteni.” (3) A R 1.§ (9), (10) és (13) bekezdése törlendő. (4) A R 1.§ (11) bekezdés módosul az alábbiak szerint: „(11) Ha a területelőkészítési- és építési munkák során régészeti leletek kerülnek elő, a munkát fel kell függeszteni, és ezzel egyidejűleg értesíteni kell az illetékes múzeumi igazgatóságot.” (5) A R 4.§ (1) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(1) A település területén különleges területek a jelenlegi temető és annak tervezett bővítése, valamint a régi temető (Kü-T), illetve az idegenforgalmi fogadóhelyek (Kü-I, Kü-I2).”
9 (6) A R 4.§ (5) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(5) A Kü-I övezeti jelű idegenforgalmi fogadóhelyen kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, állattartó- és bemutató, valamint sport és szabadidős létesítmények, illetve ezek kiszolgáló létesítményei (takarmánytároló, gépszín, stb.) helyezhetők el. A Kü-I2 övezeti jelű idegenforgalmi fogadóhelyen kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató (apartmanházak), valamint sport és szabadidős létesítmények, illetve ezek kiszolgáló létesítményei helyezhetők el.” (7) A R 4.§ (6) bekezdése törlendő. (8) A R 4.§ (7) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(7) A különleges területek övezeti előírásait a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint: Jel
Beépítési Beépítési % mód maximum
Építménymag Telekterület maximum minimum
Zölddel való fedettség (%)
Kü-T
SZ
10
4,5
K
50
Kü-I
SZ
25
5,5
3000
50
Kü-I2
SZ
20
5,5
3000
50
(9) A R 4.§ (8) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(8) A különleges területen az épületek tetőfedése – a 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép, bitumenes zsindely; a tetőidom jellemző hajlásszöge 25-45o közötti lehet. A 8 méternél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek (teniszcsarnok, istálló, terménytároló, stb.) alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel vagy fémlemez fedéssel is építhetők.” (10) A R 4.§ – az 1. sz. módosítás keretében megfogalmazott (10) bekezdése – módosul az alábbiak szerint: „(10) A parkoló-szükségletet elsősorban telken belül kell kielégíteni. Amennyiben a szükséges parkolóhelyeket telken belül nem lehet biztosítani, akkor – az OTÉK 42. § (11) bekezdés előírása szerint – helyi parkolási rendeletben meghatározott módon, a közterület tulajdonosának hozzájárulásával lehet a gépjárműveket közterületen elhelyezni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.”
10 (11) A R 4/A.§ (3) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(3)A területre vonatkozó övezeti előírásokat a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint: Jel Gip-M
Beépítési mód SZ
Beépítési % maximum 30
Építménymag maximum (m) 4,5
Telekterület minimum (m2) 2000
(12) A R 8.§ (1) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(1) Az egyéb területekre vonatkozóan az OTÉK 30.§. előírásait kell alkalmazni. Emellett figyelemmel kell lenni a vonatkozó jogszabályok1,2 előírásaira is.” (13) A R 10.§ (3) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(3) Az igazgatási terület csapadékvizeinek elvezetése vízjogi engedélyköteles tevékenység, melyhez az engedélyt az illetékes vízügyi hatóságtól kell megkérni a vonatkozó külön jogszabályok szerint.” (14) A R 10.§ (4) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(4) Az igazgatási területen - település- és tájképvédelmi okok miatt - táv- és hírközlési célú magasépítmények (adó és átjátszó tornyok) csak az alábbiak szerint létesíthetők: -a belterületen, beépítésre szánt különleges területeken (Kü-T, Kü-I, KüI2) és a mezőgazdasági szántó (M-SZ) és gyep (M-GY) területen nem -a mezőgazdasági kertterületen (M-K1, M-K2) csak a kilátóval együtt, kedvező építészeti kialakítással -erdőterületen kedvező építészeti kialakítással építhetők.” (15) A R 12.§ (3) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(3) A település területén csak olyan létesítmények helyezhetők el, amelyek levegőtisztaság-védelmi szempontból a vonatkozó jogszabály3 előírásait kielégítik” (16) A R 13.§ (1) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(1) Az igazgatási területen a Zselicségi Tájvédelmi Körzet részét képező ingatlanok országos védelem alatt állnak.”
11
12
FÜGGELÉK HATÁLYOS JOGSZABÁLYOK
1. A nagyvízi medrek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I. 31.) Korm. rendelet 2. A vizek és a közcélú vízilétesítmények fenntartására vonatkozó feladatokról szóló 120/1999. (VIII. 6.) Korm. rendelet 3. A légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet
M-SZ
100,0
M-SZ
8. SZÁMÚ MELLÉKLET M-GY
22,0
K E-V
VT
M-GY
SF AL
K
KI
,0
8,0
Kü-I
M-K2
M-SZ
K
ZS
EL
M-GY
Kü-I
M-K2
IC
K E-G
Gip-M
055/6
M-K1
E-G
K
8,0
8,0
2 Kü-I2 M-K2 1 M-GY
E-G
M-SZ
VT
Kü-I2 SZ 20 5,5 3000
HV
V
M-K2
ELFOGADVA A 6/2010. (VIII. 9.) ÖK. SZÁMÚ RENDELET MELLÉKLETEKÉNT
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575
E-V
Munka megnevezése:
E-G E-V
PATCA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS HV
Rajz megnevezése:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ
ZE
NTM
N O T ÁR
Jelzőszám:
9/2009
10 K
Gip-M SZ 30 4,5 2000
K
VT
HV
SZ 25 5,5 3000
SZ Kü-T 4,5
M-K2 Kü-I M-GY EÉTK
E-V
ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK:
Kü-I
E-T
E-V
VT
30,0
K E-V
055/7
i szennyvíztele p 500 m védőtáv .
M-GY M-GY
Zselickisfalud
E-V
E-V
K
UD
K
100,0
K
Rajzszám:
2.2.
KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS M=1:10000. Tervezők:
Dátum:
LŐRINCZ PIROSKA TT-14-0166/2007
2010. SZEPTEMBER
JELMAGYARÁZAT IGAZGATÁSI TERÜLET HATÁRA
SZABÁLYOZÁSI VONAL
BELTERÜLETI HATÁR
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG HATÁRA ÖVEZET HATÁRA
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET
Kü-I Gip-M
KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY) IPARI GAZDASÁGI TERÜLET (MEZŐGAZDASÁGI ÜZEMI TER)
12,0 100,0
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
VÉDŐTÁVOLSÁG
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET
ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLET-ZSELICI TÁJVÉDELMI KÖRZET
ERDŐTERÜLET-VÉDELMI ERDŐ
TERMÉSZETI TERÜLET
E-G
ERDŐTERÜLET- GAZDASÁGI ERDŐ
EGYEDI HELYI TERMÉSZETI ÉRTÉK
E-T
ERDŐTERÜLET-TURISZTIKAI ERDŐ
M-SZ
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETSZÁNTÓ
M-GY
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETGYEP, RÉT, LEGELŐ
M-K1
MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETKERT, SZŐLŐ, GYÜMÖLCSÖS
K E-V
VT
V
EGYÉB TERÜLET-FOLYÓ ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTJA VÍZMŰ
HV
HELYI ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK
CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET ÖVEZETE ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET
EÉTK
ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYTERV KÉSZÍTENDŐ
O, SZ
SZABADON ÁLLÓ
HV 030/2
EÉTK
027/8
HV
HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK
FL
út
O
5,5
25 2200
,0
8
,0
40
02
50
ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYTERV KÉSZÍTENDŐ AUTÓBUSZMEGÁLLÓ
K
HV
027/4
ár ok
K 027/3
FL
O
5,5
30 1200
027/1
,0
40
01
út 026
6
út
02 0
015/2
út
M-BK
ELFOGADVA A 6/2010. (VIII. 9.) ÖK. SZÁMÚ RENDELET MELLÉKLETEKÉNT
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése:
PATCA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV 2. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése:
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Jelzőszám:
9/2009
Rajzszám:
2.3.
E-T
BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS M=1:2000 Tervezők:
LŐRINCZ PIROSKA TT-14-0166/2007
Dátum:
2010. SZEPTEMBER
9. SZÁMÚ MELLÉKLET
JELMAGYARÁZAT MEGLÉVŐ
TERVEZETT
BELTERÜLETI HATÁR MEGSZŰNŐ BELTERÜLETI HATÁR
FL M-BK
SZABÁLYOZÁSI VONAL (közterület és nem közterület határa)
K
16,0
K
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG
E-T
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓD HATÁRA
VT
ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA HÁTSÓ ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL IRÁNYADÓ TELEKHATÁR
FALUSIAS LAKÓTERÜLET BELTERÜLETI KERT KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET TURISZTIKAI ERDŐTERÜLET EGYÉB TERÜLET
ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁS
O,SZ 25 FL 5,5 2200 O, SZ HV
Ép.övezet Beépítési mód Beépítési % jele Ép.magasság Telekterület OLDALHATÁRON ÁLLÓ, SZABADON ÁLLÓ HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK AUTÓBUSZMEGÁLLÓ CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET ÖVEZETE ÁLTAL ÉRINTETT TERÜLET
13
Alátámasztó munkarészek
Az Országos Területrendezési Terv övezetei közül az alábbiak érintik Patca közigazgatási területét (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete.
14
Az ország szerkezeti terve
15
Országos ökológiai hálózat övezete
A módosítás helye
Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete
16
Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete
17
Terviratok
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
