ALSÓBOGÁT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 17/2007
A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV JÓVÁHAGYVA A 63/2008.(VI.16.) SZ. KT. HATÁROZATTAL A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ELFOGADVA AZ 5/2008.(VI.16.) SZ. KT. RENDELETTEL
………….……………… Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166/2007
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2008. JÚNIUS
2
TARTALOMJEGYZÉK ALSÓBOGÁT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 1. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 17/2007
A módosítás szükségességének leírása Jóváhagyott munkarészek 1., Településszerkezeti terv 1.1.Településszerkezeti terv módosítás leírás 1.2.Településszerkezeti terv módosítás
M=1:10000
2., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv módosítás (3.melléklet) 2.3.Belterület szabályozási terv módosítás (4.melléklet)
M=1:10000 M=1:4000
Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek észrevételei, véleményei -a szomszédos önkormányzatok észrevételei, véleményei -a 2008.április 28-i egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve -az állami főépítész záró szakmai véleménye
3
Leírás Alsóbogát OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2000-ben. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 68/2000. (XI. 30.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 14/2000. (XI. 30.) számú rendeletével jóváhagyta. Jelen tervezési munka célja az, hogy Alsóbogát jelenleg hatályos rendezési terve – vállalkozói igények alapján – a 110/2007.(XII.29.) számú határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntés alapján módosítható legyen oly módon, hogy a 029/2 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolódjon és lakóterületté minősüljön. Továbbá a 023/2 hrsz-ú ingatlan egy részén az általános mezőgazdasági terület (szántó) védelmi erdőterületté minősül azért, hogy a település biológiai aktivitásértéke ne csökkenjen. Biológiai aktivitásérték számítás a 9/2007.(IV. 3.) ÖTM rendelet alapján Területfelhasználás eredeti Ev
tervezett Lf
Terület nagysága (ha) 2,8773
Má.
Ev
3,1602
Összesen
Biológiai aktivitásérték értékmutató érték eredeti tervezett eredeti tervezett 9 2,5 25,8957 7,19325 3
9
9,4806
28,4418
35,3763 35,63505
Az alátámasztó munkarészek módosítását a tervezett változások nem igénylik. Fentiek figyelembevételével készült a településszerkezeti terv módosítás, valamint a HÉSZ, a külterület és a belterület szabályozási terv módosítása.
4
JÓVÁHAGYVA A 63/2008.(VI.16.) SZ. KT. HATÁROZATTAL 1.1. Településszerkezeti terv-módosítás leírás A módosítás következtében a településszerkezeti terv leírás -„1.Előzmények” fejezete kiegészül az alábbiak szerint: Az Országos Területrendezési Terv övezetei közül az országos ökológiai hálózat övezete érinti Alsóbogát területét. (A módosítással érintett területet nem érinti.) A megyei területrendezési terv szabályozási övezetei közül Alsóbogát közigazgatási területét az alábbiak érintik (ld. 1. sz. melléklet): -védett természeti terület -természeti terület -ökológiai (zöld)folyosó -térségi hulladéklerakóhely kijelöléséhez vizsgálat alá vonható területek -vízeróziónak kitett terület -„2.Településrendezési javaslat” fejezet „2.2.Tervezett területfelhasználás” alfejezet „a.a beeépítésre szánt területek közül:” pont első bekezdése kiegészül az alábbiak szerint: „-a lakóterület bővítése tervezett oly módon, hogy az új lakóterületeken – a meglévő falusias lakóterülethez igazodóan és azzal egyezően – 1-2 egységes, egy tömegű, lakó- és/vagy üdülőfunkciót egyaránt kielégítő, oldalhatáron álló, utcára merőleges gerincű lakóépületek létesíthetők. Új lakóterület kialakítása a Vörösmarty utca északi részének keleti oldalán, valamint a Szabadság utca északi oldalán, valamint a Petőfi utcai telkektől északra tervezett.”
2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
6
Alsóbogát Község Képviselőtestületének 5/2008. (VI.16.) számú önkormányzati rendelete a „Alsóbogát helyi építési szabályzatá”-ról szóló 14/2000. (XI. 30.) számú rendelet módosításáról
Alsóbogát község Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16.§-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6.§-ában kapott felhatalmazás alapján – az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja: 1.§ A 14/2000.(XI.30.) sz. rendelet mellékletét képező külterület szabályozási terv és belterület szabályozási terv e rendelet mellékletei (3.melléklet és 4.melléklet) szerint módosulnak. 3.§ E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.
Pirkhofferné Szarka Ilona körjegyző Kihirdetés napja: Alsóbogát, 2008. június 16. Pirkhofferné Szarka Ilona körjegyző
Süle Tibor polgármester
7
Terviratok
