LENGYELTÓTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 12/2007 ELFOGADVA A 10/2008.(IV.25.) SZ. RENDELETTEL
………….……………… Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166/2007
VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2008. ÁPRILIS
2
TARTALOMJEGYZÉK LENGYELTÓTI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV 3. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 12/2007
A módosítás szükségességének leírása Jóváhagyott munkarészek 1., Helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítás 1.1.Helyi építési szabályzat módosítás 1.2.Szabályozási terv 2.-módosítás (7.melléklet) 1.3.Szabályozási terv 2.-módosítás (8.melléklet) Terviratok: -az érdekelt államigazgatási szervek észrevételei, véleményei -a szomszédos önkormányzatok észrevételei, véleményei -jegyzőkönyv a 2008.február 28-i egyeztető tárgyalásról -az állami főépítész záró szakmai véleménye
M=1:2000 M=1:2000
3
NYILATKOZAT
Lőrincz Piroska – településrendező tervező, TT 14-0166/2007 – nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek.
Leírás Lengyeltóti OTÉK alapú településrendezési tervét a Virányi Építész Stúdió Bt készítette 2003-ban. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület az 1/2004. (I. 29.) számú határozatával, HÉSZ-t és a szabályozási terveket és az 1/2004. (I. 29.) számú rendeletével jóváhagyta. Ezt követően két alkalommal módosult a HÉSZ és a belterület szabályozási terv. Jelen tervezési munka célja az, hogy Lengyeltóti jelenleg hatályos rendezési terve – vállalkozói és önkormányzati igények alapján – a 146/2007.(X.25.) számú határozattal jóváhagyott településfejlesztési döntés alapján módosítható legyen az alábbiak szerint: -a Zrínyi Miklós utca mentén 4 tömbben a településközpont vegyes területfelhasználási kategóriába tartozó területek beépítési százalékának növelése. -a Bem József és a Rákóczi Ferenc utca kereszteződésénél lévő településközpont vegyes területfelhasználási kategóriába tartozó területek beépítési százalékának növelése -a Fonyódi utca mentén lévő kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek beépítési százalékának növelése Az alátámasztó munkarészek és a településszerkezeti terv módosítását a tervezett változások nem igénylik. A fentieket figyelembe véve készült a HÉSZ módosítása és a mellékelt belterület szabályozási terv-módosítás.
5
1.1. Helyi építési szabályzat-módosítás
6
Lenygeltóti Város Képviselőtestületének 10/2008. (IV.25.) számú önkormányzati rendelete a "Lengyeltóti helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (I. 29.) számú rendelet módosításáról Lengyeltóti Város Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16.§-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6.§-ában kapott felhatalmazás alapján – a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balaton Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvényre (a továbbiakban BTSZ) és az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban OTÉK) figyelemmel- az alábbi rendeletet alkotja: 1.§ (1) Az 1/2004.(I.29.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 6.§. (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbiak szerint: Jel
Beépítési mód
Vt1 Vt2 Vt3 Vt4 Vt5 Vt6 Vt7 Vt8 Vt9 Vt10 Vt11 Vt12
SZ O,SZ Z SZ SZ Z,O Z,O SZ Z,SZ Z,O Z Z
Beépítési % maximum 10 30 30 25 25 30 25 30 30 30 50 40
Építménymag. Telekterület maximum minimum K K 5,5 1000 7,5 1000 5,5 9000 7,5 15000 7,5 1000 7,5 1500 7,5 1000 7,5 1000 7,5 650 7,5 1000 7,5 1000
7
(2) Az R 7.§. (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbiak szerint: Jel
Beépítési mód
Gksz1 Gksz2 Gksz3 Gksz4 Gksz5 Gksz6
SZ SZ SZ SZ SZ SZ
Beépítési % maximum 30 30 30 50 50 50
Építménymag. Telekterület Maximum minimum 5,5 K 7,5 7500 5,5 3500 7,5 7500 5,5 3500 5,5 2000
(3) Az R 7.§.(7) bekezdése módosul az alábbiak szerint: „(7) A területen a zölddel való fedettség -a Gksz1, Gksz2 és Gksz3 övezeti jelű területen min 40 % -a Gksz4, Gksz5 és Gksz6 övezeti jelű területen min 25 % kell legyen.” 2.§ A R mellékletét képező – belterületre vonatkozó – „Szabályozási terv 2” című tervlap e rendelet 7. és 8. mellékletei szerint módosul. 3.§ E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.
Sovák Erika aljegyző Kihirdetés napja: Lengyeltóti, 2008. április 25. Sovák Erika aljegyző
Papszt Lajos polgármester
8
Terviratok
