PARKBOS
Parkwoning DVV
aantal PARKWONINGEN DVV 8 woonoppervlakte basiswoning 157 m2
Stadhouderspark
Situatie
een bijzonder project Grote volwassen bomen met dikke kruinen, historische gebouwen met een verhaal en alle wooncomfort van nieuwbouw: de perfecte ingrediënten voor een prachtig nieuw project: Stadhouderspark. Stadhouderspark is niet zonder meer een bijzonder project. Waar bij andere nieuwbouwlocaties de identiteit, de eigenheid van de plek, nog moet groeien, zijn hier twee belangrijke kwaliteiten al van begin af aan aanwezig. Wandelt u door het bestaande bos, langs de historische militaire gebouwen dan begrijpt u wat we bedoelen. Met de woningen zo duidelijk omringd door de natuur, behoeft de term ‘wonen in het bos’ nauwelijks uitleg. Het andere aspect dat Stadhouderspark zijn eigen gezicht geeft is uiteraard de cultuurhistorie van de voormalige kazernegebouwen. Dit stukje Vughtse geschiedenis blijft met de herontwikkeling van de militaire gebouwen ook in de toekomst zichbaar in Stadhouderspark.
Stadhouderspark wordt in meerdere fases ontwikkeld. Bouwfonds Ontwikkeling realiseert koopwoningen en -appartementen in de eerste fase van Stadhouderspark. De woningen en appartementen zijn gesitueerd in drie deelplannen, met elk een eigen karakter. Parkbos is het groene hart van Stadhouderspark en vanwege de minder traditionele woningen het meest bijzondere deel. U woont hier letterlijk in het openbare parkbos. De woningen hebben een eigen patiotuin zijn losjes verspreid door het groen. Het vrij toegankelijke bos vormt als het ware een grote landschappelijke tuin voor deze woningen. De muur rond de patiotuin maakt deel uit van de architectuur van de woningen en zorgt voor privacy. Een totaal nieuwe woonervaring, waarbij het bos uw woonomgeving bepaalt. De variatie en dynamiek van het bos komen terug in de woningontwerpen en woningtypes. Twee-onder-één-kap-, vier-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen, geschakelde patiowoningen en appartementen, ontworpen door drie gerenommeerde architecten die hun woningen optimaal afstemden op de natuurlijke omgeving van Stadhouderspark.
2
3
parkwoning DVV MET PATIOTUIN Een bijzondere twee-onder-één-kapwoning ligt in de inspirerende omgeving van het Parkbos. Een fantastische plek om te wonen met veel ruimte en rust met de vrije natuur als buurman.
standaard uitbouwopties
Ook de verdieping is bijzonder functioneel ingedeeld. Hier biedt een brede overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, die overigens ook direct toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. De ruime en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, douche en tweede toilet.
De woning zelf is speels van vormgeving en lekker royaal van indeling. Met op de begane grond een ruime entree met garderobe, toilet en technische ruimte met verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft men toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Van hieruit is ook de ruime berging bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning heeft een schitterende patiotuin, die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer.
Er zijn 3 grote uitbouwopties: Uitbreiding woning met berging, grote keuken en bijkeuken; Grote hoofdslaapkamer; Extra woonlaag op de tweede verdieping.
Kortom, eem werkelijk schitterende woning die de toekomstige bewoners alles te bieden heeft: wooncomfort, ruimte, privacy en de rust van een sprookjesachtige groene omgeving.
Op de bovenstaande artist impression zijn de 3 uitbouwopties afgebeeld.
Optioneel bestaat de mogelijkheid deze woning uit te breiden met een extra verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid om de tuinmuur naar eigen wens met de aangeboden opties aan te passen.
4
5
park woning DV V
MET PATIOTUIN 7,2 en 7,6 m
7,3 m
Inhoud gebruiksOppervlakte 575 m3 157 m2
hardhout gevelmetselwerk waalformaat baksteen bitumineus
Persoonlijk Wonen Bij dit project bestaat de mogelijkheid om uit verschillende opties te kiezen, zoals een extra woonlaag in de vorm van een 2e verdieping die u aanvullend naar eigen wensen zou kunnen indelen, een andere indeling van de 1e verdieping met een ruime slaapkamer en een toilet. In de verkoopdocumentatie kunt u deze en andere koperopties in de koperskeuzelijst afgeprijsd terug vinden. Ook is er de mogelijkheid om persoonlijke wensen te verwerken in de woning, mits er geen (regel)technische of bouwkundige beperkingen zijn.
12,6 m
Materialen Kozijnen: Gevels: Dakbedekking:
uniek aan deze woning • Duurzaamheid: duurzaam bouwen; HR++ glas; dak-, gevel- en vloer- isolatie toegepast; HR-ketel in combinatie met warmtepomp en een douche-WTW; begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; duurzaam waterbeheer Stadhouderspark; Energie Prestatie Norm 0,6; • Gehele woning voorzien van draai-/kiepramen (geleverd onder garantie SGT); • Politiekeurmerk “Veilig Wonen”; • Ommuurde tuin, optioneel aan te passen; • Houten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren; • Siematic keuken met Siemens apparatuur; • Villeroy & Boch sanitair in combinatie met HansGrohe kranen; • Loze leidingen voor alarminstallatie.
6
10,5 m
7
BEGANE GROND | schaal 1:75
Achtergevel type H2
Zijgevel type H1
Voorgevel type H2
Achtergevel type H1
Zijgevel type H2
12,6 m
Voorgevel type H1
7,3 m
gevels | schaal 1:200
8
9
verdieping | schaal 1:75
keuzemogelijkheden parkwoning DV V met patiotuin
Optie: Uitbreiding woning op begane grond met berging, grote keuken en bijkeuken. Kosten: € 19.900,-
Optie: Grotere hoofdslaapkamer op 1e verdieping. Kosten: € 9.900,-
Voorgevel type H1
Achtergevel type H2
Zijgevel type H1
Voorgevel type H2
Achtergevel type H1
Zijgevel type H2
KEUZEMOGELIJKHEDEN | gevels | schaal 1:200
10
Optie: Extra woonlaag op de 2e verdieping. Kosten: € 49.500,-
11
KEUZEMOGELIJKHEDEN | plattegronden | schaal 1:150
voorgevel
zijgevel
aanzicht erfafscheiding bouwnummer 14
achtergevel
begane grond
fragment zijgevel bouwnummer 14
verdieping
erfafscheiding bouwnummer
14
doorsnede
erfafscheiding kavel 14
type H1 | plattegrondEN | schaal 1:100
12
13
type h1 | gevels | schaal 1:200
voorgevel
zijgevel
achtergevel doorsnede
begane grond
Type H2 | plattegrondEN | schaal 1:100
verdieping
14
15
type H2 | gevels | schaal 1:200
voorgevel optie uitbreiding begane grond
zijgevel optie uitbreiding begane grond
begane grond optie uitbreiding
verdieping optie grotere hoofdslaapkamer en separaat toilet
optie extra woonlaag op 2e verdieping
achtergevel optie uitbreiding begane grond
voorgevel optie grotere hoofdslaapkamer
type H1 | KEUZEMOGELIJKHEDEN
achtergevel optie grotere hoofdslaapkamer
16
voorgevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
zijgevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
achtergevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
17
doorsnede optie extra woonlaag op 2e verdieping
plattegronden schaal 1:100 | gevels schaal 1:200
voorgevel optie uitbreiding begane grond
zijgevel optie uitbreiding begane grond
begane grond optie uitbreiding
verdieping optie grotere hoofdslaapkamer en separaat toilet
optie extra woonlaag op 2e verdieping
achtergevel optie uitbreiding begane grond
voorgevel optie grotere hoofdslaapkamer
type H2 | KEUZEMOGELIJKHEDEN
achtergevel optie grotere hoofdslaapkamer
18
voorgevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
zijgevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
achtergevel optie extra woonlaag op 2e verdieping
19
doorsnede optie extra woonlaag op 2e verdieping
plattegronden schaal 1:100 | gevels schaal 1:200
opties tuinmuur 1
opties tuinmuur 3
opties tuinmuur 2
type H1 en h2 | KEUZEMOGELIJKHEDEN
20
21
tuinmuur
SANITAIR Badkamer: Wastafels: twee wastafels inclusief sifonkap, keramisch planchet en spiegel, HansGrohe eengreepswastafelkraan met waste Ligbad: Cassandra ligbad, afmeting 180 x 80 cm, HansGrohe Ecostat S badthermostaatkraan met waste, HansGrohe Raindance badset Douche: Easy Drain afvoergoot met RVS rooster ter plaatse van douche, HansGrohe Ecostat S douchethermostaatkraan. In de doucheplaats wordt een HansGrohe Raindance doucheset geplaatst Toilet: wandclosetcombinatie, tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel
De parkwoning wordt uitgerust met het sanitair zoals op de tekeningen aangegeven, van het fabrikaat VIlleroy & Boch, type Subway in de kleur wit. De inrichting van de sanitaire ruimtes is zoals op tekening is aangegeven. Toiletruimte: Wandclosetcombinatie: tweeknops (wit)bedieningspaneel, closetzitting met deksel Fontein: HansGrohe fonteinkraan, verchroomd bekersifon
22
KEUKEN Standaard wordt DE parkwoning voorzien van een complete SieMatic keuken. Daarnaast wordt er Siemens inbouwapparatuur toegepast, zoals een 4-pits gaskookplaat, een magnetronoven, een geïntegreerde koelkast, een wandschouwkap, en een vaatwasmachine. Het werkblad wordt uitgevoerd in een Lion stone graniet, waarin de RVS spoelbak is opgenomen.
23
U kunt de afdeling kopersbegeleiding benaderen, direct nadat u de koop-/ aannemingsovereenkomst heeft getekend. U ontvangt hierbij ook het bericht in welke showrooms u de materialen van de basis keuken, tegelwerk en sanitair kunt bekijken. In deze projectshowrooms kunt u ook de opstelling van het basis keuken, tegelwerk en sanitair bekijken en desgewenst, in overleg, volgens uw eigen wensen aanpassen. Ook andere materialen dan de vastgestelde materialen kunt u in deze showrooms kiezen. Wij adviseren u altijd contact op te nemen met de desbetreffende showroom om een afspraak te maken. Zij hebben dan tijd voor u gereserveerd, zodat u deskundige begeleiding bij uw keuzes kunt verwachten. Mocht u zonder afspraak naar de showroom gaan kan het zijn dat er geen adviseur beschikbaar is en moet er alsnog een afspraak worden gemaakt. Uiteraard is het maken van een afspraak geheel vrijblijvend. Ook adviseren wij u om allereerst de gewenste keuken en het sanitair vast te stellen en vervolgens om de tegelwerken te selecteren. Bij het selecteren van de tegelwerken kunt u dan de door u gewenste indelingen en opstellingen van sanitair en keuken meenemen. Door voor deze werkwijze te kiezen is een juiste uitwerking van de offertes mogelijk.
Standaard koperskeuzelijst
Kopers
keuzetraject De woning die u hebt gekocht, is met zorg ontwikkeld. In de basisindeling en de basisopstelling van onderdelen in de woning is met de meest elementaire zaken rekening gehouden. Deze indelingen en opstellingen vormen dan ook het uitgangspunt voor de realisatie van uw woning en zijn tevens de contractstukken. Ook is bij de ontwikkeling rekening gehouden met de meest algemene wensen die u als koper van een woning kunt hebben. Wij kunnen ons echter voorstellen dat u een aantal persoonlijke wensen in de uitvoering van uw woning verwerkt zou willen zien. Daarom hebben wij een aantal voorbereidingen getroffen, die de afwerking van uw woning volgens uw persoonlijke wensen zo eenvoudig mogelijk dient te maken. Uw wensen zullen door de kopersbegeleider in een offerte worden opgenomen (indien mogelijk), en zullen worden voorzien van prijsconsequenties.
24
Indien u een offerte voor akkoord ondertekend retourneert dan wordt dit een aanvulling op- of aanpassing van de contractstukken. Bouwcombinatie Berghege – OSDO verzorgt en begeleidt het complete koperskeuzetraject. Voor alle (technische) vragen met betrekking tot koperskeuzes kunt u daarom rechtstreeks contact opnemen met de kopersbegeleiding, waarna in een persoonlijk gesprek uw wensen kunnen worden geïnventariseerd. Bouwcombinatie Berghege - OSDO Afdeling kopersbegeleiding De Schacht 11 Postbus 78, 5100 AB Dongen Tel. 0162 - 314 164, Fax 0162 - 316 531
U hebt de standaard keuzelijst ontvangen met daarop de meest voorkomende en gevraagde koperskeuzes. In deze lijst zijn de genoemde zaken voorzien van de bijbehorende prijsconsequenties. U kunt aan de hand van deze lijst alvast bepalen waar uw keuze naar uitgaat en de lijst in het eventuele persoonlijke gesprek met de kopersbegeleider doornemen. Voor de gemaakte keuzen ontvangt u dan de offerte.
Keuken, tegelwerk en sanitair Bij de leveranciers van de keuken, het tegelwerk en het sanitair in uw project zijn de basis afwerkingen ingekocht voor een collectieve projectprijs. Bij alternatieve keuzes van afwerking wordt de basis afwerking met u verrekend. In dit document treft u de verrekenbedragen aan. Te uwer informatie hebt u een specificatie van de projectkeuken bij de verkoopbescheiden gekregen. Keuken De basis keuken kan worden toegelicht bij de aangegeven keukenshowroom en zal standaard in uw woning geplaatst worden. Mocht deze keuken echter niet- of niet geheel aan uw wensen voldoen, dan kunt u in de showroom natuurlijk ook een andere keuken kiezen. Hiervoor is met de showroom een kortingsafspraak gemaakt. Deze korting bedraagt minimaal 20%* op de bruto catalogus prijs van de door u gewenste keuken. Aantoonbaar netto geprijsde keukens vallen buiten deze kortingsafspraak. De basis keuken zal worden verrekend. De door u gewenste keuken zal dan, bij oplevering van de woning aan u, zijn aangebracht. Uiteraard kan ook op uw verzoek de keuken ná oplevering van uw woning worden geplaatst. Bouwcombinatie Berghege – OSDO zal dan aanvullende afspraken daarvoor met u maken. Op de keuken zijn de garanties van Woningborg van toepassing.
* Voor het gehele project zijn afspraken gemaakt. Het genoemde percentage is slechts een indicatie. De projectshowroom maakt graag een marktconforme aanbieding van de keuken die is samengesteld naar uw specifieke wensen, en praktijk wijst uit dat de kortingen veelal hoger uitvallen. In de bijlage van dit document is een overzicht opgenomen waarin de verrekenprijzen staan vermeld. Indien u niet heeft kunnen slagen bij de projectshowroom, bent u vrij om elders een keuken te kopen en deze ná oplevering in uw woning te (laten) plaatsen. U kunt deze keuze bij bouwcombinatie Berghege – OSDO kenbaar maken. Het leidingwerk wordt dan op de standaard plaats afgedopt (conform installatieschema). Indien u een goed gemaatvoerde tekening heeft van uw eigen keukenleverancier, kunt u bouwcombinatie Berghege – OSDO verzoeken om middels het meer- en minderwerktraject het leidingwerk al voor oplevering te verplaatsen. Bij het niet leveren van de basis keuken geldt dat hiervoor de verrekenprijs van de keuken als vervallen prijs wordt aangehouden, minus 20% coördinatie- en handelingskosten. De vervallen prijs is inclusief de montage- en aansluitkosten van de keuken, en is inclusief alle apparatuur. De wanden rondom de keuken en boven het aanrechtblad worden behangklaar afgewerkt, wat betekent dat u na plaatsing van de keuken zelf een aanvullende afwerking dient te (laten) realiseren. Als laatste attenderen wij u erop dat er voor oplevering van uw woning geen werkzaamheden door derden mogen worden uitgevoerd. Dit betekent dat, indien u de keuken niet bij de projectleverancier koopt, u de keuken pas kunt afroepen c.q. bestellen nadat u de definitieve opleveringsdatum op schrift heeft ontvangen en uw keukenleverancier de keuken ter plekke ingemeten heeft. Het inmeten van de keuken kan op een kijkdag gedaan worden. Door lange levertijden van keukenonderdelen is het mogelijk dat u enige tijd geen keuken in uw woning heeft. Bij het laten vervallen van de keuken, geldt natuurlijk een limitering van de Woningborg garantie op dit onderdeel. Tegelwerk en sanitair In uw woning wordt basis tegelwerk en sanitair aangebracht. Beiden zijn in de desbetreffende showroom(s) te zien. Bij de aangewezen showroom voor tegelwerk kunt u kiezen uit andere tegels, mochten de basis tegels niet geheel aan uw wensen voldoen. Met de sanitair- en tegelshowroom zijn ook kortingsafspraken gemaakt. U krijgt minimaal 15% korting op de bruto catalogusprijs van de door u gekozen tegels en minimaal 20%* op de bruto catalogusprijs van het door u gekozen sanitair. Een decorradiator behoort tot de centrale verwarmingsinstallatie en valt derhalve niet onder de kortingsregeling! (*Uitzondering op de kortingsregeling zijn door u gekozen badwand- en doucheafscheidingen, luxe baden (whirlpools), badmeubels en natuursteen) Mocht u echter uw keuze niet kunnen maken bij de sanitairshowroom, bent u vrij om elders sanitair en/of tegelwerken te kopen en dit na oplevering in uw woning te (laten) plaatsen.
25
Bij het niet leveren van het basis sanitair geldt dat hiervoor de verrekenprijs van het basissanitair als vervallen prijs wordt aangehouden, minus 20% coördinatie- en handelingskosten. Het leidingwerk wordt dan op de standaard plaats afgedopt. Bij keuze voor het laten vervallen van tegelwerk dient u er rekening mee te houden dat ook de voorbereidende werkzaamheden (uitvlakken wanden, e.d.) benodigd voor het aanbrengen van de tegelwerken, komen te vervallen. Ook de afwerkvloer in de sanitaire ruimten komt te vervallen. Bij het niet leveren van de basis tegelwerken en/of sanitair geldt dat hiervoor de verrekenprijs als vervallen prijs wordt aangehouden inclusief de benodigde arbeid en montage. Bij het laten vervallen van het sanitair en/of tegelwerken, geldt ook hierop natuurlijk een limitering van de Woningborg garantie. In de bijlage van dit document is een overzicht opgenomen waarin de verrekenprijzen staan vermeldt. De vernoemde bedragen zijn inclusief alle bijbehorende werkzaamheden. Extra arbeid en werkzaamheden keuken, tegelwerk en sanitair De desbetreffende showroom maakt een specificatie van de door u gekozen tegels, sanitair en keuken (dus anders dan basis). Controleert u deze specificatie op alle door u gekozen zaken, alsmede de met u gemaakte afspraken. Te denken is dan aan o.a. staand- of liggend aanbrengen van tegels, hoogtes van tegelstrips, etc. Deze specificatie wordt definitief aan u uitgebracht en aangevuld met de kosten van de eventuele extra werkzaamheden en handelings- en administratiekosten ten gevolge van uw keuze. Bij kosten voor extra werkzaamheden moet u bijvoorbeeld denken aan: aanbrengen van strippen, verwerken in een bepaald patroon van tegels volgens tekening, extra leidingwerk en extra elektra-aansluitingen of verplaatsingen en extra metselwerk door gewijzigde indelingen. Ook de extra arbeid welke voortkomt uit uw keuze behoort hiertoe, zoals extra benodigde tijd ten gevolge van tegelformaat, montagetijd badmeubels, douchedeuren, keukenonderdelen etc. De offertes voor het tegelwerk, sanitair en eventueel keuken zijn dus opgesplitst in materiaal (showroomspecificatie) en eventueel extra arbeid (aanpassingen installaties, bouwkundige voorzieningen, extra montage e.d.).
Overige & bouwkundige wijzigingen Mocht u nog andere wijzigingen in de bouwkundige uitvoering van uw woning wensen, dan is dat onder de hierna genoemde voorwaarden mogelijk. U kunt hiervoor contact opnemen met de kopersbegeleiding van Bouwcombinatie Berghege – OSDO om een en ander door te nemen. Bouwcombinatie Berghege – OSDO beoordeelt of uw wensen aan de voorwaarden voldoen. Als dat het geval is, ontvangt u een offerte met een deugdelijke omschrijving en zo nodig een schets. Hier zijn opslagpercentages vastgesteld van 10%. Deze offerte kunt u accepteren door deze voor akkoord ondertekend te retourneren. Indien voor uw wijziging een bouwvergunning dan wel een melding aan de gemeente nodig is, dan zal daarvoor
26
worden zorg gedragen. Uw ondertekende offerte wordt pas als een opdracht beschouwd zodra de bouwvergunning is verleend. De offerte is dus onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. U verleent opdracht door de offerte voor akkoord ondertekend te retourneren. U ontvangt daarna enige tijd later een definitieve bevestiging. Rekenvoorbeeld In de bijlage van dit document is, ter verduidelijking, een berekeningsvoorbeeld opgenomen waarin bovenstaande is verwerkt.
Voorwaarden met betrekking tot koperkeuzes Bouwcombinatie Berghege – OSDO mag een verzoek van u tot wijziging van de hand te wijzen, indien naar zijn oordeel: • de wijziging(en) in strijd is (zijn) met vergunningen, ontheffingen en overige beschikkingen, die voor de opzet en de uitvoering van het werk volgens het bestek vereist zijn; • de wijziging(en) strijdig is (zijn) met de normen waaraan het te maken werk moet voldoen; • de wijziging(en) leidt (leiden) tot een wijziging van de hoofdopzet van technische installaties in het werk (kleine wijzigingen en/of geringe aanpassingen moeten, met in achtname van het hiervoor gestelde, mogelijk zijn); • de wijziging strijdig is met de hoofdopzet van het plan en/of de architec tuur wordt aangetast; • het stadium van de bouw zo ver gevorderd is, dat de gevraagde wijziging ongewenst wordt geacht c.q. de wijziging zou kunnen leiden tot vertra-ging van het bouwproces; • bij het laten vervallen van tegelwerk en/of sanitair en/of keuken geldt altijd limitering van de Woningborg garantie op deze onderdelen; Indien uw verzoek wordt afgewezen, moet Bouwcombinatie Berghege - OSDO zo spoedig mogelijk na uw aanvraag, de reden van de afwijzing in voldoende mate (schriftelijk) aan u kenbaar maken. Indien geen van bovengenoemde voorwaarden van toepassing is, zal Bouwcombinatie Berghege – OSDO zo snel mogelijk na binnenkomst van uw aanvraag een offerte maken voor de verzochte wijziging(en). Indien daar aanleiding voor is zal tevens een opgave gedaan worden van de verlenging van het aantal werkbare werkdagen waarmee de opleveringstermijn van uw woning zal worden verlengd. De prijsopgave dient vergezeld te gaan van een deugdelijke technische omschrijving van de geoffreerde wijziging(en) en indien nodig voorzien van bijbehorende tekening(en). Binnen 1 week na ontvangst van de offerte dient u schriftelijk te reageren over het wel of niet akkoord gaan hiermee. Een akkoordverbinding houdt nog geen toestemming voor uitvoering in. Tot uitvoering wordt overgegaan na bevestiging aan u.
Algemene aandachtspunten Gevelbeeld wijzigingen zijn niet toegestaan, behoudens de mogelijkheden uit de koperskeuzelijst. De uitgewerkte mogelijkheden zijn getoetst aan de gel dende regelgeving, en voldoen aan de gestelde Energie Prestatie Coëfficiënt.
Het verkrijgen van een Welstandsgoedkeuring en bouwvergunning op andere gevelbeeld wijzigingen is niet mogelijk binnen het geplande reali satietraject. Gevraagde wijzigingen dienen te voldoen aan de geldende voorschriften zoals bouwbesluit, Woningborg e.d. en worden hierop getoetst. Afhandeling van koperswensen op volgorde van bouwrouting. In alle offertes dienen gemaakte afspraken helder te zijn vermeld. Bij aanvragen van uw koperswensen moet, indien van toepassing, een gemaatvoerde tekening worden bijgevoegd waarop alle relevante zaken zijn weergegeven. Denkt u ook aan hoogtes!! (extra wandcontactdozen, tegelstrips, wand lichtpunten ed.) Gevraagde indelingen van ruimten dienen functioneel te zijn ingericht en moeten zijn gemaatvoerd. Voorbeelden hiervan zijn – voldoende sta- ruimte voor wastafels, toiletten e.d., schakelaars elektra op bereik bare plaatsen, radiatoren op juiste plaatsen. Het verplaatsen van de standaard aanwezige ventilatieventielen in de woning is niet mogelijk. Bij aanpassen van draairichting deuren dient u ook de schakelaars elektra te verplaatsen. Het is niet mogelijk om schilderwerk aan binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen van de woningen laten vervallen. Dit in verband met de te verstrekken garanties. De centrale verwarmingsinstallatie (of delen hiervan) kan niet komen te vervallen. Uitzondering is de badkamerradiator, welke wel kan komen te vervallen. Leidingwerken van- en naar afzuigventielen van de mechanische venti latie kunnen niet worden gewijzigd. Deze leidingwerken prevaleren te allen tijde boven koperswensen. Dit in verband met de complexiteit van dit ventilatiesysteem. Na akkoord voor de koperswensen ontvangt u de bevestiging en de daaruit voortvloeiende facturen, 25% bij opdracht en 75% bij oplevering, die u dient te voldoen. Dit conform de geldende regelingen van Woningborg. Wij wensen u veel plezier toe bij het verwezenlijken van uw persoonlijke woonwensen!
Rekenvoorbeeld Keukens/Sanitair/Tegelwerken Gekozen Keuken/ Sanitair/ Tegelwerk conform specificatie nr. . . . . . . . . . . fa. <####> d.d. . . . . . . . . . . . . . Consumentenprijs, incl. 19% BTW € 10.000,-Korting 20% (keuken + sanitair) / 15% (tegelwerk) -/- € 2.000,-............................ € 8.000,-Vervallen basis Keuken/ Sanitair/ Tegelwerk incl. 19% BTW -/- € 5.082,-............................ Netto meerkosten aankoop Keuken/ Sanitair/ Tegelwerk incl. 19% BTW € 2.918,--
Netto meerkosten t.g.v. materiaalkeuze, extra arbeid, werkzaamheden + montage keuken/ sanitair/ tegelwerk (zoals hiervoor vermeld omschreven) incl. 19% BTW € 1.500,-Opslag 10% (over € 2.918,-- + € 1.500,--) + € 441,80 ............................ € 1.941,80 Meerkosten t.g.v. extra arbeid, werkzaamheden + montage keuken/ sanitair/ tegelwerk incl. 19% BTW € 1.941,80 ............................ Meerprijs t.o.v. basis incl. 19% BTW € 4.839,80 ======================= De vernoemde bedragen in dit rekenvoorbeeld Hier kunt u dan ook geen rechten aan ontlenen.
zijn
fictief.
Rekenvoorbeeld vervallen sanitair Het laten vervallen van het basis sanitair conform bestek/verkoopdocumentatie fa. < leverancier > d.d. . . . . . . . . . . . . . Minderprijs vervallen basis sanitair € 5.000,-vervallen montagekosten -/- kosten afdoppen 750,-leidingen incl. 19% BTW € ............................ Netto minderkosten vervallen sanitair € 5.750,-=======================
Overzicht catalogusprijzen/showroomkortingen/verrekenprijzen Keuken Verreken basis keuken: Vervallenprijs basis keuken:
€ 5.950,-€ 4.920,--
Op de catalogusprijs van de door u in de projectshowroom gekozen keuken ontvangt u minimaal 20% korting. (**met uitzondering van eerder genoemde onderdelen) Als de keuken komt te vervallen, dan wordt het leidingwerk conform het standaard leidingschema aangebracht. De verrekenprijs is inclusief montage, apparatuur en keukenmengkraan. Sanitair Indicatie bruto catalogusprijs basis sanitair: Verreken basis sanitair: Vervallenprijs basis sanitair: (inclusief arbeid)
€ 4.645,00 € 3.716,00 € 3.292,00
Op de catalogusprijs van het door u in de projectshowroom gekozen sanitair ontvangt u minimaal 20% korting. (*met uitzondering van eerder genoemde onderdelen) NB. Als het sanitair komt te vervallen, dan wordt het leidingwerk conform het standaard leidingschema aangebracht. De verrekenprijs is inclusief montage.
27
Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang
Tegelwerk Wandtegels Vloertegels Indicatie bruto catalogusprijs basis tegelwerk: +/- € 45,00 p/mtr2 +/- € 45,00 p/mtr2 Verrekenprijs basis tegelwerk: € 36,00 p/mtr2 € 36,00 p/mtr2 Bij alternatieve keuze in projectshowroom Vervallenprijs basis tegelwerk: (inclusief voorbereidende werkzaamheden + montage) € 55,00 p/mtr2 € 64,00 p/mtr2
Op de catalogusprijs van de door u in de voor dit project aan te wijzen showroom gekozen tegelwerk ontvangt u minimaal 15% korting. (*met uitzondering van eerder genoemde onderdelen) NB. Indien er geen tegelwerk wordt gekozen, en het standaard tegelwerk komt te vervallen wordt op de verrekenprijs van het tegelwerk 20% handelingskosten in mindering gebracht. De verrekenprijs is inclusief montage en voorbereidende werkzaamheden, en is inclusief het vervallen van de afwerkvloer in de badkamer. Let op: Als u het tegelwerk laat vervallen, bent u verplicht het sanitair ook te laten vervallen. NB. Alle bedragen m.b.t. de keuken, sanitair en tegelwerken zijn afgerond en incl. 19 % BTW.
Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 7.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving.
De procedure is als volgt u maakt uw keuze kenbaar aan een of meer van de bovengenoemde bedrijven; een kopie van uw keuze wordt aan Bouwcombinatie Berghege – OSDO verzonden; Bouwcombinatie Berghege – OSDO inventariseert uw wensen en bepaald, indien nodig, de extra arbeid-, installatie- en bouwkundige kosten; Bouwcombinatie Berghege – OSDO biedt u uw keuze aan door middel van een gespecificeerde offerte in tweevoud; u controleert de offerte van Bouwcombinatie Berghege – OSDO of de gekozen en juiste materialen vermeldt staan en of de met u gemaakte af spraken opgenomen zijn; als de offerte uw goedkeuring heeft, bevestigt u dit door een getekend exemplaar retour te sturen aan Bouwcombinatie Berghege – OSDO; u ontvangt daarna van Bouwcombinatie Berghege – OSDO een bevestiging van de gekozen wijzigingen; betalingen geschieden conform de geldende regelingen van Woningborg en worden door Bouwcombinatie Berghege – OSDO gefactureerd.
Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woning De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige woonomgeving.
Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingen We weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben. Want kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden.
Overzicht Showrooms Voor het bezichtigen van de basis keuken en het maken van een andere keuze kunt u een afspraak maken met: Nuva keukens Aphroditestraat 2 5074 TE Tilburg Telefoon: 013-578.44.44 Openingstijden: Ma. t/m wo. en vr. van 09.00 – 18.00 uur Donderdag koopavond 09.00 – 21.00 uur Zaterdag van 10.00 – 17.00 uur
Bouwfonds Ontwikkeling stelt de bewoner centraal Het belang van de koper staat bij Bouwfonds Ontwikkeling altijd voorop, en daar handelen we naar. Zo stonden we aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis. En waren we de eerste bouwer die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Garantie- en waarborgregeling doen we dat nog steeds.
Voor het bezichtigen van de basis sanitair en tegelwerk en het maken van een andere keuze kunt u een afspraak maken met: Groothandel Vegro Beemdstraat 15 5653 MA Eindhoven Telefoon: 040 – 25.63.900 Openingstijden: Ma t/m wo. en vr.do. van 09.00 – 18.00 uur Donderdag koopavond 09.00 – 21.00 uur Zaterdag van 10.00 – 17.00 uur
28
Bouwfonds Ontwikkeling kent z’n verantwoordelijkheden We zorgen voor uitgebreide informatie vóór, tijdens en na de bouw, maar ook voor een goede begeleiding van de koop. Het kopen van een huis is immers een van de belangrijkste besluiten in een mensenleven. Volgens ons brengt dat ook voor een ontwikkelaar verantwoordelijkheden met zich mee. Daar handelen we al jaren naar, en dat zullen we nog vele jaren blijven doen.
29
impressie vervangen
renvooi
Ontwikkeling
V ERK O O P EN IN F O R M ATIE
Bouwfonds Ontwikkeling B.V.
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 5622 AC Eindhoven t 040 265 98 10 f 040 246 40 40 e
[email protected] i www.bouwfonds.nl
i www.bouwfonds.nl
AANNE M ER Bouwcombinatie Berghege/OSDO
architect Drost + van Veen Architecten B.V. i www.drostvanveen.nl
P r o j e c t h y po t h e e k Rabobank Marktveld 28 5261 EB Vught t 073 699 50 00 f 073 699 50 09 e
[email protected] i www.rabobank.nl
Lelieveld Makelaardij Helvoirtseweg 183c 5263 EC Vught t 073 656 05 91 f 073 656 00 19 e
[email protected] i www.lelieveldmakelaardij.com
Vormgeving © Jan Lieuwma Vastgoed Promotie
www.woneninstadshouderspark.nl
