PÁLYÁZATI KIÍRÁS a Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt. üzemeltetésében lévő ingatlanjának bérletére A Jászberényi Vagyonkezelő és Városüzemeltető Nonprofit Zrt. (a későbbiekben JVV N Zrt) ezúton pályázati felhívást tesz közzé a működési területén található büfé bérlésére: A pályázatra kiírt vagyonelem adatai: .
címe:
5100 Jászberény, Fémnyomó út 3.; A Jászberényi Állat és Növénykert területén található „Állatkerti büfé”
.
leírása:
a főbejáratnál lévő pénztár mellett található, mintegy 50 m2-es alapterületű „Lindab” rendszerű ház (büfé épület) a hozzá tartozó raktárral.
A büfé vendégei igénybe vehetik a büfé előtt található 122 m2-es, padokkal és asztalokkal ellátott szabadtéri étkező-pihenő helyet Folytatható tevékenység:
büféüzemeltetés (csak az Állatkert területén)
Nem folytatható tevékenység:
játékok, ajándéktárgyak árusítása (TEÁOR 4765)
Pályázati induló bérleti díj: március 1-jétől november 31-ig
120.000,- Ft ± ÁFA hó
december I -jétől február 28-ig
75.000,- Ft ± ÁFA/hó
Kaució (2 havi bérleti díj):
240.000 Ft ± ÁFA
A futamidő kezdete:
2014.június I.
A bérlet időtartama:
max 5 év (de a bérlet ideje alatt az év végére szólóan, 90 napos felmondási határidő figyelembevételével felmondható
A helyiség megtekinthető munkanapokon a JVV N Zrt-vel történő előzetes egyeztetés alapján (Fercsik Péter gyűjtemény vezetővel a 0630 3035-482 telefonon) (A bérleti díjnak nem része a közümi költség. A büfé rendelkezik külön villamos áram-, gáz- és víz almérőkkel. A felmerült költségek a tárgyhónapot követően kerülnek a JVV N Zrt. által továbbszámlázásra a Használatba vevő felé.) A pályázatnak meg kell felelnie az alábbi előírásoknak, valamint tartalmaznia kell: .
Jogi személy vagy Jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet pályázó esetén: -
-
-
a pályázó nevét, székhelyét, adószámát, nyilvántartásba vételével összefüggő numerikus azonosítóját (cégjegyzékszámát, bírósági nyilvántartási számát, stb.); a képviselő nevét és személyi adatait (születési név, anyja neve, születési helye, ideje, lakcíme). a pályázathoz 30 napnál nem régebbi cégkivonatot kell csatolni, amelyben a cég fő tevékenysége megfelel az üzlethelyiségben végzendő profilnak.
Természetes személy esetén:
.
-
a pályázó nevét (születési név, anyja neve, születési hely és idő, lakhely,
.
a vendéglátó egység üzemeltetésére vonatkozó elképzeléseket;
.
a pályázó elképzelését az esetleges bérlemény-korszerűsítéssel, felújítással kapcsolatban. A tervezett fejlesztések bérbeadó által elfogadott értékének maximum 50%--áig beszámíthatók a bérleti díjba.
.
Csatolni kell továbbá az eddigi tevékenységről szóló referenciákat, és a pénzügyi háttér igazolását a gazdálkodó szervezet előző 3 évre vonatkozó gazdasági adatai alapján (éves beszámoló: mérleg, eredmény kimutatás, szöveges értékelés). Amennyiben a pályázó nem rendelkezik az előírt teljes időszakra vonatkozó beszámolóval, elegendő a működését követő időszakra vonatkozó háttér igazolás bemutatása. A fentiek hiányában az árbevételről szóló nyilatkozatot köteles csatolni. Ezen kívül nyilatkoznia kell, hogy lejárt esedékességű köztartozása és helyi adó tartozása nem áll fenn.
.
A pályázatnak tartalmaznia kell a megajánlott bérleti díj mértékét havi bontásban, a nyitva tartás idejét, a végezni kívánt tevékenység, illetve a forgalmazni kívánt árucikkek körét (figyelemmel a 210/2009. (IX.29.) Kormányrendelet 6. számú melléklet I pontjára) részletesen bemutató szöveges és grafikus tájékoztatót, az árusítani kívánt termékek tervezett árait.
A pályázat szakmai célja és igényei: .
A pályázónak nyilatkoznia kell, hogy a zavartalan üzemeltetéshez szükséges hiányzó bútorzatot és feiszerelési/berendezési tárgyakat saját költségén biztosítja, és azt őrzi, valamint az üzemeltetéséhez szükséges valamennyi hatósági engedély beszerzéséről maga gondoskodik és betartja az előírás szerinti vonatkozó jogszabályokat (tűzvédelmi, biztonsági, munkavédelmi, egészségügyi, ANTSZ stb.)
.
A bérlő vállalja az étkezési lehetőség biztosítását (hideg-meleg étkezés); kávé, üdítő, sütemények, édesség, egyéb italok forgalmazását.
.
A büfé a Jászberényi Állat-és Növénykert nyitva tartásához igazodva tart nyitva. Igényes, udvarias kiszolgálással üzemel, a Használatba vevő a létesítmény házirendjét figyelembe veszi, kerüli a túlzott hangoskodást és gondoskodik a dohányzási tilalom betartásáról.
A kiíró a büfé üzemeltetése során minimálisan a: -
2012. évi CLXXXV. tv. a hulladékokról,
-
210 2009. (IX.29.) Kormányrendelet,
-
64 2007.(Vll.23.) FVM-EüM rendelet,
-
62 2011 .(Vl.30.) VM rendelet,
-
39 2012.(IX. 13.) Jászberény Város Önkormányzatának rendelete,
továbbá a működtetésre vonatkozó egyéb jogszabályokban előírt rendelkezések betartását várja el a pályázótól. A pályázónak vállalnia kell a bérleménnyel kapcsolatos, a bérlet ideje alatt jelentkező, szükségszerű, állagmegóvó karbantartási munkák elvégzését saját költségén. A pályázatokat a JVV N Zrt. 5100 Jászberény Margit sziget I. részére postai úton, vagy személyesen a Titkárságra leadott zárt borítékban írásban I pld. eredeti és I pld. másolatban kell eljuttatni. A borítékra rá kell írni: „Pályázat a Jászberényi Allatkerti büfére 2014. év”. A pályázati ajánlat benyújtásának feltétele, hogy a pályázó biztosítékként a kaució 30 %-át, azaz 2
72.000 Ft-ot a WV N Zrt. részére, a K&H Bank Zrt.-nél vezetett 10200586-45] 20554-00000000 számú számlára átutalással fizesse be, ás ennek megtörténtét a beflzetést bizonyító dokumentum bemutatásával igazolja. Azoknak a pályázóknak, akik a bérleti szerződés megkötésére jogosultságot nem szereztek, a pályázati biztosítékot a JVV N Zrt. a pályázati eljárás lezárását követő IS napon belül visszatéríti. A pályázat nyertese által befizetett biztosíték a pályázati kiírásban feltüntetett 2 havi kaucióba kerül beszámításra. A különbözetet a JVV N Zrt. számlájára a bérleti szerződés aláírása előtt be kell fizetni. A pályázati kiírás időpontja:
2014. május 05.
A pályázat benyújtásának határideje:
2014. május 15. 12 óra
Az elbírálás várható időpontja:
2014. május 19.
A beérkezett pályázati ajánlatokat a kiiró a mellékletben szereplő pontozási rendszer szerint bírálja el. A pályázati ajánlatok benyújtói közül az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevővel aki a legmagasabb összesen pontszámot éri el kell a szerződést kötni. A nyertes pályázó visszalépése esetén a második legtöbb pontot elérő pályázóval köthető meg a bérleti szerződés. A kiíró fenntartja jogát, bogy a pályázatot érvényes pályázat(ok) beérkezése esetén is eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázat nyertese a kiíró döntése után az írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 8 napon belül köteles a bérleti szerződést megkötni. Ha a pályázat nyertesének mulasztása miatt a bérleti szerződés az erre nyitva álló 8 napos határidőn belül nem jön létre, a JVV N Zrt. szerződéskötési kötelezettsége megszűnik. Amennyiben a pályázat nyertese a bérleti szerződésben megjelölt időpontban az ingatlant nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül. Jászberény, 2014. május 05.
~
V
zérigazgató
A Sorszám I
~
2. 2.a) 2.b)
3. 3.a)
B Értékelési szempont Ajánlati ár (A legmagasabb összegű bérleti díjra ajánlatot tevő 50 pontot kap. A további ajánlattevők által megajánlott bérleti díj összegével el kell osztani a legmagasabb összegű bérleti díjat. Az osztás eredményeként kapott számmal ezt követően meg kell szorozni az 50 pontot, és az Igy kapott eredmény adja az adott ajánlattevő pontszámát) Nyitva tartás (vagy az a), vagy a b) értékelési szempont alapján adható pontszám) A látványetetési időszakban minden nap 9:00 órától az állatkert zárását megelőző Óra végéig. A látványetetési időszakban minden nap 9:00 órától az állatkert zárását megelőző óra végéig, valamint az állatkert normál nyitvatartási idején felüli rendezvények idejére. Támogatott termékkörök (vagy az a), vagy a b) értékelési szempont alapján adható pontszám, legfeljebb egy termékkör esetén) Amennyiben a bérleti szerződésben az alábbi termékkörök kereskedelmét a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendelet 6. számú melléklete alapján vállalja a bérlő, hogy a mellékletében szereplő termékcsoportok közül kizárólag az alábbiakat árulja: I. Elelmiszer 1.1. Meleg-, hideg étel, 1.2. Kávéital, alkoholmentes- és szeszes ital, 1.4. Cukrászati készítmény, édesipari termék, I .9. Édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előrecsomagolt fagylalt ésjégkrém stb.), —
C Adható pontszám I -50 pontig
± 5 pont ± 10 pont
± 5 pont
—
3.b)
Amennyiben a bérleti szerződésben az alábbi termékkörök kereskedelmét a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendelet 6. számú melléklete alapján vállalja a bérlő, hogy a mellékletében szereplő termékcsoportok közül kizárólag az alábbiakat árulja: I. Elelmiszer 1.1. Meleg-, hideg étel, 1.2. Kávéital, alkoholmentes- és szeszes_ital, 4 —
—
± 10 pont
1.4. Cukrászati készítmény, édesipari termék 1.7. Zöldség-és gyümölcs, 1.8. Kenyér- és pékáru, sütőipari termék, 1.9. Édességáru (csokoládé, desszert, nápolyi, cukorkaáru, előrecsomagolt fagylalt ésjégkrém stb.), 17. Újság, napilap, folyóirat, periodikus kiadvány; 9
4.
Négyzetméterenként legalább nettó 10.000 ± 5 pont forintot elérő Ingatlan értéket növelő felújítás/átalakítás/beruházás vállalása a szerződés kötéstől számított I éven belül. Adható pont nettó 10.000 Ft-onként ±1 pont, maximum 5 pont. 10 5. A pályázó vagy a bérleményben foglalkoztatott ± 5 pont alkalmazottja rendelkezik felsőfokú szakirányú végzettséggel It 6. A pályázó rendelkezik közintézményben, vagy 20 pont hasonló jellegű létesítményben büfé üzemeltetési referenciával az elmúlt 5 évben. Adható pont referenciánként ± 2 pont, ‚Jászberény területén lévő referenciák esetén referenciánként ± 4 pont, maximum adható + 20 pont. 12 Összesen 100 pont tAz 1. értékelési szempont esetében a matematika kerekítési szabályait két tizedesig megfeleiően kell alkalmazni.
