PÁLYÁZATI FELHÍVÁS üdülő bérbeadására
A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat megbízásából a Megyei Közgyűlés Elnöke pályázatot hirdet az Ábrahámhegy, Béke u. 2. (hrsz. 732) alatti üdülő bérbeadására. A pályázat nyertese 2009. április 1-jétől 4 évre jogot szerez a bérletre. A pályázat részletes feltételeit tartalmazó kiírás és tájékoztató átvehető: a Jász-NagykunSzolnok Megyei Önkormányzati Hivatal (Szolnok, Kossuth L. út 2.) 1. emelet 139. sz. szobájában. A létesítmény megtekinthető: előzetes egyeztetés szerint – Dr. Denke Gergely 30 / 249-50-63 telefonszámon. A pályázat benyújtása: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat Elnöke részére (5000 Szolnok, Kossuth L. út 2. szám) a pályázati feltételekben foglaltaknak megfelelően. A pályázat beérkezésének határideje: 2009. február 26-án 10.00 óráig A pályázatbontás időpontja és helyszíne: 2009. február 26-án 10.00 órakor a JászNagykun-Szolnok Megyei Önkormányzati Hivatal 139. sz. szobájában. A pályázatról a pályázók 2009. március 15-ig írásban értesítést kapnak. A kiíró fenntartja a jogát, hogy a pályázatot annak bármelyik szakaszában eredménytelennek nyilvánítsa.
PÁLYÁZATI FELTÉTELEK a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő, Ábrahámhegy, Béke u. 2. (hrsz. 732) szám alatt található üdülő bérbeadására
1.)
Pályázó adatai, benyújtandó iratok, nyilatkozatok – név – telefon, fax, e-mail – kapcsolattartó személy neve, telefonszáma – 90 napnál nem régebbi cégkivonat vagy vállalkozói igazolvány egyszerű másolata – 90 napnál nem régebbi aláírási címpéldány egyszerű másolata – adószáma – bankszámlaszáma – referencianyilatkozat
2.)
Pályázó 2005. és 2006. évi, valamint 2007. évi beszámolójának, egyéni vállalkozó esetén adóbevallásának másolata (hitelesítés a pályázó által szükséges)
3.)
Pályázó referenciái
4.)
A pályázó részéről a működtetés szakszerűségét, biztonságát bemutató személyi és pénzügyi háttér
5.)
Ajánlott szolgáltatás: kedvezményes vendég éjszakák felajánlása - lásd a szerződés tervezet 3.) pontja szerint.
6.)
Ajánlott díj – bérleti díj
7.)
Pályázati óvadék: 3 havi bérleti díjnak megfelelő, amelyet szerződéskötéskor a megyei önkormányzat letéti számlájára kell utalni. Az óvadék az eszközök állagmegóvását és a tartós nemfizetés esetét biztosítja.
8.)
Üzemeltetési idő: 2009. április 1-jétől 4 év.
9.)
Az eszközök, helyiségek a bérlő használatába kerülnek, amelyek folyamatos karbantartásáról a bérlő köteles gondoskodni. Az üdülőt a bérlő köteles működési engedélyekkel ellátni. A bérlőt terheli a működéssel kapcsolatos összes kötelezettség és annak költsége.
BÉRLETI SZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat (5000, Szolnok, Kossuth L. út 2.; adószám: 15408002-2-16; Számlaszám: 11745004-15408002), mint tulajdonos képviseletében Fejér Andor, a megyei közgyűlés elnöke (továbbiakban: bérbeadó), másrészről ………………………………………………………… (…………………………………..; adószám: ………………………..; Számlaszám: ………………………., bérlő képviseletében……………………… (továbbiakban: bérlő) között az alábbi feltételekkel: 1.) Bérbeadó bérbe adja, bérlő idegenforgalmi hasznosítás céljára bérbe veszi a JászNagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat tulajdonát képező Ábrahámhegy 732 hrsz-on nyilvántartott, természetben: Ábrahámhegy belterületen lévő Üdülő megnevezésű ingatlant és a hozzátartozó - jelen szerződés mellékletét képező közösen felvett helyszínrajz és állapotleltár szerinti – tárgyi eszközöket, berendezési és felszerelési tárgyakat. 2.) Jelen bérleti szerződés időtartama: 2009. április 01- 2013. március 31. 3.) A bérleti díj nettó ………………,- Ft/év, azaz …………………… forint/év, amelynek 97 %-a ingatlan, 3 %-a ingó bérbeadása. Az ingatlan bérbeadásról adómentes számla kerül kiállításra. Az ingó vagyontárgyak bérbeadását 20 %-os mértékű ÁFA terheli. A felek megállapodnak, hogy minden év január 01-től a bérbeadó jogosult a bérleti díjat a tervezett éves infláció mértékének megfelelő összeggel emelni, első alkalommal 2010. január 01-jétől. A tulajdonos által végzett épület-rekonstrukció esetén a bérleti díj a színvonal növekedés miatt emelkedik. A bérbeadó a bérleményt a megtekintett állapotban a meghatározott bérleti díjért bocsátja a bérlő használatára. A bérlő a bérleti díjon felül minden évben biztosít a bérbeadó részére a faházakban vendégéjszakát 50% kedvezménnyel – amelyen kívül az üdülőhelyi díj megfizetendő. 4.) A bérlő a 3.) pontban meghatározott bérleti díjat két részletben köteles megfizetni a bérbeadó által kibocsátott számlák alapján – az I. részletet július 31-ig, a II. részletet október 31-ig. 5.) A bérbeadó az ingatlant a bérleti szerződés kezdetekor állapotrögzítő műszaki, valamint tárgyi eszköz és készlet leltárral adja át. 6.) A felek megállapodnak, hogy a bérlő feladatát képezi az ingatlan állagmegóvása, karbantartásának elvégzése a ráfordítások megtérítési igénye nélkül. A bérbeadó jogosult ellenőrizni az ingatlan karbantartásának elvégzését.
A bérlő köteles az átadott eszközöket rendeltetésszerűen használni, a bútorokon kívüli kisértékű tárgyi eszközök (100.000,- Ft + ÁFA alatt), berendezések és felszerelések pótlásáról saját költségén gondoskodni. 7.) A felek minden év február 15-ig egyeztetik az ingatlanon szükségessé váló felújítási munkákat. A bérbeadó a rendelkezésére álló tervek és költségvetés alapján meghatározza azokat a munkákat, amelyeknek költségét megtéríti a bérlőnek oly módon, hogy a felújítási költség a bérleti díj visszaforgatásának terhére kerül elszámolásra. Ez a keretösszeg a nagy értékű tárgyi eszközök és bútorbeszerzések összegével együtt évente nem haladhatja meg az éves bérleti díj 25 %-át. /A visszaforgatás lehetőség./ 8.) A bérlőt terheli a működéssel kapcsolatos összes kötelezettség és annak költsége. A bérlő a bérleti szerződés szerint az ingatlan átadásakor közösen leolvasott villamos-, vízmérő órákat nevére átíratja. A távbeszélő állomások üzemelésével kapcsolatos költségeket és a hulladékszállítás költségeit a bérlő fizeti. A bérlő vállalja, hogy a felsorolt kötelezettségeknek rendszeresen időben eleget tesz. 9.) A bérlő feladata a bérlemény előtti út- és járdaszakasz rendszeres tisztán tartása, rendkívüli időjárás esetén a hó- és csúszásmentesítés folyamatos biztosítása a települési önkormányzat hatályos rendelkezéseinek megfelelően. 10.)A bérlő az ingatlant csak idegenforgalmi célra használhatja. Az ingatlan részben, vagy teljesen a tulajdonos előzetes írásbeli jóváhagyása nélkül további hasznosításba, albérletbe, gazdasági társaságba apportként nem adható, nem vihető be, nem terhelhető. 11.)A bérlő vállalja, hogy a bérleti szerződés aláírását követő 8 napon belül a bérleményre vagyonbiztosítást és a tevékenységével kapcsolatos felelősségbiztosítást köt, amelynek másolatát megküldi bérbeadónak. 12.)Rendkívüli felmondás: A bérbeadó jogosult előzetes felszólítás mellett 15 napos felmondási határidővel a bérleti jogviszonyt megszüntetni, amennyiben a bérlő a fizetési kötelezettségének nem határidőre, késedelmesen tesz eleget. A bérlő vállalja, hogy a fizetési késedelem esetén jogi úton nem késlelteti a szerződés felmondásának jogi következményeit. A bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonyt felmondási idő nélkül felmondani, ha a bérlő a bérleti szerződés 4.), 6.), 7.), 8.), 10.), 11.) és a 23.) pontjában foglaltakat megsérti, nem teljesíti. A felek nem fizetés, vagy késedelmes fizetés fogalomkörébe fogadják el a bérbeadónak, közüzemi szolgáltatónak, biztosítónak történő fizetéssel kapcsolatos kötelezettségekben történő mulasztást, mely esetén a bérbeadó az előző bekezdésben foglaltak szerint járhat el. A felek fizetési késedelem esetén késedelmi kamatként a jegybanki alapkamat kétszeresének szorzatát fogadják el. 13.)A bérlő tudomásul veszi, amennyiben a bérleti jogviszony a bérlő hibájából eredően a bérbeadó részéről rendkívüli felmondással szűnik meg, úgy a meg nem térített, de a bérlő
által beépített anyagok és munkadíj értéke ellentételezés nélkül kerül a bérbeadó tulajdonába. 14.)A bérlő jelen szerződést minden év március 31-re, három hónapos felmondási idővel mondhatja fel rendes felmondással. 15.)A bérlő a bérleti jogviszony megszűnése után a bérleményt tisztán, rendeltetésszerű állapotban bocsátja a bérbeadó rendelkezésére. 16.)A bérlő a bérleti jogviszony, vagy a 12.) pontban foglaltak szerinti felmondást követően elhelyezésre nem tarthat igényt. 17.)A bérbeadót nem terheli anyagi, erkölcsi felelősség azért, ha a természetes elhasználódás következtében, esetleg áramszünet, vagy feszültségesés miatt a berendezések a védelem hiánya miatt működőképtelenné válnak, illetve a számítógépes adatállomány megsemmisül. 18.)A bérlő a bérleményen átalakítást csak a bérbeadó előzetes írásos hozzájárulása, az első fokú építési hatóság engedélye alapján, teljes költségviselése mellett a szükséges hatósági engedélyek beszerzésével végezhet. 19.)A bérlő cégfeliratot útbaigazító reklámtáblát csak a bérbeadóval való előzetes egyeztetést követően, illetve az első fokú építési hatóság hozzájárulásával helyezhet el. 20.)A bérlő kijelenti, hogy nevében, terhére és veszélyére …………………….. (……………………………………..– sz. alatti lakos) jogosult eljárni. 21.)A bérlő köteles a bérelt ingatlanban a tűzrendészeti előírásoknak megfelelő típusú és darabszámú tűzoltó-készüléket elhelyezni és azt állandó működőképes állapotban tartani, rendszeres, időszakos vizsgálatát a szükséges javításokkal együtt saját költségére elvégeztetni. 22.)A bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlet egész időtartama alatt az ingatlan jogszerű használatra alkalmas és harmadik személynek nincs – az ingatlanra vonatkozóan – olyan joga, amely a bérlőt használatában korlátozná, vagy akadályozná. 23.)A bérlő kötelezettsége a létesítmény üzemeltetésével összefüggő valamennyi szak- és egyéb hatósági engedélyek megszerzése. 24.)A bérlő tudomásul veszi, hogy a bérbeadó rekonstrukciós munkálatokat folytathat az ingatlanon, amelynek megvalósításában a bérlő együttműködik. A rekonstrukcióval kapcsolatban a bérbeadó felé a bérlő semmilyen jogcímen igénnyel nem léphet fel. 25.)A bérbeadó a 3. pont szerinti kedvezményesen biztosított vendégéjszakák igénybevételét írásban egyezteti a bérlővel, legkésőbb az igénybevételt megelőző 30 nappal. Az ezzel
kapcsolatos ügyintézésre, bérbeadó a megbízott személy kijelölését a bérlővel előzetesen írásban közli. 26.)A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. 27.)A felek megállapodnak abban, hogy felmerülő jogviták esetén a Szolnok Városi Bíróság illetékességét fogadják el. 28.)A felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, képviseletre jogosultak által aláírásukkal látták el.
Szolnok, 2009…………….…...
…………………………………. bérbeadó
…………………………………. bérlő
TÁJÉKOZTATÓ a Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat tulajdonában lévő Ábrahámhegy, Béke u. 2. (hrsz. 732) szám alatt található üdülő létesítményekről Ábrahámhegy – Badacsonytól 5 km-re, Tihanytól 30 km-re – a Balaton északi partján helyezkedik el. Az üdülő Ábrahámhegy belterületén, a strandtól 800 m-re a Balaton északi partján végigfutó 71-es közút mellett található. A környék üdülő épületekkel beépített övezet. Az ingatlan minden időben aszfalt úton jól megközelíthető. 1. Felépítmények: Főépület: hasznos alapterülete 356 m2 1930-ban épült, az utolsó felújítás 2000-ben volt. Az épület három szintből áll, a pincéből, a földszintből és a beépített tetőtérből. A pincében három raktárhelyiség található. A földszinten működő konyha és kiszolgáló helyiségei, valamint étterem található. A tetőtérben 6 szoba került kialakításra vizes blokkokkal. A fűtést hőtárolós villanykályhák biztosítják. Az épülethez nagyméretű fedett terasz kapcsolódik. Faházak: 6 db hasznos alapterülete 45 m2/ faház Az építményeket 1987-ben építették. Egy ház 2x2 személyes fallal elválasztott lakrészből áll. Lakrészenként egy szoba, egy előtér és egy vizes helyiség van kialakítva. A használati melegvizet a fürdőszobákban elhelyezett villanybojler biztosítja. Apartmanok: 5 db hasznos alapterülete 45 m2/ apartman Az apartmanok szerkezete megegyezik a faházakéval. Egy-egy faházból lettek kialakítva. Az átalakítás után két szoba, egy fürdőszoba, egy konyha, egy előtér kapott helyet az építményben. A faházak és az apartmanok a földhivatali térképeken nincsenek feltüntetve! Kőépület: hasznos alapterülete 50 m2 Az épületet a 70-es években építették. A földszinten egy szoba, előtér, konyha és a fürdőszoba kapott helyet. A tetőtérben két szobát és előteret alakítottak ki. A fűtést hőtárolós villanykályhák biztosítják. Tároló épület: hasznos alapterülete 15 m2 Az építmény 1987-ben épült. Itt kapott helyet a konyha fűzőüstjeit ellátó gázpalackok tárolására alkalmas helyiség és további két raktárhelyiség. Az üdülő területén védett parkoló, sportpálya és játszótér található. 2. Műszaki feltételek A villamos energia, a vízfogyasztás mérésére mérőórák állnak rendelkezésre. Az ingatlan a település szennyvízcsatorna hálózatára rá van csatlakoztatva. Vezetékes gáz ellátás nincs.
3. Helyszíni bejárás: előzetes egyeztetés szerint – Dr. Denke Gergely 30 / 249-50-63 telefonszámon. 4. Pályázat benyújtása: – – –
2009. február 26. 10.00 óráig cím: Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Elnöke 5000 Szolnok, Kossuth L. út 2. vagy személyesen: fenti cím Elnöki Titkárság
5. Pályázatok bontása: 2009. február 26. 10.00 óra, Megyei Önkormányzati Hivatal 139. sz. szoba 6. Értékelési szempontok: – – – –
bérleti díj összege, ajánlott szolgáltatások, gazdálkodás biztonsága referenciák
11. Az értékelést bizottság végzi, tagjai:
Megyei Közgyűlés Elnöke Megyei Közgyűlés Alelnöke MÖH Pénzügyi és Beruházási
vezetője MÖH vagyonjogi referense 12. A pályázat eredményéről írásban 2009. március 15-ig értesülnek a pályázók.
Iroda
Ajánlattételi adatlap
Bérelni kívánt ingatlan: ………………………………………………………………………. A bérlet időtartama: ………………………………………………………………………… Ajánlattevő neve: ………………………………………………………………………………. Ajánlattevő címe: ………………………………………………………………………………. Ajánlattevő telephelye: ………………………………………………………………………… Ajánlattevő aláírásra jogosult képviselője: …………………………………………………….. Cégjegyzék szám: ……………………………………………………………………………… (magánszemély esetén anyja neve, születési adatok) Ajánlattevő telefonszáma: ……………………………………………………………………… Ajánlattevő bankszámla száma: ………………………………………………………………... Ajánlati ár: ……………………………………………………………………………………… Fizetési feltételek: ……………………………………………………………………………… Egyéb: …………………………………………………………………………………………. Jelen adatlap aláírásával nyilatkozom, hogy a fenti ajánlatomat 90 napig fenntartom.
…………………………., 200…………………….. …………………………………… cégszerű aláírás
