PÁLYÁZAT. Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

PÁLYÁZAT Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

Irányár: 57 510 000 Ft Eljárás ügyszáma: 6.Fpk.11-15-070051 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/P197625 Pályázat kezdete: 2015. október 30. 08 óra 00 perc Pályázat vége: 2015. november 16. 15 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Credit-Audit Kft. Székhelye: 1146 Budapest, Thököly út 59/A.. Cégjegyzékszáma: 01-09-674540 Adós cég neve: WELTLINE TRADE 68 Kft „f.a.” Székhelye: 2890 Tata, Ady Endre utca 67. Cégjegyzékszáma: 11 09 023058

Ügyfészolgálat: +36 1 356 4587 vagy +36 1 458 9763 Helpdesk: [email protected] Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: [email protected]

eer.gov.hu

Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

1. TÉTEL LAKÓÉPÜLET MŰHELLYEL - lakóépület LEÍRÁS Az ingatlan építési éve a 2003-as év, azóta felújítási munkálatok nem történtek az ingatlanon sem kívül, sem belül. A tetőszerkezete manzárdtetős, zsindellyel borított. A födém monolit vasbeton. A teherhordó falai porotherm 38-as téglából készültek, míg a válaszfalak kisméretű téglából, egyes helyeken gipszkartonból. A kültéri nyílászárók a tetőtérben velux tetőtéri ablakok, illetve műanyag nyílászárók. A földszinti részben fém illetve műanyag nyílászárók egyaránt kerültek beépítésre. Az épület hőszigetelt, dryvit rendszerrel, mely a mai kor igényeinek már nem megfelelő mértékű. Az ingatlan tetőterébe egy különálló lépcsőházon keresztül lehet feljutni. A kialakított lakásban a tervek szerint 4 szoba került kialakításra, egy konyha, fürdő, külön wc. A szobák parkettával borítottak, az egyéb helyiségek kerámia lappal, a falak festettek. A földszinten a belső terek kerámia lappal borítottak, a raktár részben kialakításra került egy wc, kézmosó, konyha rész. A falak festettek, a plafonon álmennyezet található. A raktár bejárata melletti oldalon illetve a hátsó szomszéd felé eső hosszanti oldalon szerelő műhelyek kerültek kialakításra, melyek aláaknázottak. A falak csempézettek a padló pedig járólappal borított. Az ingatlan körül térburkoló kővel borított a terület, több belső parkoló került kialakításra. Az ingatlan állapota közepesnek mondható. A szomszéd felé eső hosszanti oldalon, kívül a ház mellett egy olajkazán robbant föl, melynek a nyomai látszanak a ház falán illetve a talaj környezeti károsodást szenvedett. Alapterület: Földszint 160 m2 Tetőtér 164 m2 Összesen 324 m2 -Az ingatlan telekkönyvi állapota rendezett, az ingatlan jellemzői a hiteles tulajdoni lap, és térképmásolat tartalmával megegyeznek.”

LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Budapest

2

Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely Terület 963 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 1. Egyetemleges jelzálogjog 769.500 CHF. Jogosult: Raiffeisen Bank Zrt. 2. Egyetemleges jelzálogjog 25.920.000,-Ft. Jogosult: Mohácsi Ferenc 3. Egyetemleges jelzálogjog 40.000.000,_Ft. Jogosult: Pajor Ferenc 4. Holtig tartó haszonélvezeti jog. Jogosult: Scher András Konrád 5. Jelzálogjog 104.000,-Ft. Jogosult: Székesfehérvár Önkormányzat 6. Egyetemleges jelzálogjog 5.000.000.-Ft. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián 7. Elidegenítési és terhelési tilalom. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1

JELLEMZŐK Cím 1188 Budapest, Nyíl utca 4.. Fekvése belterület Helyrajzi szám Budapest 140152 Művelési ág kivett lakóház, udvar, műhely

INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Weltline Trade 68 Kft. 2800 Tatabánya, Gál István utca 702. 5/21. Az ingatlan terhei 1. Egyetemleges jelzálogjog 769.500 CHF. Jogosult: Raiffeisen Bank Zrt. 2. Egyetemleges jelzálogjog 25.920.000,-Ft. Jogosult: Mohácsi Ferenc 3. Egyetemleges jelzálogjog 40.000.000,_Ft. Jogosult: Pajor Ferenc 4. Holtig tartó haszonélvezeti jog. Jogosult: Scher András Konrád 5. Jelzálogjog 104.000,-Ft. Jogosult: Székesfehérvár Önkormányzat 6. Egyetemleges jelzálogjog 5.000.000.-Ft. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián 7. Elidegenítési és terhelési tilalom. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián

3

Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

2. TÉTEL LAKÓÉPÜLET ÉS MŰHELY - lakóépület LEÍRÁS Az ingatlan sarki fekvésű telken, hagyományos technológiával készült, szabadonálló építésmóddal megépült pince, földszint+tetőteres kialakítású épület vegyes funkciójú. Az alsó szintek szolgáltatói-műhely funkcióra tervezettek, a tetőtérben lakások épültek. Az épület kialakítása kisebb funkcionális kötöttségek jár, azonban vélelmezhetően ésszerű költséggel a jelenlegitől eltérő használatra is alkalmassá tehető. Az épület 3 szintes – pince, földszint, emelet – több funkciójú ingatlan. Jelenlegi hasznosítását tekintve raktár, üzlet, műhely, lakás funkciót tölt be. Az ingatlan körbekerített kivéve a 140152 hrsz-ú ingatlan felé. Az utcafronti oldalon beton kerítés dísztéglával borítva fém kerítés elemekkel. Az építési éve az 1998-as év, azóta felújítási munkálatok nem történtek az ingatlanon sem kívül, sem belül. A tetőszerkezete manzárdtetős, zsindellyel borított. A födém monolit vasbeton. A teherhordó falai porotherm 38-as téglából készültek, míg a válaszfalak kisméretű téglából, egyes helyeken gipszkartonból. A kültéri nyílászárók műanyag ablakok, a lépcsőház bejárati ajtaja fa. Az épület hőszigetelt, dryvit rendszerrel, mely a mai kor igényeinek már nem megfelelő mértékű. Az alapozás nem betonból készült, ez a betörő talajvíz miatti feltáráskor derült ki, hanem szintén téglából. Ez komoly statikai problémákat vetíthet előre. A lépcsőház a Lőrinci utca felőli oldalon került kialakításra, zárt beépítésű, minden szint önállóan megközelíthető. Az ingatlan pinceszintjén egy autóalkatrész üzlet található, melynek a Nyíl utca felől van közvetlen bejárati lehetősége. A magas talajvíz miatt a pincébe esőzések idején pár centiméter víz folyik be illetve az utcáról is befolyik a víz. A lépcsőház mellett került kialakításra egy wc kézmosóval, zuhanyzó és öltöző. Itt található a kazán is. A padló régi járólappal borított, a víz miatt több helyen hiányos, mozog, repedt, törött. A falak festettek. Az épület földszinti részén található egy autószerelő műhely egy kisebb irodarésszel és szociális blokkal. Az iroda részbe a Nyíl és Lőrinci utca sarkánál lehet

4

Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely bemenni, ahonnan egy üvegfal választja el a szervizt, illetve egy wc került itt kialakításra. Az irodarészből és műhelyrészből egyaránt megközelíthető a szociális blokk, ahol egy wc, zuhany és öltözők kerü ltek kialakításra. A műhelyrésznek a Nyíl utca felől van közvetlen bejárata, illetve az utcai bejárattal átellenes oldalon van kijutási lehetőség az udvarra. Az épület padozata járólappal borított, falai festettek, a szociális résznél az oldalfalak csempével burkoltak. Az emeleti részben két lakás található jelenleg. A lépcsőházban fölérve balra található egymás mellett két bejárati ajtó. A nagyobbik lakás egy hálószobával és egy nagy amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával rendelkezik. A másik lakásba beérve egy kisebb előtérbe jutunk, ahol a konyha is kialakításra került, innen vezet egy folyosó, ahonnan nyílik a két szoba és a fürdőszoba. A szobák vegyesen lettek burkolva parkettával és járólappal egyaránt, a közlekedő helyiségek járólappal burkoltak. A fürdőszobák falai csempével burkoltak, a többi helyiség festett. Alapterület: Pince 229,66 m2 Földszint 229,66 m2 Tetőtér 169,98 m2 Összesen 629,30 m2 -Az ingatlan telekkönyvi állapota rendezett, az ingatlan jellemzői a hiteles tulajdoni lap, és térképmásolat tartalmával megegyeznek.

LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Budapest Terület 968 m² Állapot átlagos Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása 1. Egyetemleges jelzálogjog 769.500 CHF. Jogosult: Raiffeisen Bank Zrt. 2. Egyetemleges jelzálogjog 25.920.000,-Ft. Jogosult: Mohácsi Ferenc 3. Egyetemleges jelzálogjog 40.000.000,_Ft. Jogosult: Pajor Ferenc 4. Holtig tartó haszonélvezeti jog. Jogosult: Scher András Konrád 5. Egyetemleges jelzálogjog 5.000.000.-Ft. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián 6. Elidegenítési és terhelési tilalom. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1

JELLEMZŐK Cím 1188 Budapest, Nyíl utca 6.. Fekvése belterület Helyrajzi szám Budapest 140153 Művelési ág kivett épület, udvar

5

Budapest XVIII. kerületben lakóház és műhely

INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Weltline Trade Kft. 2800 Tatabánya, Gál István lakótelep 702. 5/21. Az ingatlan terhei 1. Egyetemleges jelzálogjog 769.500 CHF. Jogosult: Raiffeisen Bank Zrt. 2. Egyetemleges jelzálogjog 25.920.000,-Ft. Jogosult: Mohácsi Ferenc 3. Egyetemleges jelzálogjog 40.000.000,_Ft. Jogosult: Pajor Ferenc 4. Holtig tartó haszonélvezeti jog. Jogosult: Scher András Konrád 5. Egyetemleges jelzálogjog 5.000.000.-Ft. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián 6. Elidegenítési és terhelési tilalom. Jogosult: Tömöry-Mutschenbacher Tamás Krisztián

6