Paal (Beringen) tel fax gsm gsm gsm

Diestersesteenweg 90/2 3583 Paal (Beringen) tel 011 - 30 37 57 fax 011 - 30 37 58 gsm 0473 - 85 15 18 gsm 0475 - 24 80 48 gsm 0475 - 55 33 07

residentie

toscana

residentie

toscana

Via het Dennenhof kun je de ondergrondse garagegalerij inrijden. Acht dubbele garages , zes enkele en zes parkeerplaatsen bieden er ruimte voor meer dan alleen maar auto's. Twee liften en evenveel trapgalerijen vormen de toegang tot de bovenliggende appartementen.

garagegalerij

kelder

1 W

2

gelijkvloers

3

Op het gelijkvloers wordt de hoek ingenomen door een handelsruimte. De voorliggende strook aan de Diesterstraat ter hoogte van deze winkel hoort exclusief bij dit pand. De appartementen hebben twee hoofdingangen: één aan de Diesterstraat en één aan het Dennenhof. De drie gelijkvloerse appartementen hebben elk twee slaapkamers. De gemeenschappelijke voortuin voor appartement 1 zal omzoomd worden met een taxushaag en het perk gevuld met lavendel en heidestruiken. De ruime privé-tuinen achter de gelijkvloerse appartementen zijn voor de helft verhard. Op de andere helft wordt een plantbodem aangebracht om overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften van groen voorzien te worden. De resterende gemeenschappelijke grond wordt aangeplant met een scherm in laurierhaag, een onderhoudsvriendelijke border van lavendel en heide en als zuiders accent drie cypresachtige coniferen die tot zeven meter hoogte kunnen groeien.

Bouwgroep Consept - Diestersesteenweg 90/2 - 3583 Paal (Beringen)

blz 2.

residentie

4 5

6

7 8

9 10

1e verdieping

11 12

13

2e verdieping

11' 12'

13'

3e verdieping

7'

9'

8'

10'

toscana

Op de eerste verdieping zijn er rond de traphal aan de Diesterstraat opnieuw drie appartementen geschikt met elk twee slaapkamers op hetzelfde niveau. Appartement 4 beschikt over een ruim terras, terwijl 5 en 6 ieder een balkon met een zonnige oriëntatie en een mooi uitzicht hebben.

Rond de traphal aan het Dennenhof vind je op de eerste verdieping vier duplex-woningen met telkens drie slaapkamers. Alle hebben ze een woonkamer die uitgeeft op een ruim balkon. Hun slaapkamers zijn ruim bemeten, en in de bergplaats op de verdieping is een zolderluik met een uitschuifbare trap voorzien om ook de zolder met zijn hoogte van meer dan twee meter bruikbaar te maken. Op de tweede verdieping aan de Diesterstraat zijn drie duplex-appartementen ingewerkt in het ronde dak. De speciale vormgeving van het project komt hier ook in het interieur tot zijn recht. De appartementen 11 en 13 hebben ieder een zeer ruim terras, terwijl appartement 12 vooral profiteert van de aanwezigheid van een ruim balkon en drie dakkapellen die het interieur mee bepalen. Bijzondere aandacht is in het concept van het gebouw gegaan naar de onderhoudsvriendelijkheid en het gebruiksgemak. De liften verbinden de appartementen zonder omwegen met de garagegalerij. De gangen en trappen hebben een lambrisering in keramische tegels met met het uitzicht van natuursteen. De gemeenschappelijke delen van de tuin zijn aangelegd met gemakkelijke planten, die ook nog eens de zuiderse sfeer accentueren. Deze sfeer wordt doorgetrokken in het materiaalgebruik: een zonnige beige baksteen, afgetopt met een rood pannendak, met hier en daar een helder grijs accent.


blz 3.

residentie

toscana

1. ONDERBOUW

2. BOVENBOUW

10 GRONDWERKEN De teelaarde van het terrein wordt afgegraven en de bouwput uitgegraven, indien nodig na het verlagen van de grondwaterstand.

20 OPGAAND METSELWERK Het binnenste blad van de spouwmuren en de dragende muren zijn in "Poro+", een isolerende snelbouwbaksteen van Koramic-Terca. De onderste lagen van de gelijkvloerse mu-ren en van de muren boven de garage-inrit zijn in cellenbeton van Ytong om koudebruggen te vermijden. Vochtbruggen worden tegenge-gaan met anti-capillaire mem-branen in polyethyleenfolies.

11 STUT- & ONDERVANGINGSWERKEN Aan de kant van het Dennenhof zal de bouwput beschoeid worden met damplanken indien dit uit de ingenieursstudie nodig blijkt. 12 FUNDERINGEN OP STAAL Enkel de gemetste kolommen aan de Diesterstraat krijgen een funderingszool. 13 SPECIALE FUNDERINGEN De rest van het gebouw steunt op een plaatfundering in stortklaar beton, voorzien van wapeningen volgens de ingenieursstudie. Waar deze plaat als keldervloer dient wordt hij gepolierd tijdens de uitvoering. Waar hij afgewerkt wordt met een ander materiaal, zoals in de afrit van de garage blijft hij ruw. In de plaatfundering worden twee pompputten voorzien om het water afkomstig van een roostergeul voor de algemene garagepoort en van de kloksifons in de individuele garages op te vangen.De liftputten worden ook dieper uitgevoerd.

De buitenmuren van de kelders zijn in gewapend beton, evenals de kolommen en de balken die in de kelder de draagstructuur van het gebouw uitmaken. De nodige uitsparingen voor het invoeren van de nutsvoorzieningen, het afvoeren van het rioleringswater en de verluchtingen van de garages zijn voorzien. 14 METSELWERK ONDERBOUW De scheidingswanden in de kelders zijn in holle betonblokken die meegaand gevoegd worden.

21 NIET DRAGEND METSELWERK Ook de niet dragende scheidingswanden zijn in PORO+. 22 MUURISOLATIE BOVENBOUW De spouwen worden thermisch geïsoleerd met "Mupan" van Isover, een 5 cm dikke halfstijve glaswolplaat. Deze plaat is ook voorzien achter de gevelbekleding in pannen tegen de kopgevels van de verschillende dakvolumes. In de raam- en deuropeningen worden extra stroken geëxtrudeerd polystyreen voorzien om de isolatie tot tegen de kozijnen te laten doorlopen. De woningscheidende wanden, evenals de wanden die appartement 1 en 2 van de winkel scheiden worden akoestisch geïsoleerd met minerale wol. In de wachtgevel aan de Diesterstraat zal deze isolatie uitgevoerd worden in geëxpandeerd polystyreen om een extra vochtbarrière te creëren. 23 GEVELMETSELWERK Het gevelmetselwerk wordt in twee kleuren opgetrokken. De hoofdkleur is een beige, wit bezande handvormsteen, de "Kersenbloesem" van de steenfabriek Nelissen. De accenten van de hoofdinkomdeuren, de dakkapellen, de balkons en terrassen worden aangezet in "Grijs Mangaan" van dezelfde fabrikant.

17 RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW De ingegraven rioleringsbuizen zijn in PVC, evenals de inspectieputten. Deze zijn afgedekt met een metalen deksel.Er zijn twee regenwaterputten van 20.000 liter voorzien. Het regenwater wordt binnen het gebouw verdeeld (zie hoofdstuk 60). De twee pompputten in de plaatfundering zijn voorzien van pompen die het vuil water via persleidingen naar de riolering brengen.


blz 4.

residentie Waar het gevelmetselwerk op terrassen of balkons wordt aangezet, wordt eerst een laag in cellenbeton van Ytong uitgevoerd om koudebruggen te voorkomen. Het gevelmetselwerk van de uitstekende balkons wordt in alle lagen bijgewapend met "Murfor". De verankeringen van de borstweringen van de balkons en terrassen worden mee opgaand ingewerkt. 24 GEVELELEMENTEN / BOUWSTEEN Raam- en deurdorpels zijn voorzien in blauwe steen. De muurafdekken van de tuinmuren zijn in hetzelfde materiaal. De detaillering van de stenen voorziet in de nodige opstanden en druipgroeven. 26 STRUCTUURELEMENTEN GEWAPEND BETON De liftschachten zijn voorzien in ter plaatse te storten beton, met de nodige wapening. In de kelder blijven de schachten zichtbaar en zijn ze glad bekist. De betonnen kolommen en balken die zich in de appartementen bevinden zullen alle bepleisterd worden. Onder de opleg van structuurelementen in staal zijn gewapend betonnen verdeelbalken voorzien. De trappen en bordessen zijn uit te voeren in geprefabriceerd beton. Hun uitvoering is voorzien om te betegelen voor het bovengrondse gedeelte, en glad bekist met een antislipneus in rubber in het ondergrondse gedeelte. 27 STRUCTUURELEMENTEN STAAL De draagliggers en de kokerprofielen die in het interieur van het gebouw verwerkt worden zullen thermisch verzinkt zijn. Zij zullen met pleisterwerk afgewerkt worden. De lintelen die in het gevelmetselwerk verwerkt worden zullen eveneens thermisch verzinkt zijn. 28 DRAAGVLOEREN GEWAPEND BETON De draagvloeren bestaan uit geprefabriceerde welfsels van voorgespannen beton, al dan niet met een druklaag volgens de ingenieursstudie.

3. DAKWERKEN 30 HELLEND DAK / DAKOPBOUW De boogdaken zijn opgebouwd uit prefabspanten met een straal van 6,50 m aan de Diesterstraat en 5,50 m aan het Dennenhof. De vorm bestaat uit een bebording

toscana

van planken uit naaldhout, die doorloopt tot aan de dakgoot. Hierop wordt een regenwaterdichte onderdakfolie "Delta-Foxx" van de fabrikant Dörken aangebracht. Deze is extreem dampopen om het dak een ademende kwaliteit te geven. De folie wordt met een compri-nagelband onder de tengellatten vastgezet. 31 HELLEND DAK / THERMISCHE ISOLATIE Het ronde dak wordt geïsoleerd met dekens van minerale wol met een dikte van 16 cm. Als dampscherm wordt er een polyethyleenfolie in zo groot mogelijke ononderbroken oppervlaktes onder gespannen. 32 HELLEND DAK / DAKDICHTING De ronde daken worden bedekt met pannen van gebakken klei: de "Stormpan 44" van de fabriek van Pottelberg in de kleur "natuurrood".

33 PLAT DAK / DAKVLOER De draagvloeren voor de platte daken bestaan enerzijds uit houten roosteringen die licht afhellend aangebracht worden in de nok van de ronde daken. Over de roosteringen wordt een dakbeschot geplaatst van OSBplaten. Anderzijds wordt er op de welfsels een hellingsbeton uitgevoerd om het nodige afschot te maken. Op de gelijkvloerse terrassen, boven de garages en de standplaatsen wordt gewoon beton gebruikt, terwijl voor de terrassen, de balkons en de dakkapellen een isolerende kwaliteit gebruikt wordt. 34 PLAT DAK / THERMISCHE ISOLATIE Tussen de houten roostering van de platte daken in de nok van de boogdaken worden de isolatiedekens in minerale wol doorgezet, zoals ze ook voorzien zijn in het hellend dak. Bij de platte daken op betonnen ondergrond worden platen in geëxtrudeerd polystyreen ingewerkt in het dakdichtingsmembraan. Onder de isolatie wordt een dampscherm in polyethyleenfolie geplaatst. 35 PLAT DAK / DAKDICHTING De platte daken worden afgedicht met éénlaagse dakdichtingsbanen van Trocal. De banen zullen ongewapend zijn bij de gewone platte daken op het houten dakbeschot in de nokken van de boogdaken, op de dakkapellen en in de bakgoten aan de voet van de boogdaken. Waar tegels en dakbegroeiing voorzien is, zijn de banen gewapend en met een extra laag bekleed glasweefsel beschermd.


blz 5.

residentie De gelijkvloerse terrassen zijn voor de helft van hun oppervlakte afgewerkt met gecoate terrastegels van 40 x 40 cm van Marlux uit de serie Granité, geplaatst op een drainageplaat. De coating van de tegels heeft een gestipte, korrelige structuur en is verkrijgbaar in de kleuren Argenta, Siena of Grigio. De keuze van de terrastegels blijft beperkt tot combinaties van deze drie om de eenheid van het project te vrijwaren. De andere helft van het oppervlak is voorzien van groendaksubstraat op een driedelig folie-systeem voor groendaken van het merk Dörken. Het geheel wordt samengehouden door maaiboordstenen. In de platte daken in de nok van de boogdaken zijn ook de combi-schouwen verwerkt, die dienen voor aan- en afvoer van de lucht en rookgassen van de verwarmingsketels, de verluchting van wc's en badkamers en van de beluchtingen van de rioleringsbuizen. 36 DAKLICHTOPENINGEN In de pannendaken zijn dakvlakramen van het merk Velux in te werken. Het vaste en het beweegbare deel is vervaardigd uit een gelamineerde houten kern omhuld met wit polyurethaan. De beglazing heeft een verbeterde warmte-isolerende en geluidsabsorberende kwaliteit. De ramen meten 114 x 118 cm. Boven de liftkokers zijn dubbelwandige lichtkoepels voorzien, uit gegoten acrylaathars. Ze gaan electrisch open op commando van het rookdetectiesysteem. 37 DAKRANDEN & KROONLIJSTEN De dakranden, de overdekte gedeeltes aan de hoofdinkommen en het overbouwde gedeelte aan de afrit van de garage zijn onderaan afgewerkt met slagvaste dubbelwandige PVC-planchetten met een lichtgrijze acrylaatcoating met houtnerfstructuur. 38 DAKWATERAFVOER De hanggoten en afvoerpijpen zijn in zink met een wanddikte van minstens 0,8 mm. De doorsnede van de afvoerpijpen is vierkant met afmetingen 80 x 80 mm. Ze zijn waar mogelijk weggewerkt in de omlijsting van de dakkapellen. Over de lijst bij het terras van appartement 12 zal een bakgoot geplaatst worden in zink van dezelfde dikte. De bakgootdichtingen aan de voet van de boogdaken zijn uit te voeren in Trocal dakdichtingsbanen zoals de platte daken.

4. GEVELSLUITING 40 BUITENRAMEN & -DEUREN De raam- en deurgehelen worden samengesteld uit PVC-profielen, binnenkant wit en buitenkant lichtgrijs gekleurd met een generfde polyacrylaat folie. Het basisprofiel heeft drie kamers en het raamsysteem is voorzien van een dubbele gesloten aanslag. De buitendeurvleugels worden afgehangen aan minstens vier scharnieren die in drie richtingen regelbaar zijn. De

toscana

onderdorpel heeft een ingewerkte automatische tochtstrip. De deurvleugels van de twee hoofdinkommen zijn voorzien van een rolslot, veiligheidsbeglazing, horizontale vaste handgrepen aan de buitenzijde, deurkrukken aan de binnenzijde en deurdrangers. De achterdeuren hebben aan binnen- en buitenzijde een kruk en hun slot is opgenomen in de sleutelcombinatie van het gebouw. Alle opengaande ramen hebben raamkrukken, terwijl in de kipstand een blokkeringsmechanisme ervoor zorgt dat het raam niet op één punt komt te hangen. 41 BUITENBEGLAZING & VULELEMENTEN De thermisch verbeterde beglazing heeft een k-waarde van maximaal 1,3 W/m2K. In de hoofdinkomdeuren en hun zijlichten is veiligheidsbeglazing voorzien. De vulelementen van de achterdeuren zijn isolerende sandwichpanelen. 42 BUITENPOORTEN & LUIKEN De hoofdpoort die toegang biedt tot de garagegalerij is een sectionale poort met sandwichpanelen van 45 mm dikte met een PUR vulling. Ze wordt electrisch bediend wordt via een sleutelcontact buiten en een fotocel binnen. De poort is gelakt in een lichtgrijze kleur. De individuele garagepoorten bestaan uit sandwichpanelen van 20 mm dikte met PUR vulling. Ze zijn handbediend. 43 GEVELVOEGEN & KITTEN Tussen de gevelvlakken telkens waar de dakhoogtes verspringen zal in het gevelmetselwerk een staande voeg uitgevoerd worden in een speciale voegband. Rond alle buitenschrijnwerk zal de voeg met siliconen opgespoten worden. 44 GEVELBEKLEDINGEN De kopgevels van de dakvolumes worden met dezelfde pannen bekleed als de gebogen dakvlakken, namelijk de "Stormpan 44" van Pottelberg. Hiervoor wordt een regelstructuur in timmerhout uitgevoerd tegen het binnenspouwblad. De thermische isolatie in "Mupan"platen werd hierboven beschreven. Het onderdak bestaat uit een uiterst waterdampdoorlatende en scheurvaste onderdakfolie "Delta-Maxx" van Dörken. 46 BUITENTRAPPEN & LEUNINGEN Aan zes ramen op de verdiepingen in de voorgevel van de Diesterstraat wordt in de dagopening een borstwering aangebracht. De middelste borstwering op iedere verdieping is uitneembaar. Ook voor de balkons en de terrassen op de verdieping zijn borstweringen


blz 6.

residentie voorzien. De middelste borstwering is telkens uitneembaar. De borstweringen zijn samengesteld uit profielstaal. Dit is tegen corrosie behandeld door metallisatie en afgewerkt met een epoxyverfsysteem in lichtgrijze kleur.

5. BINNENAFWERKING 50 BINNENPLEISTERWERKEN De bovengrondse plafonds en wanden tot aan de binnendeuren van de keldertrap worden met een éénlagige fabriekspleister met normale afwerkingsgraad bezet. Deze afwerkingsgraad laat schilderwerken van klasse II toe. Alle aansluitingsnaden met de binnenplaatafwerkingen worden ingekerfd en zullen bij het schilderwerk afgespoten moeten worden met een overschilderbare kit. 51 BINNENPLAATAFWERKINGEN Op alle plafonds en wanden tegen de boogspanten wordt Stucanet aangebracht en bepleisterd. De leidingkokers tegen de liftschachten worden afgewerkt met een dubbele gipskartonplaat met een akoestische isolatie in minerale wol. 52 DEK- & BEDRIJFSVLOEREN In alle gelijkvloerse appartementen wordt een warmteïsolerend schuimbeton geplaatst in de vloeren boven de garages. In alle woningscheidende vloeren wordt een akoestische vloerisolatie "Alveolit 3003" voorzien. De dekvloeren zijn gewapend waar thermische of akoestische isolatie wordt geplaatst 53

BINNENVLOERAFWERKINGEN De vloer van de gemeenschappelijke hoofdinkommen, de traphallen en de bordessen wordt uitgevoerd in keramische tegels met een natuursteen uitzicht van Ceramiche Caesar uit de reeks "Pietre Celtiche". Er worden verschillende grote formaten door elkaar verwerkt om een natuurlijk uitzicht te bekomen. De trappen worden bekleed met speciale traptegels in hetzelfde materiaal. Ook de traptreden van appartement 12 zijn op deze manier afgewerkt. Per hoofdinkom is er een matkader met een voetmat voorzien. De private inkommen van de appartementen, de gangen, wc's, keukens, woonkamers, zithoeken en

toscana

livings worden standaard gevloerd met kermische tegels van 30 x 30 cm uit de reeks "Ambiance" van Douzies. Het gamma omvat 4 kleuren: Wit, Grijs, Beige en Rose. De voegen zijn kruisend, evenwijdig met de belangrijkste muren van de lokalen. In de wasplaatsen is een keramische tegel van 30 x 30 cm van Novoceram voorzien in grijs of rose. Ook hier wordt gevloerd met kruisende voegen, evenwijdig met de belangrijkste muren van de lokalen. De vloer van de badkamers wordt standaard afgewerkt met een tegel uit de reeks Aqualux van Sphinx. De tegels van 20 x 20 cm worden met kruisende voegen diagonaal geplaatst en zijn verkrijgbaar in drie kleuren: Grijs Blauw, Cotta en Geel. Ze zijn geassorteerd met de wandtegels "Prolux" (zie verder). Op de slaapkamers, de gangen en bergplaatsen in slaapgedeeltes is laminaatparket van Quick-Step "800" voorzien. Er is keuze uit meer dan tien standaard decors. De stroken worden op schuimmatten van polyethyleen geplaatst. In de gemeenschappelijke delen worden geen plinten geplaatst, omdat er een lambrisering in tegels voorzien is. Bij de keramische tegels van de woongedeeltes, de Douzies "Ambiance", is een bijhorend plint van 30 x 8 cm voorzien, evenals bij de Novoceram in de wasplaatsen. In de badkamers zijn geen plinten geteld omdat de wanden betegeld worden. Op de laminaatvloer zijn plinten voorzien van Quick-Step met een hoogte van 58 mm. De tussendeurdorpels in de gemeenschappelijke delen zullen uitgevoerd worden in Perlato Olympo, een Italiaanse natuursteen met lichtcrèmekleurige tot bruine achtergrond met bruin-beige aders. Alle deuren in de appartementen waar er een overgang is van de ene soort keramische tegelvloer naar de andere zijn eveneens voorzien van een dorpel in dit materiaal. Bij de overgangen van keramische tegels naar laminaat is een overgangsprofiel voorzien. 54 BINNENDEUREN & -RAMEN De deurkozijnen worden uitgevoerd in watervaste multiplex en massief dark red meranti met ingewerkt slaglat. Ook het binnenraam van appartement 3 is op deze manier opgebouwd. De gemeenschappelijke bergplaatsen in de kelder hebben verfdeuren met honingraatvulling. Deze zullen geschilderd opgeleverd worden. In de appartementen zijn geplamuurde tubespaandeuren voorzien zonder schilderwerk. Ze hebben een rondlopende tocht- en stootstrip en bij wasplaats, badkamer, wc of voorraad zijn de deuren zonodig van een rooster voorzien. Tussen de inkom en het woongedeelte zijn deze deuren telkens voorzien van een glasopening met gedrukt glas. In de bovengrondse gemeenschappelijke delen zijn de tubespaandeuren bekleed met een éénkleurig laminaat, terwijl de langskanten in massief hardhout zijn. Ook hier zijn tocht- en stootstrippen voorzien.


blz 7.

residentie De tussendeuren tussen de hoofdinkommen en de traphallen zijn voorzien van een glasopening met gelaagd glas en een automatisch slot, gekoppeld met de parlofooninstallatie. Hun veiligheidscilinders passen in de sleutelcombinatie van het geheel. Brandwerende deuren in geplamuurde uitvoering zijn voorzien tussen de traphallen en de meterlokalen. Deze worden geschilderd. Tussen de traphallen en de garagegalerijen zijn dezelfde deuren voorzien met een deurdranger. Tussen de gelijkvloerse traphallen en de keldertrap zijn de brandwerende deuren afgewerkt met laminaat met hardhouten randen en voorzien van een deurdranger. De ingangsdeuren van de appartementen zijn brandwerend met een afwerking in laminaat, tocht- en stootstrippen en een deurspion. De kleur van het laminaat is door de architect te kiezen om een eenvormig geheel te verkrijgen in de trappenhallen. De inkomdeuren van de appartementen hebben veiligheidscilinders met een 3-puntssluiting, die passen in de sleutelcombinatie van het geheel.

toscana

Het badkamermeubel "Snow" is in een breedte van 90 of 130 cm voorzien en heeft een onderkast, een tablet, een vlakke spiegel met bankje en eenlichtluifel. Links en rechts zijn er telkens kolomkasten van 35 cm breed met twee deuren voorzien. In de hoofdinkommen zijn brievenbuskasten met ingebouwde parlofoonconsoles opgebouwd op de module van de wandtegels in keramiek. In dit meubel is er per inkom een vak met dubbele hoogte voor de plaatsing van het poedersnelblustoestel. 58 TABLET- & WANDBEKLEDINGEN De venstertabletten zullen uitgevoerd worden in Perlato Olympo, een Italiaanse natuursteen met lichtcrèmekleurige tot bruine achtergrond met bruinbeige aders. De wanden van de badkamers zullen afgewerkt worden met faience tegels "Prolux" van Sphinx in het formaat 20 x 25 cm, vertikaal te plaatsen. Deze zijn

55 BINNENBEGLAZING & VULELEMENTEN De beglazing van de tussendeuren in de appartementen van de inkom naar het woongedeelte bestaat uit gedrukt glas "Kwadraat". Dit is een figuurglas met een repetitief vierkant motief. Hetzelfde glas is voorzien in het binnenraam van appartement 3. Het glas in de tussendeuren van de gemeenschappelijke hoofdinkommen naar de trappenhallen gelijkvloers is gelaagd. 56 BINNENTRAPPEN & LEUNINGEN In de duplex-appartementen 7, 8, 9, 10 en 13 is een trap in eerste keus beuk voorzien. Alle treden zijn verdreven. De trap is opgebouwd uit ingefreesde trapbomen met open treden. Deze mag niet vervangen worden door een spiltrap of door een metalen trap om geluidshinder te voorkomen. Het bordes bovenaan is opgebouwd uit multiplex beuk. De trapleuningen en de borstweringen bestaan uit drie evenwijdige planken. In alle duplex-appartementen is een houten zoldertrap met luik, het geheel in 2 de keus Noords grenen voorzien. In iedere traphal is op de hoogste verdieping als toegang tot de ruimte boven de lift een toegangsluik voorzien. De wordt geschilderd opgeleverd. 57 VAST BINNENMEUBILAIR De keukenmeubelen zijn van het merk "Nuno", het huismerk van Dea Plus. De melaminedeur model "Picolo" is in 28 kleuren te verkrijgen evenals de corpussen. De kroonlijsten, lichtlijsten en plinten van 15 cm hoog zijn in aangepaste kleuren. De toestellen van het merk Zanussi omvatten een vitro-keramische kookplaat van 60 cm breed, een schouwdampkap van 90 cm breed, een koelkast van 160 liter, een multifunctie-oven en een vaatwasmachine. De Franke spoelbak "Eurostar" heeft een 3/4 bak met verlek en is voorzien van een Damixa eengreepsmengkraan.

geassorteerd met de wandtegels "Aqualux". Er is één tint voorzien, door de koper te kiezen uit de kleuren: Wit, Pergamon en Sunrise. De baden en douches zullen ondermetseld worden in cellenbeton. Het bad zal boven op horizontaal geplaatste tegels ingelegd worden. De twee hoofdinkommen, de traphallen en de bordessen worden voorzien van een "lambrisering" in keramische tegels tot 130 cm hoog. Het materiaal is hetzelfde als voor de vloer.

6. TECHNIEKEN FLUÏDA 60 SANITAIR / LEIDINGNET Er zijn drie sanitaire leidingnetten te onderscheiden in het gebouw. De afvoerleidingen van aan de toestellen tot aan de rioleringsbuizen worden uitgevoerd in polyethyleen. Het drinkwater wordt vanaf de meters met hun reglementaire meterstraat in de meterlokalen individueel (parallel) verdeeld met stijve buizen naar de wasplaatsen of bergplaatsen van de verschillende appartementen. In de appartementen zullen vanuit collectoren de verschillende aftappunten bediend worden met soepele kunststofbuizen. De regenwaterpompen worden ook aangesloten op het drinkwater. Het regenwater wordt collectief (in serie) verdeeld van aan de twee pompen tot in de


blz 8.

residentie verschillende appartementen. Per pomp wordt er een aflaatkraan voorzien voor dit leidingstelsel. 61 SANITAIRE TOESTELLEN De wc's in de appartementen zijn hangend uit te voeren met Geberit "Systeem-Fix" spoelreservoirs. Het handwasbakje is een designmodel Sphinx 420, voorzien van een spiegel "Matisse" en een handdoekdrager "Colorella" chroom. In de badkamermeubels "Snow" zijn wastafels ingebouwd, één in het smalle model en twee in het brede. Het witte acrylaatbad "Volute" van La Finesse heeft een afvoer met automatische lediging en meet 170 x 75 cm. De douches zijn in acrylaat, vierkant van vorm en meten 90 x 90 cm. Ze zijn ondiep om het instappen te vergemakkelijken. De uitgietbakken zijn van sanitair porselein en voorzien van een stootrand in geribd PVC. 62 SANITAIR / KRANEN & KLEPPEN Alle terugslagkleppen, afsluitkranen met of zonder aftapkraan en wandafsluitkranen zijn voorzien. In het lokaal "poetsgerei" is een dubbeldienstkraan voorzien, aangesloten op het regenwater. In elk appartement is er een dubbeldienstkraan als aansluitpunt voor een wasmachine. Op de terrassen of balkons is een gevelkom voorzien, gevoed met regenwater. De kraan op de handwastafel is de Grohe "Eurosmart". De mengkraan op de inbouwlavabo's is de Grohe "Eurostyle".Op de wand boven het bad is de mengkraan Grohe "Eurostyle" voorzien van een doucheslang met handsproeier Grohe "Relexa plus" en douchegarnituur "Single". De douches hebben een wandmeng-kraan Grohe "Automatic 2000" met thermostatische instelknop met veiligheids-blokkering bij 38°C. De slangaansluiting zit onderaan met een "Relexa plus" handsproeier en een douchegarnituur Dual met een zeephouder. De tweeknops uitgietbakmengkraan wordt op de muur gemonteerd. In beide meterlokalen in de kelder staat een hydrofoorgroep van DAB Pumps, model "Aquatwin 40/50 M" opgesteld. Bij gebrek aan regenwater schakelt deze automatisch om naar stadswater zodat de watertoevoer gegarandeerd blijft. Het geheel bestaat uit twee inox zelfaanzuigende centrifugaalpompen met een automatische elektronische besturing. Deze pompen alternerend water naar de aftappunten.In de regen-waterput worden twee aanzuigslangen gemonteerd met voetklep met RVS korf en drijfbal om steeds het zuiverste water aan te zuigen. Het toilet, de was-machine en de muurkom aan terras of balkon worden door deze installatie van water voorzien. De uitgietbak is hierop niet aangesloten omwille van toepassing van een mengkraan.

toscana

63 WARMWATERVOORZIENINGEN Het sanitair warm water wordt aangemaakt in de verwarmingsketels van hoofdstuk 65. 64 GASINSTALLATIE De gasleidingen, voorzien van filters, afsluitkranen en stopkranen, worden in een stalen buis doorgetrokken van aan de teller tot in de stooklokalen. 65 VERWARMING De binnentemperaturen in de appartementen zijn voor de woonkamer, de living, de eethoek of de zithoek en het bureau berekend op 22°C. In de keuken is 20°C voorzien en in de badkamer 24°C. De inkom is op 16°C berekend en in de slaapkamers moet 18°C gehaald worden, behalve in de grootste slaapkamer per wooneenheid waar op 20°C geteld is. Ieder appartement heeft zijn individuele gesloten gaswandketel met doorstroom-warmwaterproductie. De ketel is van Vaillant "Turbomax Plus VUW 242", een hoogrendementsketel met een modulerend vermogen tussen 8,9 en 24 kW. De ontsteking is electronisch. De rookgassen worden afgevoerd door de buitenmuur of via een combi-schouw op het plat dak in de nok van het boogdak. De leidingen zijn alumi-niumversterkte poly-ethyleenbuizen, die vertrekken aan de collectoren tot aan de omkaste Brugman plaatradiatoren in een witte kleur. In de badkamer is een handdoekradiator van Vasco voorzien. De warmte-regeling gebeurt met thermostaatknoppen die geplaatst worden boven vierwegverdelers, terwijl het geheel ge-stuurd wordt door een kamerthermostaat van Vaillant "VRT 390". 67 BRANDBESTRIJDINGSINSTALLATIES In de inkomhallen wordt telkens één poedersnelblusser van 6 kg geplaatst in een nis van de brievenbussenkasten. In de garagegalerij zijn vijf van deze toestellen voorzien. Ook zijn hier twee brandhaspels van 20 meter voorzien, gevoed door leidingen in stalen buis. 68 VENTILATIE De ruimtes die niet voorzien zijn van buitenramen krijgen een natuurlijke toevoer en afvoer van lucht via ventilatieroosters. Alle verluchtingsbuizen zullen per appartement samengebracht worden en aangesloten worden op de combi-schouw op het plat dak in de nokken van de boogspanten om geluidsoverdracht onderling te vermijden.


blz 9.

residentie 7. TECHNIEKEN - ELECTRO 70 BINNENNET Per meterlokaal wordt er een aardingslus met de nodige beschermingsgeleiders geplaatst. In meterlokaal 1 zal één afzonderlijke tellerkast geplaatst worden voor de gemeenschappelijke ruimten. In beide meterlokalen wordt een hoofdverdeelbord hierop aangesloten. De liften en de rookkoepels krijgen hun eigen voeding. Per appartement is er in de meterlokalen één tellerkast voorzien, terwijl de hoofdverdeelborden in de appartementen zelf worden opgesteld. In elk van de garages wordt een secundair verdeelbord geplaatst. 71 SCHAKELAARS & CONTACTDOZEN In de gemeenschappelijke delen is er telkens één gewoon stopcontact voorzien per meterlokaal en per overloop in de traphal. Per individuele garage is er één stopcontact. In de appartementen zijn er voor de grootste slaapkamer telkens drie stopcontacten en voor de kleinere telkens twee stopcontacten voorzien. In de woonkamer zijn er afhankelijk van de vorm tussen de zes en de acht stopcontacten voorzien. Boven het keukenaanrecht zijn er zes voorzien, terwijl de dampkap en de koelkast hun eigen stopcontact hebben. De wasplaats heeft twee vrije stopcontacten, en ook op de balkons en terrassen is één contact voorzien. In de kelder en op balkonnen en terrassen zijn alle stopcontacten van beschermingsklasse IP 54 met een klapdeksel. Speciale stopcontacten zijn voorzien voor het elektrisch fornuis, was- en vaatwasmachine. De pompinstallaties in de kelder en de CV-installaties hebben een afzonderlijke zekeringskastje. Voor de kamerthermostaat is een aparte voeding voorzien. In de zithoek is als aansluiting voor een staande lamp één schakelaar voorzien die een stopcontact bedient. Het ronde binnenstuk van het afdekplaatje is in een kleur voorzien die contrasteert met ivoor. Alle schakelaars in wc's, wasplaatsen en bergplaatsen worden buiten het lokaal geplaatst en voorzien van een ingebouwd getuigelampje. In alle natte lokalen zoals het lokaal voor poetsgerei, meters 1 en 2 en fietsenstalling van de gemene delen en de badkamers en zolders van de appartementen zijn de schakelaars dubbelpolig. In de kelders en op zolder zijn ze spatwaterdicht en in opbouw. Per lokaal of per plaats in een lokaal zoals een eetplaats in een living is er een lichtpunt voorzien dat afhankelijk van de opstelling wordt bediend vanaf een, twee of drie schakelaars. In de grootste slaapkamer is het lichtpunt telkens vanaf twee plaatsen te bedienen, waarvan één met trekschakelaar. In de traphal wordt het licht bediend door een minuterie, terwijl in de hoofdinkommen, de garagegalerij, de standplaatsen voor auto's en fietsen, de voortuin aan de Diesterstraat en de afrit van de garages een bewegingsrelais het licht schakelt. 72 LICHTARMATUREN In de garagegalerij, de parkeerplaatsen en de fietsenstalling zijn TL-lampen voorzien met

toscana

beschermkappen. Alle andere armaturen zijn uit de reeks "Gondola" van Philips met PL-lampen. Deze omvat verschillende modellen bestaande uit een metaalgrijze behuizing met een lenskap, met ieder hun specifieke toepassing. Op de gemetste kolommen voor de hoofdinkom aan de Diesterstraat is het grootste model "200" voorzien; in de traphallen het plafondmodel "220", in de hoofdinkommen het wandmodel "240" en aan de afrit van de garage het model "230". Op de private terrassen en balkons zijn respectievelijk het wandmodel "220" en het plafondmodel "210" voorzien. Om de eenheid van het hele bouwproject te vrijwaren mag er wat de verlichting van private terrassen en balkons betreft niet afgeweken worden voor de balkons die zich horizontaal of vertikaal in een serie bevinden, dit is voor de balkons van appartement 6 en 11 en voor 7 tot en met 10. Bij de andere terrassen mag enkel binnen de beschreven reeks en met dezelfde afwerking gevarieerd worden. Het aantal mag hier ook aangepast worden. Indirecte verlichting via onzichtbaar opgestelde lichtbronnen is wel toegelaten. Een noodverlichting met een autonomie van één uur is voorzien tegenover iedere liftdeur en boven de toegangsdeur van de trappenhal in de kelder. De pictogrammen van uitgang en nooduitgang zullen samen met de niveau-aanduiding bij deze noodverlichting aangebracht worden. 73 BEL & PARLOFOON Aan de inkomdeuren van de appartementen zijn binnendrukknoppen voorzien met naamplaathoudertjes met een permanente verlichting. Hiermee wordt een gong in het appartement bediend. Het deurstation van de parlofooninstallatie is te integreren per inkomhal in de brievenbussenkast. Elke belknop heeft een apart lampje dat het naamkaartje langs voren verlicht. De binnenposten hebben een voorversterker met regelbaar volume en een bediening voor het electrisch deurslot van de binnendeur tussen hoofdinkom en trappenhal. 74 TELECOM In ieder appartement is één basisaansluitpunt voor de telefoon en de kabeldistributie voorzien met voor beide voorzieningen een extra aanluitpunt in slaapkamer 1.


blz 10.

residentie 76 LIFTEN In de kern van iedere traphal is een lift voorzien met de machinekamer bovenaan. De liftkooi beweegt zich electrisch met een variabele snelheid van maximum één meter per seconde. Ze kan maximum 630 kg dragen, hetgeen overeenkomt met 8 personen. De besturing gebeurt door een registratie in dalende zin. De geschilderde stalen kooi- en schachtdeuren schuiven automatisch zijdelings open met een vrije van 90 bij 200 cm, hetgeen de lift geschikt maakt voor gebruik door gehandicapten. Ook de hoogte van de oproepknoppen is hieraan aangepast en aan de zijde van het bedieningspaneel is een leuning voorzien. De kooi is binnenkant afgewerkt met een kunststofbekleding op de wanden en het plafond en een antislipvloer in rubber. De verlichting is geïntegreerd in het bedieningspaneel en dooft als de lift 2 minuten stil staat. Ook is er een noodverlichting ingebouwd. De constructeur van de lift zal in een periode van 12 maanden ingaande vanaf de voorlopige oplevering de goede bouw, de nauwkeurige uitvoering en de volmaakte werking van zijn apparaten waarborgen. Gedurende deze periode zal hij op zijn kosten en binnen de kortst mogelijke tijd elk onvolmaakt stuk vervangen. 77 BRANDDETECTIE De brandalarminstallatie is voorzien van een noodvoeding en bestaat uit een aantal brandmeldknoppen, branddetectoren en een centrale. De centrale geeft een optisch signaal dat de bedrijfsinstelling aanduidt, een akoestisch waarschuwingssignaal dat overal hoorbaar is, en een optisch waarschuwingssignaal, dat toelaat de plaats waar de brand ontstaan is te lokaliseren. Verder is er een akoestisch en optisch storingssignaal dat verschilt van het waarschuwingssignaal bij brand.

8. SCHILDERWERKEN 80 BINNENSCHILDERWERKEN Op het pleisterwerk in de hoofdinkommen en de bovengrondse traphallen zal een verf op basis van acryllatex in één kleur aangebracht worden. Eerst worden de vlakken bijgewerkt met watervaste plamuur en daarna voorzien van één tussen- en één deklaag tot het bekomen van afwerkinggraad II. De liftdeuren zullen mat geschilderd worden in een grijze kleur. De houten deurkozijnen, de deuren in de gemeenschappelijke delen die niet met laminaat afgewerkt zijn en de toegangsluiken voor de liftkamers zijn geschilderd. De borstweringen aan ramen, balkonnen en terrassen zijn afwerkt met een epoxyverfsysteem in een lichtgrijze kleur.

toscana

9. OMGEVINGSWERKEN 90 BUITENVERHARDINGEN De klinkers naar de voordeuren en in de afrit van de garages zijn rechthoekig, 10 cm dik en grijs van kleur. Ze worden in elleboogverband gelegd in gestabiliseerd zand op een onderfundering van gebonden steenslag. 91 BUITENAFSLUITINGEN Langs de voorgevel aan het Dennenhof zal een keerwandje in boordplaten "Rondo" van Marlux geplaatst worden om het hoogteverschil van de straat trapsgewijze uit te werken. 93 GROENAANLEG & -ONDERHOUD In de voortuin voor appartement 1 aan de Diesterstraat zal een haag in taxus geplant worden als afboording van een perk. Het perk zelf wordt gevuld met lavendel en heidesoorten. In de strook achter de terrassen van appartementen 1, 2 en 3 wordt een laurierhaag "Prunus Laurocerasus" voorzien zonder onderbegroeiing. Ze zal tot ongeveer 3 meter hoogte doorgroeien. In de strook rechts van het terras van appartement 3 tot aan de garage van de rechter buur aan het Dennenhof wordt de tuin aangelegd met een scherm in cypresachtige coniferen "Juniperus Virginiana 'Skyrocket'" en een border in lavendel en heidesoorten. De coniferen kunnen tot 7,50 m hoogte uitgroeien. Hierbij aansluitend wordt er een taxus haag voorzien langs de keermuur van de afrit van de garage. In de strook tussen de voorgevel Dennenhof en de stoep zal mogelijk ook groenaanleg gebeuren. De opvulling boven en onder aan de boordplaten zou dan gebeuren met lavendel en heidesoorten. Omdat dit deel zich op het openbaar domein bevindt moeten hieromtrent nog eerst de nodige afspraken met de gemeente Tessenderlo gemaakt worden. Binnen het jaar na de voorlopige oplevering zullen de hagen in vorm gesnoeid worden.


blz 11.

residentie 10. ALGEMEEN 100 PARTNERS De partners die de materialen voor dit project zullen leveren en bij wie de afwerkingsmaterialen getoond worden, zijn: Wijckmans bouwmaterialen en beton Zwartenhoekstraat 1 3945 Ham Tel 013 / 66 10 21 - Fax 013 / 66 79 92 E-mail: [email protected] www.wijckmans.be Witon N.V. Industrieterrein “Daelemveld” 1120 3540 Herk-de-Stad Tel 013 / 55.35.83 - Fax 013 / 55 44.76 E-mail [email protected] www.witon.be Gebrola (De Trap) N.V. Bosstraat 18 3950 Bocholt Tel. 089 / 46 48 37 - Fax. 089 / 47 17 56 GSV bvba Koolmijnlaan 31 3550 Heusden-Zolder Tel. 011 / 57 30 69 - Fax 011 / 57 16.33 Dea Plus Kempische Steenweg 217 3500 Hasselt Tel. 011 / 22 04 10 - Fax 011 / 22 04 12 101 POSTINTERVENTIEDOSSIER De bouwwerken van dit project vallen onder het KB van 21 januari 2001 betreffende de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen. Het postinterventiedossier zoals bedoeld in artikel 48 van dit KB zal aan de kopers overgemaakt worden bij de voorlopige oplevering van het gebouw. 102 PLANNEN De plannen van het project die aan de koper overhandigd werden, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. De aanduidingen in verband met afwerking op de plannen zijn als louter indicatief te beschouwen. De bovenstaande technische beschrijving in genummerde hoofdstukken heeft steeds voorrang op de plannen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, tengevolge van stabiliteits- of andere technische studies. De plannen werden te goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen in meer of in min die zouden kunnen voorkomen, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de overeenkomst wijzigen. Maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als benaderende maten. Aanpassingen om constructieve, technische of

toscana

esthetische redenen van algemeen belang zijn aan Consept toegelaten zonder voorafgaandelijk het akkoord van de kopers te bekomen. 103 ERELONEN De erelonen van de architect en de ingenieur die aangesteld werden door Consept, zijn inbegrepen in de verkoopsprijs. Indien de koper grondige wijzigingen aan de plannen zou laten aanbrengen - voor zover deze naar het oordeel van architect en ingenieur mogelijk en toelaatbaar zijn - zal hiervoor, alsook voor de wijzigingen in beschrijvingen en opmetingen een supplementair ereloon aangerekend worden dat volledig ten laste zal zijn van de koper. Dit extra ereloon dient geprovisioneerd te worden. Erelonen verbonden aan de tussenkomst van aangestelden door de kopers, dus anderen dan de hier vermelde architect en ingenieur, zijn ook ten laste van de koper. In geen geval echter mogen taken die door Consept aan de aangestelde archtect en ingenieur werden opgelegd overgedragen worden aan aangestelden van de koper. 104 NUTSVOORZIENINGEN Alle aankoppelings-, aansluitings-, plaatsings-, indienststellings-, keurings-, verbruiks- en abonnementskosten van de nutsvoorzieningen (water, gas, electriciteit, telefoon, riolering, TV-FMdistributie) zijn niet in de verkoopsprijs inbegrepen en vallen dan ook ten laste van de kopers. De kopers zullen op eerste verzoek hun aandeel in de kosten van de nutsleidingen ofwel aan Consept voldoen, op voorlegging van een factuur, ofwel rechtstreeks met de nutsmaatschappijen afrekenen, afhankelijk van de situatie en geplogenheden van de lokale maatschappijen. Het gaat om werken die verplicht door nutsmaatschappijen of overheden worden uitgevoerd en gefactureerd , aangevuld door eventuele werken specifiek verbonden aan de uitvoering van de nutsaansluitingen. De kopers verlenen uitdrukkelijk volmacht aan Consept om de nodige handelingen te stellen om over te gaan tot aansluiting op alle nutsvoorzieningen. 105 MATERIALEN & MERKAANDUIDINGEN Van het project werd door de architect een lastenboek en een meetstaat opgemaakt waarvan de bovenstaande beschrijving de samenvatting is. De koper zal Consept in de mogelijkheid stellen om zijn verbintenis uit te voeren volgens deze documenten. Hij is verplicht binnen de acht dagen zelf of via een vertegenwoordiger te antwoorden op elk verzoek door Consept of een aangestelde zoals de architect tot hem gericht in verband met de verdere uitwerking van de verwezenlijking van het door hem aangekochte appartement. Indien geen antwoord geformuleerd wordt binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de uitvoering van de werken zoals hierboven en in het lastenboek, de meetstaat en de werfverslagen opgesteld door de architect beschreven staat of dat de koper de vrijheid laat aan Consept inzake


blz 12.

residentie keuze van materialen, kleuren, en andere aspecten van de uitvoering. Alle wijzigingen die de koper aanvraagt zullen alvorens uitgevoerd te worden door de architect beschreven en opgemeten worden, door de aannemercontractant van Consept begroot naar kostprijs en termijn, door het dagelijks bestuur van Consept goedgekeurd en door de koper schriftelijk besteld worden. Alle beschreven stappen zijn te volgen in die volgorde. Mondelinge toezeggingen van wie dan ook hebben geen waarde zolang ze niet op de hiervoor beschreven wijze schriftelijk zijn bekrachtigd. Aangevraagde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door Consept. Consept heeft het recht de plannen te wijzigen of andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegene die in het lastenboek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, ingenieur, bevoegde overheden, verzekeringsmaatschappijen, nutsvoorzieningsmaatschappijen of omdat de promotor meent dat deze wijzigingen de privatieve of gemeenschappelijke delen of het nut ervan verbeteren, of nog omdat Consept in de loop van de bouwwerken meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolge de afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers enzovoort. 106 WIJZIGINGEN DOOR DE KOPERS Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (ttz aan de afwerking of de layout van zijn appartement), kan dit slechts in de mate dat Consept en zijn architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden, bijvoorbeeld door het niet uitvoerbaar zijn binnen de gestelde planning. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnsverlengingen tot de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen zijn niet mogelijk. 107 WERKEN DOOR DE KOPERS Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren vòòr de voorlopige oplevering. Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren binnen het kader van zijn koopovereenkomst (dit dient dan wel door de koper tijdig en schriftelijk gevraagd te worden en er mogen geen problemen ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 75 % van het aangegeven budget kunnen recupereren. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste

toscana

betalingsschijf. Zulke zaken zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en Consept uit het contract kunnen genomen worden. De restwaarde is door Consept verworven als tegenwaarde voor de ontwikkelingskosten andere dan bouwkosten. Indien de koper zonder schriftelijke toestemming gegeven door het dagelijks bestuur van Consept zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. Consept wordt in dit geval ontslagen van elke verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers voor wat betreft zijn werk. De koper kan tijdens de bouwwerken enkel toegang tot het gebouw krijgen op het ogenblik en voor de duur die hem door een door Consept aangesteld persoon wordt toegestaan, en dit volgens schriftelijk te bevestigen regels die opgelegd zullen worden, aangepast aan de uitvoeringsfase waarin de werken zich bevinden. 108 AANVAARDING DOOR DE KOPERS Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. Het geheel wordt bezemschoon opgeleverd met verwijdering van alle grof puin en afval. Voor het overhandigen van de sleutels zal de koper het saldo hebben betaald. Dit bestek bevat 13 bladzijden en werd opgemaakt om gevoegd te worden bij de verkoopsovereenkomst. Deze beschrijving beperkt de verkoop door zijn opsomming. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk omschreven. De koper verklaart het appartement gekocht te hebben met de afwerking zoals in dit bestek beschreven zonder verdere uitzonderingen tenzij deze expliciet in een bijlage aan dit bestek genoteerd werden. Aan dit bestek werden .......... bladzijden als bijlage gehecht, alle onderertekend door beide partijen. Alle op de plannen aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitend ter oriëntatie. Dit document wordt in twee exemplaren opgemaakt en door beide partijen ondertekend. Elke partij verklaart een ondertekend exemplaar ontvangen te hebben. De koper verklaart hierbij grondige kennis te hebben van hetgeen in dit bestek vermeld is. Onduidelijkheden werden op verzoek aan de koper uitgelegd Datum ondertekening: …………..

De koper


De verkoper

blz 13.

Paal (Beringen) tel fax gsm gsm gsm

Recommend Documents