COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN OOST 2003-13 Verslag van het gedelegeerd overleg, gehouden op dinsdag 12 augustus 2003, op het Bureau Commissie Welstand en Monumenten, Rachmaninoffplantsoen 61 te Utrecht Aanwezig:
P. Vermeulen (voorzitter), G. Andela (lid), J. Koning (secretaris), M. van der Wiel (verslag)
_____________________________________________________________________________
OVERZICHT VERSLAG A
Ingekomen stukken en mededelingen
B
Notulen Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 15 juli 2003
C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14
Planbespreking Hekelsteeg 5 Jan Muschlaan 25 Jaarbeursplein 24 Willem de Zwijgerstraat 5 Adriaen Beyerkade 11 Van Humboldstraat 107, 117, 119 en 121 Van der Mondestraat 116 Gildstraat 100 St.-Jacobsstraat 297 Oudegracht 236 Jachtstraat 4 Regentesselaan 68 en 70 Oudegracht 245 Stadhouderslaan 14
D
Overige bouwplannen Plannen met positief preadvies, lijst d.d. 23/07 en 07/08 2003
E
Rondvraag en sluiting
Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 12 augustus 2003
A.
Ingekomen stukken en mededelingen Er is een brief (d.d. 25 juli 2003) binnengekomen van de TC Domstad met het verzoek het eerder verstrekte advies over de tijdelijke blaashal op het tennispark aan de Kennedylaan (BV2032612) te heroverwegen. De in de brief aangevoerde argumenten overtuigen de commissieleden om het advies te herzien in een goedkeuring.
B.
Notulen Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 15 juli 2003 De notulen zijn naar alle leden van de Commissie Welstand en Monumenten Oost toegezonden ter beoordeling. Er waren geen opmerkingen, de notulen worden zonder wijzigingen vastgesteld.
C. C1
Bouwplannen Hekelsteeg 5 Aanvraag monumentenvergunning ten behoeve van een muurschildering Aanvr.: Stichting Vriendschapsband Utrecht - Léon Foto´s tonen de huidige situatie van de betreffende muur: zeer armoedig o.a. door de aangebrachte graffiti. De leden van de commissie achten de muurschildering een aanzienlijke verbetering en zijn overtuigd dat het kunstwerk zal leiden tot een opwaardering van de steeg.
C2
Jan Muschlaan 25 BV2031769 Bouwaanvraag plaatsen tijdelijke schoollokalen Aanvr.: Dienst Maatschappelijke Ontwikkeling Ontw.: Hodes Bouwsystemen bv De leden van de commissie achten de voorgestelde positionering ongewenst, omdat de tijdelijke lokalen prominent in het zicht komen te liggen aan de doorgaande weg. Geadviseerd wordt om deze een kwartslag te draaien, met de kopse kant aan de straat en in te bedden in beplanting. Op deze wijze worden de tijdelijke bouwsels zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken van de woonwijk en worden ze meer gerelateerd aan het gebouw.
C3
Jaarbeursplein 24 BV2033174 Bouwaanvraag aanbrengen belettering tegen gevels en luifelrand hotel Aanvr.: NH Hotels Ontw.: Armada Signs bv De commissieleden hebben geen bezwaar tegen de naamsaanduidingen op de toren en de laagbouw. Wel maken zij bezwaar tegen de belettering op de luifelrand en bij de entree. De architectuur van het gebouw vereist dat de luifel als één element rond het gebouw doorloopt, waarbij de kleurstelling een belangrijke rol speelt. Door de rode luifel te onderbreken met grijze beplatingen wordt deze continuïteit opgeheven. Bij de entree wordt de maat van de luifelrand genegeerd en wordt er een hogere beplating tegenaan bevestigd, hetgeen leidt tot een armoedige aanblik. De leden adviseren om gebruik te maken van losse letters op de luifelrand, bijvoorbeeld geschilderd, en geen beplatingen/voorzetborden toe te passen. Ook pleiten zij voor het gebruik van één kleur band. Aanvraag wordt in deze vorm afgewezen.
C4
Willem de Zwijgerstraat 5 (gemeentelijk monument) BV2032196 Bouwaanvraag uitbreiden achterzijde woning Aanvr: P.A.E.M. Coffeng Ontw.: architect J.J. de Haan De aanvraag is eerder goedgekeurd met een opmerking over de aanpassing van het hekwerk. Vanuit de afdeling Monumenten is om een heroverweging gevraagd naar aanleiding van dit eerder verstrekte advies. Zij attendeert de commissieleden op de ligging van de woning aan het water; aan de overzijde van het water heeft men vol zicht op het bouwblok. De afdeling Monumenten meent dat de ritmering van het bouwblok wordt verstoord door de uitbreiding. Het bouwblok wordt gekarakteriseerd door de verticale indeling met terugliggende balkons. Zij pleit met name voor het handhaven van het beeld op de eerste verdieping, zonder hekwerk over de gehele breedte.
Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 12 augustus 2003
2
De commissieleden hebben begrip voor het standpunt van de afdeling Monumenten. Toch menen zij dat de gekozen oplossing voor het individuele pand het aanzien van het bouwblok niet dusdanig schaadt dat het een afwijzend advies rechtvaardigt. Naar hun mening kan het hekwerk over de totale breedte worden geplaatst - balkon gecombineerd met frans balkon - mits echter het metselwerk aan de zijkant niet ´aangebakken´ worden. Tevens dient de erker op de begane grond over de volle breedte van het pand gerealiseerd te worden. Het goedgekeurde advies wordt door de commissieleden gehandhaafd mét verwerking van de opmerkingen. C5
Adriaen Beyerkade 11 BV2033287 Eerste fase-aanvraag voor aanbouw over twee verdiepingen Aanvr.: R.van Geest Ontw.: Valk architecten bv De commissieleden hebben geen bezwaar tegen het uitbouwen van de aanbouw op de begane grond. Wat betreft de uitbouw op de eerste verdieping rijzen enige twijfels. Indien er in dit bouwblok nog niet uitgebouwd is op verdieping, wijzen de leden de uitbreiding af. Het karakter van de oorspronkelijke architectuur van het bouwblok, met name de continue lijn van de eerste verdieping, gaat erdoor verloren. Indien er reeds precedenten zijn in dit bouwblok, pleiten de commissieleden voor een mindere blokvormige toevoeging. De voorgestelde oplossing achten zij relatief zwaar en gesloten, een meer terughoudende uitbreiding in haar uitstraling (andere materialisering) is gewenst.
C6
Van Humboldstraat 107, 117, 119 en 121 BV2033399 Bouwaanvraag uitbreiden kapverdieping Aanvr.: P. Remmen etc. Ontw.: Kerssen Lijbers architecten De commissieleden waarderen de inzet van de opdrachtgevers om te streven naar architectonische kwaliteit in de uitbreidingen, maar zij kan niet instemmen met de voorgestelde kapverdiepingen. In het betreffende bouwblok zijn al diverse uitbreidingen gerealiseerd met geveloptrekkingen. Door hier een nieuw type aan toe te voegen met flauwe kap ontstaat een ongewenste diversiteit. Ook de aansluitingen die ontstaan zullen moeilijk goed oplosbaar zijn. De commissieleden adviseren de woningen uit te breiden conform de reeds aanwezige geveloptrekkingen.
C7
Van der Mondestraat 116 BV2033359 Aanvraag plaatsen dakopbouw achterzijde woning Aanvr.: C.T.M. de Heus Ontw.: Timmerbedrijf R. van Laatum De leden van de commissie keuren de aanvraag af, omdat de dakopbouw geen enkele relatie legt met de bestaande architectuur. De opbouw wordt vanuit de goot geplaatst waarbij de kap geheel verloren gaat (met uitzondering van een kleine strook onder de nok). Het dakvlak maakt een essentieel onderdeel uit van de architectuur. Door dit te ontkennen en als het ware een grote doos op de goot te plaatsen worden de verhoudingen in het achtergevelbeeld ingrijpend verstoord en oogt de gevel als zijnde ´topzwaar´. De commissieleden achten hier een dakkapel uit de goot geplaatst en op enige afstand van de zijmuren en nok, de meest passende oplossing. Een gemetselde achtergeveloptrekking behoort ook tot de mogelijkheden. Aanvraag wordt afgewezen.
C8
Gildstraat 100 BV2033236 Bouwaanvraag vergroten kapverdieping woning Aanvr.: fam. De Grient Dreux Ontw.: onbekend In de aanvraag wordt voorgesteld een grote dakkapel in het bovenste dakvlak van de mansardekap te plaatsen, mét nokverhoging én vensters aan de voorzijde in de koekoek. De commissieleden keuren de aanvraag met klem af, aangezien de uitbreiding op geen enkele wijze rekening houdt met de bestaande architectuur. De bredere dakkapel op het bovenste dakvlak wordt als het ware óp de smallere dakkapel van het onderste dakvlak geplaatst. Hierdoor ontstaat, naast de ongewenste stapeling van uitbreidingen, ook nog een topzwaar achtergevelbeeld. Tevens wordt door de nokverhoging het bovenste dakvlak ´opgerekt´, waardoor de architectonische verhoudingen worden verstoord. De voorzijde
Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 12 augustus 2003
3
wordt geweld aangedaan door een smal volume toe te voegen aan de nok; de architectuur van de huizen is dusdanig dat de noklijn als duidelijke beëindiging geldt. Gezien de reeds aanwezige uitbreidingen in het betreffende bouwblok, is een zorgvuldig vormgegeven achtergeveloptrekking de enige optie voor vergroting van de woning. C9
St.-Jacobsstraat 297 BV2033370 Aanvraag plaatsen airco-unit op plat dak Aanvr.: J. Smit Ontw.: n.v.t. De commissieleden hebben geen bezwaar tegen deze toevoeging op het dakvlak. Aanvraag is akkoord.
C10 Oudegracht 236 BV2033254 Principe-aanvraag voor het wijzigen van een winkel/woonhuis in woning en het aanbrengen van een kap met dakterrassen Aanvr.: P.A.C. van Ooteghem Ontw.: Atelier Erami De commissieleden zijn van mening dat het hier een mooie bestaande bakstenen woning betreft passend tussen de meer historische, monumentale bebouwing aan de Oudegracht. De sobere architectuur straalt de geest van de jaren ´30 uit en voegt zich heel goed in de omgeving. De commissieleden vinden het voorgestelde ontwerp niet passend ten opzichte van het bestaande. Indien er verbouwd moet worden op dit adres dient dat met respect voor het bestaande pand en zijn omgeving te gebeuren. Aanvraag wordt afgewezen. C11 Jachtstraat 4 BV2032713 Principe-aanvraag bouw twee woningen met bedrijfsruimte Aanvr.: W. Verhaar Ontw.: Noorlag architectuur De commissieleden zijn van mening dat de door de architect voorgestelde invulling van twee woningen met bedrijfsruimte te zwaar is voor deze locatie; zij achten de nieuwbouw zowel typologisch als architectonisch niet passend. Het betreft een klein binnengebied, relatief dicht op de achterzijden van de woningen aan de Bankstraat. Tweelaagse bebouwing aflopend naar achteren toe, dus ondergeschikt aan de bebouwing van de Bloemstraat, Baanstraat en Bankstraat, is volgens de commissieleden wat betreft volumeopbouw het maximaal haalbare. Aanvraag wordt afgewezen. C12 Regentesselaan 68 en 70 BV2032788 Bouwaanvraag verbouw en samenvoeging twee schoolgebouwen Aanvr.: Bureau Christelijk Onderwijs Ontw.: Architectenbureau Tiesman De commissieleden wijzen de aanvraag af met name vanwege de voorgestelde kozijnwijzigingen. De voorstellen voor de vensterinvullingen zijn dermate grof, dat deze de bestaande architectuur ernstig zullen aantasten. De huidige vensters met hun specifieke geleding maken deel uit van de karakteristiek van een architectonisch waardevol schoolgebouw. Daarnaast merken de commissieleden op dat er enige ritmering is gewenst in de trein dakkapellen. Het verwijderen van de schoorsteen wordt betreurd; ook deze maakt deel uit van de karakteristieke architectuur en opbouw van het schoolgebouw. C13 Oudegracht 245 Aanvraag voor de plaatsing van twee banieren Aanvr.: Tivoli Ontw.: De twee aangevraagde banieren zijn naar de mening van de commissieleden te grootschalig en te monumentaal - symmetrisch in de middenpartij - tegen de gevel geplaatst. Banieren op culturele instellingen zijn toegestaan mits met enige bescheidenheid uitgevoerd. De leden zouden kunnen instemmen met één banier van mindere lengte, asymmetrisch (links bij de entree) lager geplaatst. De plaatsing hoeft zich niet geheel te beperken tot de begane grond, het is in onderhavige situatie ook toegestaan met een kleine overschrijding op de eerste verdieping. Reclame-uitingen en afficheringen
Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 12 augustus 2003
4
aan de monumentale grachten dienen op zeer zorgvuldige en terughoudende wijze te worden uitgevoerd. C14 Stadhouderslaan 14 BV2033401 Bouwaanvraag maken uitbouw op eerste verdieping woning Aanvr.: P.T. van der Veer Ontw.: Urbanizer De afdeling Stedenbouw heeft negatief geadviseerd als zijnde niet passend in het bestemmingsplan. De commissieleden hebben bezwaar tegen de relatief zware uitvoering. Deze achten zij te overheersend ten opzichte van de bestaande architectuur zowel wat betreft de architectonische uitwerking als wat betreft het volume. Aanvraag wordt afgewezen. D.
Overige bouwplannen Deze plannen op de lijsten d.d. 23/07 en 07/08 2003 zijn met een pre-advies van de secretaris naar alle leden van de Kamer toegezonden. De leden van de Kamer hebben aangegeven de advisering over te nemen. De betreffende plannen met een positief pre-advies verdragen zich voldoende tot de directe omgeving, voldoen op zichzelf aan redelijke eisen van welstand (wat betreft materialisatie, detaillering en kleurstelling). Derhalve gaat de Kamer met deze plannen akkoord.
E.
Rondvraag Van de rondvraag wordt geen gebruik gemaakt. De volgende vergadering is vastgesteld op 26 augustus 2003.
De voorzitter,
De secretaris,
P. Vermeulen
J. Koning
Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 12 augustus 2003
5
