Oudendijk 10 Strijen
Op een idyllische locatie gelegen pittoreske woning met blijvend vrij uitzicht op het natuurgebied “het Oude Land van Strijen”. Het vrijstaande huis biedt ongekende vergezichten op de groene rand van Strijen. De ambiance kenmerkt zich door rust en waardevolle natuurelementen. Een ernaast gelegen chalet met overdekte veranda stimuleert een constant vakantiegevoel. De witte woning ligt in de luwte aan de oostzijde van de Oudendijk. Het terras op het zuiden is op zonnige dagen ideaal om te “chillen”. Gesitueerd op 985 m² eigen grond. Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 320 m³
€ 225.000,- k.k.
Oudendijk 10 Strijen Omschrijving Op een idyllische locatie gelegen pittoreske woning met blijvend vrij uitzicht op het natuurgebied “het Oude Land van Strijen”. In 1998 geheel verbouwd met nieuwe elektrische installatie, centrale verwarming en nieuw sanitair met bijbehorend loodgieterswerk zoals kunststof afvoeren. In 2005 door de Gemeente Strijen aangesloten op de riolering. Het verbruik van gas en elektriciteit is meetbaar door “slimme” meters. De oude waterleiding vanuit de dijk is door Evides in het nieuwe millennium vervangen door een gezonde kunststof leiding. Het dak is door de vorige eigenaar begin jaren negentig vervangen door nieuw dakbeschot en dakpannen. De vloer van de voormalige woonkamer, nu woonkeuken, is in 1998 een halve meter uitgegraven en vervangen door een betonnen, gewapende plaat. Alle vloeren, muren en het dak zijn geïsoleerd met glaswol. De buitenzijde is in 2012 voorzien van een isolerende elastische verf met nanobolletjes voor extra isolatie. ~INDELING~ Begane grond: Entree/hal met toegang naar de bijkeuken met diepvriezer, wasautomaat en wasdroger. Daar is ook de cv-installatie. In 2013 is de ketel vervangen door een Vaillant HR ketel. De aangrenzende badkamer bevat een ligbad met draaibaar douchescherm, toilet en wastafel. De grote woonkeuken is ingericht met twee aanrechtbladen in L-vorm, een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met oven en elektrisch draaispit, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Onder de spoelbak is in de kast een keukenboiler ( 2014 ) van 10 liter geplaatst. De drie ramen aan de dijkzijde zijn met een rolluik met elektromotor beveiligd. Vanuit de woonkeuken is de ruime woonkamer via twee open doorgangen te bereiken. Om een stukje authentiek karakter te bewaren is het oude deurframe aan de oostkant geconserveerd. De riante woonkamer heeft een inloopkast en twee hardhouten authentieke boogramen. Samen met de twee grote openslaande tuindeuren is er vrij uitzicht op de natuur rondom. Ook hier schermt een groot rolluik met elektromotor beide deuren af. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verdeeld in twee ruimtes, bereikbaar via een stalen trap met hardhouten treden vanuit de woonkeuken. De slaapkamer aan de zuidzijde heeft een grote kunststof dakkapel met twee draai/kantelramen en een vast raam in het midden. Alles dubbelglas. Een rolluik met elektromotor zorgt voor de nodige veiligheid. De ander ruimte is nu in gebruik als computerkamer. Ook hier veel licht door een kantelraam met dubbelglas van 125 x 130 cm. Algemeen: Op een oude kaart (circa 1860) is op dezelfde plek als de huidige woning al bebouwing ingetekend. Volgens het kadaster is het bouwjaar circa 1910. Met maar liefst 985 m² eigen grond is er een overvloed aan ruimte. Ook voor meerdere auto’s, een camper of een caravan. Gemakkelijk in- en uit rijden is mogelijk door twee toegangen. De helft van de “stoep” is versterkt met een speciale toplaag. De andere helft heeft onder het rode grit betonnen tegels. In de tuin zijn meerdere appel- en perenbomen. De walnotenboom geeft elk jaar duizenden walnoten. De magnolia is elk jaar een lust voor het oog. Dat geldt ook voor de vele hortensia’s. De hazelaar levert ook lekkere hazelnoten. De krulwilgen bieden veel sfeer. Aan de noordzijde is een stuk grasland van circa 400 vierkante meter in gebruik. Tot een paar jaar geleden liepen daar de geiten en kippen. Aan de zuidzijde is in het uiterste puntje een waterbron die via een kunststof pijp in de sloot uitmondt. De temperatuur van het water is ook in de winter boven het vriespunt. Daardoor bevriest de sloot daar niet. Watervogels zoals eenden, waterhoentjes en zwanen vinden daar een toevluchtsoord. Het hele jaar door zijn er uilen ( steenuil, kerkuil, ransuil) rondom het huis te zien.
Oudendijk 10 Strijen ~CIRCA MAATVOERING~ Begane grond: Entree/hal: Bijkeuken: Badkamer: Woonkeuken: Woonkamer:
2.05 x 1.17 2.55 x 1.45 2.20 x 3.35 4.75 x 4.70 6.50 x 5.92
Eerste verdieping (gemeten vanaf 1.50 hoogte): Slaapkamer 1: 6.45 x 2.10 Slaapkamer 2: 4.85 x 2.10/2.85 Overig: Houten chalet: met overdekte veranda van Stalen fietsenberging: Houten berging voor (zit)grasmaaier: Houten schuur voor tuingereedschap:
2.80 x 5.75 2.15 x 5.75 2.97 x 2.27 3.00 x 1.50 4.00 x 1.50
Tuin: diepte 65 meter, breedte van 16 meter tot 5.70 meter.
€ 225.000,- k.k.
Oudendijk 10 Strijen Kenmerken Vraagprijs Soort woning Type woning Aantal kamers Gebruiksoppervlakte Inhoud woning Perceel oppervlakte Bouwjaar Ligging
: : : : : : : : :
Tuin Hoofdtuin Garage Berging/schuur Verwarming Isolatie
: : : : : :
Locatie Adresgegevens Oudendijk 10 3291 LN STRIJEN
€ 225.000,- k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 3 kamers waarvan 2 slaapkamers 110 m2 320 m3 985 m2 1910 Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin rondom Tuin rondom Parkeerplaats, Geen garage vrijstaand hout C.V.-Ketel, type: Vaillant HR, 2013 Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen
Oudendijk 10 Strijen Plattegrond begane grond
Oudendijk 10 Strijen Plattegrond eerste verdieping
Oudendijk 10 Strijen Aantekeningen
Oudendijk 10 Strijen Aantekeningen
Oudendijk 10 Strijen Kadastrale kaart
Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.
