ST A V E B N Í B Y T O V É D R U Ž S T V O V Í T K O V I C E ,
Ostrava - Mariánské Hory, Daliborova 54, 709 71 IČ 00050806, zapsáno u KS v Ostravě, OR oddíl Dr XXII, vložka 8
INFORMÁTOR Obsah •
str.č.
Úvodní slovo předsedy představenstva k 50.výročí vzniku družstva
2
•
Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 8.6.2009
3-5
•
Revitalizace panelových domů – podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2010
5-8
•
Dotace z programu NOVÝ PANEL
•
Dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM
14-15
•
Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví
16-22
•
Problematika dlužníků v SBD Vítkovice
22-23
•
Bezpečnostní rizika provozu výtahů, plán a financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010
23-28
•
Informace o přístupu k údajům o bytech prostřednictvím Internetu
8-14
28
•
Pojištění majetku SBD Vítkovice
28-30
•
Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam
31-32
Listopad 2009
RNDr.Zbyněk Borovka, předseda představenstva v.r.
1
Úvodní slovo předsedy představenstva k 50. výročí vzniku družstva
Vážení družstevníci, 18.července 2009 uplynulo 50 let od založení našeho družstva. Představenstvo družstva nepřipravovalo k tomuto významnému jubileu ani pompézní oslavu, ani rozsáhlou hodnotící zprávu, přesto mi dovolte na úvodní stránce Informátoru 2009 k tomuto významnému jubileu alespoň malé zamyšlení . Naše družstvo prošlo za celou dobu půlstoletí trvající existence různými úskalími, které přineslo uspořádání státu a společnosti v šedesátých letech, poté v době normalizace po roku 1968 a v konečném důsledku i v podmínkách transformace po sametové revoluci v roce 1989 i v době současné celosvětové ekonomické a finanční krize. Ve všech etapách v družstevním vědomí funkcionářů i řadových členů vystupuje do popředí dlouhodobě uplatňovaný základ bytového družstevnictví , a to princip soudržnosti a solidarity. V době hospodářské recese, která jako důsledek celosvětové finanční a hospodářské krize, postihla i náš region je důležité činit i v současné době taková opatření a rozhodnutí, která především minimalizují dopady na sociální postavení členů družstva v duchu dlouhodobých tradic v našem družstvu. Na tomto místě si dovolím zodpovědně prohlásit, že i v době všeobecné ekonomické krize jsou družstva prověřenou a bezpečnou formou hospodaření. Důsledně uplatňovaný princip usměrňovaného ekonomického nájemného vždy byl a je zárukou toho, že nájemce družstevního bytu zaplatí pouze tolik kolik sám spotřebuje. Stavební bytové družstvo Vítkovice se své padesátky dožívá zdravé, silné a zkušené, připravené i nadále za pomoci funkcionářského aktivu, členů představenstva, členů kontrolní komise i zaměstnanců sloužit všem našim členům, družstevníkům i vlastníkům tak, aby se nám všem i v budoucnu dobře a kvalitně bydlelo.
RNDr. Zbyněk Borovka předseda představenstva
2
Informace ze shromáždění delegátů konaného dne 8.6.2009 Nejvyšší orgán družstva na svém zasedání dne 8.6.2009 za přítomnosti 225 delegátů projednal stanovený program a přijal 194 delegáty následující usnesení : I. 1. 2. 3.
4.
5.
6.
Shromáždění delegátů s ch v a l u j e : Účetní závěrku za období od 1.1.2008 do 31.12.2008 a Výroční zprávu o výsledcích hospodaření za rok 2008. Příděl vytvořeného hospodářského výsledku za rok 2008 ve výši 2.496.588,90,-Kč do nedělitelného fondu družstva. Rozdělení hospodářského výsledku přiděleného do nedělitelného fondu z pronájmu nebytových prostor za rok 2008 ve výši 2.496.588,90 Kč a zúčtování celkové částky k dobru středisek bytového hospodářství, a to k 30.6.2009. Rozdělení čistého výnosu z přijatých úroků z termínovaných úložek volných finančních prostředků za rok 2008 ve výši 2.638.460,-- Kč, zúčtování celkové částky k tíži nedělitelného fondu a k dobru středisek bytového hospodářství, a to podle předloženého návrhu k 30.6.2009. Rozdělení úroků z vnitrodružstevních půjček za rok 2008 ve výši 643.032,--Kč, zúčtování celkové částky k dobru nedělitelného fondu a k tíži středisek bytového hospodářství, a to podle předloženého návrhu k 30.6.2009. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice případné zřízení zástavního práva k nemovitostem s byty k zajištění pohledávek vyplývajících z budoucích smluv o úvěrech na celkovou nebo částečnou rekonstrukci domu , poskytnutých Stavebnímu bytovému družstvu Vítkovice financující bankou podle rozhodnutí představenstva družstva : středisko 6630 6141 6142 3160 2130 6900 6280 5232 2031 2032 6430 3122 2200 6330 2160 6490
počet vchodů 2 1 2 1 3 1 2 2 2 2 2 2 3 1 3 4
počet bytů 35 24 48 48 36 23 34 75 36 36 34 46 144 79 36 92
adresa Jiříkovského J.Maluchy J.Maluchy Výškovická Charkovská A.Gavlase V.Košaře Dr.Martínka Francouzská Francouzská J.Misky Výškovická Bulharská J.Herolda Slavíkova A.Gavlase
3
č.popis. 56,58 47 45,46 2553 1257,1258,1259 24 63,64 1165,1166 1003,1004 1001,1002 73,74 2565,2566 1421,1422,1423 1562 1389,1390,1391 105,106,108,109
kolaudace 1989 1984 1984 1966 1963 1986 1985 1969 1960 1960 1985 1967 1965 1985 1963 1986
7.
8.
Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice povinnost družstva uzavřít smlouvu o převodu družstevního bytu nebo garáže s fyzickou osobou – členem družstva, která je nájemcem družstevního bytu nebo garáže a která vyzvala družstvo podle §23 zákona č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto družstevnímu bytu nebo garáži. Smlouva musí být uzavřena nejpozději do 31.12.2020, není-li na základě rozhodnutí shromáždění delegátů dohodnuto jinak. Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice případný prodej části budovy - bytového domu L.Štúra 1075/5,1075/3 v Ostravě Porubě fyzické osobě – členu družstva, která je nájemcem družstevního bytu v části budovy L.Štúra 1075/5 v Ostravě Porubě a která vyzvala družstvo podle §23 zákona č.72/1994 Sb. k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k družstevnímu bytu v části budovy L.Štúra 1075/5 v Ostravě Porubě.
II.
Shromáždění delegátů bere na v ě d o m í:
1. 2.
Zprávu o činnosti družstva od minulého shromáždění delegátů Zprávu kontrolní komise
III.
Shromáždění delegátů u k l á d á:
1.
Představenstvu družstva projednat diskusní příspěvky a připomínky delegátů, písemně odpovědět na nezodpovězené příspěvky delegátů v termínu do 30.6.2009.
Neúčast delegáta na zasedání nejvyššího orgánu družstva : středisko
blok
adresa
jméno delegáta
2200
504
Bulharská 1423/21
Biener Adam
opakovaně ne
3030
10
Kosmonautů 2136/21
Kolaříková Alena
ne
3100
106
Volgogradská 2479/75
Kocián Karel
ne
3123
111
Výškovická 2561/80
Hampejs Jiří
ano
3180
217
Dolní 2472/77
Ing.Křenová
ne
3400
2162
Svazácká 59/3
Ing.Schneider Petr
ne
3430
4860
Hýlová 368/1
Bystrianský Jan
ne
4191
929
Gen.Piky 2917/19
Dziak Jaromír
ne
4310
9270
Gen.Piky 2904/18
Linhart Radek
ne
4
4320
8110
Budečská 2686/11
Ing.Hynková Dagmar
ne
5280
6342
Krestova 1280/18
Bystroňová Eva
ne
5290
6343
Krestova 1281/12
Chleboun Tomáš
ne
5480
46
U Haldy 1539/54
Ing.Vidiševský Jaroslav
ano
6020
1103
A.Poledníka 3/6
Bajza Jiří
ne
6130
1210
J.Matušky 31/9
Neckář Rostislav
ne
6150
1212
J.Maluchy 44/12
Šenkýřová
ano
6180
1303
A.Gavlase 38/14
Kunca Vladimír
ne
6290
1323
J.Misky 72/13
Hořínek Rostislav
ne
6310
1501
J.Herolda 1557/12
Holub Jan
ne
6420
1320
V.Košaře 60/28
Lainka Pavel
ano
6460
1336
V.Košaře 104/18
Stopka Zdeněk
ano
6480
2102
Z.Bára 114/4
Kubica Rostislav
ano
6590
2215
V.Jiříkovského 137/24
Mai Pavel
ne
6680
2304
F.Formana 240/37
Ing.Knězek Alexandr
ne
6750
1402
J.Maluchy 224/97
Syslo Michal
ne
6950
12131
J.Maluchy 43/10
Kocmánek Petr
ne
Revitalizace panelových domů – podmínky pro poskytování cizích finančních zdrojů v roce 2010
Financování rekonstrukcí bytových domů v roce 2010 bude zabezpečováno z vlastních disponibilních zdrojů družstva, tj. ze zůstatků dlouhodobých záloh na opravy a údržbu domů v kombinaci s úvěrovými zdroji spolu se státní podporou při opravách domů postavených panelovou technologií ve formě dotací z programu PANEL nebo ZELENÁ ÚSPORÁM případně i v kombinaci obou těchto dotačních titulů. Vzhledem k výši zůstatků úvěrů na rekonstrukce domů družstvo upřednostňuje úvěrování oprav a údržby s podílem vlastních finančních prostředků. Úvěrovou angažovanost v opravách a údržbě bytových domů k 30.9.2009 demonstruje následující přehled :
5
počet
počet nedočerpaných
banka
úvěrů
úvěrů
KB
97
33
485 740 147,21
395 444 378,02
W, s.s.
46
3
234 651 164,00
212 095 336,46
W, h.b.
18
0
127 045 437,34
124 613 599,64
ČSOB
87
0
246 786 417,00
226 939 264,14
248
36
1 094 223 165,55
959 092 578,26
výše úvěrů (Kč)
zůstatek úvěrů (Kč)
Vnitrodružstevní podmínky a kritéria pro poskytování úvěrových zdrojů v roce 2010 : 1.
V úvěrovaném objektu bude ke dni poskytnutí úvěru minimálně 51% bytů ve vlastnictví družstva. Spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu nepoklesne po celou dobu úvěrování pod hranici 51%.
2.
Prokazatelná dobrá platební kázeň družstevníků v úvěrovaném objektu, podíl pohledávek z titulu nezaplaceného nájemného včetně služeb nepřesáhne 3% celkového předpisu nájemného úvěrovaného objektu a podíl neplatičů neplatících déle než 2 měsíce na celkovém počtu družstevníků v úvěrovaném objektu může činit maximálně 3%. U úvěrovaného objektu nesmí počet neplatičů přesáhnout 3% z počtu úvěrovaných bytových jednotek v tomto domě a podíl pohledávek po lhůtě splatnosti nad 30 dnů nepřekročí 3% průměrného nájemného v tomto domě.
3.
Podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu nepřesáhne 75%, výjimku může povolit představenstvo družstva, zbytek bude financován z vlastních zdrojů dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu úvěrovaného objektu. U celkově rekonstruovaných domů s použitím cizích úvěrových zdrojů stanovit měsíční předpis dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu s účinností 1.splátky nejméně ve výši ½ minimální tvorby, tj. 9,--Kč/m2 podlahové plochy bytu. Při stanovení minimální tvorby přihlížet k výši poskytnuté dotace a k zabezpečení návratnosti příp. poskytnuté vnitrodružstevní půjčky.
6
4.
V případech hodnocení podílu vlastních prostředků družstvo přihlíží k dalším zdrojům financování, tj. k poskytnutým státním dotacím , dotacím z nedělitelného fondu SBD Vítkovice, příp. k vnitrodružstevním půjčkám poskytnutým podle vnitrodružstevních pravidel.
5.
Na základě technického posouzení a po projednání s členskou samosprávou bude družstvo projekčně připravovat k úvěrování objekty starší 25 let nebo objekty v havarijním technickém stavu, výjimku může udělit představenstvo družstva.
6.
Se zástavou nemovitého majetku s byty musí vyslovit souhlas ve smyslu článku 67 Stanov SBD Vítkovice nejvyšší orgán družstva - shromáždění delegátů.
7.
S přijetím úvěru, s jeho výši a účelem, způsobem zajištění musí vyslovit souhlas statutární orgán družstva tj. představenstvo, členská schůze samosprávy, u domů s převedenými jednotkami i schůze společenství vlastníků úvěrovaného objektu. Žadatelé o převod do vlastnictví se zavážou alikvotní část úvěru připadající na převáděnou jednotku před převodem jednotky zaplatit. Příp. náklady spojené s provedením mimořádné splátky účtované bankou nese nabyvatel jednotky ze svého.
8.
Členská samospráva doloží písemný dokument zpracovaný SBD Vítkovice o souhlasu nejméně 75% členů družstva s přijetím a zajištěním úvěru s podpisem uživatele bytu. Závazek za ostatní členy v objektu, kteří nesouhlasí nebo nekomunikují je závazkem SBD Vítkovice. Souhlas vlastníků převedených jednotek zajišťuje správce – SBD Vítkovice.
9.
Pokud bude z poskytnutého úvěru financován i podíl vlastníků bytů v osobním vlastnictví, bude podmínkou poskytnutí úvěru uzavření ručitelského prohlášení, nebo jiného předepsaného zabezpečovacího instrumentu, a to na alikvotní část úvěru, která připadá na danou bytovou jednotku převedenou do vlastnictví.
10. V případě změny nájemce bytu v důsledku zákonné dispozice člena s bytem (zejména převodu práv, výměn apod.) s bytem je povinností disponujícího člena informovat nového člena o úvěrových závazcích vázajících se k bytu. 11. Objekt bude zásadně úvěrován bankou podle rozhodnutí představenstva družstva, a bude pojištěný. Pojistné plnění bude vinkulováno ve prospěch financujícího peněžního ústavu.
7
12. Úvěrování oprav souvisejících s celkovou revitalizací, modernizací a rekonstrukcí domu (energetická opatření, zateplení objektu, výměny oken) předchází zpracování energetického auditu a energetického průkazu objektu. 13. Pozemek pod úvěrovaným objektem musí být ve vlastnictví družstva nebo státu či obce, musí být vyřešen vztah SBD Vítkovice k tomuto pozemku – výpůjčka nebo věcné břemeno a jeho nezpochybnitelný převod na SBD Vítkovice v budoucnu. 14. Související náklady s vyřízením a realizací úvěru budou účtovány plně k tíži příslušného hospodářského střediska. Rovněž související náklady s úvěrováním objektu prostřednictvím dotačních programů s účastí státní podpory, záruky ČMZRB a příp. výkonů poradenských a informačních subjektů jsou plně účtovány k tíži příslušného střediska bytového hospodářství. 15. Pokud podíl úvěru na celkových rozpočtových nákladech opravy nebo rekonstrukce objektu přesáhne 30%, výběr dodavatele provádí výběrová komise představenstva SBD Vítkovice za účasti zástupců samosprávy, příp. i společenství vlastníků převedených jednotek z okruhu poptávaných dodavatelů, a to podle vnitřních pravidel pro výběrová řízení. Vlastní smluvní dodavatel prochází testem důvěryhodnosti, má platný certifikát jakosti a poskytuje požadovanou záruku na dílo. Dodavatelem plastových oken a výtahů je vždy některá z poptávaných dodavatelských firem na základě výběru provedeném představenstvem družstva.
Dotace z programu NOVÝ PANEL K 31.10.2009 bylo v družstvu uzavřeno celkem 143 smluv o státní úrokové dotaci z programu PANEL v objemu přes 210 mil. Kč :
stř.
adresa
č.popis.
podporované
dotace
účinnost
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
2010
Španielova
923,924,925
8 145 060
821 157
1.7.2008
2040
Opavská
1008,1009
5 294 409
808 476
25.6.2008
2071
Jaselská
1160,1161
4 433 105
1 240 837
3.12.2007
2072
Jaselská
1158,1159
4 424 197
1 240 837
3.12.2007
8
stř.
adresa
č.popis.
podporované
dotace
účinnost
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
2090
U sportoviště
1162
5 951 333
953 263
18.8.2009
2110
Nám Družby
1237,1238,1239
5 973 443
988 083
23.9.2008
2140
Bajkalská
1272,1273,1274,1275
5 583 000
1 893 281
22.2.2007
2170
Slavíkova
1392,1393,1394
5 147 857
924 871
25.6.2008
2180
Slavíkova
1197,1198,1199
3 339 629
357 025
1.7.2008
2211
Jasmínova
1615
9 659 275
1 638 729
3.3.2009
2212
Jasmínova
1616
8 046 388
1 257 847
20.1.2009
2213
Jasmínova
1617
9 717 908
1 347 693
20.1.2009
2231
Podroužkova
1660,1661,1662
11 205 411
2 061 366
20.1.2009
2232
Podroužkova
1659,1658,1657
11 362 922
2 090 342
20.1.2009
2233
Podroužkova
1656,1655,1654
11 168 870
2 054 644
20.1.2009
2234
Podroužkova
1653,1652,1651
11 168 024
2 054 488
20.1.2009
2290
Sokolovská
1223,1222,1221,1220
8 404 508
736 612
25.6.2008
2310
Žilinská
1317,1318,1319,1320
8 204 216
1 366 321
25.6.2008
2350
O.Synka
1832
4 229 767
507 323
27.10.2009 27.10.2009
2360
O.Synka
1833
4 268 136
683 110
2370
O.Synka
1829
3 586 629
657 111
3.3.2009
2390
Resslova
1058
3 061 496
438 374
25.6.2008
3010
Krasnoarmějců
2083,2084,2085
2 973 965
503 052
25.6.2008
3020
Krasnoarmějců
2131,2132,3133
3 428 305
1 102 966
3.12.2007
3050
Jižní
2277,2278,2279
4 845 000
1 643 014
22.2.2007
3060
Svornosti
2289,2290,2291
4 249 523
1 206 369
30.7.2007
3090
Volgogradská
2494,2495,2496
1 608 902
246 601
3.12.2007
3100
Volgogradská
2479,2480,2481
3 856 000
1 307 629
22.2.2007
3111
Výškovická
2559,2560
6 508 072
910 881
25.6.2008
3112
Váškovická
2557,2558
5 866 163
1 941 209
8.2.2008
3113
Výškovická
2556,2555
6 260 843
1 941 209
8.2.2008
3140
Výškovická
2538
9 823 046
1 686 927
20.1.2009
3170
Volgogradská
2465,2466
1 914 812
387 473
8.2.2008
3230
P.Lumumby
2319,2318,2317
4 466 686
797 352
3.3.2009
3240
Kischova
2344,2345,2346
2 249 489
681 290
3.12.2007
3260
Volgogradská
2478,2477,2476
5 300 853
857 133
20.1.2009
3270
Volgogradská
2425-2428
10 028 249
1 572 394
3.3.2009
3280
Volgogadská
122
3 711 483
890 300
8.2.2008
3310
Výškovická
2584,2585
8 644 970
1 275 233
25.6.2008
9
podporované
účinnost
(Kč)
smlouvy
stř.
adresa
3320
Výškovická
2645-2650
20 161 628
5 252 876
8.2.2008
3330
Výškovická
2573
10 545 309
1 858 196
25.6.2008
3360
Výškovická
2590,2591,2592,2593
11 501 617
1 695 600
18.8.2009
3380
Svornosti
57
7 190 654
851 497
3.3.2009
3390
Svazácká
58
6 011 000
2 038 422
22.2.2007
3400
Svazácká
59
7 262 929
1 180 231
18.8.2009
3430
Hýlova
368
8 331 961
1 006 104
25.6.2008
3440
Kubalova
369
6 585 517
2 312 932
17.4.2007
3450
Výškovická
76
3 743 047
609 552
20.1.2009
3470
Volgogradská
2488,2489,2490
5 827 101
844 319
18.8.2009
3500
Výškovická
2539
9 588 714
1 617 232
20.1.2009
4070
Gen.Janka
1157
9 247 504
1 436 983
20.1.2009
4090
Gen.Hrušky
1197
5 103 303
929 700
1.7.2008
4100
Gen.Hrušky
1210
14 505 976
2 347 669
20.1.2009
4110
Gen Hrušky
1215
12 045 531
3 446 769
8.2.2008
4120
J.Trnky
1149,1250
5 846 771
783 357
1.7.2008
4130
Lechowiczova
2843
2 760 603
481 979
3.3.2009
4141
Lechowiczova
2840
4 973 000
1 746 592
30.5.2007
4142
Lechowiczova
2841
5 027 000
1 765 558
30.5.2007
4143
Lechowiczova
2842
5 108 000
1 794 006
30.5.2007
4160
J.Brabce
2876
4 614 501
840 122
20.1.2009
č.popis.
náklady(Kč)
dotace
4170
Gen.Píky
2903
4 036 167
1 068 498
8.2.2008
4181
Gen.Píky
2901
5 604 008
956 601
20.1.2009
4182
Gen.Píky
2900
5 487 035
956 601
20.1.2009
4183
Gen.Píky
2899
5 487 035
960 670
3.3.2009
4184
Gen.Píky
2898
5 948 169
956 601
20.1.2009
4191
Gen.Píky
2917
2 698 163
364 352
25.6.2008
4192
Gen.Píky
2918
2 698 163
364 352
25.6.2008
4193
Gen.Píky
2919
2 707 476
364 352
25.6.2008
4194
Gen.Píky
2920
2 698 163
364 352
25.6.2008
4195
Gen.Píky
2921
2 854 525
364 352
25.6.2008
4210
Baarova
1160
2 574 024
2 326 569
17.4.2007
4230
Gen.Janka
1156
8 057 206
1 793 163
27.10.2009
4240
Gen.Janka
1154
7 582 770
772 544
1.7.2008
4260
Hornopolní
2955,2956
7 035 742
1 280 831
27.10.2009
10
podporované stř.
adresa
č.popis.
4280
Varenská
2946,2947,2948
4310
Gen.Píky
4350 4360
náklady(Kč)
dotace
účinnost
(Kč)
smlouvy
14 828 573
2 416 621
1.7.2008
2904
3 604 800
1 274 189
8.2.2008
Lechowiczova
2845
4 137 016
491 875
25.6.2008
Lechowiczova
2844
3 946 640
531 993
3.3.2009
4370
J.Brabce
2877
5 362 462
551 083
25.6.2008
4450
J.Trnky
1150,1251
5 123 035
783 357
1.7.2008
4460
J.Trnky
1151,1252
5 126 792
783 357
1.7.2008
4470
J.Trnky
1152,1253
5 329 507
783 357
1.7.2008
4480
J.Brabce
2870
4 428 419
735 375
18.8.2009
5130
Krakovská
1104,1103
8 197 355
2 068 062
3.12.2007
5150
Krakovská
1107,1108
4 212 733
925 113
3.12.2007
5170
Plzeňská
1123
6 797 585
1 861 255
17.4.2007
5180
Holasova
1130,1131,1132
5 475 761
1 792 320
8.2.2008
5190
Dr.Martínkaá
1142,1143
13 983 526
4 911 223
17.4.2007
5200
Dr.Martínka
1145-1150
31 108 363
7 376 086
17.4.2007
5210
Dr.Martínka
1151,1152,1155,1156
28 564 696
4 314 786
1.7.2008
5220
Dr.Martínka
1157-1161
27 195 480
5 002 925
3.3.2009
5231
Dr.Martínka
1163,1164
9 300 850
1 332 421
3.3.2009
5240
J.Kotase
1177,1176,1175,1174
19 162 719
6 816 719
8.2.2008
5250
Krestova
1269,127
2 981 000
1 010 903
22.2.2007
5270
Krestova
1277,1278
1 889 022
337 211
3.3.2009
5280
Krestova
1279,1280
4 300 968
717 265
27.10.2009
5350
Klegova
1488
7 232 012
1 223 748
1.7.2008
5360
Dr.Martínka
1509
8 232 561
2 412 738
3.12.2007
5420
Dr.Martínka
1138,1139,1140,1141
31 401 154
5 720 540
1.7.2008
5440
Na obvodu
1101
3 066 862
1 035 237
3.12.2007
5450
Na obvodu
1102
5 544 687
542 699
1.7.2008
5501
Moravská(BD)
2873
2 067 388
241 765
25.6.2008
5511
Moravská
2870
2 300 353
628 133
8.2.2008
5513
Moravská
2872
2 331 846
628 133
8.2.2008
5531
Moravská
1553
2 623 421
375 710
27.10.2009
5532
Moravská
1554
2 406 435
375 710
27.10.2009
5533
Moravská
1555
2 657 248
375 710
27.10.2009
5540
Na obecní
1526
3 979 771
628 815
1.7.2008
5570
Dr.Martínka
1144
6 386 993
1 459 707
8.2.2008
11
stř.
adresa
č.popis.
podporované
dotace
účinnost
náklady(Kč)
(Kč)
smlouvy
5580
Na obecní
1525
4 050 634
655 421
20.1.2009
6010
A.Poledníka
2
3 598 832
1 207 748
8.2.2008
6050
A.Poledníka
24
3 611 417
1 137 434
3.12.2007
6060
J.Matuška
21,22,23
13 079 257
2 031 804
23.9.2008
6070
J.Matuška
17,18,19,20
15 421 705
4 934 661
8.2.2008
6080
J.Matuška
14,15,16
5 446 531
789 847
18.8.2009
6120
Maluchy
25
6 889 557
1 085 256
20.1.2009
6130
J.Matuška
31
4 985 291
889 928
3.3.2009
6170
A.Gavlase
35,36,37
13 107 580
2 093 705
20.1.2009
6180
A.Gavlase
38,39,40
12 953 407
1 851 047
3.3.2009
6200
J.Matuška
56
6210
E.Podgorného
88,89,90,91
6220
A.Gavlase
6230 6240
6 223 212
612 812
18.8.2009
12 622 177
2 283 048
20.1.2009
57,58
6 919 554
2 364 743
8.2.2008
J.Misky
67,68,69,70
5 400 734
830 075
3.3.2009
J.Misky
65,66
2 464 287
849 383
8.2.2008
6270
V.Košaře
61,62
5 082 648
566 031
20.1.2009
6320
J.Herolda
1559
13 661 246
2 554 831
27.10.2009
6330
J.Herolda
1562
3 875 422
1 335 768
3.12.2007
6350
J.Herolda
1564
15 030 080
4 750 885
8.2.2008
6560
V.Jiříkovského
162,163,164
2 879 704
992 568
3.12.2007
6570
V.Jiříkovského
130,131,132
3 895 613
1 231 360
8.2.2008
6580
V.Jiříkovského
133,134,135
5 159 617
857 133
20.1.2009
6590
V.Jiříkovského
136,137,138,139
8 697 563
1 502 842
27.10.2009
6610
V.Jiříkovského
165,166
4 463 713
782 864
20.1.2009
6640
V.Jiříkovského
178,179,180,181
7 423 905
1 285 859
27.10.2009
6650
F.Formana
229,230,231
5 541 267
866 832
3.3.2009
6660
F.Formana
232,233,234
11 123 302
1 618 388
25.6.2008
6680
F.Formana
238,239,240
13 111 417
2 366 797
23.9.2008
6690
F.Formana
241,242,243
11 474 585
3 511 795
8.2.2008
6870
M.Fialy
245
10 224 192
3 582 392
30.5.2007
6890
J.Matuška
55
6 251 908
988 137
25.6.2008
6930
J.Matuška
10
1 593 852
269 492
25.6.2008
6940
J.Maluchy
42
6 896 263
1 077 968
25.6.2008
6950
J.Maluchy
43
5 394 842
1 776 445
17.4.2007
210 807 796
12
Na dalších 6 bytových domů : Gen.Janka 1153, Mojmírovců 1188, Plzeňská 1122, Moravská 2867, Moravská 2868, Moravská 2869 je žádost o dotaci podaná, není však smlouva doposud uzavřena. Od 1.5.2009 je v programu NOVÝ PANEL uplatňována diferenciace výše podpory s ohledem na rozsah rekonstrukce. Podmínky a rozsah poskytování dotace na úhradu úroků jsou upraveny Nařízením vlády č.299/2001 Sb. v platném znění. Dotace se poskytuje ve výši rozdílu splátek úvěru, která odpovídá snížení úroku z úvěru proti sazbě uvedené v úvěrové smlouvě o : 1.
Část A • • • • • • • • 2.
Část B • • • • 3.
Část C • •
2,5 procentního bodu, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A přílohy č.2 programu :
Sanace základů a hydroizolace spodní stavby Sanace statických poruch nosné konstrukce Oprava obvodového pláště a reprofilace jeho dílců, zateplení Oprava lodžií nebo balkonů vč. zábradlí Výměna oken Oprava a zateplení střechy Vyregulování otopné soustavy Oprava rozvodů zdravotních instalací a plynu 3,0 procentní body, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A a B přílohy č.2 programu :
Výměna balkonů vč. zábradlí Zateplení vnitřních konstrukcí Opravy nebo výměna výtahu Rekonstrukce elektrických zařízení a rozvodů 4,0 procentní body, nejvýše však do výše skutečně placené úrokové sazby, pokud předmětem opravy domu jsou minimálně všechny činnosti uvedené v části A, B a C přílohy č.2 programu :
Výměna vstupních stěn do objektu Výměna vstupních dveří do bytu
13
• • • • •
Modernizace otopné soustavy Modernizace bytového jádra vč. rozvodů el., zdravotechniky a plynu Modernizace vzduchotechniky Výměna výtahu vč. nutných zásahů do konstrukce šachty Oprava hromosvodů a protipožárních zařízení
Jestliže stav domu provedení některé z činností prokazatelně nevyžaduje, má se pro účely přiznání dotace za to, že činnost předmětem opravy je. Výše podpořené části úvěru nesmí překročit částku 5 500 Kč na 1 m2 podlahové plochy bytu v opravovaném domě. Dotace je vyplácena postupně v pololetních splátkách po celou dobu splácení úvěru, nejvýše však po dobu 15 let od data podání žádosti o dotaci. Vzhledem k novelizaci zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření s energií byla stanovena pro NOVÝ PANEL povinnost dokládat jako součást žádosti o dotaci zprávu o energetickém auditu podle §9 zákona č.406/2000 Sb. a průkaz energetická náročnosti budovy, a to v případě, že oprava nebo modernizace panelového domu je provedena ve smyslu změny stavby podle stavebního zákona nebo ve smyslu větší změny dokončené budovy podle zákona o hospodaření s energií platného od 1.1.2009. Nové žádosti o dotaci z programu se přijímají na všech pracovištích ČMZRB od 4.5.2009. Datum uzávěrky je do 31.12.2010. Doba trvání programu je ohraničena objemem disponibilních finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení.
Dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM Program ZELENÁ ÚSPORÁM je koncipován jako program, který umožňuje realizovat širokou řadu opatření směřujících ke snížení spotřeby energie a využívání obnovitelných zdrojů energie. Finanční prostředky programu plynou z výnosů prodeje povolenek na emise skleníkových plynů, které má Česká republika v režimu Kjotského protokolu k dispozici. Podpora je nastavena tak, aby prostředky programu mohly být čerpány v průběhu celého období od vyhlášení , tj. od 7. dubna 2009, do 31.prosince 2012. Mezi oprávněné žadatele o podporu patří i Stavební bytové družstvo Vítkovice, které je plátcem daně z nemovitosti, a které bude dotovaný bytový dům po dobu 15 let užívat k bydlení.
14
Veškeré informace o programu, o procesu podání a administrace žádostí jsou k dispozici pro nahlížení i ke stažení na stránkách programu www.zelenausporam.cz Na základě vyhlášených změn v programu z 10.srpna 2009 SBD Vítkovice bude zpracovávat a vyhodnocovat pouze žádosti samospráv o podporu na projekty pro celkové zateplení panelových domů (oblast A.1 programu), které družstvo připravuje (Dotace bude poskytována podle blokové výjimky – Nařízení Komise č.800/2008, intenzity veřejné podpory 30% pro středního podnikatele. Pro výpočet intenzity veřejné podpory jsou způsobilými výdaji pouze výdaje na zateplení. V případech poskytování podpory podle blokové výjimky mohou být stavební práce zahájeny až po datu podání žádosti). Zcela výjimečně bude družstvo vyhodnocovat i žádosti na projekty pro nepanelové domy, které byly dokončeny po 7.4.2009 pro které platí režim de minimis (limit 500 tis. EUR, pro právnickou osobu, po dobu tří let). Podmínkou pro podání žádosti o podporu pro panelový dům je dosažení měrné roční spotřeby tepla na vytápění 55 kWh/m2 a snížení spotřeby o 40%. Výše dotace činí 1.050,--Kč/m2. Energetické hodnocení s výpočtem měrné roční potřeby tepla na vytápění podle harmonizovaných technických norem a dosaženou míru snížení této hodnoty posuzuje : • •
autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby,technika prostředí a technologická zařízení budov (podle zákona č.360/1992 Sb.) energetický auditor nebo zpracovatel průkazu energetické náročnosti budovy (podle zákona č.406/2000 Sb.)
Podmínkou poskytnutí dotace je rovněž doložení zprávy o energetickém auditu a prokázání energetické náročnosti budovy v případě, že oprava nebo modernizace je provedena změnou stavby podle stavebního zákona nebo větší změnou dokončené budovy podle zákona upravujícího hospodaření energií s pozitivním stanoviskem Poradenského a informačního střediska (PIS) ke splnění podmínek pro poskytnutí státní finanční podpory. Hodnocení projektu a dokumenty potřebné k žádosti o dotaci zabezpečuje družstvo, náklady s tím spojené jsou účtovány k tíži hospodaření bytového domu - příslušného střediska bytového hospodářství . Program umožňuje získat motivační příspěvek ve výši 15.000,--Kč za energetické hodnocení a 2.000,--Kč/b.j. na projekt.
15
Informace o převodech jednotek do osobního vlastnictví podle zákona č.72/1994 Sb. SBD Vítkovice převádí byty do osobního vlastnictví těm žadatelům, u kterých má registrovanou žádost o převod podanou ve smyslu §23 zákona o převodech nejpozději do 30.6.1995. Vlastnictví jednotky spojené se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu vzniká vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí. Družstvo vkládá obvykle prohlášení vlastníka současně s převodem první jednotky do vlastnictví. Převodem jednotky zaniká členství nabyvatele v družstvu bez práva na vrácení členského podílu připadajícího na jednotku. Nejvyšší orgán družstva – shromáždění delegátů – schválil dne 8.6.2009 prodloužení termínu nároku na převod jednotky. V této věci bylo na zasedání přijato usnesení : Shromáždění delegátů schvaluje : Podle působnosti stanovené v čl. 67, odst. 2., písm. m), Stanov Stavebního bytového družstva Vítkovice povinnost družstva uzavřít smlouvu o převodu družstevního bytu nebo garáže s fyzickou osobou – členem družstva, která je nájemcem družstevního bytu nebo garáže a která vyzvala družstvo podle §23 zákona č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto družstevnímu bytu nebo garáži. Smlouva musí být uzavřena nejpozději do 31.12.2020, není-li na základě rozhodnutí shromáždění delegátů dohodnuto jinak. V dalším textu uvádíme přehled vložených prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí a výši spoluvlastnických podílů SBD Vítkovice na společných částech domu v objektech k 31.10.2009 :
č.bloku 304 314 314 405 405 405 405 406 406
středisko 2020 2040 2040 2061 2061 2062 2062 2071 2071
obvod Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba
ulice Hlavní Opavská Opavská Rabasova Rabasova Rabasova Rabasova Jaselská Jaselská
č.o. č.popis. 41 1030 3 1008 5 1009 2 1154 4 1155 6 1156 8 1157 3 1160 1 1161
16
podíl SBD 100,00% 57,58% 33,69% 100,00% 74,09%
č.bloku 406 406 409 409 409 410 410 410 411 411 411 428 428 428 429 429 429 430 430 430 435 435 467 467 467 468 468 468 469 469 469 503 503 503 504 504 504 707 707
středisko 2072 2072 2080 2080 2080 2090 2090 2090 2100 2100 2100 2110 2110 2110 2120 2120 2120 2130 2130 2130 2152 2152 2160 2160 2160 2170 2170 2170 2180 2180 2180 2190 2190 2190 2200 2200 2200 2211 2212
obvod Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba
ulice Jaselská Jaselská U sportoviště U sportoviště U sportoviště U sportoviště U sportoviště U sportoviště Jaselská Jaselská Jaselská Nám.Družby Nám.Družby Nám.Družby Charkovská Charkovská Charkovská Charkovská Charkovská Charkovská Gen.Sochora Gen.Sochora Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Slavíkova Bulharská Bulharská Bulharská Bulharská Bulharská Bulharská Jasmínova Jasmínova
17
č.o. č.popis. 7 1158 5 1159 8 1165 10 1165 12 1165 2 1162 4 1162 6 1162 2 1171 4 1170 6 1169 11 1237 10 1238 9 1239 1 1244 3 1245 5 1246 6 1257 4 1258 2 1259 51 1276 49 1277 2 1389 4 1390 6 1391 8 1392 10 1393 12 1394 1 1197 3 1198 5 1199 9 1418 11 1419 13 1420 17 1421 19 1422 21 1423 1 1615 3 1616
podíl SBD 51,92%
77,77%
90,49%
69,97%
60,53%
9,34%
65,18% 4,04%
100,00%
94,35%
100,00%
29,68%
54,70% 81,58% 94,14%
č.bloku 707 709 723 723 723 723 723 723 723 723 723 723 723 723 726 801 802 802 802 802 4015 4015 4015 4015 4038 4038 4038 4038 4050 4050 4050 4050 4721 4817 4818 4819 4820 4821 110 111
středisko 2213 2220 2231 2231 2231 2232 2232 2232 2233 2233 2233 2234 2234 2234 2240 2250 2261 2261 2262 2262 2290 2290 2290 2290 2310 2310 2310 2310 2321 2321 2322 2322 2330 2340 2350 2360 2370 2380 3111 3111
obvod Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Poruba Zábřeh Zábřeh
ulice Jasmínova Svojsíkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova Podroužkova K.Pokorného Hlavní Hlavní Hlavní Hlavní Sokolovská Sokolovská Sokolovská Sokolovská Žilinská Žilinská Žilinská Žilinská Žilinská Žilinská Žilinská Žilinská Průběžná Otty Synka Otty Synka Otty Synka Otty Synka Otty Synka Výškovická Výškovická
18
č.o. č.popis. 5 1617 6 1594 31 1660 29 1661 27 1662 37 1657 35 1658 33 1659 43 1654 41 1655 39 1656 49 1651 47 1652 45 1653 61 1676 44 1793 16 1113 14 1114 20 1111 18 1112 40 1220 38 1221 36 1222 34 1223 1 1317 3 1318 5 1319 7 1320 26 1374 28 1375 30 1376 32 1377 3 1720 16 1831 14 1832 12 1833 20 1829 22 1830 84 2559 82 2560
podíl SBD 87,58% 100,00%
73,85%
64,64%
61,49%
72,06% 72,85% 100,00% 45,62% 42,21% 87,65% 62,69%
87,99% 48,09% 77,74% 32,48% 100,00% 72,63% 92,74% 44,86% 81,30% 65,18%
č.bloku 110 110 110 110 111 111 111 111 111 111 115 120 121 121 2015 2015 2015 2050 2050 2050 2083 2083 2083 2088 2088 2088 2094 2108 2113 2116 2116 2117 2117 2117 2117 2117 2117 4099 4099 1200
středisko 3112 3112 3113 3113 3121 3121 3122 3122 3123 3123 3130 3140 3151 3152 3210 3210 3210 3220 3220 3220 3250 3250 3250 3260 3260 3260 3280 3291 3300 3310 3310 3320 3320 3320 3320 3320 3320 3421 3422 3500
obvod Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh
ulice Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Svazácká Svazácká Svazácká P.Lumumby P.Lumumby P.Lumumby Volgogradská Volgogradská Volgogradská Volgogradská Volgogradská Volgogradská Volgogradská Volgogradská Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Výškovická Volgogradská Volgogradská Výškovická
19
č.o. č.popis. 86 2558 88 2557 90 2556 92 2555 74 2564 76 2563 70 2566 72 2565 78 2562 80 2561 68 2610 106 2538 104 2550 102 2549 10 2141 12 2142 14 2143 48 2312 50 2311 52 2310 111 2404 113 2403 115 2402 167 2478 169 2477 171 2476 109A 122 93 2485 64 2612 63 2585 65 2584 51 2650 53 2649 55 2648 57 2647 59 2646 61 2645 47 2520 49 2521 108 2539
podíl SBD 85,21% 78,16% 69,71% 61,26% 81,68% 65,24% 93,44% 85,27% 57,15%
100,00%
54,25%
66,95%
69,20% 79,16% 91,85% 52,56% 87,91%
83,42% 41,69% 100,00% 75,93%
č.bloku 810 900 901 906 908 912 912 917 919 919 921 923 928 928 928 928 929 929 929 929 929 932 932 932 941 942 943 4005 8110 9170 9171 9230 8092 9120 9120 9121 9121 9122 9122 9210
středisko 4020 4050 4060 4090 4100 4120 4120 4130 4141 4142 4150 4160 4181 4182 4183 4184 4191 4192 4193 4194 4195 4201 4202 4203 4210 4220 4230 4300 4320 4350 4360 4370 4440 4450 4450 4460 4460 4470 4470 4480
obvod Ostrava Ostrava 1 Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Ostrava 1 Ostrava Ostrava Ostrava Ostrava Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Mar.Hory Ostrava
ulice Vítězná Vítězná Baarova Gen.Hrušky Gen.Hrušky J.Trnky J.Trnky Lechowiczova Lechowiczova Lechowiczova J.Brabce J.Brabce Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Piky Gen.Janouška Gen.Janouška Gen.Janouška Baarova Gen.Janka Gen.Janka Karasova Budečská Lechowiczova Lechowiczova J.Brabce Vítězná J.Trnky J.Trnky J.Trnky J.Trnky J.Trnky J.Trnky J.Brabce
20
č.o. č.popis. 9D 2754 10 2634 15 1161 2 1197 22 1210 1 1149 1A 1250 25 2843 19 2840 17 2841 39 2871 11 2876 22 2901 24 2900 26 2899 28 2898 19 2917 17 2918 15 2919 13 2920 11 2921 14 2926 16 2927 18 2928 17 1160 5 1158 1 1156 8 1169 11 2686 21 2845 23 2844 9 2877 9C 2726 3A 1251 3 1150 5 1151 5A 1252 7 1152 7A 1253 41 2870
podíl SBD 46,27% 37,55% 71,64% 95,31% 95,70% 89,69% 74,08% 81,77% 63,54% 60,77% 70,24% 96,28% 83,69% 83,69% 100,00% 76,42% 95,23% 89,39% 87,54% 70,42% 86,83% 100,00% 89,09% 63,98% 9,46% 87,96% 21,86% 100,00% 81,74% 89,79% 94,38% 7,11% 100,00% 65,04% 90,88% 73,69%
č.bloku 201 201 201 601 601 601 602 602 602 610 610 610 611 611 612 612 613 613 621 628 628 628 635 635 635 635 808 2030 2030 2030 2030 44 44 661 661 662 662 663 663 663 8080
středisko 5010 5010 5010 5090 5090 5090 5100 5100 5100 5121 5128 5127 5130 5130 5140 5140 5150 5150 5160 5180 5180 5180 5231 5231 5232 5232 5390 5420 5420 5420 5420 5460 5460 5501 5502 5511 5513 5521 5523 5522 5600
obvod Zábřeh Zábřeh Zábřeh Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Hrabůvka Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Zábřeh Hrabůvka
ulice N.Gen.Svobody N.Gen.Svobody N.Gen.Svobody Sámova Sámova Sámova Sámova Sámova Sámova Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Krakovská Plzeňská Holasova Holasova Holasova Dr.Martínka Dr.Martínka Dr.Martínka Dr.Martínka Alb.Kučery Dr.Martínka Dr.Martínka Dr.Martínka Dr.Martínka U haldy U haldy Moravská Moravská Moravská Moravská Moravská Moravská Moravská Alb.Kučery
21
č.o. č.popis. 25 2151 26 2152 27 2153 2 1004 2A 1005 4 1006 6 1007 8 1008 10 1009 12 1081 18 1078 16 1079 13 1104 11 1103 7 1105 9 1106 3 1107 5 1108 7 1122 8 1130 10 1131 12 1132 63 1163 65 1164 67 1165 69 1166 17 1245 9 1138 11 1139 13 1140 15 1141 62 1543 64 1544 118 2873 120 2874 108 2870 112 2872 102 2867 106 2869 104 2868 15 1246
podíl SBD
62,60%
100,00%
100,00% 81,81% 100,00% 48,62% 100,00% 56,17% 75,00%
98,48% 82,14% 52,20% 81,04%
82,90% 96,88% 66,10% 100,00% 91,38% 100,00% 100,00% 81,55% 100,00% 80,87%
č.bloku 8081 1104 1211 1308 1308 1308 1308 1317 1317 1317 1333 1408 1408 1408 1408 2403
středisko 5610 6030 6141 6230 6230 6230 6230 6400 6400 6400 6510 6800 6800 6800 6800 6830
obvod Hrabůvka Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina Dubina
ulice Alb.Kučery A.Poledníka J.Maluchy J.Misky J.Misky J.Misky J.Misky V.Košaře V.Košaře V.Košaře J.Maluchy J.Maluchy J.Maluchy J.Maluchy J.Maluchy M.Fialy
č.o. č.popis. 13 1247 8 4 18 47 2 67 4 68 6 69 8 70 19 85 21 86 23 87 9 127 55 205 57 206 59 207 61 208 3 247
podíl SBD 66,22% 95,21% 91,18%
100,00%
100,00% 100,00%
100,00% 100,00%
V současné době SBD Vítkovice zpracovává podle stanoveného harmonogramu podklady pro vymezení jednotek a spoluvlastnických podílů na společných částech zbylých domů tak, aby nejpozději do 30.6.2010 mohl být proveden vklad těchto prohlášení do katastru a následně realizovány požadované převody žadatelům.
Problematika dlužníků v SBD Vítkovice
Ve smyslu Stanov družstva a vnitřních pravidel hospodaření SBD Vítkovice v souladu s ustanoveními občanského zákoníku má družstvo právo trvat na řádném plnění peněžitých závazků nájemce, a to ve výši stanoveného předpisu nájemného a plateb za poskytované služby spojené s bydlením. V souvislosti s dlužnými pohledávkami družstva z titulu neplacení nájemného bylo za období od 1.1.2009 do 30.9.2009 podáno u příslušného soudu : návrhů na výpověď z bytu žalob na nájemné návrhů na exekuci návrhů na vyklizení bytu
30 50 19 19
22
K 30.9.2009 družstvo exekučně vystěhovalo celkem 2 byty a bylo uzavřeno 11 mimosoudních dohod. Vystěhované byty jsou běžně nabízeny formou soutěže novým zájemcům o přidělení. SBD Vítkovice vykazuje ke dni 30.9.2009 reálné dlužné nájemné ve výši 6.656.588,-Kč. Dluhy jsou běžně soudně i mimosoudně vymáhány. Aktuálně uvádíme přehled soudně vymáhaných dluhů na přesahují v jednotlivém případě k 30.9.2009 50.000,-Kč :
středisko 4100 6050 6142 6450 6800 6610 6670 6680 6680 6720
vchod 1 1 2 1 4 2 3 1 2 1
adresa Gen.Hrušky 1210/22 A.Poledníka 24/1 J.Maluchy 46/16 V.Košaře 101/24 J.Maluchy 208/61 V.Jiříkovského 166/25 F.Formana 237/31 F.Formana 238/33 F.Formana 239/35 J.Škody 190/5
byt 85 2 21 6 4 11 9 15 3 16
nájemném, které
Dluh (Kč) 81.986,-52.816,-59.222,-53.176,-65.816,-50.223,-92.607,-51.255,-438.431,-50.034,--
Bezpečnostní rizika provozu výtahů, plán a financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010
Z důvodu odstraňování provozních rizik výtahů, které byly stanoveny inspekčními zprávami vypracovanými ke každému výtahu, byla v SBD Vítkovice v roce 2008 přijata koncepce rekonstrukcí výtahů v letech 2009 – 2012. Zjištěná vysoká provozní rizika je nutno odstranit do 5-ti let od provedení inspekční prohlídky. Do 10-ti let je pak nutno provést odstranění středních provozních rizik výtahů. Do rekonstrukcí v letech 2009 – 2012 byly zahrnuty výtahy s nejzávažnějšími vysokými riziky. Vzhledem ke krátkému časovému horizontu, ve kterém je nutno provést rekonstrukce výtahů, jako vyhrazeného technického zařízení, byly rekonstrukce výtahů vyjmuty z interních výběrových řízení.
23
Na základě výběrového řízení konaného v roce 2008 byly pro tyto rekonstrukce vybrány firmy Výtahy Ostrava spol. s r.o., CENOK, a.s. a Liftcomp, a.s. Firma Výtahy Ostrava zajišťuje rekonstrukce výtahů v obvodech: Zábřeh, Hrabůvka, Dubina, firma Cenok v obvodu Ostrava (Mariánské Hory, Fifejdy) a firma Liftcomp v obvodu Poruba. Odpovědnost za vady díla od převzetí díla je 120 měsíců. Technické požadavky na výtahy jsou stanoveny normou ČSN 81-1(2) a Nařízením vlády č 27/2003 Sb. Předmětem rekonstrukcí výtahů je jejich kompletní výměna a nahrazení tak stávajícího výtahu novým. Při těchto rekonstrukcích dojde k výměně výtahového stroje, výtahového rozvaděče, kabiny, šachetních dveří. Tyto rekonstrukce jsou navrženy ve standardním provedením, kdy v podstatě dojde k výměně výtahu ve stávajících dispozicích. Zůstane zachován půdorys kabiny, kabinové a šachetní dveře budou automatické. V případě, že to neumožní rozměr šachty budou šachetní dveře ruční. Na základě požadavků samosprávy je možné provádět další změny v dispozici výtahů, jako je zvětšení kabiny pokud to dovolí rozměr šachty, změny počtu stanic (realizace průchozího výtahu). Tyto úpravy jsou závislé na výši vlastních zdrojů fondu oprav příp. úvěru. Z hlediska finanční náročnosti je výhodnější provést kompletní rekonstrukci než provádět postupné odstraňování rizik. V současné době je na existujících výtazích evidováno 85 tzv. provozních rizik. Provozní riziko můžeme prakticky definovat jako rozdíl mezi technickou vybaveností existujícího výtahu instalovaného podle předpisů platných v době instalace a nároky/požadavky současných norem. Provozní rizika jsou rozdělena do několika úrovní s ohledem na četnost výskytu vzniklých nebezpečí/nebezpečných situací a závažnosti daného provozního rizika. Nebezpečné situace jsou pak definovány nejen směrem k zajištění bezpečí uživatelů, ale i k dosažení vyšší bezpečnosti při servisních činnostech. Přehled hlavních provozních rizik : 1.
Pohon výtahu
•
Špatná přesnost zastavování v úrovni stanice - nebezpečí úrazu přepravované osoby při nástupu a výstupu z výtahu, nevyhovující brzda pohonu - musí být instalována dvojčinná brzda, chybějící kryty na trakčním kotouči a kladkách - nebezpečí úrazu servisních pracovníků, chybějící tepelná ochrana zařízení, neúčinné odhlučení - rušivé přenosy do okolních bytů.
• • •
24
2. Rozvaděč výtahu • • • •
chybějící ochrana proti záměně fází, nedostatečná ochrana proti zkratu, chybějící dorozumívací zařízení mezi strojovnou a klecí - musí být zajištěna možnost komunikace mezi uvízlou osobou a servisním pracovníkem ve strojovně výtahu při vyprošťování (platí pouze u výtahů se zdvihem nad 30m), chybí kontrola doby chodu.
3. Omezovač rychlosti •
Nevyhovující omezovač rychlosti - pouze jednosměrný.
4. Klec výtahu • • • • •
• •
Klec výtahu bez klecových dveří - nebezpečí úrazu přepravované osoby. Nutnost zabránit kontaktu osoby či nákladu se stěnou šachty, dřevěné ohrazení klece - nebezpečí požáru, nevyhovující zachycovače na kleci - je nutné zajistit zastavení klece při nekontrolovatelném pohybu klece dolů i nahoru, nedostatečné osvětlení, chybějící dálková nouzová signalizace - pro uvízlou osobu musí být zajištěna možnost dovolat se pomoci, spojit se přímo s centrálním nonstop dispečinkem servisní organizace (vyproštění uvízlé osoby musí být zajištěno do 1 hodiny od nahlášení), chybějící servisní/revizní jízda, chybějící kontrola zatížení klece.
5. Šachta výtahu • • • • • •
Nevyhovující (dřevěné) šachetní dveře, nebezpečný zámek šachetních dveří, nevyhovující nárazníky pod klecí a protiváhou, nedostatečná pevnost nosných prvků vyvažovacího závaží, vedení vyvažovacího závaží lany - nebezpečí střetu kabiny a protiváhy, nebezpečný přístup do prohlubně.
6. Stavební část
25
•
Provozní rizika stavební části strojovny (např. nevhodné nebo malé přístupy, nedostatečná velikost strojovny) a šachty (nevhodné ohrazení šachty, nízké přejezdy aj.).
Plán financování rekonstrukcí výtahů v roce 2010 : stř.
adresa
nosnost
poč. st. typ šachty
cena (Kč)
3160 Výškovická 2553/94 320 (450)
13
PANEL
1 360 000
3160 Výškovická 2553/94 320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6500 J.Maluchy 126/7
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6500 J.Maluchy 126/7
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6510 J.Maluchy 9/127
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6510 J.Maluchy 9/127
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6520 J.Maluchy 11/128
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6520 J.Maluchy 11/128
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6870 M.Fialy 245/2
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6870 M.Fialy 245/2
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6880 M.Fialy 246/4
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6880 M.Fialy 246/4
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6470 Z.Bára 6/115
500L (1000)
17
PANEL
1 650 000
6470 Z.Bára 6/115
500P (1000)
17
PANEL
1 650 000
6480 Z.Bára 4/114
500L (1000)
17
PANEL
1 650 000
6480 Z.Bára 4/114
500P (1000)
17
PANEL
1 650 000
6830 M.Fialy 247/3
500 (1000)
17
PANEL
1 470 000
6830 M.Fialy 247/3
320 (450)
17
PANEL
1 360 000
5440 Na Obvodu 47
320 (450)
13
PANEL
1 450 000
6050 Poledníka 24/1
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6050 Poledníka 24/1
320 (450)
13
PANEL
1 470 000
6310 J.Herolda 12/1557
500L (1000)
14
PANEL
1 510 000
6310 J.Herolda 12/1557
500P (1000)
14
PANEL
1 510 000
6340 J.Herolda 4/1563
500L (1000)
14
PANEL
1 510 000
6340 J.Herolda 4/1563
500P (1000)
14
PANEL
1 510 000
6440 Z.Bára 2/113
500L (1000)
17
PANEL
1 650 000
6440 Z.Bára 2/113
500P (1000)
17
PANEL
1 650 000
3190 Výškovická 149
320 (450)
13
PANEL
1 360 000
6010 Poledníka 2/4
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6010 Poledníka 2/4
320 (450)
13
PANEL
1 470 000
6020 Poledníka 3/6
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6020 Poledníka 3/6
320 (450)
13
PANEL
1 470 000
26
úvěr
FO
půjčka
• • • • • •
•
• • • •
•
•
•
•
•
•
• • • •
•
stř.
poč. st. typ šachty
adresa
nosnost
6030 Poledníka 4/8
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6030 Poledníka 4/8
320 (450)
13
PANEL
1 470 000
6040 Poledníka 5/3
500 (1000)
13
PANEL
1 470 000
6040 Poledníka 5/3
320 (450)
13
PANEL
1 470 000
6330 J.Herolda 6/1562
500 (1000)
17
PANEL
1 650 000
6330 J.Herolda 6/1562
500 (1000)
17
PANEL
1 650 000
6320 J.Herolda 10/1559
500L (1000)
17
PANEL
1 650 000
6320 J.Herolda 10/1559
500P (1000)
17
PANEL
1 650 000
5370 Dr.Martínka 1/1489
320(450)
18
PANEL
1 650 000
6730 J.Škody 189/3 Dr.Martínka 5232 1165/67 Dr.Martínka 5232 1166/69
320(450)
9
PANEL
1 250 000
320(450)
12
SKLO
1 560 200
320(450)
12
SKLO
1 560 200
6190 J.Matušky 11/54
320(450)
9
PANEL
1 250 000
3370 Svornosti 55/56
320(450)
13
PLETIVO
2 129 315
4210 Baarova 17
320 (450)
12
PANEL
1 495 000
4210 Baarova 17
500 (1000)
12
PANEL
1 520 000
4060 Baarova 15
320 (450)
13
PANEL
1 495 000
4060 Baarova 15
500 (1000)
13
PANEL
1 520 000
4070 Gen. Janka 3
320 (450)
12
PANEL
1 480 000
4070 Gen. Janka 3
500 (1000)
12
PANEL
1 495 000
4230 Gen. Janka 1
320 (450)
12
PANEL
1 480 000
4230 Gen. Janka 1
500 (1000)
12
PANEL
1 495 000
4080 Gen. Janka 4
320 (450)
12
PANEL
1 480 000
4080 Gen. Janka 4
500 (1000)
12
PANEL
1 495 000
4300 Karasova
250 (320)
10
PANEL
1 540 000
4300 Karasova
320 (450)
10
PANEL
1 540 000
2061 Rabasova 1154
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2061 Rabasova 1155
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2032 Francouzská 1001
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2032 Francouzská 1002
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2031 Francouzská 1003
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2031 Francouzská 1004
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2040 Opavská 1008
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2040 Opavská 1009
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2400 L.Štůra 5/1075
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
27
cena (Kč)
úvěr
FO
půjčka
•
•
•
•
• • • • • • •
• • •
•
•
•
• •
•
•
•
•
•
• •
• •
stř.
Adresa
Nosnost
poč. st. typ šachty
cena (Kč)
2050 Spartakovců 1150
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2050 Spartakovců 1151
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2050 Spartakovců 1152
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2240 Podroužkova 1676
500 (1000)
13
PANEL
1 635 000
2240 Podroužkova 1676
320 (450)
13
PANEL
1 530 000
2072 Jaselská 1158
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2072 Jaselská 1159
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2071 Jaselská 1160
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
2071 Jaselská 1161
250 (320)
7
PLETIVO
1 283 000
úvěr
FO
půjčka
•
•
•
•
•
•
•
•
Informace o přístupu k údajům o bytech prostřednictvím Internetu Od 1.11.2009 zavádí SBD Vítkovice pro své klienty novou službu. Cílem služby je poskytnout více vizuálních informací klientovi, o předpisech nájemného, platbách, exekucích a osobních údajích klienta, aniž by musel do kontaktního centra. Tuto službu si každý klient může osobně aktivovat na oddělení členské evidence (Přemyslovců 7,Ostrava Mariánské Hory) dle svého uvážení . Na pracovišti členského oddělení budou poskytnuty případně další informace o rozsahu a možnostech této služby. Údaje jsou chráněny heslem aby nedošlo k jejich zneužití. Proto při aktivaci služby je klientovi přiděleno jedinečné heslo pro přístup k datům (deseti místný kód, který se skládá z číslic , malých a velkých písmen).Toto heslo (vytištěno) bude předáno součastně s aktivačním protokolem při sjednání služby (oddělení členské evidence). Aktivace služby proběhne do příštího pracovního dne.
Pojištění majetku SBD Vítkovice
Pojištění majetku SBD Vítkovice zajišťovala od 1.1.2006 do 31.12.2008 Rámcová pojistná smlouva č. 7720032460. S platností od 1.1.2009 uzavřel Svaz českých a moravských bytových družstev s Kooperativou pojišťovnou, a .s. Vienna Insurance Group, dodatek č.2, kterým je výše uvedená pojistná smlouva pro členská družstva
28
Svazu českých a moravských bytových družstev aktualizována na další období od 1.1.2009 do 31.12.2011. V nové smlouvě na léta 2009-2011 jsou zakotveny některé významné úpravy, které pojištění majetku družstva výrazně zkvalitňují. Z nejdůležitějších změn lze vyjmenovat navýšení pojistných částek o 20%, a to na : • • • • •
byty do 50 m2 byty od 50 m2 do 60 m2 byty od 60 m2 do 70 m2 byty od 70 m2 do 80 m2 byty nad 80 m2
756.000,--Kč 1.008.000,--Kč 1.260.000,--Kč 1.512.000,--Kč 1.764.000,--Kč
a návazné snížení sazeb vč. navýšení okamžité množstevní slevy tak, aby nedošlo k nárůstu celkového ročního pojistného. Ve smluvně nepovinné části došlo k rozšíření možnosti volby rizika odcizení a vandalizmu, o limit plnění ve výši 100.000,--Kč a také se snížila cena pojištění hasících přístrojů o 20%. S účinností od 1.1.2010 připravuje SBD Vítkovice pro bytové domy doplňkové pojištění nákladů spojených s náhradním ubytováním v důsledku živelních událostí, a to podle podmínek rámcové pojistné smlouvy č.7720420516. Uzavřením smlouvy dojde ke zvýšení ochrany vlastníků a uživatelů bytových jednotek, kteří mohou být výrazným způsobem postiženi např. v důsledku požáru bytového domu, povodně a dalších živelných událostí, které znemožní obyvatelnost bytu. (Pojištění bylo připravováno výlučně pro bytová družstva pojištěna pod rámcovou smlouvou o pojištění majetku s exkluzivními podmínkami, které jsou na trhu ojedinělé a poskytují nadstandardní poměr ceny a rozsahu pojištění.) Ve spolupráci s Kooperativou pojišťovnou, a.s. a společností Renomia, a.s.připravuje SBD Vítkovice pro uživatele bytů v příštím roce možnost pojištění domácnosti sjednávaného prostřednictvím SBD Vítkovice. Toto exkluzivní pojištění domácnosti bude zahrnovat : • • • • • •
výhodnou cenu vysoké limity plnění v případě pojistné události širokou pojistnou ochranu vztahující se na všechna běžná rizika jednoduchou a přehlednou pojistnou smlouvu výši pojistné částky podle individuálních potřeb a bez ohledu na plochu bytu automatické pojištění rizika povodně a záplavy bez vlivu na cenu pojistky
29
•
• •
komplexní ochranu pro případy živelného nebezpečí, požáru, kouře, blesku, povodně, vodovodní škody, loupeže, krádeže, vandalizmu, poškození či zničení skel vč. sklokeramické varné desky, dočasného přepětí v elektrorozvodné a komunikační síti apod. pojištění pro případ zalomení nebo ztráty klíče, havárie potrubí a rozvodů, výdajů na bydlení v případě neobyvatelnosti bytu unikátní pojištění výdajů na bydlení v případě ztráty zaměstnání
Pojištění bude možno sjednávat individuálně počínaje 2.čtvrtletím příštího roku. Bližší informace budou k dispozici na webových stránkách SBD Vítkovice (www.sbd-vitkovice.cz) nebo v kanceláři obchodně ekonomického náměstka, ul. Přemyslovců 7, Ostrava Mariánské Hory v průběhu ledna 2009.
Upozornění : Z důvodu hospodárného provozu správy družstva bude v době 28.,29.,30. a 31. prosince na SBD Vítkovice celozávodní dovolená. Z těchto důvodů směřujte vyřízení Vašich záležitostí až na dobu po jejím ukončení. Děkujeme za pochopení.
K nadcházejícím vánočním svátkům Vám jménem představenstva družstva, kontrolní komise i za kolektiv všech zaměstnanců družstva přeji jejich příjemné, šťastné a klidné prožití. Do roku 2010 přeji pevné zdraví, štěstí a mnoho úspěchů v životě. 30
Kontaktní místa SBD Vítkovice, telefonní seznam
Úsek ředitele a úsek ekonomický - Přemyslovců 7, 709 71 Ostrava Mar.Hory Holešová Štvrtňová mobil
59 663 35 54 59 663 35 54 602 702 946
[email protected]
Ing.Javorská
59 663 35 54
[email protected]
obchodně.ek.náměstek
Ing.Beník
59 663 35 54
[email protected]
převody bytů do vlastnictví
Hanelová Šimíčková
59 663 3554
[email protected] [email protected]
hospodaření samospráv
Ing.Mrvová
59 662 32 57
[email protected]
mzdová účtárna
Čuboková
59 662 32 57
[email protected]
sekretariát podatelna ředitel
fakturace
Kočí Vašíčková Hellsteinová Pacanová
59 662 32 57
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
Nájemné Dubina
Dvorská
59 662 32 57
irena.dvorska@sbd-vitkovice
nájemné Ostrava
Bystroňová
59 662 32 57
[email protected]
nájemné Hrabůvka
Kaštovská
59 662 32 57
[email protected]
nájemné Poruba
Hrušková
59 663 48 94
nájemné Zábřeh
Čechovská,Tomečková
59 663 48 94
[email protected] [email protected] [email protected]
Raždíková Unucková,Wasiková
59 663 35 54 59 663 35 54
členské odd. právní odd. pokladna
Janáčová JUDr.Golombková Ing.Rosypálková Václavíková
[email protected]
59 663 48 94
[email protected]
Jakubcová
59 663 35 54
[email protected]
Úsek ředitele - Krakovská 15, 700 30 Ostrava Hrabůvka BOZP
Ing.Habrnal
59 671 44 43
Technický úsek - Daliborova 54, 709 71 Ostrava Mar.Hory technický náměstek asistent tech.náměstka vedoucí údržby
Ing.Kresta
59 663 50 26
Ing.Šimíček
59 663 50 26
[email protected]
Kopeček
59 663 38 19
[email protected] [email protected]
dispečink
Drábek
59 663 49 61
fakturace
Sítková
59 663 38 19
31
[email protected]
bytové hospodářství
Ing.Janeček Gablasová
59 663 52 23
vodoměry
Trojančíková
59 663 50 13
technici
elektro výtahy zásobování sklad
Vltavský Gebauerová Weiss Vojtášek Herbaček
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
59 663 43 98
Ing.Buchar Táborská Hamáček
59 663 46 79 59 663 46 79 59 663 40 35
Grýnová Šuhajová
59 662 51 60 59 662 51 60
[email protected] [email protected] [email protected]
OBS - obvod Dubina,Hrabůvka,Zábřeh - Krakovská 15, 700 30 Ostrava Hrabůvka OBS Dubina OBS Hrabůvka OBS Zábřeh správa - vlastníci
Kněžínková Vavrečková
59 671 49 93
Šímová Weissová
59 671 69 83
Turská Čápová
59 671 69 80
Uřinovská
59 671 69 83
[email protected]
OBS - obvod Ostrava, Daliborova 54, 709 71 Ostrava Mar.Hory OBS Ostrava
Světnická
59 663 52 23
OBS - obvod Poruba, Sokolovská 1220, 708 00 Ostrava Poruba OBS Poruba
Macurová Benešová
59 691 81 75 59 691 81 75
[email protected]
Úřední hodiny na všech pracovištích SBD Vítkovice pondělí
7.30-11.30
12.30-16.30
čtvrtek
7.30-11.30
12.30-16.30
Hlášení poruch a havárií pondělí-pátek
6.00-15.00
pátek-pondělí
15.00-6.00
pondělí-pátek
15.00-6.00
SBD Vítkovice SBD Vítkovice Firma COME
32
tel. 596633819, 602750071 tel. 602750071 tel. 596611155, 602513156
