www.arthurdebock.nl
Orinocostraat 11 1448 XH Purmerend
Vraagprijs: € 239.000,- kosten koper
Genieten van heel veel woonruimte op een een prima locatie
Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taxatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd extra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.
Omschrijving Algemeen: Genieten van heel veel woonruimte op een een prima locatie in de Weidevenne? Dat kan in deze op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning met openslaande deuren naar de pal zuid gelegen achtertuin. Een mooiere start kun je je haast niet wensen! In 2001 is deze woning opgeleverd en dat betekent een goede kwaliteit bouw en uitstekende isolatie voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de ankerloze spouwmuren, de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de flink geïsoleerde vloer, dak en gevels. De afwerking is wat je mag verwachten: luxe inbouwkeuken, begane grond met plavuizen en vloerverwarming, een ouderslaapkamer met dressroom, een mooi betegelde badkamer met douche, ligbad, moderne wastafel en 2de toilet. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, open keuken, woonkamer, achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met dressroom (thans babykamer), voorslaapkamer, badkamer, vaste trap naar Tweede verdieping: grote niet nader ingedeelde ruimte met o.a. bergruimten en wasmachine en droger opstelling; extra slaapkamer/hobbyruimte mogelijk. Wonen in dit fraaie huis en op deze plek biedt alleen maar voordelen!!
Omgeving De woning is gelegen nabij de buitenrand van de Weidevenne, de straat uit en je staat in het natuurgebied dat de begrenzing vormt van de stad en het omliggende polderland: effe eruit is dus vlakbij! Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt. Het openbaar busvervoer stopt om de hoek. In circa 25 minuten brengt van en naar Amsterdam c.s. Het NS station Weidevenne, direct naast het gelijknamige verswinkelcentrum, ligt op circa 10 loopminuten en heeft een rechtstreekse verbinding met Schiphol. Met de auto is er via de Amazonelaan een snelle aansluiting op de A7 Amsterdam-Hoorn.
Kenmerken Vraagprijs: Soort: Type woning: Aantal kamers : Inhoud woning: Perceel oppervlakte: Woonoppervlakte: Bouwjaar: Ligging: Tuin: Verwarming: Isolatie:
Locatie
€ 239.000,-- k.k. eengezinswoning tussenwoning 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 355 m3 116 m2 113 m2 2001 aan rustige weg, in woonwijk achtertuin 45 m2, voortuin centrale verwarming via stadsverwarming volledig geïsoleerd
Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Postcode / Plaats: Gemeente: Sectie / Perceel: Oppervlakte: Soort:
Orinocostraat 11 1448XH Purmerend Purmerend O 319 116 m2
Volle eigendom
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail Bel ons
Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
