Opnamevoorwaarden serviceflats
De kandidaat – bewoners dienen aan de hierna omschreven toelatingsvoorwaarden te voldoen: 1. Verblijfplaats van de kandidaat vóór de datum van toewijzing. Voorrang wordt verleend aan kandidaten die, tenminste vijf jaar vóór de toewijzing, ingeschreven zijn in het bevolkings- en / of vreemdelingenregister van de gemeente Zwijndrecht. De kandidaat die gedurende minstens de helft van zijn / haar leven in de gemeente Zwijndrecht heeft gewoond wordt eveneens beschouwd als zijnde inwoner van de gemeente Zwijndrecht. 2. Medisch en sociaal onderzoek. De rangorde voor toewijzing wordt ook afhankelijk gesteld van medische of sociale factoren. Vóór de toewijzing zal steeds een onderzoek worden uitgevoerd naar de gezondheidstoestand, de leefomstandigheden en de sociale toestand van de kandidaat. Om in aanmerking te komen voor opname moet de kandidaat hiervoor zijn toestemming geven. In principe wordt een verblijfovereenkomst afgesloten met valide personen of (feitelijke) gezinnen die zelfstandig kunnen wonen. Het is mogelijk dat de gezondheidstoestand van één partner van het (feitelijk) gezin toelaat dat het gezin zelfstandig kan wonen. Er wordt echter voorrang verleend aan kandidaten die een werkelijke behoefte hebben aan een aangepaste woning, aan sociaal contact, aan een zekere vorm van toezicht of andere faciliteiten die een serviceflat met dienstverlening kan bieden. 3
Leeftijdsvoorwaarde.
3.1. Woningcomplex Houtmere / serviceflats te Burcht: De kandidaat – bewoner moet minstens de leeftijd van 65 jaar bereikt hebben. Bij verhuring aan (feitelijke) gezinnen moeten in principe beide partners de leeftijd van 65 jaar bereikt hebben. Bij de toewijzing wordt volgende rangorde gehanteerd: 1. Kandidaat-bewoners ouder dan 65 jaar die inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. 2. Kandidaat-bewoners ouder dan 60 jaar die inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. 3. Kandidaat-bewoners ouder dan 65 jaar die geen inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. 4. Kandidaat-bewoners ouder dan 60 jaar die geen inwoner zijn van de gemeente Zwijndrecht. Een nieuwe inschrijving op de wachtlijst kan echter enkele nog gebeuren vanaf 65 jaar. Het Bijzonder Comité van de Sociale Dienst kan om medische of sociale redenen per individueel dossier van de hierboven vermelde rangorde afwijken. 3.2. Serviceflats ’t Lam: (recht op woonvoorrang volgens de onroerende leasingovereenkomst afgesloten tussen OCMW Zwijndrecht en NV Service Invest)
Algemeen wordt in deze overeenkomst gesteld dat het OCMW Zwijndrecht een verblijfsovereenkomst mag afsluiten met eenieder die ouder is dan 75 jaar. Bij verhuring aan (feitelijke) gezinnen mag één van de partners jonger zijn dan 75 jaar. Verblijfskosten. Dagprijs De dagprijs bedraagt voor een serviceflat in Woningcomplex Houtmere SF 't Lam SF het Glazen Huis
14,12 euro per dag 14,12 euro per dag 15,63 euro per dag.
Inbegrepen in deze dagprijs: - kosten voor bewoning / huur - verbruik water - huur noodoproepsysteem (24u op 24u) - brandverzekering volledig serviceflatgebouw - brandverzekering persoonlijke inboedel (ter waarde van 24.789,35 euro) - onderhoud technische installaties - onderhoud beplanting Voor serviceflats 't lam en het Glazen huis: - onderhoud en reiniging buitenkant flatgebouw (gevel + dak). - onderhoud van de gemeenschappelijke delen. - onderhoud buitenkant van de ramen. In de dagprijs is niet inbegrepen: - warme maaltijden - poetshulp en / of gezinshulp - verpleging en / of paramedische verzorging - verbruik elektriciteit en gas (worden volgens individueel verbruik aan de bewoners aangerekend door Electrabel). - aansluitings- en gebruikskosten telefoon. - kosten TV distributie. Via OCMW wordt er een sociaal abonnement genomen. Op deze wijze betaalt de bewoner minder kosten. Waarborg. Als waarborg voor de naleving van de verplichtingen van de bewoner zal een bedrag aangerekend worden van 30 x de dagprijs. Deze waarborgsom wordt gestort op een afzonderlijke rekening op naam van de huurder, waarvan de opbrengst ten goede komt van de huurder. Betalingsregeling. De onkosten voor het verblijf in de serviceflat worden maandelijks afgerekend. De huurder ontvangt hiervoor een factuur. Deze factuur kan betaald worden via overschrijving of via domiciliëring. Vrijstellingen. Residenten die beschikken over vrijstellingen van bv. kijk en luistergeld, heffing op oppervlaktewater, kunnen de nodige attesten of documenten aan de verantwoordelijke overhandigen. Zij zal, indien gewenst, dit dossier verder afhandelen.
Huursubsidie. Naargelang het inkomen, kan men eventueel in aanmerking komen voor een tussenkomst in de huur. Indien u denkt hiervan te kunnen genieten, deel dit dan mee aan de verantwoordelijke van de serviceflats. Zij zal samen met u een formulier invullen waarvoor u de volgende documenten dient te overhandigen: • • •
Identiteitskaart, Aanslagbiljet van de belastingen van 2 jaar geleden Informatie in verband met het pensioen
Brandverzekering. Alle serviceflats en bejaardenwoningen van Houtmere en 't Lam zijn door het OCMW verzekerd tegen brand. Ook de premie van de brandverzekering van de inboedel neemt het OCMW voor zijn rekening. Het OCMW verzekert de inboedel van de bewoners voor een kapitaal van 24.789,35 euro. Indien gewenst kan de inboedel voor een hoger kapitaal verzekerd worden. De extra premie is voor rekening van de aanvrager. Veiligheid. De serviceflats Houtmere beschikken over een noodoproepsysteem waardoor de bewoner, op elk ogenblik, 24 op 24 uur, hulp kan inroepen. Tijdens de kantooruren komen de oproepen terecht in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Als het dienstencentrum gesloten is worden de oproepen automatisch doorgeschakeld naar het RVT Herleving. Bij de serviceflats 't Lam is een volledig domoticasysteem ingebouwd bestaande uit brandalarm, inbraakalarm, leefbewaking en een noodoproepsysteem (24u op 24u). In het portaal van het serviceflatgebouw is een videocamera geïnstalleerd. Deze staat in verbinding met het televisietoestel van de bewoner. Zo kan de resident altijd kijken wie aanbelt. Ook hier komen de oproepen terecht in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Als het dienstencentrum gesloten is worden de oproepen automatisch doorgeschakeld naar het RVT Herleving. De serviceflats het Glazen huis werden uitgerust met een brandalarm en een 24u op 24u noodoproepsysteem. De oproepen komen steeds terecht in het RVT Herleving. Ook hier werd in het portaal van het serviceflatgebouw een videocamera geïnstalleerd waardoor de bewoners op hun televisietoestel kunnen controleren wie er aanbelt. Bij wie kan je terecht. Even voorstellen: Directeur Lokaal Dienstencentrum en Serviceflats: Berenice De Gendt is de directeur van het lokaal dienstencentrum Houtmere en de Serviceflats Je kan steeds bij haar terecht met jouw vragen of problemen. Wij vragen wel dat je op voorhand een afspraak maakt. Zij is tijdens de kantooruren te bereiken in het lokaal dienstencentrum Houtmere.
Verantwoordelijke Serviceflats: Marleen Crauwels is als maatschappelijke assistente werkzaam in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Je kan bij haar terecht voor alles wat met de serviceflats te maken heeft: • • • •
Inschrijving op de wachtlijst Opname in een serviceflats Vragen of problemen tijdens het verblijf Beëindiging van de opname….
Zij is tijdens de kantooruren te bereiken in het lokaal dienstencentrum Houtmere. Om alles vlot te laten verlopen kan je best op voorhand een afspraak maken. Administratief bediende: Regina Van Leuvenhaege is werkzaam als administratief bediende. Haar kan je vinden aan de balie van het lokaal dienstencentrum Houtmere. Zij helpt jou onder meer aan: • • •
Maaltijdbonnetjes, Afspraken met kapper en pedicure, Herstellingen en klusjes die in de flat moeten uitgevoerd worden.
Lokaal dienstencentrum Houtmere Houtmere 27 2070 Zwijndrecht 03 250 18 36
Wegwijs in bijkomende dienstverlening Het lokaal dienstencentrum Houtmere: Het lokaal dienstencentrum Houtmere is centraal gelegen in het woningcomplex Houtmere. Dit dienstencentrum is door zijn erkenning als lokaal dienstencentrum voor iedereen toegankelijk. Door zijn gezellige inrichting, het aanbod van diverse activiteiten, zijn dienstverlening en zijn dagelijkse warme en verse maaltijd, is het is dé ontmoetingsplaats bij uitstek. Warme maaltijd … Tussen 12.00 en 13.30 u. kan men in het lokaal dienstencentrum Houtmere van een warme maaltijd genieten. Deze bestaat uit verse dagsoep, een gevarieerde hoofdschotel en een nagerecht. Om een maaltijd te bestellen dient de gebruiker ten minste één dag op voorhand tussen 11.00 en 12.00 u. een of meerdere bonnetjes aan te kopen aan de balie in het dienstencentrum. Kapper en pedicure … Men kan in het dienstencentrum terecht bij een kapper en een pedicure. Voor een eerste afspraak wendt men zich tot de balie. Activiteiten … Vrijetijdsbesteding, vorming, ontspanning, beweging, informatienamiddagen, excursies, ….niets ontbreekt eraan om uw vrije tijd in te vullen.
Het vormings- en vrijetijdsprogramma loopt wekelijks en wordt georganiseerd in samenwerking met een vrijwilligersgroep "De Actieven". Ontspanningsactiviteiten bestaan voornamelijk uit kaartnamiddagen, bingonamiddagen, shownamiddagen, snoepnamiddagen, enz… "Bewegen" kan je bij de Petanqueclub 'Houtmere'. Iedereen die wenst langs te komen voor een gezellige babbel, voor een drankje of een ijsje, kan hiervoor in de cafetaria terecht tussen 13.30 tot 17.45 u. De cafetaria is elke dag geopend behalve op zaterdag. Gedetailleerde informatie kan je steeds verkrijgen aan de balie van het dienstencentrum. Bovendien worden alle belangrijke activiteiten aangekondigd aan de INFOPAAL in de centrale inkom van het dienstencentrum. Thuisdiensten: Indien nodig kan men beroep doen op bijkomende thuiszorg zoals gezinszorg, poetshulp, thuisbedeelde maaltijden, klusjesdienst en algemene thuiszorg. De bewoners van de serviceflats kunnen zelf kiezen bij welke instantie of persoon zij deze hulp wensen aan te vragen. Voor gezinszorg, poetshulp, thuisbedeelde maaltijden en klusjesdienst kunnen zij eventueel terecht bij het OCMW Zwijndrecht. De aanvragen van bewoners van de serviceflats worden met voorrang behandeld. De kostprijs voor deze dienstverlening wordt berekend op basis van het inkomen. Voor informatie over de thuisdiensten kan je steeds terecht in het lokaal dienstencentrum Houtmere.
