demo 1 :
OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling My Rent demo 1 KAB
1
W E L K O M My Rent demo 1 KAB
voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract” : zie demo 2
2
1. Klik hier
Aangeboden modelcontracten ‘bekijken’ ?
2. Klik hier
My Rent demo 1 KAB
3. Klik hier
4. Maak uw keuze en bekijk model
3
1. Klik hier
Organisaties contacteren ?
2. Maak uw keuze
My Rent demo 1 KAB
4
1. Klik hier
Huurcontract opmaken ? 2. Klik hier
My Rent demo 1 KAB
3. Maak uw keuze
5
Indien u gekozen heeft voor het model van de Kamer van Arbitrage en Bemiddeling
Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s) 1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan
2. Geef bij voorkeur ook het nationaal nummer in van elke verhuuder!
4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst!
3. Geef één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst !
5. Indien deze verhuurder een lasthebber heeft aangeduid om het contract voor hem te ondertekenen of iemand maakt zich sterk om voor deze verhuurder te ondertekenen, geeft u hier de gegevens in van de lasthebber/sterkmaker (naam, voornaam, adres)
Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld ! My Rent demo 1 KAB
6
Nadat alle verplichte gegevens zijn aangevuld : 6. Klik hier
Deze verhuurder is nu opgenomen in de lijst van verhuurders !
7. Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm
Nadat alle verhuurders zijn opgenomen : My Rent demo 1 KAB
8. Klik hier
7
Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s)
Nadat alle huurders zijn opgenomen : My Rent demo 1 KAB
Klik hier 8
Vul nu ook de gegevens van het verhuurde goed aan
My Rent demo 1 KAB
9
Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld ! 1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst !
Opmerking : door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratiekantoor automatisch worden bepaald !
Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voorheffing ! My Rent demo 1 KAB
2. Geef één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst !
3. Voeg bij voorkeur ook de kadastrale gegevens toe. Toevoegen via * ! 10
4. Aanduiding van alle ruimtes en delen van het gebouw voorwerp van de huur
5. Nadat alle gegevens van het goed zijn ingevuld : Dit goed is nu opgenomen in de lijst van goederen !
6. Klik hier
7. Klik hier
My Rent demo 1 KAB
11
Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan
My Rent demo 1 KAB
12
1. Kies de datum van aanvang van de huur met behulp van het kalenderschermpje
2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat
My Rent demo 1 KAB
13
Indien maximum 3 jaar, vul aanvullend aan:
4. Vul aan 3. Maak uw keuze
5. Vul aan
6. Vul de nodige gegevens verder aan via de invulvakken of uitklapvensters (*) (**)
(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_nl.htm My Rent demo 1 KAB
(**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder) 14
Waarborg?
7. Maak uw keuze
8. Vul in voorkomend geval aan
9. Bijzondere voorwaarden ? Plaats en datum ?
My Rent demo 1 KAB
De indexatie kan worden uitgesloten op voorwaarde dat partijen het volgende vermelden in het vak bijzondere voorwaarden: “In afwijking van artikel 3 alinea 2 van dit contract, komen de partijen uitdrukkelijk overeen dat de indexatie is uitgesloten.”
15
Nadat alle gewenste gegevens zijn ingevuld … My Rent demo 1 KAB
16
… klik hier My Rent demo 1 KAB
17
U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens
My Rent demo 1 KAB
18
U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegde registratiekantoor
Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen ! My Rent demo 1 KAB
19
Print het in pdf-formaat getoonde contract af (in zoveel exemplaren als er partijen zijn), en kies uit de verdervermelde opties Opmerking : In deze versie van de toepassing dienen nog een aantal gegevens in het ontwerpcontract manueel geschrapt of aangevuld te worden. Gelieve het ontwerp dan ook grondig door te nemen en de manuele aanpassingen te doen!
My Rent demo 1 KAB
20
Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het contract
-het afgeprinte contract wordt ondertekend door de partijen -het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van het huurcontract Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het geregistreerde contract bekijken via MyMinfin. 4. Kies de Bijlage 2 -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het (afhankelijk van het gewest contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden) 1. Klik hier
2. Open bijlage 1 en print af
3. Klik hier
waarin verhuurde goed gelegen), open en print af
Opmerking: Bij het contract moet ook een (verplicht registreerbare) plaatsbeschrijving worden gevoegd. Deze zal in een later stadium eveneens via de toepassing kunnen worden opgemaakt. My Rent demo 1 KAB
21
Optie 2 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract) Klik nogmaals op ‘vorige’ om ook de gegevens van het goed, de huurder en huurder te wijzigen of te schrappen, gebruik dan de voorziene icoontjes : Klik hier om te wijzigen
- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1
My Rent demo 1 KAB
Klik hier om te schrappen
22
Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer -voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt : 1.Klik hier
3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken. Dit bestand heeft de naam: LeaseContractDeclaration.xml
2.Klik hier
4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand nog wijzigen toe te voegen
-indien u dit wenst kan u de gegevens -handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…) My Rent demo 1 KAB
23
My Rent demo 1 KAB
24
