OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Test Aankoop) en plaatsbeschrijving

demo 1 :

OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Test Aankoop) en plaatsbeschrijving My Rent demo 1 TA_01102011

1

W E L K O M voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract en de plaatsbeschrijving” - zie demo 2 My Rent demo 1 TA_01102011

2

1. Klik hier

2. Klik hier

My Rent demo 1 TA_01102011

Aangeboden modelcontracten ‘bekijken’ ?

3

3. Klik hier

6. Maak uw keuze en bekijk het model en/of de toelichting


4. Klik hier

5. Klik hier

7. Bekijk het model plaatsbeschrijving

4

Organisaties contacteren ?

1. Klik hier


2. Maak uw keuze

5

1. Klik hier

Huurcontract opmaken ?


3. Maak uw keuze 2. Klik hier

6

Indien u gekozen heeft voor het model Test Aankoop Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s)

2. Geef bij voorkeur ook het nationaal nummer in van elke verhuurder!

4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst !

1. Klik aan of deze verhuurder een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, en vul de gevraagde gegevens aan

3. Geef één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst !

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld ! My Rent demo 1 TA_01102011

7

Nadat alle verplichte gegevens zijn aangevuld :

5. Klik hier

Deze verhuurder is nu opgenomen in de lijst van verhuurders !

Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm Gebruik de voorziene icoontjes om de gegevens van een verhuurder te wijzigen of te verwijderen

Nadat alle verhuurders zijn opgenomen : My Rent demo 1 TA_01102011

6. Klik hier 8

Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s)

Nadat alle huurders zijn opgenomen : My Rent demo 1 TA_01102011

Klik hier 9

Vul nu ook de gegevens aan van het verhuurde goed


10

Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst !

Opmerking : door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratiekantoor automatisch worden bepaald !

Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voorheffing ! My Rent demo 1 TA_01102011

2. Geef één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst !

3. Voeg bij voorkeur ook de kadastrale gegevens toe. Toevoegen via ‘+’ ! Verwijderen via ’x’! 11

4. Aanduiding van alle ruimtes en delen van het gebouw voorwerp van de huur

Opgelet!!

5. Nadat alle gegevens van het goed zijn ingevuld:

6. Klik hier

Het goed is nu opgenomen !! My Rent demo 1 TA_01102011

12

Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan


13

1. Kies de datum van aanvang van de huur met behulp van het kalenderschermpje

2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat


14

Indien 9 jaar

3. maak uw keuze

4. maak uw keuze

6. maak uw keuze

Indien maximum 3 jaar 5. vul aan 7. Vul het bedrag van de huurprijs aan en, voorkomend, het aanvangsindexcijfer (*) (**)

(*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract ! Zie http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/consumptieprijzen/consumptieprijsindexen/ (**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (klik dan op ‘ja’ – zie ook volgende slide) My Rent demo 1 TA_01102011

15

8. Waarborg? Maak uw keuze !

Max 2 maanden huur

Max 3 maanden huur 9. Kosten, Lasten

Zo het moeilijk of onmogelijk blijkt de werkelijke kosten te bepalen, mogen de partijen een systeem van forfaitaire lasten voorzien. In dat geval wordt in artikel 5 enkel opgenomen : ”Een forfaitair bedrag van * euro per maand is ten laste van de huurder voor de kosten.”


16

10. Een bijzondere voorwaarde kan worden opgenomen

Indien u bvb. wenst dat het geregistreerde huurcontract door het registratiekantoor niet aan de verhuurder wordt bezorgd maar aan de huurder kan u dat in dit vak opnemen.

Indien u de indexatie wenst uit te sluiten kan u deze keuze maken op het scherm. De nodige clausule wordt dan automatisch opgenomen in het vak ‘bijzondere voorwaarden’.

11. Plaats en datum van ondertekening My Rent demo 1 TA_01102011

17

Klik nadat alle gewenste gegevens zijn ingevuld hier My Rent demo 1 TA_01102011

18

U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens


19

U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegde registratiekantoor


Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !

20

Print het in Pdf-formaat getoonde contract af (in zoveel exemplaren als er partijen zijn), en maak uw keuze uit één van de hiernavermelde opties! My Rent demo 1 TA_01102011

21

Na het ontwerpcontract volgt tevens een ontwerp van de beginpagina en de slotpagina van de plaatsbeschrijving. Lees deze begin- en slotpagina aandachtig en volg de erin opgenomen meldingen : -vul de ontbrekende gegevens aan, en -voeg (ten gepasten tijde) tussen begin- en slotpagina de gedetailleerde inventaris


22

Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het huurcontract

-het afgeprinte contract wordt ondertekend door deze partijen -het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) -Opmerking: Ook een plaatsbeschrijving moet verplicht worden opgemaakt en bij het contract worden gevoegd (ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning), ondertekend, en geregistreerd. Zie ook de meldingen op begin- en slotpagina. zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van huurcontract en plaatsbeschrijving 4. Kies de Bijlage 2 Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het (afhankelijk van het gewest geregistreerde contract bekijken via MyMinfin. waarin verhuurde -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het goed gelegen), open en print af contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden) 1. Klik hier


2. Open bijlage 1 en print af

3. Klik hier

23

Optie 2 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract)

- handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1


24

Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer -voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt : 1.Klik hier

3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken. Dit bestand draagt de naam: LeaseContractDeclaration.xml

2.Klik hier 4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand toe te voegen

-indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen -handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…) My Rent demo 1 TA_01102011

25


26

OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT (model Test Aankoop) en plaatsbeschrijving

Recommend Documents