Opdracht tot dienstverlening bij verhuur. HET GEVEN EN AANVAARDEN VAN EEN ELECTRONISCHE OPDRACHT. Door op de akkoord button te klikken, verklaart u zich bekend en akkoord met alle hieronder beschreven voorwaarden en verplichtingen die voor u als opdrachtgever jegens Housingonline BV voortvloeien uit deze overeenkomst. Housingonline BV , hierna te noemen de “opdrachtnemer” houdt zich het recht voor uw woning niet op te nemen in haar bestand. Wij hebben de opdracht aanvaard indien wij uw woning online zetten op onze website. Een opdracht wordt geacht voor onbepaalde tijd te zijn gegeven en aanvaardt, tot het moment dat de opdracht wordt vervuld, dan wel door een der partijen wordt ingetrokken. Partijen hebben jegens elkaar het recht de opdracht kosteloos in te trekken ten tijde van het aanbieden. Dit kan niet meer op het moment dat er actief onderhandelingen plaatsvinden met een potentiele huurkandidaat. Spoedig na plaatsing zal een van deze partijen zich kenbaar maken als de makelaar die uw belangen behartigd en waar u in juridische zin de opdracht dus mee aangaat. Hierna te noemen “de opdrachtnemer”. TARIEVEN. NO CURE NO PAY! Met betrekking tot de hoogte van de tarieven zijn de opdrachtgever en opdrachtnemer, het volgende overeengekomen: Courtage: Bij een succesvolle bemiddeling bent u 8% courtage verschuldigd, dit is exclusief 21% BTW. Courtage wordt berekend over de (kale) huurprijs inclusief het opgenomen bedrag voor stoffering en meubilering, exclusief eventuele overige bijkomende kosten. Courtage wordt berekend over maximaal 1 jaar huur, of een deel daarvan indien het initiële contract korter is dan 12 maanden. Wordt een contract dat aanvankelijk korter was dan 12 maanden verlengd tot aan 12 maanden of langer, dan is opdrachtgever aanvullende courtage verschuldigd. De minimum courtage, bij korte contracten bedraagt € 750, excl. BTW. Opdrachtnemer brengt geen extra kosten in rekening voor de uitgebreide marketing en rekent geen intrekkingskosten!
1
UITSLUITING AANSPRAKELIJKHEID. 1. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor mogelijke schade die volgt uit de in huurovereenkomst opgenomen of op te nemen bepalingen die op grond van (semi) dwingend (huur)recht nietig zijn of door huurder vernietigd kunnen worden. 2. De huurprijs en de voorschotten voor mee te leveren zaken en diensten zijn door opdrachtgever aan opdrachtnemer opgegeven. Opdrachtnemer draagt geen verantwoordelijkheid voor de door opdrachtgever opgegeven bedragen en is jegens opdrachtgever niet aansprakelijk indien en voor zover mocht blijken deze bedragen hoger zijn dan rechtens aan een huurder in rekening kan en mag worden gebracht. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor schade die optreedt als gevolg van acties door de huurder om de huurprijs aan te passen. 3. Indien een woonruimte wordt verhuurd met een aanvangshuurprijs boven de huurprijsliberalisatiegrens zal in de te sluiten huurovereenkomst een huurprijsindexeringsclausule worden opgenomen op grond waarvan de huurprijs jaarlijks zal worden verhoogd met de inflatie. De opdrachtgever moet er rekening mee houden dat de huurder recht heeft op huurprijsbescherming. Opdrachtnemer sluit iedere aansprakelijkheid jegens opdrachtgever uit voor de gevolgen van een geslaagd beroep op huurprijsbescherming, waaronder een toetsing van de aanvangshuurprijs, door de huurder bij de huurcommissie. 4. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor door de huurder en/of de personen waarvoor de huurder aansprakelijk is in de woning aangebrachte schade. 5. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor schade welke niet door ons is opgemerkt tijdens een check in of check out, wij wijzen u met klem op het feit dat u de woning zelf nog dient na te lopen alvorens de borg aan de huurder te retourneren. 6. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk indien opdrachtgever op enigerlei grond door een bevoegde instanties en/of derden wordt aangesproken wegens het zonder toestemming verhuren van het object. 7. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor mededelingen, handelingen, gedragingen of gegoedheid van partijen met betrekking tot de kwaliteit en/of omschrijving van het object en aanhorigheden en toebehoren, noch voor derden partijen betrokken bij de verhuur van het object, tenzij er sprake is van opzet en/of grove schuld van opdrachtnemer. 8. Aan opdrachtnemer wordt geen volmacht verleend voor het aangaan van huurovereenkomsten. Opdrachtnemer zal voorafgaande aan de bemiddeling potentiële huurders wijzen op haar rol als bemiddelaar en op het feit dat zij niet bevoegd is om namens opdrachtgever overeenkomsten aan te gaan.
1.
2.
Marketing Opdrachtgever verklaart zich bekend en akkoord met het feit dat de marketing van de objecten die bij opdrachtnemer in de verhuur worden gezet, onder de vlag van het “property marketing concept, AmsterdamRentalBrokers” op diverse website’s worden aangeboden. Opdrachtgever stemt ermee in dat opdrachtnemer de opdracht, eventueel met foto’s tekeningen e.d. ter kennis brengt van collega’s en derden en dat deze gegevens worden opgenomen op diverse internet pagina’s, in woning bestanden, in gidsen en andere overzichten.
2
3.
4.
De opdrachtgever gaat er mee akkoord dat de woning wordt aangemeld en vertoond op www.Housingonline.nl, www.expatrentals.com, AmsterdamRentalBrokers.com, expatica.nl, huurwoningen.nl en expatrentals.eu. De opdrachtgever gaat mee akkoord dat de woning wordt aangemeld en vertoond op www.pararius.nl Opdrachtnemer wijst opdrachtgever erop dat woningen slechts door één kantoor op Pararius kunnen worden aangeboden. Het is voor opdrachtgever dan ook niet mogelijk de opdracht voor aanmelding op Pararius tevens te verstrekken aan andere kantoren. Omdat wij het meest uitgebreide Pararius abonnement hebben wordt uw woning bij het geven van deze opdracht tevens vertoond op de volgende websites: huislijn.nl, jaap.nl, houselink.nl, huurexpert.nl, huurstunt.nl, iamexpat.nl, 12select.nl, kamer.nl, huizenzoeker.nl, hierismijnhuis.nl, justlanded.nl, mitula.nl, kijkmijnhuis.nl, thequestcard.nl, amsterdamexpats.info, dutchdailynews.nl, dutchnews.nl, xpat.nl.
4.
Indien u de opdracht voor Pararius aan een ander kantoor gunt, laat ons dit dan weten, dan melden wij de woning niet op Pararius aan. Opdrachtgever gaat ermee akkoord dat de woning kan worden opgenomen in de bestanden van andere makelaars of bemiddelaars, die uw woning weer aan hun huurders aanbieden.
1. 2.
1. 2. 3. 4.
Geheimhouding Opdrachtnemer zal al de mededelingen door de opdrachtgever gedaan in het kader van deze opdracht vertrouwelijk behandelen, voor zover dat redelijkerwijs mogelijk is. Het is de opdrachtgever verboden mededelingen, welke hij ter zake van deze opdracht van opdrachtnemer krijgt, aan derden door te geven, zulks op straffe van vergoeding van alle schade, die hierdoor voor opdrachtnemer zal ontstaan. Toepasselijk recht en geschillenregeling Op alle overeenkomsten tussen opdrachtnemer en de opdrachtgever is het Nederlandse recht van toepassing, tenzij uitdrukkelijk anders wordt overeengekomen. De Nederlandse tekst van deze opdracht en toelichtingen is verbindend en prevaleert boven vertalingen daarvan. Geschillen opdrachtnemer en opdrachtgever kunnen te allen tijde worden voorgelegd aan de kantonrechter in het arrondissement Amsterdam. Eigenaar verklaart kennis te hebben genomen van de ‘’Aanvullende informatie voor verhuurders die te vinden is op: www.WoningVerhuurinAmsterdam.nl En dan met name de informatie onder de button: “Uitgebreide informatie”.
Geen verplichting tot exclusiviteit In tegenstelling tot veel andere verhuurmakelaars hanteren wij geen exclusiviteitsclausule. U kunt uw woning in Amsterdam dus ook gerust bij een andere makelaar in de verhuur zetten, of uw woning verhuren via uw eigen netwerk. Ook dan kunt u nog steeds van onze diensten gebruikmaken voor het opstellen van een huurovereenkomst en/of voor het inspectierapport en de checkin.
3
Kortom: ook als u al een andere makelaar heeft, is er geen enkel bezwaar om ons in te schakelen voor aanvullende diensten bij de verhuur van uw woning! Voor uitgebreide informatie voor verhuurders, uitleg over het puntensysteem, meer informatie over de leegstandswet en een aantal belangrijke risico’s en misvattingen verwijzen wij naar: www.WoningVerhuurinAmsterdam.nl Wij zien uit naar een prettige en vruchtbare samenwerking!
4
��������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������
