Opalinestraat 73 6216 VW Maastricht woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 105.000 k.k.
Stichting Woonpunt
[email protected]
088 - 050 60 70
www.woonpunt.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Opalinestraat 73
isolatie:
dakisolatie muurisolatie
6216 VW Maastricht
gedeeltelijk dubbel glas
€ 105.000 k.k.
spouwmuren
Basisinformatie soort object:
appartement
type object:
maisonnette
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
93 m2
bouwjaar:
1961
beschikbaar:
per direct
verwarming:
C.V.-ketel
warm water:
C.V.-ketel
CV-Ketel:
Intergas HRE 28/24 uit 2014
energielabel:
D
Gebouw verdiepingen:
4
entree op verdieping: 0 slaapkamers:
3
inhoud:
312 m3
balkon, loggia,
totaal 4 m2
dakterras:
Overig
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
32 m2
ligging:
zuiden
achterom:
ja
Omschrijving In de wijk Pottenberg is deze geheel onderkelderde maisonnette met tuin gelegen, tegenover groenvoorziening en op loopafstand van het winkelcentrum. Souterrain Vaste trap vanuit de hal naar de voorraadkelder (7 m²) en twee hobbykelders (beiden ca. 6 m²), waarvan er één toegang biedt tot een centrale hal met toegang naar de tuin. Begane grond Overdekte entree bereikbaar via bordestrap. Hal met verdiepingstrap. Privé achtertuin, bereikbaar vanaf het buurpad en vanuit de kelder. Eerste verdieping Overloop met verdiepingstrap en toiletruimte met toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer met toegang tot de keuken. Separate keuken met aansluitpunt voor wasmachine en ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten. Op het zuiden gelegen balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Tweede verdieping Overloop met drie slaapkamers. Badkamer ingericht met douche en vaste wastafel. Woonkamer : 28 m² Slaapkamer 1:17 m² Slaapkamer 2:11 m² Slaapkamer 3:7 m² Bijzonderheden Houten-, en kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is voldoende parkeergelegenheid in deze buurt. Een bushalte is gelegen op loopafstand. Winkelcentrum Brusselsepoort en centrum Maastricht zijn gelegen op 5 fietsminuten. Goede verbindingswegen richting A2, A76 en België (Veldwezelt/Tongeren). Projectnotaris AchtenvanGent Notarissen te Maastricht
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Ja
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE?
Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE?
€ 131,- per maand
Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
€ 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer 088 - 050 60 70 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
