Voorstraat 3 6432 CA Hoensbroek woonoppervlakte 65 m2 perceeloppervlakte 390 m2 2 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 89.000 k.k.
Stichting Woonpunt
[email protected]
088 - 050 60 70
www.woonpunt.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Voorstraat 3
isolatie:
gedeeltelijk dubbel glas
verwarming:
C.V.-ketel
6432 CA Hoensbroek
warm water:
geiser
€ 89.000 k.k.
CV-Ketel:
Radson uit 1997
energielabel:
F
Basisinformatie soort object:
woonhuis
type object:
halfvrijstaande woning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
65 m2
perceelopp.:
390 m2
bouwjaar:
1949
beschikbaar:
per direct
Kadastrale informatie gemeente Hoensbroek, sectie A, nummer 6464, perceelopp. 390 m2, type geheel
Kaart
Gebouw verdiepingen:
3
slaapkamers:
2
inhoud:
275 m3
Overig tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
160 m2
ligging:
zuid-oosten
achterom:
ja
Omschrijving In de bosachtige wijk Maria-Gewanden is deze te moderniseren 2-onder-1-kap 'Limburgwoning' gelegen. Op een riant perceel en aan een verkeersluwe straat, nabij speeltuin en basisschool. Souterrain Kelder (ca. 5 m²) bereikbaar vanuit de bijkeuken. Begane grond Overdekte entree. Hal met twee slaapkamers. Woonkamer met open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten.Bijkeuken met toegang tot de achtertuin, badkamer, souterrain en bergvliering. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Goed omsloten, ruime achtertuin. Met terras, borders, oprit en zijingang. Eerste verdieping Bergvliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie. Kamers Woonkamer: incl. keuken 30 m2 Slaapkamer 1: 11 m2 Slaapkamer 2: 6 m2 Bijzonderheden De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof. De begane grondvloer is een dunne betonvloer op zand gestort. Op 5 fiets minuten is het centrum van Hoensbroek gelegen. Gunstige ligging t.o.v. autosnelweg A76 richting Aken/Geleen/Eindhoven en randweg N281 naar Heerlen en autosnelweg A2 richting Maastricht/Valkenburg Projectnotaris Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen Heerlen
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: MHE/Voorstraat 3 17
6144
5749
26A
6048
19 23
26B
5748
6142 21
5460
aat enstr
5747
jong Lees 5454
6066
5455 5459
5869
5456 10
5458
3
12
6463 14 1
16
6462
3
at
tra ors Vo
6465 6476 6464 5
1
6466
7 2
6475 4
6474
6
6472
at tra als
1
6473
Sm
8
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
HOENSBROEK A 6464
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer 088 - 050 60 70 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Asbest.
Geen eigen gebruik.
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
