Rijskampstraat 20 9831 RR Aduard woonoppervlakte 104 m2 perceeloppervlakte 350 m2 4 slaapkamers te koop
Vraagprijs: € 129.000 k.k.
Wold & Waard
[email protected]
0594 - 51 21 61
www.woldwaard.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Rijskampstraat 20
isolatie:
muurisolatie dubbel glas
9831 RR Aduard
verwarming:
C.V.-ketel
€ 129.000 k.k.
warm water:
C.V.-ketel
CV-Ketel:
Nefit Economy uit 2003
energielabel:
D
Basisinformatie soort object:
woonhuis
type object:
2-onder-1-kapwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
Gebouw verdiepingen:
3
104 m2
slaapkamers:
4
perceelopp.:
350 m2
inhoud:
300 m3
bouwjaar:
1963
beschikbaar:
per direct
Kadastrale informatie
Berging type:
aangebouwd steen
afmetingen:
4m bij 2m
gemeente Aduard , sectie B, nummer 2255, perceelopp. 350 m2, type deels
Kaart
Overig tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
172 m2
ligging:
zuiden
achterom:
nee
Omschrijving Deze 2-onder-1-kapwoning uit de jaren zestig met oprit en tuin op het zuiden is gelegen in de dorpskern van Aduard. De woning heeft een energielabel D. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en mechanische ventilatie. INDELING: Begane grond: entree met hal, meterkast, kelderkast en trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 26 m2), keuken (ca. 7 m2), berging met achteringang. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 11 m2, 9 m2, 7 m2 en 5 m2), badkamer met douche en wastafel. Zolder te bereiken met vlizotrap, bergruimte en cv-ruimte. Het perceel is ongeveer 350 m2. Het perceel moet voor eigendomsoverdracht nog worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van de uitmeting komen voor rekening van de koper. Aduard is een dorp in de gemeente Zuidhorn met ruim 2.000 inwoners. Het dorp beschikt over goede faciliteiten. Vanuit Aduard is er een goede busverbinding naar de stad Groningen.
Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Wold & Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Wold & Waard op telefoonnummer 0594 - 51 21 61 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule.
Asbest.
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Bijzondere bepalingen In geval Wold & Waard onderhoudswerkzaamheden verricht aan een blok, waartoe de over te dragen woning behoort, wordt in gezamenlijk overleg gezocht naar passende oplossingen en (naar rato) financiering. Het betreft onderhoudswerkzaamheden aan gemeenschappelijke delen (dak, dakkapel, dakgoten, berging en riolering). Het perceel wordt voor de eigendomsoverdracht uitgemeten door het Kadaster. De kosten ad. € 615,00 zijn voor rekening van koper. In aansluiting op artikel 6.2 van deze overeenkomst komen koper en verkoper overeen dat verkoper de voorgaande akte van levering niet aan de koper ter hand stelt. Deze akte betreft over het algemeen het totale complexeigendom, waarin erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen niet afzonderlijk zijn vastgelegd. De notaris voornoemd zal in de op te stellen notariële transportakte de noodzakelijke erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen opnemen, teneinde de bestaande toestand vast te leggen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
