OP STEE Met trots presenteren wij...
Pag 3
Zelf een woning zoeken bij Wierden en Borgen
Pag 5 Koninklijk lintje voor Jan Mollema
Pag 10
Wellness
Pag 12
Pag 15
Woningstichting
zomer 2012
OP STEE
Wierden en Borgen
winter 2011
Wat is de waarde van geld
1
WIERDEN EN BORGEN Huurverhoging en huurharmonisatie
u bent aan zet... Als een woning leegt komt kunnen wij met de nieuwe huurder overeenkomen welke huurprijs gaat gelden. Vaak vragen we dan een hogere huur dan de vorige huurder heeft betaald. Dit noemen we huurharmonisatie. Daarmee staat de prijs meer in verhouding tot de kwaliteit dan voorheen en het zorgt voor meer huuropbrengst. Dit is niets nieuws en wordt door bijna alle corporaties al jaren toegepast. Wierden en Borgen heeft het in het verre verleden ook toegepast, daarna een tijd niet en nu wel weer. Soms was het verschil tussen oude huur en nieuwe huur wel erg groot. Ja soms wel 150 euro. Met succes hebben huurdersorganisaties daar tegen geprotesteerd. We laten de huur nu maximaal stijgen met een bedrag van 75 euro. Wat doet u nu met die extra inkomsten? Zult u vragen. Dat kan ik u uitleggen. Bij mutatie wordt de woning op een door ons
vastgestelde basiskwaliteit gebracht wat ruim een ton extra per jaar kost. Vanaf vorig jaar zijn wij begonnen energiebesparende maatregelen te treffen bij een aantal complexen. Daar trekken wij jaarlijks 2,5 miljoen euro voor uit en tot slot brengen wij met planmatig onderhoud ook diverse verbeteringen aan (ruim drie miljoen euro in 2011). Dit doen we allemaal zonder de huurder een huurverhoging te vragen. We vinden het namelijk belangrijk dat wij zo ons werk kunnen doen en daarmee niet afhankelijk zijn van het wel of niet willen betalen van een huurverhoging. Nu ons jaarverslag klaar is kunnen wij berekenen dat de huurharmonisatie ons vorig jaar 174.000 euro heeft opgeleverd. Dit bedrag hebben we dan ook ruimschoots besteed. De jaarlijkse huurverhoging is even hoog als de inflatie, dat betekent dat onze kosten minimaal met dat zelfde percentage zijn gestegen. (dit jaar 2,3 %) Ik schrijf minimaal want de rioolrechten en de onroerend zaak
belasting die gemeenten bij ons in rekening brengen stegen met 4,3 % naar 1,8 miljoen euro. Twee huurdersorganisaties vonden huurharmonisatie en 2,3 % dit jaar wat te veel, een andere huurdersorganisatie vond het wel een redelijk voorstel. Rinze Kramer Algemeen directeur NU BENT U AAN ZET…… WORDT HET JA OF NEE!!!! JA, ik vind dat Wierden en Borgen veel doet en daar hoort ook huurverhoging bij. Nee, ik vind de huurverhoging te hoog, dan maar wat minder onderhoud en verbeteringen. Reageren:
[email protected] of Redactie Op Stee, Postbus 103, 9780 AC BEDUM
OP STEE • zomer 2012
van de redactie
2
‘Op Stee’ en de zomer! Je voelt het nog steeds en je ziet het nog steeds. Ook is het nog steeds te horen. Vogels fluiten van zeer vroeg tot laat (of eigenlijk dag en nacht door), het weer kan mooier. Kortom, het is nogal wisselvallig. In deze uitgave van Op Stee treft u ook wisselvallige verhalen aan. Zo vertelt een huurder over haar angst die werkelijkheid werd, en worden “grootmoeders” middeltjes weer uit de kast gehaald. En wie er achter wil komen wat A3 van het HP met “zeewierbouillon” heeft moet pagina 12 zeker lezen. De Marne-De Terpen heeft aangepaste openingstijden tijdens
de zomervakantie, gaat nog eens terug naar de tijd van de “zinken teil” en laat ons “meegluren naar de buren”. Ja dat mag! Wierden en Borgen gaat met de tijd mee en gaat vernieuwen! Waarmee? Dat leest u in de aankondiging op pagina 4. “Daarnaast” geven we alle huurders nog eens alle telefoonnummers op een rijtje, die gebeld moeten worden in geval van storingen/klachten. En heeft u al een rookmelder in huis? In het artikel “Voorkomen is beter dan genezen” leest u deze keer alles over de werking, aanschaf en het gebruik van een rookmelder. Handig toch?
We zijn trots op onze nieuw(te) bouw(en) projecten en dat willen we weer eens laten zien. Daarom vindt u in deze Op Stee op meerdere plaatsen verhaaltjes over onze projecten van sloop tot uitvoering en oplevering. “Met trots presenteren wij…” Al met al een Op Stee met wisselende onderwerpen. Reacties op: Voor vragen of suggesties over het bewonersblad kunt u naar de redactie mailen
[email protected] of schrijven naar Redactie Op Stee, Postbus 103, 9780 AC Bedum.
Met trots presenteren wij... Met regelmaat leest, of ziet u iets over de projecten van Wierden en Borgen. Ook niet zo verwonderlijk want we zijn in 6 gemeenten actief om ons woningbezit te verbeteren en te vernieuwen. Groot onderhoud, duurzaamheid, energielabeling en herstructurering zijn thema’s waar dan ook veel in wordt geïnvesteerd. Nu en in de toekomst. Maar natuurlijk moeten we ook het hoofd bieden aan krimp, vergrijzing en de huisvesting van jongeren en gezinnen. Dat doen we door multifunctionele woningen te bouwen die generatiebestendig en daarmee duurzaam zijn, die zowel geschikt zijn voor jongeren, gezinnen, ouderen en zorg. En als sociale huisvester, natuurlijk betaalbaar blijven nu en in de toekomst. Kortom een greep uit de ongeveer 30 projecten waar we trots op zijn en die we op dit moment voorbereiden of uitvoeren.
vrijstaande koopwoningen. Door de diversiteit in het woningaanbod is er voor verschillende doelgroepen woonruimte. En samen met de gemeente Winsum wordt er veel geïnvesteerd in de opwaardering van de infrastructuur van dit gebied. Begin 2013 zullen de eerste bewoners hun intrek in de nieuwbouwwoningen kunnen nemen. Op 10 juli zal er een inloopavond voor deze woningen worden georganiseerd, zie voor meer informatie de aankondiging in deze Op Stee.
Begeleid wonen De Kameleon te Leens Naast Doe Zoo, of te wel de insectenwereld in Leens, bouwen we een complex voor 14 jong volwassenen, die er met een stukje ondersteuning zelfstandig gaan wonen. Een lang gekoesterde wens van natuurlijk de toekomstige bewoners, maar ook van de ouders, verenigd in de stichting De Kameleon. Stichting Sprank levert de ondersteuning en de zorg. In december 2012 hopen we de deuren te openen.
zomer 2012
Het nieuwe centrum van Loppersum Begin mei zijn de eerste sleutels van het appartementencomplex aan de Burgemeester van der Munnikstraat in het centrum van Loppersum uitgegeven. Over belangstelling hebben we niet te klagen, de 20 appartementen zijn bijna allemaal direct verhuurd. We hopen met de voltooiing van dit complex dat het de opstart is naar de verdere realisering van een vernieuwd centrum in Loppersum. (Zie foto op de omslag).
Obergum Noord, Winsum
OP STEE
Wonen in Obergum Noord te Winsum Met de sloop van 43 woningen in Obergum Noord kwam deze locatie vrij voor de bouw van 28 appartementen, 19 geschakelde gezinswoningen en 8 halfVervolg op pagina 8
3
WIERDEN EN BORGEN Vanaf 1 oktober 2012
zelf een woning zoeken bij Wierden en Borgen inschrijft. Hoe dit precies werkt, daarover krijgen alle ingeschreven woningzoekenden later dit jaar persoonlijk bericht met duidelijke uitleg. Aan het overzetten van een lopende inschrijving zijn geen kosten verbonden.
OP STEE • zomer 2012
Vanaf 1 oktober 2012 gaat Wierden en Borgen vrijgekomen woningen op een nieuwe manier aanbieden. Woningzoekenden kunnen vanaf dat moment zelf zoeken en reageren op het woningaanbod dat wekelijks geplaatst wordt op www.wierdenenborgen.nl.
4
Hoe werkt het? Woningen van Wierden en Borgen die voor verhuur vrijkomen worden vanaf 1 oktober uitsluitend via internet aangeboden op www.wierdenenborgen.nl. U kunt straks zelf naar een woning zoeken en hierop reageren. Dat kan 24 uur per dag. Iedereen kan het woningaanbod op internet bekijken, maar als u op een woning wilt reageren dan kan dat alleen maar als u als woningzoekende ingeschreven staat. Ook het inschrijven gaat na 1 oktober digitaal via onze website. Staat u nu al bij ons ingeschreven, dan behoudt u de wachttijd die u in het verleden heeft opgebouwd. Voorwaarde is wel dat u zich opnieuw via de website bij ons
Bij iedere woning die wij vanaf 1 oktober op de website plaatsen vindt u uitgebreide informatie over bijvoorbeeld de huurprijs, de voorzieningen en de voorwaarden die gelden om voor de woning in aanmerking te komen. Ook staan er foto’s en plattegronden van de woning bij. Vrijgekomen woningen worden wekelijks op de website geplaatst. Als u op een woning reageert, dan krijgt u op basis van uw wachttijd direct een indicatie van uw positie op de reactielijst.
Wanneer u hebt gereageerd op een woning en als eerste bent geëindigd, dan vindt er een intakegesprek plaats voordat u het contract kunt tekenen. Tijdens dit gesprek wordt bekeken of u aan alle voorwaarden voldoet om de woning te kunnen huren. Voorlichting De komende periode zullen wij een uitgebreide voorlichtingsronde starten waarin uitleg gegeven wordt over de nieuwe manier van woningen aanbieden. Zo krijgen alle woningzoekenden die al ingeschreven staan persoonlijk bericht met een duidelijke toelichting. Daarnaast willen we informatieavonden houden waar de nieuwe werkwijze wordt gedemonstreerd en toegelicht. Ook zorgen we dat onze medewerkers u op ons kantoor met raad en daad terzijde kunnen staan en u desgewenst behulpzaam zijn bij het invoeren van uw inschrijving.
De voordelen op een rijtje: - - - - -
Zelf zoeken naar een woning wanneer het u uitkomt; Al het aanbod uitsluitend op www.wierdenenborgen.nl; Wekelijks nieuw aanbod; 24 uur per dag toegang; Direct een indicatie van uw kans op de woning waarop u hebt gereageerd.
Waar bel ik heen? Hebt u dat nu ook, op het moment dat je bijvoorbeeld een reparatieverzoek wilt doen bij Wierden en Borgen, dan ben je het telefoonnummer kwijt. Of je hebt een verstopping en wilt dit graag zo spoedig mogelijk verholpen hebben, maar weet niet meer bij wie je dan moet zijn. Het is voor alle partijen belangrijk dat een telefoontje rechtstreeks bij de juiste afdeling terecht komt. Handig voor u als huurder, zodat u direct geholpen wordt. Handig voor ons, omdat we het verzoek gelijk kunnen afhandelen en inplannen.
GLASSCHADE Als u lid bent van het glasfonds kunt u in het geval van glasschade rechtstreeks contact opnemen met Boekema Vastgoed, telefoon (050)5791468. De schade wordt alleen vergoed als er geen sprake is van opzet. Schakelt u een ander bedrijf in voor vervanging van het glas, dan worden de kosten niet vergoed. Voor het glasherstel hebben wij afspraken gemaakt met één glasbedrijf. CV ONDERHOUD Voor een cv- en geiserstoring kunt u contact op nemen met de Energiewacht, telefoon 0800-0388. Om te voorkomen dat u onnodig de Energiewacht gaat bellen geven wij u graag nog wat tips: Controleer eerst of: • de waterdruk voldoende is (tussen 1,5 en 2 bar) op de drukmeter. • de kamerthermostaat en/of ketelthermostaat voldoende hoog staat. • er een code verschijnt op het display (indien u een moderne cv-ketel heeft die voorzien is van een elektronische ontsteking, verschijnt bij storing een code in het display; u kunt dan op de resetknop vóór op het toestel drukken). • de stekker in de wandcontactdoos zit. • de hoofdgaskraan/toestelkraan wel geopend is.
Kunststof buitenkozijnen Voor problemen met kunststofkozijnen, -ramen en -deuren, kunt u bellen naar Gevelplan, telefoon 088-1265111. Wij hopen u hiermee nogmaals geïnformeerd te hebben en bij vragen of opmerkingen kunt u altijd contact opnemen met Wierden en Borgen 050 4023750.
Reparatieverzoeken bestemd voor Wierden en Borgen kunt u telefonisch melden tussen 08.30-12.00 via 0800-0236622. (Dit is ons gratis telefoonnummer)
OP STEE
• de warmwaterkranen niet lekken.
Rioolverstopping Indien u deelnemer bent aan het Fonds Klein Onderhoud, dan kunt u verstoppingen rechtstreeks melden bij Van der Velden, telefoon 050 3138822. Voordat u naar Van der Velden belt, is het zinvol eerst het probleem te lokaliseren. U bent zelf verantwoordelijk voor het schoonhouden van de putjes en sifons.
zomer 2012
Binnen Wierden en Borgen hebben we met diverse reparatieverzoeken te maken. Zo kan het zijn dat uw riool verstopt is, of uw cvketel springt niet aan. Ook kan het zijn dat er een raam is gesneuveld door de harde wind. Dit zijn voorbeelden van zaken die kapot gaan en weer hersteld moeten worden. Veel zaken doen wij middels onze eigen onderhoudsdienst, doch bepaalde werkzaamheden besteden wij uit. Voorbeelden hiervan zijn verstoppingen van de riolering, of wanneer de cv-ketel niet werkt. Dit zijn zulke specifieke werkzaamheden dat onze eigen dienst deze werkzaamheden niet zelf uitvoert. Nu gebeurt het regelmatig dat wij op ons gratis 0800 nummer, telefoontjes binnen krijgen die bestemt zijn voor firma’s die deze werkzaamheden voor ons uitvoeren. Bijvoorbeeld men belt ons 0800 nummer met de mededeling dat het toilet verstopt zit. Dit is typisch een melding voor de firma Van der Velden die dit soort storingen voor ons oppakt. Wanneer u deze melding rechtstreeks bij Van der Velden doet, kunt u gelijk een afspraak maken wanneer ze langs-
komen. Via Wierden en Borgen is dat veel lastiger, omdat wij niet over uw agenda beschikken. Overige storingsmeldingen kunt u doen volgens onderstaande meldingen:
5
WIERDEN EN BORGEN Voorkomen is beter dan genezen! Met een rookmelder in je huis heb je 100% meer kans om een brand te overleven. Een rookmelder signaleert een beginnende brand! De melder zendt een lichtbundeltje uit dat door een lichtgevoelige cel opgevangen wordt. Als er rook in het lichtbundeltje komt, wordt het licht verstrooid. De rookmelder detecteert dit en geeft direct een luid piepend alarm af. Wij zetten voor u diverse soorten rookmelders op een rijtje en reiken u een handleiding aan met betrekking tot het gebruik, plaatsen en onderhoud van een rookmelder. Rookmelders op batterijen De meeste rookmelders worden gevoed door de stroom van een 9 Volt batterij. Het is dan ook zaak deze batterij regelmatig te vervangen en te controleren. De meeste rookmelder geven op het moment dat de batterijen bijna leeg zijn, met enige regelmaat kleine piepjes. Daarmee wordt u gewaarschuwd dat het tijd is de batterijen snel te vervangen. Rookmelder met batterij die 10 jaar meegaat Een meer recente ontwikkeling is de rookmelder waarvan de batterij
meer dan 10 jaar meegaat. De batterij hoeft dus niet verwisseld te worden. Dat kan ook niet, want deze zit vast ingebouwd in de rookmelder. Na tien jaar moet de rookmelder sowieso worden vervangen, want dat is de maximale levensduur van rookmelders. Op dat moment kan gewoon weer een nieuwe rookmelder worden gekocht met vaste batterij die opnieuw tien jaar meegaat Rookmelders op het lichtnet Naast de rookmelders op batterijen, zijn er ook rookmelders die op het lichtnet (220 Volt) zijn aangesloten. In nieuwbouwwoningen is dat sinds enige tijd verplicht. Dit geeft extra veiligheid omdat het gevaar dat de batterijen leeg zijn, wanneer je ze nodig hebt, een stuk kleiner is. Het kan natuurlijk wel eens voorkomen, zeker bij calamiteiten, dat de stroom uitvalt. Om te voorkomen dat je geen brandalarm meer hebt, hebben al deze rookmelders een ‘back-up-batterij’. Deze batterij neemt de stroomvoorziening over als het lichtnet uitvalt. In het kader van uw veiligheid is het daarom ook verstandig om deze batterij regelmatig te controleren.
Combimelders De gecombineerde koolmonoxide- en optische rookmelder waarschuwt met een luid alarm wanneer er te veel koolmonoxide in huis is of wanneer hij rook detecteert. De alarmtonen voor beide gevaren verschillen van elkaar. De combimelder werkt op een eenvoudig te vervangen batterij en waarschuwt ongeveer 30 dagen lang wanneer de batterij op zijn einde loopt.
OP STEE • zomer 2012
Hoe en waar plaats ik de rookmelder? En waar juist niet…
6
De locatie van de melder Plaats bij voorkeur op iedere verdieping rookmelders. Krijgt of koopt men maar 1melder, hang die dan in de vluchtroute op de helft van de afstand voordeur - slaapkamer. Plaats de rookmelder minimaal 3 m van de keuken of badkamer. Plaats de rookmelder altijd centraal in de ruimte uit de buurt van ramen en ventilatieroosters en min. 30 cm van een lamp. Hang de rookmelder indien mogelijk aan het plafond, want rook gaat omhoog. Vermijd hoeken waar de lucht niet circuleert en de rook niet kan komen.
In de keuken Er zijn veel mensen die een rookmelder in de keuken hangen. Dit is geen goede plaats. Door de dampen, die daar vrij komen kan de rookmelder onnodig afgaan. In vochtige en stoffige ruimtes Plaats geen rookmelder in badkamer of garage: dit veroorzaakt ongewenst alarm door stoom, vocht en stof.
Het onderhoud van de rookmelder Onderhoud is eenvoudig en noodzakelijk. Reinig met een vochtige doek de buitenkant en plaats minimaal 4x per jaar en het liefste iedere maand de mond van de stofzuiger aan de bovenzijde van de rookmelder waar de lucht inlaten zit - 20 seconden is voldoende.
de verf droog is. Plaats daarna de melder weer terug (minimaal 2 dagen wachten).
Testen Controleer de werking van de rookmelder wekelijks en minimaal maandelijks. Vervang de batterijen tijdig. TEST nooit met een vlammetje of sigaret. Dit kan het apparaat beschadigen. Testen met rook Bij het testen met rook (bij voorbeeld met verbrande kranten) kunnen roetdeeltjes de sensor onherstelbaar beschadigen. Gebruik de test knop - deze test behalve de sensor ook het elektronische circuit, de batterij en het alarm.
Batterij verwijderen Bij rookmelders worden de batterijen verwijderd omdat: - de batterijen leeg zijn. Als men de batterij verwijdert omdat die leeg is, koop dan een nieuwe batterij en laat de melder of de batterijlade zolang OPEN staan zodat ander gezinsleden kunnen zien dat de batterij er uit is. - de rookmelder onnodig af gaat. In dat geval, controleer de locatie en verplaats de melder.
Tijdens verbouwen en schilderen Bij verbouwen komt er veel stof vrij. Bescherm de melder hiertegen door middel van huishoudfolie, of nog beter; verwijder de melder tijdelijk. Bij het schilderen (latex) komt veel vocht vrij. Verwijder de melder totdat
Wat als het toch brandt? Snel handelen en kalm blijven is dan de boodschap - Verwittig zo snel mogelijk de andere aanwezigen in het gebouw - Verlaat de woning - Bel de hulpdiensten via het alarmnummer 112 - Wacht de hulpdiensten op zodat u hun de nodige informatie kan geven Hoe het huis verlaten bij hevige rookontwikkelingen? Kruip laag bij de grond met een natte doek voor de mond. Tegen de grond is de lucht minder heet en giftig, kunt u beter zien en is er meer zuurstof aanwezig, houd altijd met dezelfde hand contact met de muur. Blijf weg uit kamers waarvan de deurkruk warm aanvoelt. Houd ramen en deuren gesloten. Verse zuurstof wakkert de brand alleen maar aan.
Inloopavond Obergum-Noord!
OP STEE
Medewerkers van Wierden en Borgen en de gemeente zijn aanwezig om vragen te beantwoorden.
zomer 2012
Op dinsdag 10 juli vanaf 19.00 uur bent u als geïnteresseerde van harte welkom in het gemeentehuis van Winsum.
7
WIERDEN EN BORGEN Met trots presenteren wij... (vervolg van pag. 3)
Gasfabriek locatie Bedum
OP STEE • zomer 2012
Van stadsgasfabriek naar wooncomplex in Bedum De zogenaamde gasfabriek locatie is een locatie waar vroeger stadsgas werd geproduceerd. Met de komst van aardgas verdween de behoefte. De locatie raakte in verval en was vervuild. Nu de bodem is gesaneerd kon er een plan worden gemaakt voor de bouw van 32 appartementen, 10 voor de verkoop en 22 voor de verhuur. Het plan is nagenoeg af en we hopen dan ook begin 2013 met de bouw te starten en het eind 2013 op te leveren. Een mooi plan op een bijzondere locatie, enerzijds aan de oevers van het Boterdiep, anderzijds aan de prachtige Wilhelminalaan in Bedum.
8
Nieuwbouw in Uithuizermeeden Delen van de Oranjebuurt zullen op termijn onderhevig zijn aan herstructurering. We beginnen op de locatie aan de Julianastraat, deze is immers gesloopt en bouwrijp. Binnenkort wordt er dan ook een bouwvergunning aangevraagd voor de bouw van 8 half vrijstaande levensloopbestendige woningen. Ook het middengebied tussen de Meidoornweg en de Julianastraat wordt heringericht voor parkeren en spelen. We
nemen voor de herinrichting de tijd, want het liefst willen we eerst bouwen alvorens we gaan slopen. Hiervoor is het nodig dat ook de locatie aan de Vlasakker/Lijnbaan zo snel mogelijk wordt gerealiseerd. Hier zijn 13 levensloopbestendige woningen gepland. Het bestemmingsplan hiervoor wordt binnenkort door de gemeenteraad vastgesteld. Colpende in Middelstum Op de locatie waar voorheen een gezinsvervangend tehuis heeft
Colpende in Middelstum
gestaan is het al een tijdje rustig. De realisering heeft gezien de locatie en het programma van eisen nogal wat voeten in aarde gehad. In overleg met diverse partijen is er een mooi ontwerp ontstaan. Het ontwerp voorziet in de bouw van 15 seniorenappartementen en 12 wooneenheden, voor het begeleid wonen van jong volwassenen met een beperking. Stichting De Zijlen is verantwoordelijk voor de begeleiding en de zorg. We hopen begin volgend jaar te starten met de bouw.
Nieuw Bederawalda een opstap voor het centrumplan van Bedum Stichting Bederawalda heeft besloten om nieuwbouw te plegen op de locatie aan De Vlijt in Bedum. Het gaat om nieuwbouw ter vervanging van de bestaande seniorenhuisvesting. Om het te kunnen realiseren heeft St. Bederawalda besloten een samenwerking aan te gaan met Wierden en Borgen. Het gemaakte voorlopig ontwerp, is gereed en door bewoners, omwonenden en de gemeente positief ontvangen.
Bederawalda, Bedum
Het voorziet in de bouw van 45 appartementen, verdeeld over 2 gebouwen, gemeenschappelijke activiteitenruimte en 12 grondgebonden levensloopbestendige woningen. Het plan zal op termijn onderdeel uitmaken van de nieuwe centrumontwikkeling in de kern van Bedum, waar winkels, voorzieningen en wonen opnieuw worden geclusterd, rond een nieuw te vormen plein. De start van de bouw voor het nieuwe Bederawalda wordt verwacht eind 2013. Spoorstraat in Ulrum alleen een stationsgebouw Alleen een stationsgebouw met daarom heen een park dat is de inzet voor de herstructurering van de Spoorstraat in Ulrum. We hebben 30 woningen gesloopt en het liefst bouwen we ook woningen terug. Maar door de krimp is de vraag naar woningen terug gelopen en
dan moeten we ons afvragen of het verstandig is om aan de rand van een dorp te bouwen. Wij vonden van niet. In de kern van Ulrum willen we investeren en aan de rand …..misschien een leuk park met vruchtbomen en een kopje thee op het terras van het voormalige station. We houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
zomer 2012 OP STEE
Spoorstraat, Ulrum
9
HP BEDUM - TEN BOER BEDUM TEN BOER
Een platform dat staat als een ( huur ) huis Secretariaat : Postbus 29 9790 AA Ten Boer tel. 050 - 7851002
een koninklijk lintje voor hp-er jan mollema Het had Hare Majesteit behaagd om onze penningmeester van het HP tot Lid in de Orde van Oranje Nassau te benoemen. Daartoe togen vrijdagmorgen 27 april jl. een paar HP-leden naar ‘t Trefpunt in Thesinge om daar de feestelijkheden mee te maken. In de auto van voorzitter Anton Senneker zaten secretaresse Antoinette Dijk met haar jongste dochter, tweede penningmeester Harmke Dokter, die voor de bijgeleverde foto’s heeft gezorgd en ondergetekende Adrie Ommel.
Jan Mollema was compleet verrast door de massale opkomst in “zijn” Trefpunt van familie, vrienden, kennissen, buurtbewoners en een officieel getooide burgemeester. Hij werd nl. in
[email protected] de waan gelaten over de komst van een belangrijke gast, die nadere afspraken zou komen maken over een bepaald zakenarrangement. De afgesproken tijd verstreek mateloos en Jan raakte lichtelijk uit z’n hum…..totdat het kwartje viel! Na de geestige toespraak van Ten Boer’s burgervader André van de Nadort, werd hem het lintje in de Orde van Oranje Nassau opgespeld. De koninklijk gedecoreerde sprak in zijn korte dankwoord grote bewondering uit, voor de zo geslaagde geheimhouding door zijn directe omgeving. Henry Schijf, de vice-voorzitter van ’t Trefpunt, benadrukte in zijn toespraak vooral Jan’s werklust en bescheidenheid. Toen sloegen de paperazzi binnen en buiten genadeloos toe, ter afsluiting van het officiële gedeelte. Deze zeer geslaagde morgen werd daarop feestelijk afgesloten met koffie en gebak.
E-mail:
OP STEE
zomer 2012
Even voorstellen...
10
Alle wijkvertegenwoordigers hebben zich inmiddels aan u voorgesteld. Tot slot een foto van ons allen tijdens de eerste vergadering van 2012. De heer Cor de Lange en mevrouw Jenny Dokter, die ook op deze foto staan hebben geen zitting in het bestuur van het Huurdersplatform Bedum -Ten Boer, zij zijn alleen aanwezig op de Nieuwjaarsvergaderingen. Wilt u weten wie uw wijkvertegenwoordiger is, onze website www. huurdersplatformbedum-tenboer. nl kan u dan verder helpen. Als u vragen of klachten over uw woning heeft, kunt u contact met hem of haar opnemen. Wij zullen dan proberen om voor u te bemiddelen. Bij klachten is het altijd
raadzaam om een brief naar Wierden en Borgen te sturen en een kopie daarvan naar uw wijkvertegenwoordiger van het Huurdersplatform. Wij zijn nog steeds op zoek naar een wijkvertegenwoordiger voor Ten Boer en in Bedum voor de Professorenbuurt. We vergaderen om de twee maanden op maandagavond van 20.00 tot 22.00 uur. Aan het einde van het jaar worden de onkosten die u gemaakt hebt vergoed. Als u belangstelling heeft kunt u zich opgeven bij onze secretaresse Mw. Antoinette Dijk tel.050-7851002 of mailen naar
[email protected]. U staat er nooit alleen voor, u kunt altijd hulp krijgen van de andere vertegenwoordigers. We hopen dat u zult reageren, zodat we een paar van onze mensen kunnen ontlasten. U zult er geen spijt van krijgen wanneer u zich aanmeld, onze vergaderingen zijn altijd een gezellige bijeenkomst. Ik ga er in elk geval met plezier naartoe.
SLOOP, ANGST EN WERKELIJKHEID Eerst is er de onzekerheid. Wanneer het dan zover is dat de eerste bewoners zijn vertrokken, zijn we bang dat we alleen achter blijven. Op een gegeven moment, bij thuiskomst vinden we een brief van Wierden en Borgen op de deurmat, en lezen dat ze een woning voor ons hebben. We maken een afspraak om de woning te bekijken en te zien of het geschikt voor ons is.
Een mooie woning, dat wel, maar hoe hoog is de huur? Dat is toch even schrikken, we zullen daarvoor wel huursubsidie moeten aanvragen. We zullen wel zien, maar oude bomen moet je niet……..We wachten maar af en hopen dat het op het nieuwe adres net zo leuk wordt als op ons oude stekkie. Een Huurder (naam bekend bij redactie)
DOET GOED VOORBEELD GOED VOLGEN? Hou samen je straatjes schoon. En zoals je ziet maken vele handen licht werk.
WESPENPLAAG? brengt, vorig jaar kostte dit € 40,en misschien zijn de kosten dit jaar nog wel hoger. Dus laat het niet zover komen. Wespentruc • Om te voorkomen dat wespen deze zomer in uw glas fris duiken, kunt u de bovenkant van het glas afdekken met huishoudfolie en daardoorheen een rietje steken.
Spreukje: Als vliegen vliegen en bijen vrijen, vliegen de vliegen de vrijende bijen, vliegensvlug voorbij.
OP STEE
• Wat ook goed helpt om ongenode gasten op passende afstand te houden is wat bieslookstengels in een vaasje of kruidnagels in een schoteltje water op de tuintafel te zetten.
Toch gestoken! Hol naar de keuken en maak een papje van witte suiker, water en stroop en smeer dit op de plek. (blijf binnen!!, wespen zijn gek op die zoetigheid) Laat het tien minuten zitten en was het daarna af. Na twee minuten voelt u al geen pijn meer en na tien minuten zie je niet meer dat u gestoken bent.
zomer 2012
Hebt u last van wespen en vermoedt u een nest? Onderneem dan onmiddellijk actie, want als u niets doet bestaat de mogelijkheid dat de hele straat last krijgt. Dit gebeurde in een straat in Bedum. Het nest zat al een half jaar bij een schoorsteen en de wespen konden daarvandaan in huis komen. Omdat wespen zoekers zijn, zochten ze bij alle schoorstenen in de straat naar het nest, met als gevolg dat de hele straat wespen op de bovenverdieping had. Wierden en Borgen heeft er uiteindelijk uit coulance voor gezorgd dat het nest door een verdelger is verwijderd. Hou er rekening mee dat het verwijderen kosten met zich mee
11
HP BEDUM - TEN BOER Wellness
OP STEE
zomer 2012
Onze vriendinnenclub gaat ook deze maand heel decadent ontspannen in het thermaal bad van Nieuwe Schans. Dat wordt dus weldadig drijven in water van bijna 36 graden Celsius, diverse watermassages ondergaan en hevig door bubbels omstuwd worden gedurende een uur.
12
Officieel mag dat niet zo lang, maar het is altijd nog gelukt om ons uitgebreid aan alle genoemde geneugten over te geven en soms zelfs mee te doen aan een kwartiertje watergymnastiek. Met pap in de benen slepen we ons in badjas vervolgens naar de meditatieruimte. Hier vindt op gezette tijden een Zenceremonie plaats van opgietingen met gloeiend lavendelwater over rotsgesteente. In deze vrij beperkte ruimte worden de damp en de aroma d.m.v. ventilatoren gelijkmatig en weldadig verdeeld. Dan volgt de rustruimte, waar we vanuit een ligstoel de badgasten buiten kunnen zien dobberen. In dit vertrek worden we niet geacht te praten, dus zijn we vaak meteen door loomheid totaal van de wereld. Dat gevoel is na ongeveer een kwartier zo maar verdwenen en dan wordt het pas echt spannend. Wat voor behandeling zullen we deze keer eens uitproberen? Wordt het een modderbad, een zeealgenbad, een seizoenspakking, een Schotse douche of een Hammamritueel….? Iedereen verdwijnt in diverse richtingen, na op een bepaald tijdstip afgesproken te hebben in het Grand Café. Mijn keuze viel vandaag op het zeealgenbad en het had wel iets om zo tussen de zeealgen te drijven! Deze ruimte leek op een Romeins bad, verlicht door heuse flambouwen en er tingelden vaag New Age Schalen. Opeens kreeg ik de slappe lach, want ik voelde me net een dikke tropische
vis gestoofd in zeewierbouillon. Ik verdronk bijna en maakte abrupt een einde aan de serene rust. Mijn persoonlijke badnimf was not amused - ik behoorde 20 minuten te relaxen en me geheel te ontspannen. Voor het vervolg werd ik vrij ruw droog geboend, waarna ik eerst allemaal hooi (ja, echt waar!) over mijn hele lijf verdeeld kreeg, dat toen stevig in aluminiumfolie werd gerold. Er kwam nog wat crème op mijn gezicht en watjes met rozenwater op mijn ogen. Zo, tot over een half uurtje, Mevr. Ommel! Dit was echt niet leuk meer, HELLUP! Er liepen beestjes uit dat hooi over mijn hele lijf en wie weet waar die allemaal heen konden gaan! Badnimf was nu behoorlijk geïr-
riteerd door mijn gekrijs. Nee, er zijn beslist geen beestjes - dat doet de warmte-ontwikkeling. Rustig ontspannen en alles komt goed! Maar dat lukte absoluut niet door de ontstane branderigheid over mijn lijf, dus bleef ik luidkeels protesteren totdat badnimf overging tot het driftig afpellen van mijn hooipakking en wat bleek? Oh mijn hemel, u zit helemaal onder de rode bulten - dit is een allergie, wist u dat niet? Nu moet u eerst helemaal afgespoeld worden en dan ingesmeerd met komkommermelk en nog eens voor alle zekerheid mentholpoeder over alles heen! Natuurlijk maakte ik veel later wel een spectaculaire entree in dat Grand Café, waar niet alleen die valse wichter er zowat in bleven: volgens hen kon ik het volgende carnaval zo meedoen als oliebol met flink wat poedersuiker. Wellness, ja daaag…
DE MARNE - DE TERPEN
De Marne De Terpen Adres:
Wilhelminalaan 36 9953 RP Baflo Tel.: 0595-422346 Fax: 0595-423298
E-mail:
[email protected]
Kantoor open:
Dinsdag, woensdag en vrijdag 8.30-11.30 uur
Een vereniging met pit!
Tijdens de zomervakantie zijn de openingstijden van het kantoor iets gewijzigd. Het kantoor is van 9 juli t/m 27 juli 2011 wegens vakantie gesloten. Heeft u in deze weken een vraag, klacht of suggestie over huurderszaken dan kunt u deze inspreken op het antwoordapparaat. In de weken van mijn vakantie komt een bestuurslid van de huurdersvereniging “De Marne-De Terpen” kijken of er nog belangrijke zaken afgewikkeld moeten worden. En hij of zij zal dan ook de binnengekomen telefoontjes zo spoedig mogelijk beantwoorden. Vanaf 30 juli 2012 zijn de openingstijden van ons kantoor weer normaal. Verder wens ik iedereen een prettige vakantie. Harma
TIP
e n n a e J
Waarschuwing Het is ons gebleken, dat sommige leden, die verhuisd zijn naar een andere woning van Wierden en Borgen, zijn uitgeschreven als lid. Op de huuraanzegging van juli 2011 staat aangegeven of u nog lid bent. Mocht dit niet zo zijn en wilt u wel lid blijven, geeft u dit dan s.v.p. door aan ons kantoor.
Voor leden en nog niet-leden Alles is de laatste tijd duurder geworden. Dat is ons allemaal bekend, Helaas heeft de huurdersvereniging De Marne-De Terpen ook een contributieverhoging moeten toepassen en wel een bedrag van € 0,02 per maand. In de jaarvergadering van 2011 hebben de aanwezige leden unaniem voor deze verhoging gestemd. Helaas zijn er enkele leden, die deze verhoging nog niet betaald hebben en dat zijn leden, die de bank opdracht hebben gegeven de contributie over te maken, helaas is dit bedrag dan nog niet aangepast. Wilt u dit s.v.p. alsnog doen? Wij hebben ook dit kleine bedrag nodig om onze taak goed uit te voeren.
OP STEE
Nog geen lid? Word dat dan en steun uw vereniging. Meld u aan bij ons kantoor en werk mee aan het behouden van huurwoningen. U bent dan GRATIS lid van de Woonbond en tevens lid van de GRATIS sleutelservice. Aanmelden kan per telefoon: 42 23 46 of e-mail
[email protected].
zomer 2012
mededeling Tijdens de jaarvergadering heeft u er al kennis van genomen en in deze Op Stee heeft u de aankondiging kunnen lezen over de invoering van een nieuwe manier van het aanbieden van woningen door Wierden en Borgen. Als u naar aanleiding hiervan vragen heeft over dit onderwerp dan kunt bij ons terecht.
Hoeveel ongewenste, geadresseerde post krijgt u in uw brievenbus? Aanbiedingen, waar u niet op zit te wachten met de kans op een grote prijs, och u kent dat wel. Als u er genoeg van heeft om steeds weer lastig gevallen te worden met deze post, ga dan naar het postkantoor en haal daar een RETOUR AFZENDER sticker. Die is gratis verkrijgbaar. Plak deze op de ongeopende envelop en misschien kiest de afzender eieren voor zijn geld, want die moet dan de port van deze brief betalen en u bent van de ongevraagde post af.
13
DE MARNE - DE TERPEN van zinken teil tot luxe badkamer Ooit werden wij, alleen op zaterdag, gewassen in de teil op de “bok”. Dan werd het “vuurduiveltje” in de schuur opgestookt om warm water te krijgen. Met 3 of 4 kinderen in hetzelfde badwater en o wee als je via de rand van de teil eruit sprong, dan stond zomaar de hele kamer blank. Later toog je met een emmertje naar “boven”. Eenmaal de deur uit, werd het een piepklein keukentje in een omgebouwde bedstee voor je privacy. “Alle goede dingen komen langzaam” kreeg ik nogal eens te horen en inderdaad, mijn volgende huurkamer was inclusief het gebruik van de gemeenschappelijke douche. Wat een weelde! Nog later gingen woningverhuurders er toe over om aan twee alleenstaanden één woning te verhuren. Nu met douche èn wastafel. Pas op middelbare leeftijd werd mij een flatje alleen gegund. O, wat een wonder, met een heus lavet in de “badkamer”, waar ik
echt nog in paste. Badfeest, elke dag dus! Tja, die badkamers in mijn leven waren nooit groter dan postzegels en altijd min of meer schimmelig. Gezien mijn achtergrond vond ik dat heel gewoon. Toen kwam de aankondiging, dat mijn flatje gesloopt zou worden. O, droefenis, maar het geluk was met mij. Ik mocht onverhoopt een seniorenwoning betrekken met tuin en een badkamer van wel twee postzegels groot. Op gezette tijden werd er ook nog planmatig onderhoud gepleegd. Tot afgelopen zomer de klap op de vuurpijl kwam: Nieuwe voordeur, gevelrestauratie, buitenschilderwerk en badkamer/toilet renovatie. Dankzij het beleid van woningstichting Wierden en Borgen, die trouwens altijd paraat zijn met voorlichting en bij onderhoudsklachten, woon ik nu zonder vrees voor sloop e.d. Maar mijn dank gaat ook heel erg uit naar alle “gasten en vreemde snuiters”, die hier de boel op z’n kop kwamen zetten. Zonder hun
goodwill en samenwerking zou ik de ravage waarschijnlijk niet aangekund hebben. In mijn ogen liep hun coördinatie en de uitvoering van alles voortreffelijk. Mijn geluk kan nu niet meer op. Tegen de 70 lopen en voor het eerst in mijn leven een dergelijk goed onderhouden woning met zo’n nieuwe luxe badkamer/toilet helemaal voor mij alleen! Zo’n besparende douchekop heeft nu wel nut; je blijft er onder staan, helemaal nu het water zo lekker vanzelf afloopt. Dank Woningstichting, dank uitvoerders! Mw. L.Luigjes, Baflo
OP STEE
zomer 2012
woningnood?
14
Ja daar was sprake van na de Tweede Wereldoorlog. Maar daar zijn we nu gelukkig vanaf, tenmin-
ste, dat zegt de overheid. Kon je in die jaren geen woning krijgen omdat die er niet was, nu kun je geen woning krijgen omdat die niet meer betaalbaar is. Of zie ik het verkeerd? Zijn er toch te weinig betaalbare woningen? Als er omstreeks 1950 meer woningen (toen nog, met de kennis van nu) goedkoop gebouwd zouden zijn,
dan hadden we nu meer keus in kopen of huren. Toen kon je pas een woning krijgen als je minimaal 2 kinderen had en nu kun je geen woning krijgen omdat er te weinig woningen zijn. Toen moest je bij je ouders wonen met je gezin en nu moet de jeugd thuis blijven wonen omdat er voor hen geen woningen beschikbaar zijn, of de ouders moeten meer huur gaan betalen, zoals het Rijk nu wil, omdat het inkomen van die jeugd besteed moet worden aan de hogere huur. Is er dan toch nog woningnood?
Verkoop huurwoningen Er is in “Den Haag” besloten, dat de corporaties 75% van hun bezit te koop moeten aanbieden aan hun huurders. Uit een onderzoek van de Woonbond blijkt, dat de
huurders niet zitten te wachten op het kopen van hun huurwoning. Bij de digitale ledenraadpleging bleek, dat 20% van de ondervraagden dit een goed plan vonden. Het kan immers wel aantrekkelijk zijn de huurwoning te kopen! In Engeland heeft zich hetzelfde voorgedaan omstreeks 1980 en de resultaten zijn bedroevend. De verpaupering heeft toegeslagen want er is niet genoeg geld gereserveerd voor onderhoud. Nu heb-
ben veel mensen hun woning met verlies moeten verkopen en blijven nog met een restschuld zitten. In Nederland heerst de angst, dat de corporaties alleen de gewilde woningen verkopen en zelf blijven zitten met de minder aantrekkelijke woningen.
wat is de waarde van geld? We leven in 2012 en zijn gewend aan de prijzen van deze tijd, maar wat is de prijs van een product nu en hoeveel was dat vroeger? In 1940 betaalde u voor een reep chocola 5 centen. Voor een begrafenisverzekering in 1926 betaalde men 5 cent per week. Dat geld werd wekelijks opgehaald door een bode van de verzekeraar. Verzekerd bedrag fl. 100,-. In 1929 betaalde men hiervoor
6 cent per week en in 1932 (de grote crisis) 4 cent per week. De looptijd van die polissen was 30 jaar en deze zijn intussen wel volgestort want een bode kent de verzekeraar niet meer. De aardbeienprijs omstreeks 1930 ziet u op de foto.
fl. 150,- per maand en een arbeider fl. 10,- in de week.
Een boekhouder verdiende in 1930 ongeveer
gluren naar de buren
zomer 2012 OP STEE
Ja, dat heeft u in 2011 ook al gelezen, maar helaas, een kat heeft de ouders zo bang gemaakt, door boven op het vogelhuisje te gaan zitten, dat zij het nest hebben verlaten. We vonden twee heel kleine verhongerde dode vogeltjes in het verlaten nest. De boom, waarin het nestkastje hangt is door de
buurman met gaas bekleed, zodat de kat(ten) geen kans meer hebben. Het mezenpaar is nu druk bezig de jongen te voeren, dus gelukkig een goede afloop.
15
Colofon Op Stee is een uitgave van woningstichting Wierden en Borgen en de huurdersorganisaties ‘De Marne - De Terpen’ en ‘Huurdersplatform Bedum/Ten Boer’. Het blad verschijnt vier keer per jaar met een oplage van 5.600 exemplaren. Vormgeving en drukkerijcoördinatie Aukje de Haan Heleen Schuster
OP STEE
zomer 2012
Drukwerk De Marne te Leens
16
Redactie Op Stee Postbus 103, 9780 AC BEDUM email:
[email protected] Alle artikelen zullen zoveel mogelijk passen bij de doelstellingen van de verhuurder en de huurdersorganisaties. De verantwoording van de artikelen berust bij de auteurs.
Informatie Wierden en Borgen Postadres: Postbus 103 9780 AC BEDUM E-mail: Internet: Bezoekadres: De Vlijt 30 te Bedum Openingstijden: van 8.30 tot 12.30 uur en van 13.00 tot 16.30 uur vrijdagmiddag gesloten
Telefoonnummer: (050) 4023750 Faxnummer: (050) 4023760
[email protected] www.wierdenenborgen.nl
reparatieverzoeken • Klachtenlijn Wierden en Borgen: van 8.30 tot 12.00 uur 0800-0236622 (gratis) • Glasschade (indien lid glasfonds): Boekema vastgoedonderhoud (050) 5791468 • Rioolverstopping (indien lid f.k.o.): Van der Velden (050) 3138822 • Geiser en centrale verwarming: Energiewacht 0800-0388 • Kunststof kozijnen, kunststof hang- en sluitwerk: Gevelplan/Eseno 088-1265111 • Calamiteiten buiten Boekema kantooruren vastgoedonderhoud (050) 5791468
Doorgeven meterstanden • Gas en elektra (Essent): • Water (Waterbedrijf Groningen):
0900-1550 (050) 3688555
