Ons Plekje
in gezellig Zwolle
alle voordelen van bestaande bouw in een nieuwbouwproject
Natuurgebied Mastenbroek
Gezellig Zwolle Pagina 1 Stadshagen Pagina 3 Ons Plekje
Pagina 7
Maak kennis met je nieuwe huis
Pagina 10
Technische omschrijving
Pagina 21
Gezellig Zwolle In de delta van de IJssel ligt
de Hanzestad Zwolle, met een rijke geschiedenis en volop
mogelijkheden voor de toekomst. Zwolle biedt alles wat starters en jonge gezinnen nodig hebben: ontspanning en gezelligheid,
groen en ruimte, werk en scholen en volop leuke winkels....
In Zwolle wordt van alles georganiseerd. Op gebied van sport, ontspanning, cultuur of muziek is er altijd iets te beleven. Voor sportliefhebbers is er de wielerronde, Ster van Zwolle, in maart. In juni verschijnen de hardlopers aan de start, voor de Groene Land Achmea Zwolse Halve Marathon. Zeer bijzonder en het bezoeken waard is in juni het Countus Ballonspektakel. Ben je meer van het dansen en genieten van muziek? Dan kan je je hart ophalen bij het Bevrijdingsfestival Overijssel, Generation Classics Party en het Thorbeckegracht Festival. Natuurlijk biedt Zwolle ook festivals op gebied van kunst en cultuur, een goed voorbeeld
1
hiervan is Festival Zwart, Straattheaterfestival Overijssel en het Waterval Internationaal Vertelfestival. Zwolle wordt omringd door de mooiste natuurgebieden van het Overijssels Vechtdal, de landelijke IJsseldelta en het dichtbij gelegen Waterreijk Weerribben Wieden. Deze natuurgebieden bieden je een ontspannende toevluchtsoord als je wilt ontsnappen aan de stadse hectiek. Zwolle heeft de mooiste parken om van te genieten. Het Engelse werk en Park Eekhout zijn parken waar u tot rust komt . Zwolle is niet voor niets in 2005 benoemd tot groenste stad van Nederland en in 2006 tot groenste stad van Europa. Veel voordelen en mogelijkheden: -
historische binnenstad met volop
gezellige terrasjes en winkels
-
De Librije: één van de drie 3-Michelin-
sterren-restaurants van Nederland
-
vele parken waar je heerlijk kan
genieten van stadsgroen
-
en natuurlijk het weidse landschap in
de omgeving.
2
5
7
6
WEEVERS STRAAT
8
VOERMAN STRAAT
STRA AT
D PERP A
EVIE R DPL
LTERDIJK
KUIF E STREND . RIET GAN STR. S SC EKSHOL STRTER .
HASSE
KISTE NM STR. AKER
N RLAA ENIE
ERST RAAT
ERST R
BIND
SNIJD
KERS TR.
DRAP
GMA
BOEK
BEELD
HERA UTSTR .
.
BOO
HO SN UT D STRIJ . ER
H ER AU TST R
KALK B
RAN D
ER S TR.
KLOK KEN GIET ER
HO MA EDEN STR.KER
STR.
ER
IER
LOO
DEKK
LEER
LEIEN
LINN
KAN MAKNEN STR.ER LAAN
UW ERS TR.
ERS TR.
EKK
TOR ENM EES TER TOL STR GA . ARD ERS TR.
STR OD
HASSELTERDIJK
LA DI JK
BA N
ORANJERIE STRAAT RAVELIJN STRAAT
LIETBRU
G
TWEG VESTING STRAAT RONDEELSTR.
AN
LIE TWISTV
LABYRINT STRAAT BASTIONSTRAAT BASTIONSTRAAT
AL FW
BRODERIESTRAA T
GE M AA
LP AD
R ST
TA BA RI KS ET LA LA N DL N DL ST ST R. R.
GRA SPIE
WER KER
GRA SP STRIEPER . GRU T T STR O .
KLER STR. K
ENW EVER STR.
STR.
WER KERL A AN KOPE RSLA GERS TR.
ZAN DZE GGE
BI NN EN Z DI ZO OM JK ST M ER TR R. D E RD IJ AA K IJK ST IP AD ST RA RA AT AT
UT W AL ST R.
HO
BO S BO WA SW LST AL RAA ST T RA AT
GOU
OS
KRO
STER REN
BERM ZEG GE
L A AN
OS
WAT ERVIO LIER
KRO
IES
OS
ZEEB
PU N TKR O
STER REN
MAT TENB IES BULT KRO OS
ELAA N
THO
TWISTV
TR LS
ENP
AD
WIN TERD IJKST RAA T
BELV EDER
WIL DWA LSTR .
M AR XV
ERBRUG
MA RS
A AD PA TP LE IE OL VL R
R. ST
ON BR
. TR IJS ER
R. EST
ER
AT
LD VE RE
ROZ
SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT
CITADELSTRAAT
CASCADESTR AAT
BRODERIESTRA
AT
WESTENHOLTER BRUG
Zorgvoorzieningen Zorgcombinatie Zonnehuis + Dimence Gezondheidshuis en Dienstencentrum Huisartsenpraktijk en apotheek Mastenbroek SEIN (Stichting Epilepsie Instellingen Nederland) Woonzorgcentrum Werkeren, IJsselheem. overige voorzieningen Hanzehuis (Winkelcentrum) Cultuurhuis: Informatiecentrum Stadshagen, Wijkservicepunt Stadshagen, Bibliotheek, de Muzerie, Kinderopvang Allio, Doomijn, buurthulppunt Combinatiegebouw Stadshagen Makelaardij Stadshagen Skate-voorziening Jongerencentrum Jeugdtuinen Woonwagenlocatie Plattegrond Horeca
buro1hoog december 2010
T GARTHOFFSTRAA SLOTENHAGENSTRAAT
HASSELTERW EG
ALTGERINKSTRAAT
NBROEK
POO
IST TW
R KA
KRIB PAD
AK GM
EID ITW
DS TR A
T AA TR GS ER
N
FRU
RB
LA
ERS TRA AT
TWISTVLIETPARK
. TR R. JKS ENST DI AR MOL R. A H R ST SC LDE M DA PO
RAAT AKKER STRAAT
KE
OI
BRE
NB AKK
D
ERSTR AAT
BOO MSLU ITERS TR.
ITST R.
POT TE
M ASTE
SNIJD
KRA ME RST RAA RTW T ACH STEEN TER HOUWER STR . STR SCHILD WACHT SLO TEN STR MA KER SPE STR LDE . NM AKE RST R.
A
OO DR
AKKER BERG PLEIN
AK
AL
3
sportvoorzieningen Sportpark De verbinding (CSV’28) TC’91 Bewegingshuis (o.a. sporthal, fitness) Korfbalvereniging Sparta Jeu de Boules
AT RA ST UR
W
n
RW ERK
ERS TRA AT ZWAARD VEGER TURF STR DRAGER ZAD ELM STR AKE RST ZEIL R. MA KER STR .
WAGEN SCHUUR STRAAT
HU
scholen Basisschool De Vlieger (R.K.) Basisschool De Zevensprong (P.C.) Basisschool De Wendakker (P.C.) Basisschool De Krullevaar (Openbaar) Basisschool Eliëzer- en Obadjaschool (Ref.) Basisschool De Sprankel (Geref.) Basisschool De Schatkamer (Openbaar) Basisschool Het Festival (Openbaar) Basisschool Veerezon (Openbaar)
DSM
EES TER STR AAT
R. ZIJDE ST WENDE ER STR. SK A FR TJ WAAI VE ZEEG AN ER STR. STR. AD P ST KH G OE EN VLOED . UI PS SPR SCHUUR STR ZE STR. IJK TR RA D . LL KROM ER P E A AKKER E SL STRAAT
HO
TEUNIS BLOEM WEG
MAK ERST R.
BEELD
AD TP
DS TR .
RM
ZEN
IE VL
IE N
A
RSTR AAT
IST TW
GR
Kinderopvang Eigen Wijs: kinderopvang en/of buitenschoolse opvang Allio: kinderopvang en/of buitenschoolse opvang Poppejans: kinderopvang DOOMIJN: en/of peuterspeelzaal, kinderopvang en buitenschoolse opvang Landstede: en/of kinderopvang en buitenschoolse opvang De kleine reus: en/of kinderopvang en/of buitenschoolse opvang Ikkedoen parken Twistvlietpark
WATER STOEP STR.
NDE STR . STRU W STR. EEL SCH AAP SKO W GAAIJRN MALE STR. OI BOSS STR. D TR.
IN
IK
A
PAD
MAK E
GLA
GOU
R. ST JL
WA RA
SC
kR
ERS TR.
ZI
DIJK STO ELST R.
TU
L
LAG
D
A
STADSBRO EK
D
SEN
PENM AKER STR.
EKS TRA AT DE STR AA T
EIN
F
D
IET PAD
D EN TI
P
D
TO LH DS
IPHO
BUS
KNO
ERS
TW IST VL
LAN
m A
AS SGR DJE
S GRA KAM
EG
N HA
SCHOLTENSTEEG
EM
RW
RSLA G
R IKE
STE
KO P
OV ERT OO M UIT ERW AAR
WAT ERSN
K.SC HIPP ERST R ERST R.
KOP E
DU
AT
OR
S GRA
KSTRAAT DINC
RA ST M
EW
ER AL
Dieren Wijkboerderij Dierenweide kakel&Co
zijn soort.
ARKELSTEIN STRAAT
ROZEN TUNNEL
EG
VO
Het jaarlijkse Stadshagenfestival is uniek in
N
LA A RST HO
NE
E RW
kR
VUUR TOREN STR.
AH
kinderactiviteiten, cultuur, sport en natuur.
LIES
A AN
Ons Plekje
HAS SE ‘S H LT E RW E EER ENB G RO E K
S GRA NA
EERDEL
E
bruisend en levendig
LE
-
AL
alles dichtbij is op het gebied van winkelen,
EN
veel faciliteiten in de wijk
IK
F
HOF
UU
L
D REN
A
OSSE WEIDER HOF
GHO
WU LP
MU U
DI N G SHOF COLLEN LAAN DOORN STRAAT STSTRAAT HOR BOXBERGEN CK STRAAT BU MPSTRAAT A K S BO BORGELE STRAAT ASTRAAT KEN AN BL AVERBER GENSTRAAT
De Tippe
D
INGE LAND HOF
IMZ .
SNA VELZ . STER ZEGG E
G MD
M OO ERT OV
A
TH ZA VE HA
l
ZWOLSE WEG
PLU
RAS
BEE
D VEL
G
KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT
HAVEZATHETUNNEL
TG.
DIJK GRAAF HOF HEEM RAAD HOF
E
OEV ERZ.
EVIE RST R.
MAS TEN BRO EKER LSC ALLE EE HIPPER E V STR R A K
B LA A SZEG GE .HAZENZ EGG E
MOE RASZ EGG
DPL
ZOM ERTA LIN
SMIE NTH OF
IG RAA
RIE
RIN
OR ST ST RA AT
P
RE
RUID
GRA S
AS GR UK
TE WE DE
CANNEVELT STRAAT
OU
NH
I SL
D
DE
HU
SPA FIET
LIN
HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT
EN
N AA
N MA
E LLE
T RAA ISST
T TRAA ELDS
NI J
RANDE STRAAT
KLEIMOS
GOU
LIE
IES
FON TEIN K
ID KRU UID KR TEIN FON NTEIN FO OEM N BL ANE FIOR ZW IN
OS OS ELM ENM WE ELZ FLU OS LEE ELMERAL S P P A K E GR BROE INGR R N FIO STE MA RAS IG RAA
RELAER STRAAT
A EN
-
HA
O RBL TTE DO N S AA O ERL EENM V
. STR
RANDE STRAAT
OS AKM
OS AKM
URG
HU
OLD
AAT STR AVE
Stadshagen is een levendige wijk waar
HA
S MO AK HA
ENB
H EN
OLDRUITEN BORGH STRAAT
ATH VEZ HA
JER W AL PA ST AS RA LO AT OS TR AA T
AN
NK BO
NI
LA UIS
fiets tunnel
meer
OS LM
UIL
AT TRA IJKS SW
TEN HE ON T HO AA SC STR UGGE EBR T VEN STRAA TER T A H VEC DSTRA ER ER WE ECHT HOF V RD E WE
dichtbij het centrum van Zwolle modern en af, geen bouwactiviteiten
IDE
VRIE
SCH
gepland
BU
T AA TR GS UR
B EN
IL
LIG
A EN
S MO AN MA
AN HU
OS RM
PEE
E LLE
WAT ERB
RUID
PEN
WAT ERLE
EW
PIJLK
NOP
MIL
SL A
-
WITTENSTEIN STR.
TH BEN
ENK
OS NM
E
DD
DO
LIS
O
BIEZ
AG
DE
OD
LISD
E DD
LISD
N MA EIJ
Gezondheidshuis. .
-
N
RRE STE
NSVOORDE HAGE STR.
Stadshagen:
AA
Sportpark De Verbinding
SC
TWEE TOUTEN NIJENHUIZEN BURG STRAAT ZWOLLINGER STRAAT KAMP STRAAT T AAT RAA STR NST AGE IZEN ENH HU T S O L N S AAT ME STR RH E ORG ENB T T PLA
RTL
L
H ELI
k
winkelcentrum met allerlei winkels. Dit ligt het Bewegingshuis, het Cultuurhuis en het
AAT STR ERT
wijkmagazine: www.stadshagentotaal.nl
AAT STR SEL
gebouwd, inmiddels staat er een riant
SP O
SH
natuurgebied van Mastenbroek.
Kijk vast op de site van je nieuwe
WENCKEBACH STRAAT
D STA
de binnenstad van Zwolle en met twee minuten sta je in het
In 1996 zijn de eerste huizen in Stadshagen
N
ELAA
VAN EEDE STRAAT
GORTER STRAAT
T TRAA TERS GOR WESTHOFF STRAAT WIEGERSMA STRAAT N AA RTL SP O
MARTINETSTRAAT
S THIJS JAC P
VAN OORT STRAAT
D YN CLE
voeten in de polder. Met de fiets ben je binnen tien minuten in
AN SELA THIJS JAC P VAN DER GOES VAN NATERS PLEIN
DIS
Stadshagen is een moderne wijk met het zicht op de stad en de
STARING STRAAT
Breecamp
VAN
j
OUDEMANS STRAAT
HEUKELSSTRAAT
Stadshagen
op loopafstand van Ons Plekje. Ook zijn er
Breezicht
STRIJBOS STRAAT
N331
Voorzieningenkaart Stadshagen Bushalte Gerealiseerde bebouwing Geplande bebouwing Te ontwikkelen Terpen
4
Gezellig Zwolle
Ons Plekje Ons Plekje is een van de laatste gedeeltes van de centrumbuurt van Stadshagen dat gerealiseerd gaat worden. Hier vind je de voordelen van een nieuwbouwproject in een omgeving die al af is. Dus geen bouwput, geen bouwafval, geen geboor en gezaag. Maar wel veel groen, nette wegen en voldoende rust. Gecombineerd met de voordelen van nieuwbouw zoals je eigen woonwensen en ideeën ten aanzien van je badkamer, keuken en of tuin maakt Ons Plekje tot de ideale plek om te wonen. Een fantastische kans met the best of both worlds. De woningen zijn een ontwerp van ZEEP architecten uit Amersfoort. Ons Plekje biedt je veel verschillende woningtypen: van alles op de begane grond tot twee verdiepingen, van 1 tot 3 slaapkamers. Oftewel: voor iedere behoefte en woonwens biedt Ons Plekje de perfecte woning. Als je net begint op de woningmarkt, of je wilt doorgroeien naar een woning met meer ruimte... Ons Plekje heeft wat je zoekt.
7
8
Maak kennis met je nieuwe huis....
Ons Plekje
Centrum
In deze brochure hebben we een aantal woningen uitgewerkt. Aan de BL
OK
BL
OK
hand van de uitgewerkte plattegronden zie je de vele mogelijkheden en varianten die Ons Plekje biedt. Voor een compleet overzicht van
3
alle woningtypes kan je de verkooptekeningen bekijken die zijn
1
bijgesloten in de brochuremap. Dichtbij BL
OK
BL
OK
4
2
-
Een basisschool en kinderdagverblijf liggen op nog geen
minuut lopen van Ons Plekje.
-
Een wandeling of de hond uitlaten kan in het nabijgelegen Park
-
Het centrum van Zwolle op slechts 10 minuten fietsen.
-
De vele winkels en facililteiten van Stadshagen, allen binnen
3 minuten te bereiken op de fiets
Infrastructuur
9
-
De spoorlijn tussen Zwolle en Kampen wordt in 2012 omgevormd tot een tramlijn. Zo ben
je snel in het ventrum van Zwolle
-
De N331 is ook vlakbij: optimale mobiliteit en bereikbaarheid.
10
Type A1 (ca. 56 m2 gbo)
Type A4 ( ca. 102 m2 gbo )
13
14
Type B1 (ca. 97 m2 gbo)
&*$ #" ',.$ #"
Zonder opbouw
&"!"'(0' #&)" ! &($ #" &($ #.)" " ++ ,!*-' $+ &+'+),*+#'%+&!*&*$ #" +.+-'') "',(0' #&) !&&!1$ ),*+ % )'%&,'&++'(% +"',. /('+ # -!* ,) &%# ),!#-& &+) ## $!"# ()'" +) &+ #,&+ '&* ) !# & '( + $ ''&&,%% ) ' -! %!$ ) * !&&! $ -! *!"** $ $+)'&#&$
Advertentie Rabobank
Type B3 (ca. 129 m2 gbo)
',. ,!*%' +),*+ - &+!* +!
Met opbouw
3BCPCBOL&FOCBOLNFUJEFFÌO
17
18
Technische omschrijving 26 starterswoningen in Ons Plekje, Stadshagen te Zwolle Situatieschets De nummers op de tekeningen zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook voor alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, die komen pas als de woningen gereed zijn. De schaal van de tekening kan niet bindend zijn. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. Aan deze situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. De bebouwing en inrichting van het aangrenzende gebied van het bouwplan, aanleg van wegen, eventuele parkeergelegenheden,groenvoorzieningen en beplanting zijn ontleend aan voorlopige gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijzigingen kunnen Bouwfonds Ontwikkeling en Bouwbedrijf Beverwijk geen verantwoordelijkheid dragen.
Hoogtematen worden aangegeven vanaf dit peil. De tekeningen zijn op schaal getekend of in verhouding. In de praktijk komt het voor dat kopers van de brochuretekeningen maten gaan opnemen om bepaalde zaken, vroegtijdig te bestellen, die zij zelf of derden na de oplevering van hun woning willen aanbrengen (denkt u aan b.v. keukenuitrusting, kastenwand, gordijnen). Wij raden u met klem af om van voornoemde tekeningen maatvoeringen af te halen. Bouwfonds Ontwikkeling en Bouwbedrijf Beverwijk zijn niet aansprakelijk voor de gevolgen wanneer u toch besluit op basis van afmetingen uit de brochuretekeningen bestellingen of aannames te doen. U kunt het beste de maten inmeten op de bouwplaats in uw eigen woning, zo voorkomt u de meeste kans op meetfouten. Voor het inmeten kunt u zich tijdens de bezoektijden melden bij de uitvoerder van het bouwbedrijf.
Planuitleg Dit plan ligt naast de vrije school en aan de rand van reeds bestaande, aantrekkelijke bebouwing in de Centrumbuurt in Stadshagen. In dit woningbouwplan komen twee type woningen en daarvan afgeleide varianten voor, te weten; 9 lage, brede woningen langs de spoorzijde en 17 wat hogere, maar ook smallere woningen langs de Griendstraat.
Persoonlijke voorkeuren De prijs van de woning is mede gebaseerd op de kosten voor wand- en vloertegels en sanitaire voorzieningen. De koper kan tegen meer- of minderkosten van onze keuze afwijken. Daarvoor kan men terecht in een nog aan te wijzen showroom. Keuzes dienen vóór een nog nader te bepalen datum bekend te zijn. Met betrekking tot aanen uitbouwen is een aantal opties uitgewerkt. Deze zijn opgenomen in de koperskeuzelijst die wordt uitgereikt tijdens het reserveringsgesprek voor een woning of bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Dit kan betekenen dat de bebouwing, zoals deze is aangegeven in de projectdocumentatie, naar aanleiding van door kopers gekozen opties, kan afwijken.
Wijzigingen voorbehouden Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en de tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan/project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Impressies De illustraties in deze map zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen op basis van op dat moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen zijn het product van de fantasie van de illustrator. In het bouwplan van de woningen zijn geen losse kasten voorzien. Aan deze illustraties kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering en peil De in de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circamaten’ in centimeters. Wat betreft de maatvoering tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning.
Uitvoeringsduur en volgorde van oplevering Voor de bouw van iedere woning zijn 210 werkbare werkdagen uitgetrokken, gerekend vanaf het gereedkomen van de vloer van de begane grond. De woningen worden opgeleverd in een nader te bepalen volgorde. De verkrijger kan geen rechten ontlenen aan de voorgenomen volgorde, d.w.z. dat de ondernemer van de voorgenomen opleveringsvolgorde kan afwijken. Werkzaamheden derden Werkzaamheden in, aan en om de woning door de koper of door hen aan te wijzen derden zijn vóór de oplevering niet toegestaan. Bouwbesluit De hier beschreven woningen voldoen aan de eisen van het bouwbesluit welke sinds 1 januari 2003 van kracht is. Vertrekken in woningen hebben sinds die datum in een aantal stukken een andere naam dan men gewend is. Daarbij valt te denken aan bestek- en werktekeningen die op de bouwplaats gebruikt worden en aan het boekje van het garantieinstituut. Begrippen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden daar niet meer gebruikt. Ze hebben plaatsgemaakt voor termen als verblijfsgebied, verblijfsruimte en verkeersruimte.
Het vertrek heette
en heet nu volgens het Bouwbesluit
woonkamer, keuken, slaapkamer entree, overloop bijkeuken,berging toilet badkamer zolder meterkast
verblijfsruimte (van een woonfunctie) verkeersruimte (van een woonfunctie) onbenoemde ruimte (van een woonfunctie) toiletruimte (van een woonfunctie) badruimte (van een woonfunctie) onbenoemde ruimte (van een woonfunctie) meterruimte
BESCHRIJVING VAN CONSTRUCTIES, INSTALLATIES, MATERIALEN EN KLEUREN
VOORZIENINGEN AAN DE KAVEL Bouwfonds Ontwikkeling b.v. en A.Beverwijk en Zonen b.v. zijn niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de wijze waarop u (in eigen beheer) uw tuin aanlegt c.q. uw tuin laat aanleggen. Standaard wordt bij uw woningen een drainagestreng aangebracht. In de riolering onder de begane grondvloer wordt standaard een koppelstuk aangebracht waarop u, indien gewenst uw eigen voorzieningen kunt (laten) aansluiten. Wij adviseren u om de drainageleiding jaarlijks door te spuiten. Hiervoor zijn in het drainagesysteem speciale doorspuitputjes opgenomen. De exacte plaats wordt aangegeven op de nog later te verstrekken revisietekeningen. Voor het zelf aansluiten van eventuele putjes adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente. Deze kan u informeren of, en op welke voorziening (de drainage of riolering), deze putjes mogen worden aangesloten.
Grondwerk De tuin is ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht met grond die geschikt is voor eenvoudige plantengroei en geëgaliseerd. Onder alle bestratingen liggen zandaanvullingen met een hoogte van ca. 10 cm. Buitenriolering De woning is aangesloten op het rioleringsysteem van de gemeente. Hemelwater en vuilwater worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeente riool. Hemelwater van de woning wordt via waterdoorlatende zandlagen naar het grondwater afgevoerd. Dat werkt als volgt: hemelwater wordt in een bufferleiding opgevangen en via drainage teruggevoerd naar het grondwater. Bij extreme regenval kan het voorkomen dat de waterbuffer vol raakt. Daarom is aan een hemelwaterafvoer een overloop gemaakt, zodat het hemelwater in dat geval de tuin in stroomt. Het systeem vraagt wat eenvoudig onderhoud. Hierover ontvangt u nadere informatie. Alle rioleringsleidingen zijn gemaakt van kunststof. Ter plaatse van de voorerfgrens is in de afvoer een ontstoppingsstuk aangebracht.
Revisietekening Informatie over buitenriolering wordt door de installateur op een revisietekening verwerkt en bij de oplevering aan de verkrijger verstrekt. Terreininventaris De koppen van de bouwblokken worden afgesloten met hoge gemetselde tuinmuren. De achtertuinen van de lage brede woningen aan de spoorzijde krijgen een erfafscheiding van gaashekwerk met groenblijvende klimplanten. Voor zover nodig zullen de perceelsgrenzen op de hoeken van de kavel worden aangegeven met vurenhouten paaltjes. De plantvakken aan de voorzijde van de woningen krijgen een blokhaag met beuk. De hagen worden in het geschikte plantseizoen aangebracht. Hiervoor geldt een onderhoudplicht.
Drainage In de achtertuin en onder het achterpad wordt een drainageleiding aangebracht, die via een inspectieput wordt aangesloten op het afvoersysteem voor hemelwater. Bestrating De bestrating op privégebied bij de voorgevels van de woningen bestaat uit betontegels 30x30x4 cm, van de openbare bestrating gescheiden met een betonbandje. Voor de brede lage woningen langs het spoor, bestaat de bestrating ter plaatse van de buitendeur bij de keuken gedeeltelijk uit dezelfde baksteenklinkers als in de gevel zijn toegepast. In de bestrating zijn plantgaten gespaard. De achterpaden bestaan uit betontegels 30 x 30 x 5 cm. Wateroverlast Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin en soms nog vervelender, water in de bijbehorende berging. Om wateroverlast bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen adviseren wij u bij de aanleg en inrichting van uw tuin rekening te houden met het volgende: • Zorg voor afschot van bestrating lopend vanaf de woning en/of berging naar de openbare perceelsgrens of achterpad. • Het beperkt aanbrengen van waterdichte bestrating om te zorgen dat het regenwater beter de grond in kan dringen. • Indien u toch het overgrote deel van uw tuin gaat bestraten adviseren wij u maatregelen te nemen om het water op eigen terrein in de grond te brengen (bijvoorbeeld door aqua-drains) of om te kiezen voor een waterdoorlatende bestrating. • Leg geen waterdichte bestrating rondom uw berging maar laat een strook open voor bijvoorbeeld gras of waterdoorlatende bestrating. • Voorkom zwaar transport over onverharde delen in uw tuin. • Indien aanwezig, laat jaarlijks de drainage doorspuiten. • Denk bij plaatsing van tuinafscheidingen aan de ligging van de drainage. • Sluit geen putjes of hemelwaterafvoeren aan op de drainage leiding.
Buitenbrievenbus Elke woning krijgt in de voordeur een brievenklep met extra tochtwering. Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 meter of meer op loopafstand van de openbare bestrating is gelegen, dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij de TNT Post.
Fundering De woning, en de gemetselde tuinmuren zijn gefundeerd op betonpalen. Op deze constructie worden funderingsbalken aangebracht. Begane grond- en verdiepingsvloer De begane grondvloer van de woning is een systeemvloer van beton met een isolatielaag. Achter de voordeur ligt een geïsoleerd kruipluik. De ruimte onder deze vloer wordt geventileerd door middel van muisdichte kunststof roosters in het gevelmetselwerk. In de kruipruimte is als bodemafsluiting schoon zand opgebracht. De vloer van de tuinberging bestaat uit betontegels. De verdiepingsvloeren en de dakvloeren zijn systeemvloeren van beton met V-naden aan de onderzijde. Alle vloeren worden voorzien van een cementdekvloer met uitzondering van de vloer van de toiletruimte, de badkamer en de dakvloer. In de toiletruimte en badkamer worden vloertegels aangebracht. Wij raden U af om in de dekvloeren te boren en/of te spijkeren gezien de hoeveelheid leidingen die in de dekvloer verwerkt zijn. Wanden Met uitzondering van één zijwand van de dakopbouwen van de brede lage woningen langs het spoor worden de binnenwanden van de voor-, zij- en achtergevel uitgevoerd in kalkzandsteen. De ene zijwand van de dakopbouwen van de brede lage woningen (bouwnr. 1-3-5-6-9) wordt uitgevoerd in houtskeletbouw. De woningscheidende wanden zijn ankerloos met een spouw van 6 cm. De niet dragende binnenwanden zijn lichte elementen van cellenbeton. Er worden geen plinten aangebracht. Gevels De gevels worden opgebouwd uit gevelstenen met een iets terugliggende voeg. Boven de buitenkozijnen komen, waar vereist, stalen lateien, in een bijpassende kleur gepoedercoat. Voor de verdere afwerking en kleuren zie het kleurenschema en de verkooptekeningen. Dakconstructie De platte dakconstructie van de woning is opgebouwd uit betonnen systeemvloeren (met V-naden aan de onderzijde) met isolatie op afschot en een 2-laagse bitumineuze dakbedekking met grind. De dakranden van de platte daken worden voorzien van een aluminium daktrim in kleur. De platte dakconstructie van de berging is opgebouwd uit een vurenhouten balklaag met plaatmateriaal en een 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Het platte dak van de houten bergingen wordt aan de onderzijde niet verder afgewerkt. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout. Met een geïsoleerde voordeur van plaatmateriaal.
In de deur wordt een brievenklep aangebracht met verbeterde tochtwering. De bergingsdeur van de lage brede woning is een dichte deur van plaatmateriaal. De keukendeur van de lage brede woning en alle andere achterdeuren zijn van hardhout met een glasopening. De beweegbare ramen worden uitgevoerd als draaikeep raam. Kozijnen met bewegende delen zijn voorzien van tochtprofielen. Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden aluminium lekdorpels, in kleur, toegepast. De onderdorpels van de buitendeurkozijnen worden uitgevoerd in duurzaam kunststeen dan wel kunststof. In de woning worden vensterbanken van kunststeen aangebracht zoals beschreven staat in de staat van afwerking, m.u.v. de badkamer. De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem (High Solid) zoals in het kleurenschema staat aangegeven. Alle buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgewerkt met een watergedragen verfsysteem in dezelfde kleur als de buitenzijde. Onder de kozijnen, welke doorlopen tot peil, worden prefab kantplanken aangebracht. Binnenkozijnen en –deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten en bijbehorend hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer, toilet en berging worden voorzien van een kunststenen dorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht. De meterkast is een prefab kast en aan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatie openingen. Hang- en sluitwerk • Raamuitzetijzers op de naar binnen draaiende ramen. • Scharnieren met anti-inbraaklip op alle buitendeuren en ramen. • Raambeslag met meerpuntsluitingen voor de ramen in de woon- bad- en slaapkamers. • Deurbeslag voor naar buiten draaiende tuindeuren met meerpuntsluiting. • Deurbeslag voor naar binnen draaiende voordeur met meerpuntsluiting • Deurbeslag voor naar binnen draaiende bergingsdeur van type A met meerpuntsluiting • Deurkrukken en schilden van geanodiseerd aluminium op alle deuren: de voordeur aan de binnenzijde een kruk en aan de buitenzijde een vaste deurgreep. • Paumelles (uitlichtbare scharnieren) van staal aan de binnendeuren. • Loopsloten in de binnendeuren. • Vrij-/bezetsluiting in de deuren van het toilet en in de badkamer. Alle cilindersloten zijn gelijksluitend. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen die gesteld worden in het Bouwbesluit.
21
22
EXTRA Isolatie De vloeren, wanden, daken en glasopeningen worden extra geïsoleerd waardoor het warmteverlies door deze bouwdelen wordt verminderd. In de woning worden de volgende isolatiematerialen aangebracht:
Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van warmtereflecterende, dubbele, hoog rendement beglazing. De glasopeningen in de buitenkozijnen, welke doorlopen tot op de grond en de deuren van de woning worden voorzien van warmtereflecterende, dubbele, hoog rendement veiligheidsbeglazing. De glasopeningen in de bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank enkel glas.
Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd met een eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering. Het vermogen van de hoog rendement cv-ketel wordt door berekening bepaald.
Trappen, traphekken en aftimmerwerk De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap en indien van toepassing die van de eerste verdieping naar de tweede verdieping een open vurenhouten trap. Tegen de wanden worden op aluminium leuninghouders aan één zijde hardhouten leuningen aangebracht. De trap wordt in de grondverf aangeleverd. De in het zicht zijnde delen van de bomen, de spil en de traphekjes worden dekkend afgeschilderd. De leuningen van de trappen worden blank afgelakt.
verdieping, hier staat de c.v.-ketel op de 2de verdieping. De installatie wordt geregeld vanaf een kamerthermostaat. De leidingen liggen zoveel mogelijk in de dekvloer volgens het tweepijpssysteem en in de leidingkoker zit de stijgleiding. Vanaf de stijgleidingen worden de kunststofleidingen in de vloer naar de radiatoren geleid.
Loodgieterswerk Voor de waterwering zijn, waar nodig, kunststof en/of loden afdichtingen toegepast. De binnenrioleringen en de hemelwaterafvoeren zijn van kunststof. De dakafvoeren van de platte daken zijn voorzien van noodoverstorten en bladvangers. De gas- en waterleidingen zijn uitgevoerd in koper cq. kunststof (volgens plaatselijke voorschriften). Warmwaterleidingen gaan naar: • het aansluitpunt voor de mengkraan op het aanrecht; • de mengkraan op de wastafel, • de douchemengkraan; Koudwaterleidingen gaan naar: het aansluitpunt voor de mengkraan op het aanrecht; • de toiletpot; • het fonteintje in het toilet; • het aansluitpunt van de wasmachine; • het afgedopte aansluitpunt voor de vaatwasser en optionele tweede toilet badkamer; • de cv-ketel. Gasleidingen gaan naar: • het aansluitpunt voor een gastoestel in de keuken; • de cv-ketel.
De c.v.-ketel voor de lage brede woningen staat op de begane grond, of indien mogelijk, op de verdieping. Bij de type B- woningen staat de ketel op de 1ste verdieping, behalve bij de woningen met een 2de
De verwarmingselementen zijn radiatoren en zijn van fabrieksmatig gelakt plaatstaal, voorzien van afsluitkranen. Aantal, afmetingen en plaats van de radiatoren zijn afhankelijk van de capaciteitsberekening die wordt gemaakt door de installateur. Derhalve zijn de op tekening aangegeven radiatoren ter indicatie en niet maatgevend. Te realiseren minimale temperaturen, bij opening van alle radiatoren entree 15º C bijkeuken 15º C woonkamer 20º C keuken 20º C toiletruimte niet verwarmd overloop niet verwarmd badkamer 22º C slaapkamers 20º C zolder 15° C berging niet verwarmd
Mechanische ventilatie In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. Dit systeem zuigt lucht uit de keuken, het toilet, badkamer en opstelplaats wasmachine. Het mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld in de woonkamer. Voor een betere afvoer van de kooklucht in de keuken kan een motorloze afzuigkap worden aangesloten op het mechanisch ventilatiesysteem. Ventilatieroosters met zelfregelende eigenschappen in en/of boven de buitenkozijnen zorgen voor de toevoer van verse lucht.
begane grondvloer
kunststof
Rc ≥ 3,0 m2K /W
buitenmuren
minerale wol
Rc ≥ 3,0 m2K/W
dak (plat)
kunststof en/of minerale wol
glas
dubbel glas H.R.++
Rc ≥ 3,0 m2K/W Uglas ≤ 1,2 W/m2K
MATERIALEN- EN KLEURENSCHEMA Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevels
Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens geldende voorschriften en aangesloten op het plaatselijke net. Standaard heeft de woning het vereiste aantal groepen waaronder 1 voor de wasmachine. De groepenkast is geschikt voor het installeren van extra groepen. De leidingen zijn weggewerkt en het inbouw schakelmateriaal wordt wit uitgevoerd. Alleen in de meterkast en in de berging is wit opbouw schakelmateriaal geïnstalleerd.
Metselwerk
Baksteen volgens monster
Bruin-rood genuanceerd
Voegwerk
Doorstrijkmortel, terugliggend
Antraciet
Buitengevel (vlakken)
Geschilderd metselwerk
Wit, RAL 9003
Voegwerk in vlakken
Platvol, gevoegd en geschilderd
Wit, RAL 9003
Plafondoverstekken
Multiplex, geschilderd
Wit, RAL 9003
Geveldragers, lateien
Staal, thermisch verzinkt, gepoedercoat
Bruin-rood en t.p.v. witte vlakken wit, RAL 9003
Buitenkozijnen, -ramen en deuren
Levering elektriciteit Per 1 juli 2004 staat het de verkrijger vrij om zelf een energieleverancier te kiezen. De verkrijger dient zelf minimaal drie weken voor oplevering de “energieverhuizing“ te regelen met de energieleverancier van zijn of haar keuze. Bij een te late melding kan de netbeheerder de energieaansluiting afsluiten. De netbeheerder kan dan de af- en aansluitkosten bij u in rekening brengen. Deze kosten zijn te voorkomen door de verhuizing tijdig door te geven.
Kozijnen, ramen
Hardhout
Grijs
Voordeur
Plaatmateriaal
Grijs
Bergingdeur, woningtype A
Plaatmateriaal
Grijs
Keukendeur, woningtype A
Hardhout
Grijs
Tuindeuren
Hardhout
Grijs
Draaibare delen
Hardhout
Grijs
Glaslatten
Hardhout
Grijs,
Waterslagen, lekdorpels
Aluminium
Wit of donkergrijs
Ventilatieroosters
Aluminium, gemoffeld
Wit of donkergrijs
Plat dak
bitumen
Zwart
Daktrim
Aluminium, gemoffeld
Wit, RAL 9003 tpv witte vlakken en rest in kleur passend bij metselwerk.
Hemelwaterafvoeren
Kunststof
Grijs
Gemetselde tuinmuur
Metselwerk als gevel en waar aangegeven, gekeimd.
Bruin-rood of wit
Erfafscheiding lage woningen
Gaashekwerk met groenblijvende klimplanten
Groen
Tuinbergingen
Prefab, houten berging
Naturel
Daken
Kabeltelevisie, telefoon In de woonkamer worden vanuit de meterkast bedrade leidingen aangebracht voor de aansluiting van kabeltelevisie en telefoon. In de slaapkamers wordt een loze leiding aangebracht voor de kabeltelevisie of telefoon. De verkrijger dient zelf zorg te dragen voor de daadwerkelijke aansluiting op de verschillende netwerken.
Terrein
Alle woningen worden voorzien van een belinstallatie bij de voordeur.
Montagehoogte wandcontactdozen en aansluitpunten:
KLEURENSCHEMA BINNEN
Hoogte boven de afgewerkte vloer
Vloertegels
wit*
Wandtegels
wit*
circa 125 cm
Sanitair
wit*
circa 105 cm
Binnendeuren
gebroken wit*
schakelaars
circa 105 cm
Binnendeurkozijnen
gebroken wit*
aansluiting afzuigkap
circa 225 cm
Radiatoren
gebroken wit*
loze kabel- en telefoonaansluiting
circa 30 cm
wandcontactdozen in de woonkamer/keuken/slaapkamers (m.u.v. naast woonkamerdeur)
circa 30 cm
wandcontactdozen boven het aanrecht overige wandcontactdozen + wandcontactdoos naast lichtschakelaars woonkamer
aansluitingen in badkamer
conform eisen
23
* De kleuren wit en gebroken wit hebben onderling verschillende kleurnuances en kunnen qua kleurstelling onderling van elkaar verschillen.
24
STAAT VAN AFWERKINGEN AAN EN IN DE VERTREKKEN
Begane grond Algemeen De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden ingediend bij de bouwaanvraag. Het is nog mogelijk dat de welstandscommissie een wijziging voorstelt. De ramen, raam- en deurkozijnen hebben aan de binnenzijde dezelfde kleur als aan de buitenzijde.
Sanitair Closetcombinatie uitvoeren in fabrikaat Villeroy & Boch: Villeroy & Boch, type Omnia pro, kleur wit, nr. 6636.0B.01; Wisa reservoir type 790 (wit); Pagette Kadett closetzitting (wit).
Materiaal Vloer- en wandtegels, kleur wit Wandtegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar. Vloertegels: fabr. Mosa of vergelijkbaar.
Fonteincombinatie uitvoeren in Fabrikaat Villeroy & Boch: • Villeroy & Boch, Omnia Pro, 40 x 25 cm kleur wit, nr. 7336.1B.01; • Grohe Costa fonteinkraan nr. 20404 (chroom); • kunststof plugbekersifon, rozet en afvoerbuis.
Wandtegels: afm. 15 x 20 cm: • In badkamer tot circa 180 cm + vloer en in de douchehoek tot 210 cm + vloer en daarboven spuitwerk; • In toiletruimte tot 120 cm + vloer, daarboven spuitwerk. • Boven het keukenblok een strook van 60 cm. hoog en ter plaatse van de kookhoek tot een hoogte van 150 cm +vloer. Over een breedte van 120 cm Vloertegels: afm. 20 x 20 cm: • in badkamer en toiletruimte. Er wordt een kitvoeg aangebracht bij de aansluiting van de wand- op de vloertegels, inwendige hoeken en kozijnstijlen. De wandtegels stroken niet met de vloertegels. Vensterbanken • Materiaal: werzalit; • breedte: 5 cm breder dan de dikte van de borstwering. • In de badkamer wordt wandtegelwerk toegepast
Hal en Entree vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met enkelpolige schakelaar 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de overloop 1 enkele wandcontactdoos met randaarde gecombineerd met schakelaar voor buitenlichtpunt buitenarmatuur Bega 4344, wit elektrische deurbelinstallatie met schel rookmelder overige voorzieningen meterkast conform voorschriften nutsbedrijven geïsoleerd kruipluik met verzonken ring radiator waar nodig; koker langs plafond en tegen voorgevel t.b.v. ventilatie keuken
Wastafelcombinatie in Villeroy & Boch: • Villeroy & Boch, afm. 60x50 cm, type Omnia-pro, kleur wit, nr. 6159.60.01; • Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste nr. 33 188 001 (chroom); • Villeroy & Boch, Saval, keramisch planchet 60 x 16 cm, kleur wit, art. nr. 7G8260.01 met planchetbouten M6; • spiegel rond 60 cm met pvc spiegelklemmen; • verchroomde plugbekersifon, rozet en afvoerbuis.
Inpandige berging, woningtype A vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos met randaarde op aparte groep voor een wasmachine (bij bouwnr.1-3-9 zit deze in de install.ruimte) overige voorzieningen aansluiting water en afvoer riolering tbv een wasmachine radiator 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex wandcontactdoos met randaarde Toilet vloer vloertegels (20x20 cm) wanden wandtegels (15x20 cm), boven het tegelwerk spuitwerk. De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar. plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met schakelaar sanitair 1 toiletcombinatie (zie materiaalspecificatie) 1 fonteincombinatie (zie materiaalspecificatie) overige voorzieningen aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem leidingkokers(s)
Douchecombinatie: • Eurosmart Douchemengkraan nr. 33 555 001 • Relexa glijstangcombinatie Solo nr. 28 892 000
Keukeninrichting Er wordt een eenvoudige keuken geleverd.
Doucheplek: • Betegelde douchehoek; • Doucheplug met sifon. • Bij de hoekwoningen, bouwnummers 1, 3 en 9 wordt een douchebak aangebracht met een warmte-terug-win-systeem waarbij de warmte van het afvoerwater wordt hergebruikt voor het opwarmen van het warme douchewater.
Keukenblok, breed 180cm. met 2 bovenkasten 60x72cm en een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak, 182cm. (m.u.v. de bouwnr.10-15-16-26)
Keuken: • Grohe Costa keukenmengkraan zonder kettingoog, chroom
Woonkamer vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektrische installatie 2 plafondlichtpunten met schakelaars 3 á 4 dubbele wandcontactdozen met randaarde (afhankelijk van de kamer grootte) kamerthermostaat overige voorzieningen aansluitpunt voor telefoon bedraad aansluitpunt voor centrale antenne bedraad radiator(en)
Keukenblok, breed 150cm. met 2 bovenkasten 50x72cm en een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak, 210cm. (bij bouwnr.10-15-16-26)
Keuken vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk keukeninrichting eenvoudige keuken, die men via de koperskeuzelijst als minderwerk kan laten vervallen elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast 1 bedraad aansluitpunt op ca. 225 cm boven de vloer ter plaatse van het kooktoestel t.b.v. een wasemkap 1 loze leiding t.b.v. een later aan te sluiten elektrische boiler 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken overige voorzieningen 2 afzuigpunten voor de mechanische ventilatie 3-standenschakelaar voor het mechanische ventilatiesysteem radiator(en) (indien nodig voor het behalen van de ruimte temperatuur) 1 gas-aansluitpunt voor het kooktoestel overige voorzieningen radiator(en)
25
26
Eerste verdieping (indien aanwezig) Overloop (indien aanwezig) vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar 1 wisselschakelaar voor plafondlichtpunt op de 2de verdieping (alleen standaard bij bouwnummers 1, 8, 14, 25 en 28) 1 enkele wandcontactdoos met randaarde rookmelder Badkamer vloer wanden plafond elektrische installatie sanitair overige voorzieningen Slaapkamer 1 vloer wanden plafond elektrische installatie overige voorzieningen
dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 loze leiding radiator(en)
Slaapkamer 2 (indien aanwezig) vloer wanden plafond elektrische installatie overige voorzieningen
dekvloer behangklaar spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar 2 dubbele wandcontactdozen met randaarde 1 loze leiding radiator(en)
vloertegels (20 x 20 cm) wandtegels (15 x 20 cm) tot circa 180 cm + vloer en in de douchehoek tot 210 cm + vloer en daarboven spuitwerk. De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar. spuitwerk 1 plafondlichtpunt met schakelaar gecombineerd met een schakelaar voor het wandlichtpunt boven de wastafel wastafelcombinatie (zie materiaalspecificatie) douchecombinatie (zie materiaalspecificatie) aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem radiator
Installatieruimte/berging (n.v.t. voor bouwnummers 2-4-5-6-7-8-10-12-16-21-23-26) vloer dekvloer wanden niet afgewerkt plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 aansluitpunt voor een wasmachine bestaande uit een wasmachinekraan, een enkele wandcontactdoos met randaarde en een aansluiting met sifon op de riolering c.v.-ketel met warm tapwatervoorziening aangesloten op een enkele wandcontactdoos met randaarde en op het gasleidingnet 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex wandcontactdoos met randaarde Tweede verdieping (standaard bij bouwnummers 10-12-16-21-23-26) Zolder vloer dekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk elektrische installatie 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 aansluitpunt voor een wasmachine bestaande uit een wasmachinekraan, een enkele wandcontactdoos met randaarde en een aansluiting met sifon op de riolering c.v.-ketel met warm tapwatervoorziening aangesloten op een enkele wandcontactdoos met randaarde en op het gasleidingnet 1 mechanische ventilatiebox aangesloten op een enkele perilex wandcontactdoos met randaarde rookmelder overige voorzieningen aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem radiator(en) Overige ruimte Tuinberging (bouwnummer 10 t/m 26) vloer wanden plafond elektrische installatie
betontegels hout niet afgewerkt 1 plafondlichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos met randaarde 1 buitenlichtpunt met schakelaar, aangesloten op een, waterdichte buitenarmatuur aan de gangpad-zijde.
Zwolle, maart 2011
27
28
Ontwikkeling
Realisatie
Verkoop
www.bouwfonds.nl
www.beverwijkbouw.nl
Belvédèrelaan 5 8043 LW ZWOLLE 038 - 422 22 40
[email protected] www.makelaardijstadshagen.nl
Financieringsarrangement
Rabobank IJsseldelta www.rabobank.nl/ijsseldelta
