Aan het College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Nijmegen p/a Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Ons kenmerk: 130619 Betreft: voortgang gezamenlijke huisvesting Cultuurspinnerij De Vasim en Museum WO2 Nijmegen, 19 juni 2013 Geacht College, In onze brief van 28 maart jongstleden (kenmerk 130328) spraken wij onze bezorgdheid uit over de vorderingen in het proces rondom de gezamenlijke huisvesting van de Cultuurspinnerij en het Museum WO2 in het gebouw van De Vasim. Daarin concludeerden wij dat op basis van de op dat moment beschikbare documenten het voor het bestuur van Cultuurspinnerij De Vasim niet mogelijk was een oordeel te kunnen geven over de haalbaarheid van de gezamenlijke huisvesting. Inmiddels zijn we bijna drie maanden en een aantal gesprekken verder waarin een aantal van de punten uit de brief van 28 maart verhelderd. Helaas moeten wij ook constateren dat er voor de Cultuurspinnerij nog steeds een aantal zaken onvoldoende uitgewerkt zijn (zie hiervoor ook bijgevoegde memo van bOEI – herziene versie dd. 24 mei 2013), om te kunnen beoordelen of gezamenlijke huisvesting haalbaar is. Deze punten zijn samen te vatten in de volgende concrete vragen waarop wij graag antwoord willen hebben: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
11. 12. 13. 14. 15.
Waarom wordt het museum aan de westkant georiënteerd terwijl het logischer lijkt dat hier Cultuurspinnerij wordt gevestigd (zie aangepaste memo d.d. 24-05-2013)? Op welke wijze kunnen de werkplaatsen/ateliers op de begane grond aan de oostkant het voorterrein gebruiken voor opslag en buitenwerkplaats? Op welke wijze denken jullie de (logistieke) bereikbaarheid van Cultuurspinnerij aan de oostkant te organiseren? Op welke wijze kan er aan de oostkant dagelijks geparkeerd worden door Cultuurspinnerij en haar bezoekers? Op welke wijze denken jullie de afsluitbaarheid/inbraakwerendheid/veiligheid van Cultuurspinnerij aan de oostkant te organiseren? Op welke wijze kan de gemeente garanderen dat Cultuurspinnerij de horeca van het museum inclusief terras kan gebruiken onder marktconforme inkoop condities? Waarom moet de Cultuurspinnerij een convenant sluiten voor de evenementenhal met de gemeente, terwijl andere podia in de gemeente dat niet hebben? Is men voornemens een dergelijk convenant ook met het Museum WOII af te sluiten, gezien de voorgenomen programmering? Op welke wijze voorkomt de gemeente dat er concurrentie ontstaat tussen de te realiseren functies in het Honig-gebouw en de Cultuurspinnerij? Op welke wij ze kan door de gemeente worden gegarandeerd dat het museum geen concurrentie vormt voor de Cultuurspinnerij als het gaat om het organiseren van evenementen, congressen en zakelijke bijeenkomsten? Op welke wijze kan het buitenterrein en het gedeelte onder de brug tot aan de Waal voor buitenevenementen worden gebruikt? Op welke wijze wordt invulling gegeven aan de olifantenpoot en wordt deze ruimte ingevuld door bronsgieterij de Olifant? Waarom moet Cultuurspinnerij opnieuw nuts-aansluitingen en W&E-installaties realiseren, terwijl deze nu al aanwezig zijn? Waarom moet Cultuurspinnerij de casco restauratie betalen? Wordt de subsidie van de provincie (voor het gebouw) 1,8 mljn volledig besteed aan de cascorestauratie? Stichting Cultuurspinnerij De Vasim Winselingseweg 41 6541 AH Nijmegen tel: 024 3886246 mobiel 06 53165217 email:
[email protected] URL:www.devasim.nl Bank: NL11 TRIO 78.13.48.129 btwnr: 8168.33.953.B.01 KvK: 09150633
16. Onder welke condities kan de gemeente de Cultuurspinnerij een voorstel doen bij een
17. 18. 19.
20.
gezamenlijk vestiging met het museum in de Vasim, wat neerkomt op een huurprijs van gemiddeld circa €40 per m2 vvo? Waar en op welke wijze denkt de gemeente het logistiek centrum te faciliteren? Wanneer verwachten jullie duidelijkheid te hebben of het museum definitief zich gaat vestigen in het Vasim gebouw? Wanneer verwachten jullie dat het museum zal starten met bouwwerkzaamheden in het Vasim gebouw? Dit met het oog op programmering en tussentijdse investeringen van de huidige gebruikers. Wanneer verwachten jullie dat het museum in het Vasim gebouw wordt opgeleverd en open is voor publiek?
Wij willen u vriendelijk doch dringend verzoeken tot een uiterste inspanning om bovenstaande vragen zo spoedig mogelijk te kunnen beantwoorden, zodat het bestuur van Stichting Cultuurspinnerij kan beoordelen of en in hoeverre de gezamenlijke huisvesting met het Museum WOII haalbaar is. We hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en zien met belangstelling uw reactie tegemoet.
Met vriendelijke groet, Namens het bestuur Stichting Cultuurspinnerij De Vasim,
Hans Glaudemans Voorzitter
Geert Jan van den Goor coördinator
Bijlage: bOEI, Memo – Vasim Nijmegen, herziene versie dd. 24 mei 2013
Stichting Cultuurspinnerij De Vasim Winselingseweg 41 6541 AH Nijmegen tel: 024 3886246 mobiel 06 53165217 email:
[email protected] URL:www.devasim.nl Bank: NL11 TRIO 78.13.48.129 btwnr: 8168.33.953.B.01 KvK: 09150633
Bijlagen: - Memo Vasim Nijmegen, 24 mei 2013
Stichting Cultuurspinnerij De Vasim Winselingseweg 41 6541 AH Nijmegen tel: 024 3886246 mobiel 06 53165217 email:
[email protected] URL:www.devasim.nl Bank: NL11 TRIO 78.13.48.129 btwnr: 8168.33.953.B.01 KvK: 09150633
Memo - Vasim Nijmegen Project Onderwerp Aan Door Datum Gewijzigd
: Nijmegen Vasim : reactie Cultuurspinnerij De Vasim op het document concept inrichting Vasim Tinker d.d. 25-02-2013 versie 6 “document” : gemeente Nijmegen, Ewald van Petersen en Wouter Groote : Toon Iding BOEi
[email protected] 06 31 91 66 68 : 27 februari 2013 : 24 mei 2013
1. Inleiding De eerste reactie is dat de denkrichting zoals weergegeven in het document voldoende mogelijkheden zou moeten bieden tot een definitieve invulling in het Vasim tezamen met het WO2 Museum. In deze memo worden de opmerkingen op het document “concept inrichting Vasim Tinker d.d. 25-02-2013 versie 6” gemaakt en de overige randvoorwaarden omschreven namens de Cultuurspinnerij De Vasim.
2. Oriëntatie (wisselen van kant) In het document is gekozen om het WO2 museum aan de westkant te oriënteren en Cultuurspinnerij aan de oostzijde. Het heeft de voorkeur van de Cultuurspinnerij om te wisselen van kant, zodat de Cultuurspinnerij volledig aan de westzijde wordt georiënteerd. Dit heeft als voordeel dat geen extra investering hoeft te worden gedaan door de Cultuurspinnerij ten behoeve van het toegankelijk maken van de individuele industriële functies (ateliers en werkplaatsen) op de begane grond aan de oostkant. Bij het museum heeft de functie op de begane grond geen directe verbinding met het maaiveld en is deze extra investering niet aan de orde. Het is naar toekomst toe logischer om industriële en geluid producerende functies (ateliers en werkplaatsen) van de Cultuurspinnerij juist aan de westkant van het gebouw te situeren, omdat deze zijde aan het industrieterrein grenst. De oostkant van het Vasim grenst naar de toekomst toe aan een woonwijk. De opslag van materialen van deze ateliers en werkplaatsen zullen aan de westkant mede daardoor als minder hinderlijk worden ervaren. Het aan en afvoeren van materiaal en materiaal voor de Cultuurspinnerij kan direct vanaf de westkant plaatsvinden zodat het doorkruisen van museumbezoekers niet aan de orde is. Op het terrein aan de westkant ontstaat daardoor ook de mogelijkheid om het cultureel logistiek centrum als onderdeel van de Cultuurspinnerij te creëren. Voor de Cultuurspinnerij is bij het wisselen van kant van belang om de verbinding van het gebouw naar de oostkant te behouden in geval van evenementen onder de brug. Het terrein aan de westzijde dient ingezet te kunnen worden voor buitenevenementen. Het uitzicht vanuit het museum, gelegen aan de oostkant, is niet op oneindig veel geparkeerde auto’s van museumbezoekers, maar op de nieuwe brug en de stad Nijmegen. Daarnaast is het museum niet meer georiënteerd op het industrieterrein, maar aan een woonwijk. Ook ontstaat een directere verbinding met het Museum en de Stad Nijmegen inclusief de oevers van de waal en het uitzicht erover. Het museum komt daardoor ook prominenter in beeld vanaf de nieuwe brug, waar vandaag de meeste bezoekers zullen komen aanrijden, ook ingeval van openbaar vervoer.
3. Oppervlak Het oppervlak in het document voor de Cultuurspinnerij komt uit op circa 3.500 m2 BVO exclusief 600 m2 BVO collectieve ruimte. In het PvE van de Cultuurspinnerij d.d. 31 januari 2013 wordt uitgegaan van 4.840 m2 VVO. Hetgeen is gebaseerd op een gezamenlijke vestiging met WO2 Museum in het Vasim. We concluderen dat in het document niet wordt voldaan aan het PvE van Cultuurspinnerij de Vasim. Gezocht dient te worden naar optimalisatie van het oppervlak voor de Cultuurspinnerij.
Memo - Vasim Nijmegen 27 februari 2013, gewijzigd 24 mei 2013
Pagina 1 van 3
4. Gebouw BEGANE GROND 4.1 Bruikbaarheid: bruikbaarheid van de ruimte Cultuurspinnerij individueel optimaliseren door meer front (circa 14 meter extra t.p.v. depot/opslag) te maken aan de oostzijde, het geheel kan minder diep (20 meter) worden gemaakt. Huidig oppervlak circa 1.500 m2 minimaal handhaven. Gemeenschappelijke ruimte begane grond zuidgevel in het verlengde van de ruimte Cultuurspinnerij individueel, laten vervallen en onderdeel maken van Cultuurspinnerij individueel. 4.2 Toegankelijkheid: alle ruimte aan de oostzijde dienen direct ontsloten te worden op het maaiveld. Aandachtspunt is de verdiepte ligging (gemiddeld circa 1 meter) van de begane grondvloer ten opzichte van het maaiveld. De begane grondvloer en het maaiveld dienen op hetzelfde niveau te worden gebracht in verband met een goede toegankelijkheid. 4.3 Trappenhuis zuidgevel: gezamenlijk gebruik en directe verbinding met ruimte Cultuurspinnerij individueel. Helft toiletten museum vervalt hierdoor. 1E VERDIEPING 4.4 Collectieve programmeerbare ruimte: is essentieel voor Cultuurspinnerij om voor diverse evenementen te kunnen gebruiken, mede in verband met de gunstige ligging ten opzichte van de (avond)zon. Is deze ruimte incidenteel in het geheel afzonderlijk door de Cultuurspinnerij te gebruiken? 4.5 Terras: terras aan westzijde ook collectief is essentieel voor Cultuurspinnerij om voor diverse evenementen te kunnen gebruiken, mede in verband met de gunstige ligging ten opzichte van de (avond)zon. 4.6 Expeditie: expeditie per vrachtwagen naar ruimte Cultuurspinnerij collectief (evenementenhal) is noodzakelijk voor het goed functioneren ervan. Met de huidige indeling zou de expeditie toegang aan de noordzijde verplaats moeten worden naar de middelste stramien van de noordgevel en loopt vanaf hier door tot aan de keuken (langsrichting gebouw, middelste stramien). De expeditie route als onderdeel van Cultuurspinnerij kan eventueel ook gebruikt worden door W02 Museum ter bevoorrading van bijvoorbeeld de horeca. Alternatief is om de ruimte Cultuurspinnerij collectief samen met de collectieve programmeerbare ruimte te spiegelen naar de noorzijde, conform huidige situatie. 4.7 Entree horeca: komt er aan de westgevel een individuele entree voor de horecaruimte? 4.8 Kantoor: het kantoor aan de zuid-oostgevel toevoegen aan Cultuurspinnerij in verband met de directe link met achterliggende ruimte Cultuurspinnerij collectief. Wegvallende meters WO2 Museum kunnen worden gevonden door boven het kantoor aan de zuidwestgevel een tussenvloer te introduceren, zodat het aantal vierkante meters kantoor gelijk blijft. 4.9 Entree: een nieuwe (hoofd)entree Cultuurspinnerij dient in het midden van de oostgevel gerealiseerd te worden. 4.10 Gemeenschappelijk trappenhuis: gemeenschappelijk gebruik trappenhuis zuidgevel ook van belang voor achterliggende ruimtes Cultuurspinnerij.
5. Terrein/omgeving 5.1 Parkeren: parkeren ter plaatsen van de oostgevel voor bezoekers Cultuurspinnerij. Tijdens evenementen uitwijken naar onder meer parkeerterrein WO2 Museum 5.2 Toegankelijkheid: het gebouw moet goed toegankelijk zijn voor expeditie, auto, voetganger en fietser. Niveauverschillen binnen en buiten dienen gedeeltelijk in het terrein te worden opgelost. Direct vanaf de oostzijde een eigen individuele inrit voor gemotoriseerd verkeer, fietsers en voetgangers. Tevens dient het terrein afsluitbaar te zijn in het kader van veiligheid en ter voorkoming van inbraak/diefstal. 5.3 Festivals: het terrein aan de oostgevel dient gebruikt te kunnen worden voor buiten evenementen
Memo - Vasim Nijmegen 27 februari 2013, gewijzigd 24 mei 2013
Pagina 2 van 3
5.4 Onder brug bij buiten evenementen: de ruimte onder de brug tot en met de Winselingseweg dient gebruikt te kunnen worden voor buitenevenementen. 5.5 Verbinding naar Waal bij evenementen: een verbinding leggen met de Waal langs de brug en Nyma ten behoeve van buiten evenementen. 5.6 Opslag: aan de oostkant voor onder meer ateliers en werkplaatsen op de begane grond. 5.7 Buiten werken: aan de oostkant door onder meer ateliers en werkplaatsen op de begane grond. 5.8 Olifantenpoot onder de brug: bronsgieterij de Olifant heeft interesse om zich te vestigen in de olifantenpoot onder de brug. 5.9 Bogen onder de brug: indien gemeente overweegt de bogen onder de brug geheel of gedeeltelijk te gebruiken voor bepaalde functies, zou de Cultuurspinnerij het eerste recht willen krijgen om hier invulling aan te geven.
6. Gemeenschappelijk gebruik 6.1 Gezamenlijk overleg: met de directie van WO2 Museum met de Cultuurspinnerij is noodzakelijk om tot een goede samenwerking en afstemming te komen. 6.2 Horeca: het gemeenschappelijk gebruiken van de horeca is van belang voor de Cultuurspinnerij en dient nader besproken te worden. 6.3 Programmeerbare ruimte: het gemeenschappelijk gebruiken van de programmeerbare ruimte is van belang voor de Cultuurspinnerij en dient nader besproken te worden. 6.4 Parkeren: bij evenementen Cultuurspinnerij dient gebruik gemaakt te kunnen worden van de parkeervoorziening van het WO2 Museum 6.5 Evenementen: evenementen gedurende dag in relatie tot openingstijden WO2 museum gezamenlijk afstemmen.
7. Overige randvoorwaarden 7.1 Opslagruimte 3.400 m2 VVO (circa 5.000 m2 BVO): is in het huidige Vasim aanwezig en komt geheel te vervallen met een gezamenlijk huisvesting WO2 Museum en Cultuurspinnerij. Een alternatieve ruimte voor deze opslag dient nog gevonden te worden door de gemeente op het terrein van het Vasim of het naastgelegen CP Kelko(Nyma). of direct aangrenzend aan het terrein. 7.2 Juridische structuur: in welke vorm en onder welke voorwaarden maakt de Cultuurspinnerij gebruik van het gebouw (koop/huur)? 7.3 Financieel: welke financiële consequenties volgen uit de juridische structuur.
8. Algemene aandachtspunten 8.1 Kwelwater: Bij hogere waterstanden heeft de gehele begane grond te maken met kwelwater, in de afgelopen maanden is dit het geval geweest. Voorzieningen dienen hiervoor getroffen te worden. 8.2 Niveauverschil: begane grond aan de oostzijde sluit niet aan op het maaiveld. Begane grondvloer en het maaiveld dienen op een niveau te worden gebracht in het kader van goede toegankelijkheid. 8.3 Leidingkoker: op de begane grond in het midden van het gebouw loopt over de volledige lengte een leidingkoker die voor bijna een halvering zorgt van de hoogte ten opzichte van de overige ruimtes op de begane grond 8.4 Depot/opslag: aandachtspunt is de toegankelijkheid van het depot/opslag van het museum van buitenaf en interne routing in verband met lagere hoogte zone leidingkoker. 8.5 Kostenbewust: wij adviseren om de concept inrichting te beoordelen op kostenbewust ontwerpen.
Memo - Vasim Nijmegen 27 februari 2013, gewijzigd 24 mei 2013
Pagina 3 van 3
