nummer 3 december 2014
REPORTAGE
Onderwijsvastgoed en kennis delen INTERVIEW
Marianne van der Harten over doorbreken van tradities PROJECT
Fijn Wonen ‘Kom kijken en ervaar!’
DECEMBER 2014
1
INHOUD
Inhoud 06
04
ACTUEEL
05
BIJZONDER
16
IN DE STEIGERS
36
OPGELEVERD
39
COLOFON
06
REPORTAGE Kennis delen over onderwijsvastgoed
08
INTERVIEW
24
08
‘Goed idee, gaan we doen!’ – Phillip Smits
14
‘Aan uitdagingen geen gebrek’ – Jos Meijerink
20
Woonpartners blijft investeren – René Mascini
24
Tegen alle tradities in – Marianne van der Harten
34
Jongeren praten mee over visie en toekomst
PROJECT
28
26
10
Zorg naar wens – Peter van der Kleij
12
‘Kom kijken en ervaar!’
18
Building 026, impuls voor stadshart
22
Museumkwartier in Nunspeet
26
Warm van binnen, strak van buiten
28
Zorgvuldige detaillering, groot woonplezier
32
Dynamiek aan de Amstel
RECREATIEBOUW 30
Proeven van bourgondisch Limburg
34
02
OP DE KORREL
COVER: Kwintijn, het nieuwbouwproject aan de Bilderdijkkade in Amsterdam, is ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. en omvat appartementen en een tweelaagse parkeergarage.
COLUMN
Innovatie Ondernemen is vooruitzien. Dat geldt voor projectontwikkeling en voor bouwen, maar ook voor ons magazine Op de Korrel. U was gewend het blad op uw deurmat te vinden. Daar gaan we mee door, maar er is nu ook een app, waarmee u er ook naar kunt ‘kijken’ en ‘luisteren’. We zijn erg benieuwd naar uw reactie. Innovatie dus. En daarover gesproken, ook in projectontwikkeling is vernieuwing gaande. Het mooie project Kwintijn in Amsterdam is een goed voorbeeld van ‘het nieuwe ontwikkelen’: we zijn nog meer gericht op de klant en als bouwer in een vroeg stadium bij de plannen betrokken. Verder leest u in deze uitgave een interview met Phillip Smits, directeur van Blauwhoed, over een nieuwe vorm van ontwikkelen waarvan wij vinden dat zij het op een hele goede manier tot uitvoering brengen. Op het gebied van bouwen zitten we ook niet stil. Dat we daarin succesvol zijn, ziet u ook bij een project als Kwintijn. Het jaar 2014 was er een van voorzichtig herstel. We hopen dat de verbetering zich in 2015 voortzet. Wij werken daar met alle collega’s hard aan. Namens heel Van Wijnen wens ik u fijne feestdagen. We gaan ervan uit dat 2015 in alle opzichten een mooi jaar gaat worden. Cees van Bemmel Directievoorzitter
Cees van Bemmel deed zijn verhaal op de bouwplaats van Kwintijn. Download de interactieve editie voor het filmpje!
DECEMBER 2014
03
ACTUEEL
04
Nieuwe vestiging
Regie herstel aardbevingsschade
Van Wijnen heeft op 1 november 2014 op bedrijventerrein
De NAM heeft voor het herstel van aardbevingsschade een
Overvecht in Utrecht een nieuwe vestiging geopend.
overeenkomst getekend met Centrum voor Veilig Wonen.
Daarmee is het bedrijf nu ook lokaal betrokken bij klanten
Van Wijnen is onderdeel van deze organisatie en zal herstel,
in Utrecht en omgeving. Van Wijnen Utrecht B.V. is onder-
versterking en verduurzaming van gebouwen in het aardbe-
deel van de Van Wijnen-regio Midden.
vingsgebied organiseren en aansturen.
Snelle verkoop Kwintijn
Verkocht: 39 woningen
De eerste fase van bouwproject Kwintijn in Amsterdam-
Van Wijnen Zuid B.V. heeft samen met Aqua Vastgoed B.V.
West (49 appartementen) is 100% verkocht. Op 20 okto-
39 grondgebonden huurwoningen verkocht in het plan
ber 2014 is officieel gestart met de bouw van de
Landgoed Driessen in Waalwijk. Dat gebeurde via pen-
parkeergarage van fase 2 (109 appartementen). Ook deze
sioenuitvoerder en vermogensbeheerder MN. De koper is
fase is ontwikkeld door Van Wijnen Projectontwikkeling
een pensioenfonds. Van Wijnen start in het eerste kwar-
West B.V.
taal van 2015 met de bouw.
OP DE KORREL
BIJZONDER
‘Niet alleen overheidsbeleid laat ons kritisch kijken naar onze vastgoedportefeuille, ook de vraag van cliënten en patiënten is nog steeds reden om gebouwen onder handen te nemen’- Peter van der Kleij, hoofd vastgoed Zorggroep Apeldoorn e.o.
‘Iedereen kan ideeën spuien. Zo krijgen oude panden een tweede leven, dat geheel vol doet aan de woonwensen van toekomstige kopers.’ - Blauwhoed-directeur Phillip Smits over het online platform Crowdbuilding.nl.
‘Mede door de vergrijzing in onze regio leidde het eenvoudig toegankelijk maken van zorgvoorzieningen tot de bouw van wijkzorgcentra in élke wijk’. - Jos Meijerink, directeur-bestuurder MeanderGroep Zuid-Limburg. ‘Het algemene beeld is dat woningcorporaties niet investeren in sloop, nieuwbouw en wijkvernieuwing. Wij doen dat wel, en dat blijven we doen.’ - René Mascini, directeur-bestuurder Woonpartners Midden-Holland.
‘Vorig jaar stapte De Noorderbrug af van kleinschalige woonvormen. Geen acht á twaalf cliënten, maar tussen de veertig en zestig mensen die bij elkaar wonen.’
- Marianne van der Harten, bestuurder De Noorderbrug. DECEMBER 2014
05
REPORTAGE
Schoolgebouwen zijn gemiddeld 38 jaar oud. Meer opvallende feiten en cijfers in de interactieve editie!
De nieuwe St. Michaëlschool in Rotterdam, in juli 2014 opgeleverd door Van Wijnen Dordrecht B.V.
06 6
OP DE KORREL
‘SCHOOLGEBOUWEN, ZIJN ZE NOG NODIG?’ Scholen in het basis-, voortgezet en hoger onderwijs krijgen een lawine aan veranderingen over zich heen. Dat verwacht Deloitte, die internationaal onderzoek deed naar maatschappelijke trends in het onderwijs. Tijdens een onderwijskennis-sessie bij Van Wijnen West B.V. met mensen uit het onderwijs werd gesproken over de gevolgen ervan voor de huisvesting van scholen. Deloitte Consulting-directeur Sjoerd van der Smissen lichtte tijdens de sessie zijn trendonderzoek toe. “Onderwijsorganisaties moeten onder invloed van de trends keuzes gaan maken, samen gaan werken en experimenteren. Ook in de huisvesting van scholen. Daar gebeurt veel. Kijk naar universiteiten die bepaalde colleges alleen nog via internet aanbieden. Daar komt geen schoolgebouw meer aan te pas.”
iPads in de schoolbanken Sessiedeelnemer Ger Schenk (voorzitter College van Bestuur Stichting Klasse): “Al onze leerlingen werken op school al met iPads. Dat laten we wel wetenschappelijk begeleiden door de Universiteit van Nijmegen, want je moet zoiets goed doordacht invoeren.” Volgens Menno van Riel, adviseur van SKSWW, biedt de voortschrijdende digitalisering veel mogelijkheden. “Je hebt straks een bulk aan data met vorderingen van leerlingen. Daar kun je hen heel individueel op coachen. Het is bovendien efficiënt, want je besteedt minder tijd aan het handmatig nakijken van opdrachten en toetsen. Maar scholen moeten hun personeel wel in deze ontwikkelingen meenemen.”
Meer flexibele gebouwen Gert Bergacker (voorzitter College van Bestuur, Driestar College): “Ik ben ervan overtuigd dat er altijd schoolgebouwen zullen blijven. Ze zijn belangrijk voor het persoonlijke contact en voor ons aller pedagogische doel.” Schenk voegt toe: “Onze gebouwen hebben een sociale functie. Daarbinnen kunnen
nieuwe onderwijsconcepten worden ontwikkeld die meebewegen met de trends. Dat vereist van schoolgebouwen wel dat ze in hoge mate en meer dan ooit flexibel zijn.”
Grip op de kosten Ook hoog op de agenda: grip houden op de kosten. Basisscholen zijn vanaf 1 januari 2015 zelf verantwoordelijk voor hun integrale gebouwonderhoud. Om dat efficiënt vorm te geven, ziet Sander van der Giessen, projectleider huisvesting van schoolbestuur Primo VPR, veel in samenwerking tussen schoolbesturen onderling. “Prettig ook voor kleine scholen. Wellicht kun je kiezen voor een coöperatief model waarbij je samen een onderhoud- en beheerpartij in de arm neemt.” Zelf een vastgoedprofessional aannemen, ligt niet direct in de lijn der verwachtingen, denkt Van Riel. “Als je het onderhoud en beheer maar goed organiseert." Geert Brugman (beleidsadviseur Rotterdamse Vereniging voor Katholiek Onderwijs) voegt toe: “Scholen beslissen uiteindelijk liever over onderwijs, dan over de aanschaf van dakbedekking.”
Grote behoefte aan ‘frisse’ scholen Toch zijn de vrije teugels die de overheid de sector biedt, betrekkelijk. Brugman: “We zijn zelf verantwoordelijk, maar een onderhoudsbudget mag bijvoorbeeld niet worden toegevoegd aan nieuwbouw. Terwijl er grote behoefte is aan duurzame en ‘frisse’ schoolgebouwen. Ook hier ligt, samen met alle trends, nog een fikse uitdaging.”
DECEMBER 2014
07
INTERVIEW
‘GOED IDEE, GAAN WE DOEN!’ Met ruim zeven miljoen vierkante meter leegstaande kantoren en een woningbouwopgave van een half miljoen tot 2014 (alleen al in de Randstad) lijkt de oplossing zo logisch: maak van die kantoren woningen. Het initiatief ‘Crowdbuilding.nl’ doet het gewoon. Blauwhoed Groep bv, architectenbureau Space&Matter en projectontwikkelaar OPEN Development zijn de grondleggers van Crowdbuilding.nl. Op dit online platform komen leegstaande (kantoor)panden en woningzoekenden bij elkaar.
Crowds zoeken Blauwhoed-directeur Phillip Smits: “Gebouweigenaren of ontwikkelaars melden hun pand aan op de website omdat ze er ‘iets’ mee willen. Zo zoekt een projectontwikkelaar momenteel een crowd aan mensen via het online platform, die wil meedenken over de invulling van een voormalig Stadsdeelkantoor in Amsterdam. Iedereen kan meedoen en ideeën spuien. Zo krijgen oude panden een tweede leven dat geheel voldoet aan de woonwensen van toekomstige kopers.”
Woonwensen kenbaar maken Op dezelfde manier kunnen consumenten hun woonwensen etaleren op Crowdbuilding.nl. “Er ontstaan op het online platform hele groepen van mensen die zich formeren rond een woonthema, zoals ‘ik wil een gemeenschappelijk dakterras’. Of ‘ik heb graag zorgvoorzieningen in mijn wooncomplex’. Prachtig. Dit zijn crowds van gelijkgestemden. Gebouweigenaren kunnen vervolgens kijken of die wens misschien in hun leegstaande pand te realiseren is. Elke consument kan zulke groepen gaan volgen. Hoe meer mensen, hoe beter. Staat hun woonwens er niet bij, dan kunnen ze zelf een groep aanmaken. Het is vervolgens delen, delen en delen via Social Media om ook deze crowd te laten groeien.” Crowdbuilding zit er bovenop om de aangemelde panden te scannen. “Kantoorpanden op bedrijventerreinen zijn vaak kansloos. Dat is gewoon geen goede woonomgeving. Crowdbuilding gaat dan ook vooral over panden aan de rand van de stad of in een stadscentrum. Van kantoren tot oude fabrieksgebouwen of leegstaande schoolgebouwen.”
Pure co-creatie Smits verwacht veel van Crowdbuilding.nl. “Ik zie nu al bruisende ideeën en prachtige plannen ontstaan. De grote kracht is, dat consumenten, gebouweigenaren, architecten en ontwikkelaars ideeën met elkaar delen en, dankzij elkaar, inspiratie opdoen. Dat is leuk. Sterker nog: leegstand is nog nooit zo leuk geweest. Het is pure co-creatie die een eigentijdse oplossing biedt voor een hedendaags probleem. Bij Blauwhoed buigen we ons over de bijbehorende regelgeving en procedures, want die mogen deze voortvarendheid natuurlijk niet in de weg staan. Dat zou de bevlogenheid aanzienlijk temperen. Terwijl we die juist nodig hebben, en liefst van zoveel mogelijk mensen.” Kijk voor meer informatie op www.crowdbuilding.nl.
08
OP DE KORREL
Hoe meer ‘likes’, hoe groter de ‘crowd’. En hoe groter de kans dat het plan werkelijkheid wordt.’
Crowdbuilding brengt panden, ideeën en woonwensen samen. Weten hoe dat precies werkt? Download de interactieve editie! Phillip Smits, directeur van Blauwhoed, een van de grondleggers van Crowdbuilding.
DECEMBER 2014
09
PROJECT
‘Dankzij een strak tijdschema blijven rusttijden van patiënten ook echt rusttijden’ Peter van der Kleij, hoofd vastgoed Zorggroep Apeldoorn e.o.
10
OP DE KORREL
ZORG NAAR WENS De zorgsector is aan alle kanten in beweging. Niet alleen overheidsbeleid noodzaakt zorgorganisaties kritisch naar hun vastgoedportefeuille te kijken, ook de vraag van cliënten en patiënten is nog steeds reden om gebouwen onder handen te nemen. Dat doet ook Zorggroep Apeldoorn e.o., die haar locatie Randerode laat moderniseren in een eigentijdse én toekomstbestendige revalidatiekliniek voor ouderen. Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer transformeert het bestaande zorggebouw in een moderne revalidatiekliniek: Geriatrisch Revalidatieen Herstelcentrum Oost-Veluwe. De werkzaamheden bestaan uit de verbouwing van het bestaande pand en het bouwen van nieuwe gebouwdelen. Hier komt ook een nieuwe hoofdentree.
Patiënten kiezen zelf “De gezondheidszorg verandert, de wensen van revalidanten ook”, zegt Peter van der Kleij, hoofd vastgoed van Zorggroep Apeldoorn. “Ze kiezen voortaan zelf waar ze zich willen laten behandelen of waar ze revalideren. Onze vernieuwde kliniek moet aansluiten bij de vraag in de markt.” Voor Zorggroep Apeldoorn e.o. betekende dit dat ze Randerode voorziet van individuele patiëntenappartementen met eigen sanitair. Wie behoefte heeft aan gezelschap kan terecht in de gemeenschappelijke huiskamers. Ook komen er moderne ruimtes voor behandeling, zodat patiënten ook bij hun fysiotherapie of fitnessoefeningen de rust vinden die zo belangrijk is voor hun herstel.
‘Rusttijden blijven rusttijden’ ‘Rust’ was een belangrijke factor van Zorggroep Apeldoorn e.o. bij de selectie van haar aannemer. “We wilden een
plan van aanpak waaruit niet alleen een efficiënte organisatie zou blijken, maar waarin ook maatregelen waren opgenomen die de hinder voor patiënten zoveel mogelijk beperken.” Van Wijnen voorzag zijn plan van aanpak onder meer van een strak tijdschema, waarin geluidproducerende werkzaamheden alleen ’s ochtends worden uitgevoerd. “Zo blijven de rusttijden van patiënten ook echt rusttijden”, verklaart Van der Kleij. “Verder heeft Van Wijnen zijn bouwplaats ingericht op de eerste verdieping, waar we een bordes hebben. Een prima plek om de bevoorrading te laten plaatsvinden en de veiligheid te kunnen garanderen. Verkeersstromen en bouwmaterialen vinden altijd via dezelfde route hun weg naar binnen.”
Stap voor stap vernieuwen Groot voordeel – nu al, maar ook in de toekomst – is de directe verbinding met het Gelre Ziekenhuis. “De revalidatiekliniek is via een sluis verbonden met het ziekenhuis. Patiënten kunnen zo eenvoudig van de ene zorgverlener naar de andere. Omdat deze verbinding zo waardevol is, moet deze gedurende de bouwactiviteiten intact blijven.” Dat het gebouw ‘gewoon’ gebruikt wordt tijdens de werkzaamheden leidt ertoe dat de hele vernieuwingsslag stap voor stap, in drie fases, wordt gerealiseerd. “Ik
verwacht dat we de laatste verbouwing – het realiseren van de nieuwe hoofdentree – in het najaar van 2015 afronden. Dan kunnen we de deuren van ons nieuwe revalidatie- en herstelcentrum echt openen.”
PROJECTINFORMATIE Project Ver- en nieuwbouw Geriatrisch Revalidatie- en Herstelcentrum Oost-Veluwe, Apeldoorn Opdrachtgever Zorggroep Apeldoorn e.o, Apeldoorn Architect MTB Architecten, Apeldoorn Realisatie Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer
DECEMBER 2014
11
PROJECT
‘KOM KIJKEN EN ERVAAR!’ Je kunt heel fijn wonen zonder energierekening. Dat is in Gorredijk aan den lijve te ondervinden. Daar kocht Van Wijnen Noord B.V. een verouderde eengezinswoning en bouwde deze in korte tijd om tot een eigentijdse en toekomstbestendige, energieneutrale woning. In deze ‘inspiratiewoning’ kunnen mensen gaan proefwonen. Een primeur in Nederland. De proefwoning is het eerste zicht- en voelbare resultaat van het ‘Fijn Wonen’-concept van Van Wijnen. Energie, wooncomfort, lage en zekere woonlasten staan centraal bij dit woningconcept. Actueel, omdat er razendsnelle ontwikkelingen gaande zijn op het gebied van wonen, zorg en energie en mensen langer zelfstandig thuis blijven wonen.
Blik op de toekomst De woning in Gorredijk is representatief voor duizenden woningen in Nederland. Van Wijnen verbouwde de woning in zeer korte tijd tot een eigentijdse woning met vele moderne vormen van comfort. Met innovatieve ingrepen is de woning opgewaardeerd, waardoor ze haar eigen energie opwekt en nu energienotaloos is. Daarnaast is de woning voorzien van slimme technologie en hoogwaardige voorzieningen, waarmee zorgaanbieders de bewoner langer thuis zorg kunnen verlenen. Comfortabel wonen betekent ook dat bewoners geen omkijken hebben naar de technische staat van hun woning. In het Fijn Wonen-concept zorgt Van Wijnen daar namelijk 25 jaar lang voor. Wie een blik in de toekomst van wonen-en-zorg wil werpen, is op afspraak van harte welkom in dit inspiratiehuis van Van Wijnen aan de Ra’anana 10 in Gorredijk.
Aan de woning is een flexibele zorgunit geplaatst. Mede hierdoor kunnen mensen langer fijn thuis blijven wonen.
12
OP DE KORREL
Van Wijnen lanceerde het ‘Fijn Wonen’-concept op de Dag van de Duurzaamheid op 10 oktober 2014. Daarmee belandde het project direct in de top 10 van vernieuwende duurzaamheidsprojecten.
Weten hoe Fijn Wonen kan zijn? Download de interactieve editie!
Deze woning in Gorredijk bouwde Van Wijnen Noord om tot een eigentijdse, toekomstbestendige en energieneutrale woning.
DECEMBER 2014
13
INTERVIEW
‘Aan uitdagingen geen gebrek’ In Zuid-Limburg, waar de bevolking sterk vergrijst, krijgt de MeanderGroep Zuid-Limburg er dagelijks nieuwe klanten bij. Zorgdiensten bereikbaar maken, is door die groeiende zorgbehoefte een speerpunt van de organisatie. Dat heeft geresulteerd in de bouw van diverse, nieuwe wijkzorgcentra in elke wijk waarin Meander actief is.
“Al jaren streven we ernaar om mensen die zorg nodig hebben zo
Goede interactie, geen verrassingen
‘normaal’ mogelijk te laten wonen”, vertelt Jos Meijerink, directeur-
Meijerink: “Elke wijk in onze regio heeft nu haar eigen
bestuurder van MeanderGroep. “Naast onze verpleeghuizen
wijkzorgcentrum. Het zijn grote projecten voor ons, omdat het
voorzien we ook in thuiszorg en hebben we geclusterde
veelal nieuwbouw betreft. Prettig is dan ook de interactie met
zorgwoningen en -appartementen waar klanten wonen én zorg
Van Wijnen. Samen werken we aan het optimaliseren van de
krijgen.”
plannen. Er is ruimte om onze wensen te bespreken en we overleggen in alle openheid met elkaar, waardoor we niet voor
Zorg in elke wijk
onaangename verrassingen komen te staan.”
Het eenvoudig toegankelijk maken van allerlei zorgvoorzieningen leidde bij MeanderGroep tot wijkzorgcentra in elke wijk, compleet
Inmiddels heeft Van Wijnen ook andere bouwprojecten voor
met aanleunwoningen die – soms in samenwerking met
MeanderGroep
woningcorporaties – van de grond kwamen. “Dankzij deze
hoofdkantoor en de vernieuwing van de Hambos Kliniek. Of de
wijkcentra kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen, omdat
bouwoperaties nu voltooid zijn? “Waarschijnlijk niet”, zegt
de zorgfaciliteiten dichtbij ‘voor het grijpen’ liggen.”
Meijerink. “Overheidsbeleid zorgt ervoor dat mensen minder snel
uitgevoerd
zoals
de
verbouwing
van
het
voor opname in aanmerking komen. We zien het als onze plicht om Zo bouwde Van Wijnen Sittard B.V. vijf jaar geleden wijkzorgcentrum
zorgvoorzieningen te creëren en in stand te houden voor al die
Laethof in Eygelshoven. Daar hebben mensen sindsdien allerlei
mensen die nu langer zelfstandig moeten blijven wonen. Aan
diensten tot hun beschikking op het gebied van zorg en welzijn, van
uitdagingen geen gebrek.”
voorzieningen voor dagbesteding tot een restaurant en een kapper. In Landgraaf leverde Van Wijnen dit jaar De Nieuwe Dormig op, een wijkcentrum
van
MeanderGroep
waarin
onder
meer
een
huisartsenpost, een fysiotherapiepraktijk en een apotheek zijn gevestigd. Op dit moment bouwt Van Wijnen in Kerkrade een vergelijkbaar complex: Klein Nulland. “Dit nieuwbouwcomplex omvat zorg-, groeps- en aanleunwoningen, maar biedt ook allerlei zorg- en welzijnsdiensten waarvan wijkbewoners gebruik kunnen maken.” Het onderhoud van dit complex is de komende vijftien jaar eveneens bij Van Wijnen neergelegd.
14
OP DE KORREL
‘HET IS ONZE PLICHT OM ZORGVOORZIENINGEN TE CREËREN NU MENSEN LANGER THUIS BLIJVEN WONEN.’
PROJECTGEGEVENS Project Nieuwbouw diverse wijkzorgcentra, Zuid-Limburg Opdrachtgever MeanderGroep Zuid-Limburg, Landgraaf Realisatie Van Wijnen Sittard B.V.
Jos Meijerink, directeur-bestuurder van MeanderGroep Zuid-Limburg.
DECEMBER 2014
15
IN DE STEIGERS
Winkels, Weesp Van Wijnen Midden B.V. vernieuwt met De Grutterij Beleggings- en Financieringsmaatschappij B.V. het historische stadshart van Weesp. Samen ontwikkelden ze 4.475 vierkante meter winkelruimte en 120 parkeerplaatsen op hun grondposities aan de Weesper Achtergracht. Van Wijnen Weesp B.V. is onlangs gestart met de bouw van een Albert Heijn- en Gall&Gallfiliaal. Zodra zij verhuisd zijn van hun huidige locatie realiseert Van Wijnen ook hier nieuwe winkelruimten, inclusief parkeerdek.
Rokin District, Amsterdam Van Wijnen Weesp B.V. en Van Wijnen Heerhugowaard B.V.
ENERGIEBESPARING IN WINTERSWIJK
bouwen in opdracht van Emmes Group twee warenhuizen aan het Rokin in Amsterdam. De sloop van het voormalige Fortis-kantoor (in opdracht van ABN AMRO Bank) gebeurt op dit moment. Aansluitend daarop vindt de realisatie van de
Van Wijnen Eibergen B.V. onderhoudt en verduurzaamt in
warenhuizen plaats. Het ontwerp is van Rijnboutt architecten
Winterswijk
en sluit aan bij het gemeentelijk herinrichtingsproject ‘De rode
180
huurwoningen
van
woningcorporatie
De Woonplaats. Het isoleren van spouwmuren, daken en vloeren
loper’. Kijk voor meer informatie op www.rokindistrict.nl.
leidt tot een lagere energierekening en een minimale – of geen – huurverhoging. Van Wijnen voert de werkzaamheden uit onder het label ‘Dikke Jas’, een samenwerking van Van Wijnen, diverse partners en VerduurSaam (Stichting Achterhoek Duurzaam Verbouwen). ‘Dikke Jas’ wordt inmiddels ook aangeboden aan particuliere woningbezitters. Kijk voor meer informatie op www.dikkejas.nl.
Wateringse Veld en Juliahof, Haaglanden Op twee locaties, op 500 meter afstand van elkaar, realiseert Van Wijnen Stolwijk B.V. in opdracht van Bouwfonds Ontwikkeling in totaal 82 woningen voor Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Het ene plan, ‘Juliahof ’, betreft 31 woningen in Wateringen. Het andere plan, ‘Wateringse Veld’, telt 51 woningen die net binnen de gemeentegrenzen van Den Haag vallen. Venster Architekten is verantwoordelijk voor het ontwerp.
16
OP DE KORREL
KASTEEL DE KEVERBERG, KESSEL In Kessel restaureert Van Wijnen Sittard B.V. het duizendjarige Kasteel De Keverberg. Doel van de Stichting Restauratie en herbouw Kasteel De Keverberg: het nationale monument weer ‘tot leven’ wekken. Het wordt een unieke locatie voor exposities, concerten en theatervoorstellingen. Bij de restauratie blijft de ruïne geheel intact. Stukken nieuwbouw sluiten visueel op de ruïne aan, maar staan bouwtechnisch los van het oorspronkelijke kasteel. Oplevering: medio maart 2015.
Luxe appartementen, Winterberg Van Wijnen Bau GmbH realiseert samen met Upland Immo GmbH in Neuastenberg (Winterberg, Duitsland) Residence Astenberg. De vijftien luxe appartementen krijgen een balkon of terras, zonnepanelen, een moderne keuken met inbouwapparatuur, centrale verwarming en hoogwaardig sanitair. Het complex ligt direct aan de piste van skigebied ‘Postwiese’. Verwachte oplevering: medio 2015.
Dertien woningen, Ens Voor woningcorporatie Mercatus bouwt Van Wijnen Lelystad B.V.
dertien energieneutrale (energielabel A++++), levensloopbestendige woningen in Ens. Alle woningen krijgen op de begane grond een bad- en slaapkamer; op de verdieping komen twee extra slaapkamers en een toilet. Daarmee zijn de woningen ook geschikt voor senioren en mensen met een fysieke beperking. Verwachte oplevering: medio december 2014.
DECEMBER 2014
17
PROJECT
BUILDING 026, NIEUWE IMPULS VOOR STADSHART De binnenstad van Arnhem krijgt een nieuwe impuls. Verantwoordelijk daarvoor is de duurzame herontwikkeling van de voormalige bibliotheek aan de Koningstraat. Daar verrijst Building 026, een nieuwe ‘hotspot’ die de oude en de nieuwe stad met elkaar verbindt. winkels, horeca
is de invulling van het pand opvallend
Prettig werken in hartje stad
en kantoren. Van Wijnen Arnhem B.V.
riant in opzet, flexibiliteit en kwaliteit.
Als het pand klaar is, is er een
werd (in samenwerking met Kuijpers
Van Wijnen verwijdert daarvoor onder
aantrekkelijke, energiezuinige werkom-
Installaties B.V. en Alkondor B.V.) voor
meer
de
geving ontstaan met een prettig leef-
de herontwikkeling geselecteerd. Sinds
voormalige
wordt
en werkklimaat. Tot die tijd wordt er
deze zomer zijn de bedrijven druk in
een flexibeler invulling mogelijk voor
gestript, gesloopt en weer opgebouwd.
de weer met de realisatie van het
toekomstige – grote én kleine – bedrijven
De oplevering staat gepland voor medio
onderscheidende gebouw.
en organisaties. Pluspunt: er is volop
mei 2015. Vanaf dan heet Building 026
parkeergelegenheid in en om het pand.
ondernemers en hun klanten van harte
De kantoorruimtes bevinden zich straks
welkom op een centrale locatie in hartje Arnhem.
Building
026
krijgt
Riant en flexibel werken De
onderscheidende
factoren
split-levelvloeren bibliotheek.
Zo
van
zitten
op de verdiepingen, detailhandel en
hem onder meer in een bijna volledig
horeca concentreren zich op de begane
transparante
gevel,
voorgevormde
glas
waarbij
het
grond (en een stukje van de eerste etage).
Kijk voor meer informatie en impressies
rechthoekige
Building 026 krijgt ook een enorme vide
op www.building026.nl.
kaders wordt geplaatst. Het ontwerp
waar overal daglicht door naar binnen kan
is van V8Architects, die daarmee een
stromen. Daarnaast worden duurzame,
link legt naar de historische pandjes
hoogwaardige installaties toegepast.
in
in de Arnhemse binnenstad. Verder
Er zal volop daglicht binnenstromen in Building 026.
18
de
OP DE KORREL
PROJECTGEGEVENS Project Herontwikkeling voormalige bibliotheek tot winkelwerkcomplex Building 026, Arnhem Opdrachtgever Colliers International Project Management B.V., Rotterdam (gedelegeerd opdrachtgever) Architect V8Architects, Rotterdam Realisatie Van Wijnen Arnhem B.V.
Building 026 lééft in hartje Arnhem, nu al. Download de interactieve editie en bekijk daar het filmpje.
DECEMBER 2014
19
INTERVIEW
Meer zien van het gemoderniseerde Margrietplein? Download de interactieve editie!
René Mascini, directeur-bestuurder van Woonpartners Midden-Holland.
20
OP DE KORREL
WOONPARTNERS BLIJFT INVESTEREN Het Margrietplein in Gouda is over een paar jaar een kinderrijk, rustig plein waar het heerlijk wonen is. Dat voorspelt René Mascini, directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland. Het Margrietplein heeft een fikse transformatie ondergaan sinds Van Wijnen Stolwijk B.V. er 31 nieuwe huurwoningen bouwde. De nieuwbouw past in de wijkvernieuwing die Woonpartners in de hele regio doorvoert.
Mascini: “Het algemene beeld is dat woningcorporaties niet
Het enthousiasme van woningzoekers over de 31 woningen aan
investeren in sloop en nieuwbouw. Wij doen dat wel. Wij wilden
het Margrietplein is illustratief voor de grote interesse die er in
tussen 2012 en 2016 in totaal 450 nieuwe huurwoningen
Gouda en omliggende gemeenten is. “In korte tijd waren deze
bouwen. We gaan die grens inmiddels over en zitten nu op 500
woningen verhuurd. De toewijzing startte overigens al toen de
woningen. De 31 huizen die Van Wijnen bouwde, staan dus niet
bouw net was begonnen. Dat is vroeg, maar we moesten wel.
op zichzelf.”
Onder aanvoering van Van Wijnen verliep de realisatie namelijk als een trein.” Planning, coördinatie en gebruik van prefab
Grote vraag in de regio
bouwelementen zorgden ervoor dat de realisatie slechts vijf
De bouwprojecten staan de sociale verhuurtaak van de
maanden in beslag nam, van heiwerk tot oplevering.
corporatie niet in de weg, benadrukt Mascini. “Onze sociale taak is helder én belangrijk. We blijven die vervullen. Dankzij
‘Het kreeg de handen op elkaar’
onze sterke financiële positie hebben we daarnaast de ruimte
Het Margrietplein ligt in de Goudse wijk Korte Akkeren. “Deze
om ook huurwoningen voor de vrije sector te ontwikkelen.
wijk heeft onze bijzondere aandacht, omdat het hier lange tijd
Daarmee komen we tegemoet aan de grote vraag in deze regio.”
ontbrak aan variatie in woningaanbod. Er stonden vooral veel goedkope huur- en koopwoningen. Door hier huurwoningen voor middeninkomens te realiseren, krijgt Korte Akkeren een nieuwe impuls en ontstaat de variatie die de wijk nodig heeft.” De verouderde maisonnettes werden gesloopt en Van Wijnen bouwde er huizen, die mooi aansluiten op de bestaande, omliggende bebouwing. “Dat was een van de eisen: de nieuwbouw moest passen bij de stedenbouwkundige lijnen die de gemeente Gouda heeft uitgezet.” Een rondtoer met raadsleden op 12 september kreeg de handen op elkaar, weet Mascini nog. “Veel aanwezigen kenden de wijk nog van vroeger. Toen ze zagen hoe het Margrietplein transformeerde, waren ze diep onder de indruk.”
‘WIJ INVESTEREN VEEL IN NIEUWBOUW. NU ZELFS MEER DAN WE EIGENLIJK Nieuwbouw aan het Margrietplein in Gouda.
VAN PLAN WAREN.’ DECEMBER 2014
21
PROJECT
MUSEUMKWARTIER IN NUNSPEET
Kunstenaarsdorp Nunspeet beschikt met het Noord-Veluws Museum en de Vrije Academie over een echt museumkwartier in
Met het museum zet Nunspeet zich nog steviger op de kaart als kunstenaarsoord. Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer verbouwde de voormalige Oudheidkamer tot Vrije Academie Nunspeet en plaatste het nieuwe museumpand tegen dit gebouw. De gebouwen zijn met elkaar verbonden, zodat de beide instellingen moeiteloos van elkaars culturele faciliteiten gebruik kunnen maken.
hartje centrum. Het museum werd op 31 oktober 2014 geopend door
Monumenten behouden
Clemens Cornielje, Commissaris
Drie bouwlagen (kelder, begane grond en verdieping) omvatten onder meer
van de Koning in Gelderland.
expositieruimtes, depotruimten, een auditorium en horecavoorzieningen. Daarmee is het Noord-Veluws Museum een volwaardige thuishaven voor kunst, cultuur en de liefhebbers daarvan. Met name de realisatie van de kelder was voor Van Wijnen een secuur werkje. Deze moest worden gerealiseerd tussen de Vrije Academie en enkele monumentale eiken. Met het combineren van onder meer grondinjectie, damen berlinerwanden heeft Van Wijnen de bestaande bouw en de bomen succesvol weten te beschermen.
22
OP DE KORREL
’Het museum is een volwaardige thuishaven voor kunst, cultuur en de liefhebbers daarvan.’
‘Woest verband’ “Het museum is een echte blikvanger dankzij de gevels”, licht
PROJECTGEGEVENS
Rinus Loopik toe. Hij was als bestuurslid/bouwcoördinator van de Stichting Museum Nunspeet Vastgoed nauw bij de realisatie betrokken. “Sommige zijn voorzien van leien en stucwerk, andere zijn gemetseld in ‘woest verband’, waarbij stenen bewust scheef zijn gemetseld.” Hij noemt het eindresultaat echt vakwerk. “Niet alleen door de goede samenwerking
Project Verbouw Vrije Academie en nieuwbouw Noord-Veluws Museum, Nunspeet Opdrachtgever Stichting Museum Nunspeet Vastgoed, Nunspeet
met Van Wijnen, maar ook dankzij de vakmensen op de bouw.” De veertig nieuwe appartementen die Van Wijnen nabij het museum realiseerde, maken de karakteristieke museumlocatie wat Loopik betreft helemaal af.
Architect Kamsteeg+Bisschop Architecten B.V., Nunspeet Realisatie Van Wijnen Harderwijk B.V. onderhoud en beheer
DECEMBER 2014
23
INTERVIEW
PROJECTGEGEVENS Project Honderd zorgappartementen Laan Corpus Den Hoorn, Groningen Opdrachtgever Paas Vastgoed Ontwikkeling BV, Paterswolde, Zwanenburg Projecten B.V., Heerenveen Architect Oving Architekten b.v., Groningen Realisatie Van Wijnen Groningen B.V.
Marianne van der Harten, bestuurder van De Noorderbrug.
24
OP DE KORREL
TEGEN ALLE TRADITIES IN Aan de Laan Corpus den Hoorn in Groningen transformeerde Van Wijnen Groningen B.V. een voormalig kantoorpand. Het is een wooncentrum met honderd zelfstandige (zorg)appartementen voor cliënten van De Noorderbrug geworden. Er zijn ook ruimtes voor ontmoeting, activiteiten en behandeling. Volgens Marianne van der Harten, bestuurder van De Noorderbrug, biedt het herontwikkelen van bestaand vastgoed grote kansen voor specifieke cliëntengroepen.
De Noorderbrug biedt in een wooncentrum behandeling,
‘Prachtige perspectieven’
verzorging, verpleging en begeleiding bij werken, vrije tijd en
Laan Corpus den Hoorn breekt volledig met de geldende
activiteiten overdag. Dat doet ze aan mensen met een lichamelijke
‘kleinschaligheids’opvattingen over wonen en zorg. “Grootschalig
beperking,
Hersenletsel.
wonen biedt prachtige perspectieven. We kijken daarom actief
Van der Harten: “We vinden het belangrijk dat de huisvesting
naar bestaand vastgoed. Door de verbouwing ontstaat een
van onze cliënten dicht bij winkels, gezondheidsdiensten
interessante leef- en werkomgeving.” Herontwikkeling sluit
en het openbaar vervoer gevestigd is. Tegelijkertijd moet er
goed aan op het ‘duurzaamheidsmanifest voor een gezonde
genoeg ruimte zijn, zodat elke cliënt in een volwaardig, eigen
toekomst van de zorgsector’ dat De Noorderbrug ondertekende.
appartement kan wonen.”
“We geven een oud gebouw een nieuwe toekomst. Daarmee
voornamelijk
Niet-Aangeboren
bieden we onze cliënten een fijne woonomgeving op levendige
Samen erop uit
locaties, medewerkers krijgen een interessantere werkplek en
Vorig jaar stapte De Noorderbrug af van kleinschalige
we geven wijken en buurten een nieuwe impuls.”
woonvormen. Geen acht á twaalf cliënten, maar tussen de veertig en zestig mensen die bij elkaar wonen, “zodat ze meer gelegenheid krijgen om elkaar te ontmoeten, er samen op uit te gaan.” Ze herinnert zich dat deze grootschaliger wooncentra verwonderde blikken in de sector opriep. “Maar ons besluit was in lijn met wat onze cliënten en hun familie willen. Die betrekken we nauwgezet bij dit soort belangrijke zaken.”
Lotgenoten opzoeken Het pand aan de Laan Corpus den Hoorn is het voormalige kantoorgebouw van IHN Constructeurs.
“Eigenlijk te groot
volgens onze nieuwe uitgangspunten. We besloten het toch voor te leggen aan cliënten en hun verwanten. Wat bleek: ze waren razend enthousiast. Deze grote schaal vonden ze juist prettig. Onze groep cliënten beseft dat het in de toekomst steeds lastiger wordt om lotgenoten op te zoeken en samen dingen te ondernemen. Deze omvang zagen ze niet als een probleem, maar juist als een kans.” In het gebouw ontbreken kantoorruimtes. “Medewerkers zijn continu bij cliënten te vinden. Voor de nodige rapportages gebruiken ze tablets die ze ter plekke bedienen.”
DECEMBER 2014
25
PROJECT
Warm van binnen, strak van buiten Op Bedrijvenpark Westermaat Campus in Hengelo staat sinds mei 2014 het hoofdkantoor van Trumpf Nederland B.V.: een wit, kubistisch kantoorpand, gebouwd door Van Wijnen Hengelo B.V. “Ons nieuwe kantoor heeft een industriële, strakke uitstraling, maar is tegelijkertijd heel open en toegankelijk”, vat Trumpf Nederlanddirecteur Ger van der Endt samen.
Trumpf is wereldwijd marktleider in plaatbewerkingsmachines
‘Precies zoals gewenst’
en lasertechniek. Het Nederlandse service- en verkoopkantoor
Trumpf Nederland besloot te verhuizen toen het oude kantoor
bedient vanuit Hengelo grote industriële reuzen als ASML en
in Hengelo te klein werd. “Barkow Leibinger architecten uit
VDL Groep, maar ook eenmansbedrijven die behoefte hebben
Berlijn is de ‘huisarchitect’ van de Trumpf Groep. Dit bureau
aan de zeer gespecialiseerde technieken.
heeft ons nieuwe kantoor ontworpen en is tot de laatste spijker bij de realisatie betrokken gebleven.” De Trumpf-directeur weet
Lasertechniek voor smartphones
dat dit voor Van Wijnen behoorlijk wennen was. “De architect
“De apparatuur die we leveren, bestaat uit machines met
wilde echt elk detail goedkeuren en dat is wezenlijk anders
een gewicht van zo’n tien ton”, illustreert Van der Endt. “Het
dan hoe veel architecten uit Nederland werken. Maar het
zijn geavanceerde installaties voor net zulke geavanceerde
heeft een prachtig gebouw opgeleverd dat helemaal aan onze
toepassingen die je overal tegenkomt. Bij de productie van
eisen voldoet. Zeer duurzaam en energiezuinig, comfortabel
auto’s, maar bijvoorbeeld ook bij de fabricage van smartphones
en extreem hoogwaardig afgewerkt. Ik ben uitermate blij met
en tablets.” Zo zijn de telefoon- en tabletschermen van
het contrast tussen buiten- en binnenzijde: ongekunstelde,
wereldberoemde merken voorzien van de lasersnijd- en
strakke gevels en een licht, open interieur, dat door natuurlijke
lasergraveertechnieken van Trumpf.
materialen behaaglijk en vriendelijk is. Het is precies geworden zoals we het wilden.”
Innovatie is troef Het bedrijf vaart wel bij de continue roep om nóg geavanceerder toepassingen. “Ik ben 26 jaar geleden begonnen met acht man personeel en een omzet van vier miljoen gulden. Nu zijn we met 73 mensen en boekten we in 2013 een omzet van zestig miljoen euro, ons beste jaar ooit.” Opvallend, omdat de industriële sector stevige gevolgen van de crisis ondervindt. Volgens Van der Endt is het succes van Trumpf verklaarbaar. “We besteden standaard acht procent van onze omzet aan innovatie. Er zijn wereldwijd dagelijks twaalfhonderd Trumpf-ingenieurs bezig met ontwikkelen en innoveren. Zo voorzien we de wereldmarkt met steeds weer de nieuwste technische hoogstandjes.”
26
OP DE KORREL
‘We besteden standaard acht procent van onze omzet aan innovatie.’
PROJECTGEGEVENS Project Nieuwbouw hoofdkantoor Trumpf Nederland B.V., Hengelo Opdrachtgever Trumpf Nederland B.V., Hengelo Architect Barkow Leibinger Architecten, Berlijn Realisatie Van Wijnen Hengelo B.V.
Ger van der Endt, directeur Trumpf Nederland B.V.
DECEMBER 2014
27
PROJECT
ZORGVULDIGE DETAILLERING,
GROOT WOONPLEZIER Aan de Kerkwerve in de Etten-Leurse wijk Banakkers bouwt Van Wijnen Rosmalen B.V. een appartementencomplex voor Woonstichting Etten-Leur (WEL). De bewoners die hun intrek gaan nemen in een van de 56 sociale huurappartementen kunnen rekenen op comfortabele woningen, waarbij ze alle gelegenheid hebben om hun buren te ontmoeten zonder in te boeten op privacy.
28
OP DE KORREL
PROJECTGEGEVENS Project Nieuwbouw 56 appartementen, Etten-Leur Opdrachtgever Woningstichting Etten-Leur Architect ZECC ARCHITECTEN BV, Utrecht Realisatie Van Wijnen Rosmalen B.V.
Dat ‘ontmoeten’ zit hem bijvoorbeeld in de bankjes die
een nieuw woongebouw te bouwen. De appartementen, tussen
Van Wijnen aan de galerijzijde in de gevels creëert, zodat
zestig en tachtig vierkante meter groot, zijn straks voorzien
bewoners een zitje bij hun voordeur hebben. Balkonkasten
van duurzame installaties. Verder zijn ze rolstoelvriendelijk
tussen de balkons vergroten juist de privacy. Deze kasten
en beschikt het complex over scootmobiel-opstelplaatsen.
voorkomen bovendien een ‘rommelige’ uitstraling.
Inmiddels
zijn
alle
appartementen
verhuurd.
Na
twee
informatieavonden is duidelijk geworden dat de toekomstige
Wonen zonder hindernissen
huurders zeer tevreden zijn.
In het ontwerp is een zorgvuldige baksteendetaillering toegepast en zijn de balkons (aan de straatzijde) met metselwerk
Ook buiten comfort
afgewerkt. Van Wijnen en ZECC Architecten BV bereidden het
Van Wijnen is tevens verantwoordelijk voor de groenvoorziening,
project driedimensionaal voor, nadat ze waren geselecteerd
de erfafscheidingen en het straatwerk rondom het complex.
voor deze Design en Build-opdracht. De nieuwe appartementen
Parkeren kunnen de meeste huurders straks op eigen terrein.
sluiten naadloos aan op de grotere wijkvernieuwing, die hier
De oplevering van de appartementen staat gepland voor het
enkele jaren geleden al in gang is gezet. Met de sloop van een
tweede kwartaal van 2015.
verouderde flat kwam er ruimte om op precies dezelfde locatie
DECEMBER 2014
29
RECREATIEBOUW
Proeven van bourgondisch Limburg In samenwerking met Landal GreenParks ontwikkelt
Het ontwerp
Van Wijnen Recreatiebouw B.V. bij Noorbeek het
Het ontwerp van het park is geïnspireerd op de authentieke
jongste Landal-park in één van de meest aantrekkelijke
bebouwing in de omgeving. Het hoofdgebouw is afgeleid van
delen van het Limburgse heuvelland: Landal Domein De Waufsberg. Hier komt een ruim opgezet park met 62 luxe recreatiewoningen rondom een ‘dorpsplein’ met
de karakteristieke Limburgse ‘carré-boerderij’. De vrijstaande recreatiewoningen zijn beschikbaar in types voor vier, zes, acht en twaalf personen. En er valt nog meer te kiezen. De woningen zijn er in de uitvoeringen Comfort, Luxe of Extra Luxe
diverse voorzieningen.
én beschikbaar met verschillende gevelafwerkingen.
Het project is begin oktober 2014 geïntroduceerd op de Second
De markt
Home Beurs in Utrecht. Een week later, op zaterdag 11 oktober,
Met de bouw van deze 62 nieuwe recreatiewoningen wordt
is de modelwoning feestelijk in gebruik genomen.
gehoor gegeven aan de vraag naar luxere en ruimere recreatiewoningen. Bij de bouw worden de meest actuele
De omgeving
inzichten op duurzaamheidsgebied toegepast in materiaalkeuze,
Landal Domein De Waufsberg is ruim vier hectare groot en ligt
isolatienormen en hergebruik. Al deze aspecten passen bij
op een glooiende helling met veel groen in en rond het park.
de architectuur van het park waarin het landelijke Limburgse
Gasten krijgen er de gelegenheid om te proeven van het echte,
karakter terugkomt. De verhuur van de woningen en het beheer
bourgondische Limburg. Toeristisch aantrekkelijke plaatsen
van het park gebeurt door Landal GreenParks.
zoals Valkenburg, Vaals en ook Maastricht, Aken en Luik liggen dichtbij. Kijk voor meer informatie over dit project of andere projecten van Van Wijnen Recreatiebouw op www.vanwijnenrecreatieprojecten.nl.
30
OP DE KORREL
PROJECTGEGEVENS Project Nieuwbouw 62 recreatiewoningen Landal Domein De Waufsberg, Noorbeek Opdrachtgever Van Wijnen Recreatiebouw B.V., Deventer Architect Architectenbureau van Mierlo, Teteringen Realisatie Van Wijnen Sittard B.V.
Nóg meer proeven van bourgondisch Limburg? Download de interactieve editie!
DECEMBER 2014
31
PROJECT
DYNAMIEK AAN DE AMSTEL In het dorpscentrum van Uithoorn, pal aan het water, ontvouwt zich het plan Hart aan de Amstel, een centrumplan van Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. De ontwikkelde deelplannen omvatten een jacht- en passantenhaven met boodschappensteiger en een cultuurcluster: Confucius.
‘Confucius’ is de jongste ontwikkeling van Van Wijnen in
In harmonie
Uithoorn. Al is ‘jongste’ relatief. Want de ontwikkelingen gaan zo
Namens Van Wijnen is Huub Linders de externe ontwikkelaar
snel, dat aan het lijstje inmiddels ook circa 350 woningen met
van de projecten in Uithoorn. “We overleggen wekelijks met
Woningstichting Eigen Haard kunnen worden toegevoegd (in het
de gemeente over de op stapel staande bouwprojecten. Die
Uithoornse plangebied Legmeer-West). Dat geldt ook voor de
samenwerking verloopt in opperste harmonie. Ook onder
herontwikkeling van het Schansgebied met de Schanskerk-met-
inwoners en ondernemers is er draagvlak: de ingrijpende plannen
pastorie.
zijn door hen goed ontvangen. Op het Ontwerp Bestemmingsplan Confucius is zelfs geen enkele zienswijze ingediend.”
‘Horen, zien en zwijgen’ Het centrumplan aan het water – ‘De Waterlijn’ – is momenteel het meest ver gevorderd. Daar leverde Van Wijnen onlangs de boodschappensteiger op. Binnenkort start ook de realisatie van de passantenhaven en de aanleg van de openbare ruimte. Vanuit het havengebied stap je straks zo binnen bij die andere ontwikkeling: Cultuurcluster Confucius. Daar krijgt de vermaarde wijsheid van Confucius (Horen, Zien, Zwijgen) vorm dankzij onder meer een theaterzaal, horeca en een bibliotheek. Van Wijnen voorziet het cultuurcluster vanaf het voorjaar van 2015 ook van ongeveer dertig appartementen en vier hotelkamers.
32
OP DE KORREL
‘CENTRUMPLAN UITHOORN KRIJGT DE HANDEN VAN INWONERS, ONDERNEMERS EN GEMEENTE OP ELKAAR.’
PROJECTGEGEVENS Project Ontwikkeling ‘Hart aan de Amstel’, Uithoorn Opdrachtgever Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V., Dordrecht, gemeente Uithoorn Architect Architectenburo JMW, Tilburg Realisatie Van Wijnen Haarlemmermeer B.V.
Weten hoe dynamisch het centrum van Uithoorn er binnenkort uitziet? Download de interactieve editie en bekijk het filmpje!
DECEMBER 2014
33
INTERVIEW
Weten waarom de Platform 30 leden zo betrokken zijn? Download de interactieve editie!
De leden van Platform 30 van Van Wijnen. Van links naar rechts: Erik Blom, Louise van de Worp, Kees Takkebos, Naomi Ratering, Anja Gouw, Hilde Kruitbos, Klaas Oeds Huisman, Arjen Mons, Raymond van Krieken, Wout Haasjes en Gerben van Spijkeren.
34
OP DE KORREL
JONGEREN PRATEN MEE OVER VISIE EN TOEKOMST Platform 30, een groep jonge Van Wijnen-medewerkers, adviseert op verzoek van de directie over manieren waarop Van Wijnen als bedrijf en als werkgever aantrekkelijk blijft voor nieuwe generaties. Ze kwamen onlangs met suggesties, die ze de komende tijd uitwerken. Platform 30 brengt advies uit over de identiteit van Van Wijnen en over externe samenwerking, maar bijvoorbeeld ook over ‘concurrentievoordeel’, ‘naamsbekendheid’, ‘goed werkgeverschap’ en een optimale balans tussen ‘centraal en decentraal werken’.
‘Alles draait om de klant’ Daarbij ziet het platform veel kansen in meer innovatie, waarbij pionieren best ‘mag’. Ook het intensief aanwezig zijn op Social Media en bewuster gebruik maken van de naamsbekendheid zijn suggesties die het platform deed. Het zijn volgens de leden allemaal facetten die ertoe doen om klantwaarde te creëren: ‘klanten zijn immers degenen die Van Wijnen bestaansrecht geven.’ De directie van Van Wijnen neemt de suggesties van Platform 30 mee bij de discussie over de toekomstvisie en bedrijfsstrategie van de onderneming. Wellicht dat zaken daardoor net wat anders moeten worden aangepakt. Maar, vindt Platform 30, ‘verandering is soms nodig om onderscheidend te blijven.’ Directie en Platform 30 gaan samen aan de slag om te bepalen of en welke concrete veranderingen er nodig zijn voor de korte en lange termijn. De leden zetten zich ook in om voor hun suggesties draagvlak te creëren binnen de organisatie. ‘We zijn immers met 1.380 medewerkers. Die zijn allemaal nodig om de organisatie te verbeteren.’
DECEMBER 2014
35
OPGELEVERD
VEERTIG WONINGEN, RIJSWIJK Rijswijk Wonen heeft ongeveer 35 dagen eerder dan gepland de sleutels ontvangen van veertig nieuwe woningen aan de Generaal Swartlaan in Rijswijk. In de beoordeling van de opdrachtgever waren een adequate projectaanpak, oplossingsgericht denken, snel handelen en korte lijnen de hoogst scorende elementen in het project, dat werd gerealiseerd door Van Wijnen Stolwijk B.V.
JT BIOSCOOP, HILVERSUM Een rode loper en veel BN’ers kwamen er op 27 oktober 2014 aan te pas bij de opening van de nieuwe JT Bioscoop in Hilversum. Van Wijnen Lelystad B.V. bouwde de mega-filmaccommodatie (zeven zalen, 1.400 stoelen). Rond deze tijd levert Van Wijnen ook een JT Bioscoop in Eindhoven op, die qua techniek en omvang eveneens in de buitencategorie valt.
Cees van Bemmel (Van Wijnen), André Snippe (Snippe Projecten) minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst)
Campus Diemen-Zuid Campus Diemen-Zuid is op 20 november 2014 officieel geopend door minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst). Van Wijnen Weesp B.V. bouwde vijf kantoorgebouwen op het voormalige kantorenpark ‘Diemervijver’ om tot studentenappartementen. Op de campus zijn ook winkels, horeca en andere voorzieningen gevestigd. Er wonen inmiddels meer dan duizend studenten.
Clubhuis The Duke, Nistelrode IN OPDRACHT VAN RETAILFAMILIE VAN DEN EERD (JUMBO SUPERMARKTEN) REALISEERDE VAN WIJNEN ROSMALEN B.V. HET NIEUWE CLUBHUIS VAN THE DUKE (VOORHEEN COMPANY CLUB DE HOOGE VORSSEL) IN NISTELRODE. WAAR DE GOLFBAAN UITBREIDDE VAN NEGEN NAAR ACHTTIEN HOLES, GROEIDE HET CLUBHUIS MEE. EEN KLEIN DEEL VAN HET OUDE PAND IS BLIJVEN STAAN, DE REST (INCLUSIEF KOETSHUIS, DRIVINGRANGE EN CADDYMASTER) BOUWDE VAN WIJNEN OPNIEUW OP TOT EEN STIJLVOLLE ACCOMMODATIE.
36
OP DE KORREL
Zorgopvang Zienn, Leeuwarden
BEDRIJFSGEBOUW
CHARLOIS
In Leeuwarden realiseerde Van Wijnen Gorredijk B.V. voor zorgorganisatie Zienn een nieuwe zorgopvang voor dak- en thuislozen. Van Wijnen, partners en leveranciers versnelden de bouw met twee maanden dankzij de digitale voorbereiding. In de nieuwe zorgopvang krijgen vijftig mensen verzorging, verpleging en begeleiding. Ze hebben allemaal een eigen zit-/slaapkamer met eigen sanitair.
In Rotterdam heeft Van Wijnen Dordrecht B.V. een kantoor met distributiecentrum opgeleverd voor It’s me, De nieuwbouw voltrok zich voortvarend: binnen tien werkdagen na het storten van de fundering vierden de bouwers het hoogste punt. Inmiddels heeft It’s me er zijn intrek genomen.
Nieuwbouwwijk Vogelenzang, Rhenen VOF Rhenen Vogelenzang (Van Wijnen Projectontwikkeling B.V. en Bouwfonds
Ontwikkeling)
heeft
in
oktober
zeven
luxe
appartementen, vier tweekappers en zestien huurwoningen opgeleverd in de nieuwe wijk Vogelenzang in Rhenen. Hier realiseert de VOF in totaal 240 woningen. De heuvelachtige stijl van de omgeving komt terug in de terrassen waarop de woningen worden gerealiseerd.
ZORGCENTRUM DAVIDSHOF, AMERSFOORT Zorgcentrum Davidshof (onderdeel van het Sint Pieters en Bloklands Gasthuis) wordt na een ingrijpende renovatie weer bewoond door dementerende en somatische ouderen. Van Wijnen Harderwijk B.V. nam het deels monumentale pand sinds april 2013 onder handen. Het authentieke interieur en de gevel zijn zoveel mogelijk behouden. Twee jongere gebouwvleugels zijn wel compleet vernieuwd.
DECEMBER 2014
37
IPAD APP
Download Op de Korrel,
nu in de App Store Op de Korrel is nu ook gratis te downloaden in de App Store. Daar vindt u de interactieve iPad-editie. Wel zo milieuvriendelijk en eigentijds. Het magazine bevat dezelfde onderwerpen,
dezelfde
artikelen
maar vooral: heel veel extra’s zoals filmpjes en doorklikmogelijkheden naar interessante websites. Geen iPad? Geen probleem! Het interactieve magazine is, compleet met dynamische extra’s, op elke laptop en desktop te lezen via de Webviewer, die te vinden is op www.vanwijnen.nl.
Open iTunes, download de Op de Korrel- app en Op de Korrel is overal te lezen.
38
OP DE KORREL
Colofon Op de Korrel is het relatiemagazine van Van Wijnen Groep N.V. en wordt tevens toegezonden aan medewerkers van Van Wijnen en constructiebureau Wijcon B.V. Op de Korrel verschijnt ook digitaal en is gratis te downloaden in de App Store.
Redactieadres Van Wijnen Groep N.V. Tineke Keidel Postbus 76 3740 AB Baarn T 035 548 28 28 E
[email protected] www.vanwijnen.nl Volg Van Wijnen op @vanwijnengroep
Redactie: Tekst & Project (Manon Pel) Vormgeving: KoolRaad, Lelystad Fotografie: Fotografie Alexander, John Lewis Marshall, Fotostudio FdW - Architectuurfotografen, Jacco Herzog (New Exposure), Jeroen Bouman, Fotopersbureau Heerenveen, Vincent van Hoven, Guus Baks, Christiaan Krouwels, NewDigit, Ben van Rein, Reinier Ubels (MIX architectuur B.V.), Verbeeld Foto & Film. Druk: Drukkerij Aeroprint, Ouderkerk a/d Amstel Zonder toestemming van de redactie mogen geen artikelen of foto’s worden overgenomen voor andere publicaties.
