Oldemarktseweg 166, 8341 SJ Steenwijkerwold Vraagprijs: ,- kosten koper

Oldemarktseweg 166, 8341 SJ Steenwijkerwold

Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper

Nova Vesta Makelaars o.z. en vastgoeddeskundigen Egginklaan 2 - 4 7971 CA, HAVELTE Tel: 0521340043 E-mail: [email protected]

Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Woonboerderij Vrijstaande woning 1967

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

7 kamers 4 slaapkamer(s) 515 m3 5.001 m2 200 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd hout Nee Nee

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit

Tuin rondom Tuin rondom Fraai aangelegd

Oldemarktseweg 166 - STEENWIJKERWOLD

Omschrijving Zeer fraai gelegen en goed onderhouden WOONBOERDERIJ met royale stal/schuurruimte. De woonboerderij ligt in het landelijk gebied nabij Steenwijk, met fraaie natuurgebieden in de directe omgeving. Direct vanaf het erf kun je te paard meerdere natuurgebieden bereiken. * Bouwjaar: 1967 / 1997 * Kaveloppervlakte: 5000 m² (ook met meer grond te kopen) * Inhoud: 515 m3 * Woonoppervlakte: 200 m² * Slaapkamers: 4 * Stallen/schuur: 300 m² Indeling: Begane grond; Via de ruime gang gaat u naar de lichte woonkamer met openslaande deuren en op kille avonden steekt u gezellig de sfeervolle open haard aan. De woonkamer heeft veel raampartijen en u kijkt uit over de landerijen. Aansluitend vindt u de eetkamer en de half open keuken in lichte kleurstelling. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, een toilet, en een kantoor. Vanuit de werkkamer heeft u een rustgevend uitzicht op de tuin. De badkamer is vernieuwd in 2015. Vanuit alle ruimtes op de begane grond heeft u uitzicht over uw erf of de landerijen. In de praktische bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed, hier kunt u ook binnendoor naar de stallen/schuur. 1e verdieping; Vanuit de gang kunt u met een vaste trap naar de verdieping,vanuit de overloop bereikt u nog 2 slaapkamers, een douche en toilet. Verder zijn hier vaste kasten en een grote bergruimte. Opstallen en tuin; De Stal/schuur is in 1970 geplaatst, en heeft een geïsoleerd dak. Deze is opgesplitst in 2 delen, een niet meer gebruikte koeienstal met opslagruimte en de paardenstal. De stal biedt 6 ruime paardenboxen, een tuigen kamer, en voldoende ruimte voor opslag en dergelijk. Het andere gedeelte is geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Er is een mestbak, een paardenbak, een boomgaard, een garage voor maar liefst 2 auto's en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het land is gedraineerd. U vindt hier vele terrasjes, deze bieden de mogelijkheid om ongestoord te genieten van het buitenleven. De ruime kavel geeft u de kans om kleinvee en paarden te houden. "Zonnen, eten, tuinieren, spelen, regelmatig reeën kijken, hutten bouwen, schapen, kippen, eigen paarden, genieten van het prachtige uitzicht, het kan allemaal in uw eigen tuin!”


Bijzonderheden: * De mogelijkheid bestaat om deze boerderij met meer grond te kopen; * Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud; * Tuindeuren en kozijnen vervangen in 2012; * Goed geïsoleerde woning * De beglazing in de woonkamer is voorzien van een markies, een uitvalscherm en een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. WOONOMGEVING: Steenwijkerwold is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Tezamen met dorpen en kernen zoals Giethoorn, Blokzijl, Steenwijk (NS intercity station), Oldemarkt, Kuinre en Ossenzijl vormt Steenwijkerwold een gemeente met ruim 41.000 inwoners. Omgeven door Nationaal park de Weerribben (op zes km afstand), uitgestrekte Heidevelden in Havelte, de Wieden in Giethoorn, Wanneperveen en Belt Schutsloot (op 8 km afstand) en de Woldberg en heerlijkheid 'De Eese' (op ca. 3 km gelegen), biedt deze woonomgeving ongekende fiets-, wandel en recreatiemogelijkheden. Ook op cultureel gebied komt u in Steenwijkerland meer dan voldoende aan uw trekken! Goede aansluiting op de A32 richting Heerenveen (15 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's





Kadaster

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort


Oldemarktseweg 166 8341 SJ Steenwijkerwold Steenwijkerland L / 320 Gedeelte ca. 5.000 m2 Volle eigendom

Locatie Adres gegevens Oldemarktseweg 166 8341 SJ STEENWIJKERWOLD





Uw droomhuis gevonden! En dan? * De bezichtiging Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto’s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is geheel vrijblijvend en dient in het kader van het BW niet gezien te worden als aanbod maar als een uitnodiging tot het aanvangen van de onderhandelingen. Alle vermelde prijzen zijn vraagprijzen kosten koper, tenzij anders vermeld. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen € 300,inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel. 0521-340043 [email protected]


Oldemarktseweg 166, 8341 SJ Steenwijkerwold Vraagprijs: ,- kosten koper

Recommend Documents