OFFICENTER OPENT 5DE OFFICENTER IN LEUVEN Na de succesvolle realisatie van een OFFICENTER in HASSELT, TURNHOUT, ANTWERPEN/A12 en MAASTRICHT is het duidelijk dat heel wat centrumsteden behoefte hebben aan een professionele, flexibele full-service kantooroplossing voor dienstverlenende ondernemingen. In dit kader kon LEUVEN als vestigingsplaats voor OFFICENTER niet ontbreken, en wordt op 13 mei in aanwezigheid van Minister President Kris Peeters, burgemeester Louis Tobback en 800 aanwezigen OFFICENTER LEUVEN boven de doopvont gehouden. Ook dit OFFICENTER LEUVEN is mede gerealiseerd door de inbreng van 15 lokale ondernemers, welke samen met het management van OFFICENTER 2.5 Mio hebben geïnvesteerd om een verouderd kantoorpand van 2.000 m² om te toveren tot een ‘unieke’ uitvalsbasis voor dienstverlenende ondernemingen in Leuven, met zowel vaste als flexibelewerkplaatsen, vergaderzalen en een in-house-bistro: Bistro d’Office. OFFICENTER Groep : focus op ‘regionale business centra’ De OFFICENTER-groep is ontstaan in 2010 onder impuls van Christa Jouck en Koen Batsleer, welke samen met een 10-tal lokale investeerders het Hasseltse business center ‘OFFICENTER HASSELT’ hebben overgenomen en herpositioneerde tot een performant, business center gericht op lokale dienstverlenende ondernemers. Op heden hebben meer dan 120 ondernemingen hun uitvalsbasis voor Hasselt in OFFICENTER gevestigd. . Omdat op diverse vlakken schaalvoordelen te realiseren zijn, heeft het management van OFFICENTER dan beslist om over een periode van 4 jaar 4 bijkomende vestigingen te realiseren in omringende steden. In die zin werd in 2011 OFFICENTER TURNHOUT boven de doopvont gehouden, in 2012 OFFICENTER A12/ANTWERPEN en in 2013 OFFICENTER MAASTRICHT. Zo vormt OFFICENTER op heden de uitvalsbasis voor meer dan 400 ondernemers in deze diverse steden. Telkens werd dit gerealiseerd in samenwerking met een 10-tal lokale ondernemers, waardoor het professionele management werd gekoppeld aan een sterke lokale verankering. Zo werden recentelijk ook 15 ondernemers actief in de Leuvense regio overtuigd om samen met OFFICENTER het voormalige ‘Honeywell’ gebouw van 2.000 m² te verwerven en te renoveren tot een state of the art ‘OFFICENTER’. Een ‘full service’ kantooromgeving. Op deze wijze bewijst OFFICENTER dat er op heden een latente behoefte is, in veel regionale steden, aan een “flexibel en full-service” kantorencomplex. Bedoeling is voor elke
huurder het optimale kantoor aan te bieden in functie van zijn profiel en zijn noden. Om dit mogelijk te maken aan een zo competitief mogelijke prijs, worden een maximaal aantal diensten als “shared services” aangeboden : - Een proactief centraal secretariaat dat klaar staat om de administratieve beslommeringen van de ondernemingen te ondersteunen. - Een performant centraal informaticaen telefoniepakket, inclusief telefoonpermanentie, wat voor de ondernemingen een reële meerwaarde betekent. - Daarnaast huisvest elk OFFICENTER een groot aantal dienstverleners welke voor de startende en groeiende ondernemers een belangrijke toegevoegde waarde kunnen opleveren : boekhouding, verzekeringen, opleiding, bedrijfsadvies, juridische ondersteuning…. Kortom, OFFICENTER is de ideale plaats voor elke startende en groeiende onderneming in zijn regio. Daarnaast ervaart OFFICENTER ten volle dat het beheren van meerdere business centra substantiële schaalvoordelen biedt, waardoor men er zal blijven in slagen haar klanten een besparing op hun huisvestingskosten van 20-30 % te realiseren (ten opzichte van een vergelijkbare alternatieven in eigen beheer).
OFFICENTER LEUVEN Als laatste stad in onze regionale spreiding was LEUVEN de logische optie, daar dit een belangrijke regionale stad is, die voor het gehele Noord Oosten van Vlaanderen als alternatieve uitvalsbasis voor Brussel kan worden gebruikt. Daarnaast was het duidelijk dat er op heden in LEUVEN ook een duidelijke behoefte is aan een professioneel business center. Om die reden heeft OFFICENTER samen met 15 lokale ondernemers, waarvan de namen hieronder vermeld worden, in maart 2014 het voormalige Honeywell gebouw aan het Research-Park in Haasrode verworven. Het pand werd gerenoveerd tot een ‘modern’ OFFICENTER, voor een totale kost van 2.5 Mio : ook op dit vlak meer dan 30 % lager dan de kost van vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Op deze wijze zal dit gebouw binnen 2 tot 3 jaar plaats bieden aan een 100-tal bedrijven en hun medewerkers uit de Leuvense regio.
FLEXIBELE WERKPLAATSEN en CO-WORKING-FACILITEITEN Gegeven de hoge bezettingsgraad van de 3 bestaande OFFICENTERS, focust OFFICENTER zich naast haar regionale expansie ook op het optimaliseren van haar kantoorruimte door haar klanten een op maat gesneden flexibel kantooraanbod aan te bieden. Hiervoor staan op 5 locaties in de Euregio meer dan 30 vergaderzalen, 60 co-workingplaatsen en 20 flex-kantoren ter beschikking van ondernemers, verenigingen en zelfstandigen. OFFICENTER is er met name van overtuigd dat dit flexibel aanbod naar de toekomst toe een perfecte aanvulling zal zijn voor de groeiende groep van thuis uit werkende professionals en verenigingsleden, maar welke toch regelmatig behoefte hebben aan een professionele
omgeving voor vergaderingen, opleidingen en/of afspraken met klanten. En, tegelijkertijd kan men zich ook integreren in de ‘Officenter-community’, waar elke ondernemer zijn ervaringen kan delen met 400 andere collega-ondernemers. OFFICENTER LEUVEN : De 18 ondernemende mede-investeerders : Peter Aertsen Sander Claes Bart De Moor Harry De Smedt Jo Deferm Bart Geeraerts Eddy Janssen Diane Keymolen Philippe Rosvelds Johan Rosvelds Jan Stinissen Tom Tollenaere Patrick Torfs Miguel Vandereyt Koen Vanlommel Marc Vriends Stefan Yee Gert Engelen
Verzekeringsmakelaar Content Crackers KU Leuven Ondernemer - business angel Content Crackers ICT4Me Ideas @ Work Keymolen Coaching Corporos Nutrifarma Xepos Business Angel OBIT Vandereyt Bouwonderneming Netropolix Vriends Centrale Verwarming PE Group WENT Fiduciiare
VAN EEN OFFICENTER NAAR EEN OFFICENTER GROEP Met de opening van OFFICENTER LEUVEN en de focus op ‘flexibele klanten’ zet OFFICENTER zijn actief groeipad ook in 2014 verder, waarbij haar 5 lokaal verankerde business centers, met een totale oppervlakte van meer dan 15.000 m², tegen eind 2013 de uitvalsbasis moeten kunnen vormen van meer dan 450 klanten met meer dan 850 werkplaatsen in de Euregio.
Voor vragen of inlichtingen : Mevr. Christa Jouck, Algemeen directeur OFFICENTER, GSM 0032/473 370149
Officenter : een flexibele kantooroplossing, goedkoper dan een eigen kantoor kopen of huren : Consultingkantoor 21.524
Infrastructuurkosten
Advocatenkantoor 23.879
Oplossing Officenter 19.800
All-in vergoeding
Huur gebouw Onroerende voorheffing Brandverzekering Kosten poetsen kantoren Kosten poetsen ramen Kosten poetsen tuin Kosten beveiliging/alarmcentrale Elektriciteit Water Stookolie - Gas Parkeerkosten Afschrijvingen inrichting Afschrijving meubilair Kantoorkosten Huur kopieertoestel Kosten kopieertoestel Aankoop papier Afschrijving I.T.-server Kosten informaticaondersteuning Internetabonnement Afschrijving telefooninstallatie Telefoon (excl. mobiele telefonie) Secretariaatskost Parttime secretaresse : 2 uur/week
TOTALE KOSTPRIJS :
Per persoon, per maand :
19.800
3500 5000
7 7
12.500
15.420
incl
1.000
1.629
incl
250
175
incl
1.920
1.328
incl
840
incl.
incl
1.250
geen
incl
175
geen
incl
1.125
952
incl
250
271
incl
1.000
1.450
incl
n.r.
1.440
incl
500
500
incl
714
714
incl
9.127
9.323
3.820
2.120
1.741
incl.
10
10
incl.
1.200
1.200
500
1.750
1.500
750
840
971
incl.
70
6000
3000
5
7
429
429
incl.
2.778
3.471
2.500
p.m.
p.m.
p.m.
2.500
2.500
0
2.500
2.500
incl.
33.151
35.702
23.620
140%
151%
690,64
743,79
492,09
