OFFICE CAMPUS property of IMMOFINANZ
OFFICE CAMPUS 1097 Budapest, Gubacsi út 6.
Net m2
Floor
€/m2
Warehouse
Emelet
Nettó m2
€/m2
Raktár
Ground Floor
292.99 m2
6.00-6.50
Földszint
292,99 m2
6,00-6,50
Ground Floor
462.99 m2
6.00-6.50
Földszint
462,99 m2
6,00-6,50
Ground Floor
767.11 m2
6.00-6.50
Földszint
767,11 m2
6,00-6,50
Office
Iroda
Ground Floor
260.00 m2
8.00-11.50
Földszint
260,00 m2
8,00-11,50
1st floor
385.00 m2
8.00-11.50
1. emelet
385,00 m2
8,00-11,50
2nd floor
1 880.00 m2
8.00-11.50
2. emelet
1 880,00 m2
8,00-11,50
3rd floor
2 200.00 m2
8.00-11.50
3. emelet
2 200,00 m2
8,00-11,50
SUM TOTAL
5 480.98 m2
(Excl.VAT)
TOTÁL
5 480,98 m2
(ÁFA nélkül)
Warehouse Service charge/m2 Office Service charge/m2 Add on factor* in % *: added to the net office areas
582 HUF 898 HUF + 6.00%
Raktár Üzemeltetési költség/m2 Iroda Üzemeltetési költség/m2 Közös területi szorzó*
582 HUF 898 HUF + 6,00%
*: a nettó irodaterületekhez adódik hozzá
PARKING
PARKOLÁS
Parking places available
167
Price / month excl. VAT
25.00 €
THE CONCEPT Office
Parkolóhelyek száma
167
Parkolás / hó (ÁFA nélkül)
25,00 €
A KONCEPCIÓ
Campus
as
an
overall
concept
Az Office Campus olyan átfogó koncepció,
represents a high class and centrally located
melynek keretén belül els rend , központi
business park development, which is about to
elhelyezkedés
be realized near the fast developing Hungária
megvalósításra a Hungária körút mentén. A
Boulevard. The site is in the 9
th
district, very
üzleti
park
kerül
telek a IX. kerületben, a Lágymányosi híd
close to Lágymányosi Bridge.
közelében található.
FIRST PHASE (Office & Service/Storage facilities)
ELS FÁZIS (Iroda & Szolgáltató/Raktár helyiségek)
The building offers a suitable location for
A megvalósuló épület ideális mind a kisebb,
companies looking for small or big office units.
mind a nagyobb irodát/kiszolgáló helyiséget
The modern building concept also provides
keres
service-, storage- and retail-areas. Further
kiszolgáló és raktár területek is kialakításra
small logistic units and areas suitable for
kerültek, melyek ideális helyszínt jelentenek
performing research and development activities
kutatási, fejlesztési tevékenységet folytató
are available within the same building. The
cégek részére. Kisebb, logisztikai célokat
building consists of a ground floor with offices
szolgáló területek is bérbe vehet k. Az épület
st
nd
rd
cégek számára. Az épületben iroda,
and storage. 1 , 2 , and 3 floors are solely for
földszintjén irodák és szolgáltató/raktárterület,
offices.
az 1., 2., és 3. emeleten kizárólag irodák épültek.
GENERAL DESCRIPTION OF THE BUILDING
AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS JELLEMZ I
OFFICE AREAS
IRODA TERÜLETEK
Offices of various sizes from 200 m² - 8,100
200 m² - 8.100 m² közötti, különböz
m²
méret irodák
Raised floor
Álpadló
Office areas can be flexibly partitioned and
Rugalmasan alakítható területek, tagolt és
provide with highest space efficiency
egyter irodák is megvalósíthatók
Interior net height 3.05 m
3,05 m tiszta belmagasság
High efficient sun and heat protection glass
Az
and opening windows
bevonattal ellátottak, és a fele nyitható
Four pipe fan-coil system
4 csöves h
WAREHOUSE & SERVICE AREAS
RAKTÁR, SZOLGÁLTATÓ TERÜLETEK
Areas to let of various sizes from 200 m² to
200 m² - 4.100 m² közötti, különböz
4,100 m²
méret területek
Internal height 6.65 m
6,65 m belmagasság
Industrial gates
ablakok
fény-
-f
és
h visszaver
rendszer
Ipar kapuk teherautóknak 2
Floor loading capacity: 20 KN/m
Padló teherbírás: 20 KN/m2
GENERAL
ÁLTALÁNOS
24 hour security and reception service,
24 órás biztonsági és recepció szolgálat,
surveillance system with video cameras
videokamerás megfigyel rendszer
Green- and recreation area in front of the
Zöld
building
környezetében
Large, efficient advertising surfaces
Jól látható, nagy hirdetési felületek
Handicap access
Akadálymentes megközelíthet ség
Restaurant possibility
Étterem lehet ség
és
pihen
területek
az
épület
OFFICE CAMPUS – FACTS & FIGURES
OFFICE CAMPUS – TÉNYEK ÉS ADATOK
Approved uses: office, services, trade and
Hasznosítás: iroda, szolgáltatói-, és
wholesale, research and development,
nagykereskedelmi-, vendéglátó-,
storage and warehousing, event and
szabadid s-, kutatás-fejlesztési
conference centre, hotel, shopping and retail,
létesítmény-, rendezvény és konf. központ-,
public institutions, restaurant, leisure facilities
szálloda-, kiskereskedelmi üzlet-,
200,000 m² building plot
közintézmény
50 % built-in ratio / 35 % green areas and
200.000 m² ingatlanfejlesztési terület
water
50 %-os beépíthet ség / 35 % zöld- és vízi
Building heights: 12.5 m - 30 m
övezet
Max. total floor space: 380,000 m²
Épület magasság: 12,5 m - 30 m
6,000
parking
spaces
upon
project
completion
Max. 380.000 m² bruttó szintterület 6.000 parkolóhely befejezéskor
PUBLIC TRANSPORT
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Underground:
M3 with shuttle bus
Metró vonal:
M3 inga busszal
Tram:
1, 21, 21A, 24
Villamos:
1, 21, 21A, 24
Bus lines:
23, 54, 55
Buszok:
23, 54, 55
Suburban rail:
Csepel and Ráckeve
HÉV:
Csepeli és Ráckevei
Shuttle bus:
from “Ecseri út” underground station
Inga busz:
Az “Ecseri út” metrómegállótól
