Relaxed wonen en/of werken in een historische omgeving. Schitterend appartement in Château de Lexhy (nabij Luik, Wallonië, België)
Prijs : € 450.000 € 395.000 (k.k.) Adres
Château de Lexhy, Rond Point Baron Blanckart Surlet Info: www.de-brink.com Tel: 00.31.6.23.11.62.54
1
Algemene informatie met betrekking tot het domein
Château Lexhy kent een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de 8ste eeuw. In 1852 werd het in zijn huidige neoklassieke stijl herbouwd. Het hele domein is 8,5 ha groot met weiden en een park met vijver, grenzend aan een monumentale boerderij met vijvers en een kerkje uit de 17de eeuw.
De renovatie van dit rijk architecturaal erfgoed tot een aangepast hedendaags gebouwencomplex, bestaande uit 22 kasteelappartementen en 4 riante koetshuizen, startte in 2000. In 2003 zijn de eerste eigenaars in het kasteel komen wonen. Momenteel worden met het oog op de verkoop nog enkele appartementen gerestaureerd.
Uitsluitend vanwege strikt persoonlijke omstandigheden (huwelijk in Nederland en gezinsuitbreiding) heeft de huidige eigenaar moeten besluiten het met liefde ingerichte appartement te verkopen.
2
Het kasteelappartement (+1-O) Het appartement is rustig gelegen aan de zuidoostkant van het kasteel op de eerste verdieping (lift) en heeft een oppervlakte van 123 m2. Het bestaat uit drie grote vertrekken (originele indeling), die met elkaar worden verbonden door een tweetal hoge openslaande deuren (de oorspronkelijke geheel gerenoveerde kasteeldeuren) met prachtige gebeeldhouwde houten omlijsting. Bij binnenkomst heeft U een magnifieke doorkijk over de volle lengte van het appartement (20 meter).
3
Keuken (eerste vertrek) De keuken is zeer royaal en modern ingericht met een comfortable uitrusting, kersenhouten kasten, een roestvrijstaal 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap (Boretti), ingebouwde vaatwasmachine (Siemens), een apart meubel voor koelkast en vriezer met ingebouwde magnetron-oven (Siemens). De vloer werd bekleed met grote natuurstenen tegels.
4
Slaapkamer (tweede vertrek) De slaapkamer is de tussenkamer en wordt gedomineerd door een koninklijk tweepersoons bed met gecapitonneerde achterwand en houten muurdecoratie (afkomstig uit een Frans kasteel). De kamer biedt directe toegang tot een inpandige brandtrap (die nog moet worden afgebouwd). Vloer : brede vloerdelen van Frans eiken.
5
Woon- en/of studeerkamer (derde vertrek) Het derde vertrek is de indrukwekkende en grote hoekkamer van het appartement (ruim 50 m2) met een imposante door de binnenhuisarchitect ontworpen boekenwand (bijna 4 meter hoog, met stalen trap, kasten en verlichting), opgetrokken aan weerszijden van de open haard (gas) met houten schouw (afkomstig uit een Belgisch kasteel), van alle gemakken voorzien (met aansluiting voor radio, TV, telefoon en internet, waarvan de draden onder de vloer en in de bibliotheekkasten zijn verwerkt, dolby surround). Vloer : brede vloerdelen van Frans eiken.
6
7
Inkomhal/toilet/badkamer Direct aan de inkomhal (met video-intercom) ligt de ‘natte ruimte’: een kleine maar functionele badkamer (met fraaie wastafel van Spaans marmer, apothekerskast, royale douche met thermostaatkraan, designradiator, vloerverwarming), kastenwand, toilet met fontein, ruimte voor was- en droogcombinatie. Boven deze ‘natte ruimte’ bevindt zich een vidé of entre sol, met verplaatsbare designtrap te bereiken, geschikt voor berging maar kan ook als slaapplaats (voor kinderen bijv.) benut worden (1.50 m hoog).
8
Balcon Vanuit de keuken heeft U via een overloop toegang tot een eigen balcon, dat gedeelde eigendom is met het naast gelegen appartement. Het is het enige balcon van het kasteel, gelegen aan de zonnige zuidkant.
9
Stoffering/meubilair
Het gehele appartement is (door een gerenommeerde Belgische stoffeerder) deskundig van buitengewone en dure stoffering voorzien (zoals de prachtige hoge, ‘slepende’ gordijnen met warme en aan de inrichting aangepaste kleuren). Ook het meubilair is zorgvuldig (via antiquairs en veilingen) geselecteerd dan wel speciaal (in Engeland, Duitsland, België of Italië) voor dit appartement vervaardigd, zoals de Engelse kersenhouten keukentafel met stoelen in Italiaanse stijl, de witte Belgische keukenkast voor het servies, de antieke Hollandse klerenkast in de slaapkamer en diverse sidetables met hoge goudgekleurde spiegels. In principe is de stoffering en het meubilair – in overleg en tegen een afzonderlijk te berekenen prijs – in hun huidige unieke staat over te nemen, zodat U desgewenst het appartement zonder veel veranderingen kunt betrekken. Een aantal zaken (zoals de Miele-wasmachine en droogtrommel) kunt U kosteloos overnemen.
Infrastructuur Elektriciteit, water en gas worden via een centrale installatie geregeld (en zijn door de eigenaar afzonderlijk aan de leverancier te betalen). In de natte ruimten (toilet en badkamer) en in de keuken is afzuiging aangebracht. Op zolder bevindt zich de verwarmingsinstallatie (gestookt met gas) die ook het warme water in keuken en badkamer verzorgt. De dubbele beglazing voorkomt warmteverlies. In de zomer zorgen de halve meter dikke muren voor aangename verkoeling. Alles is in perfecte staat. Indien nodig zijn keuringsbewijzen (van elektriciteit, schoorsteen) aanwezig.
10
Wijnkelder/zolderberging Bij het appartement hoort een wijnkelder, een met hekwerk afgesloten ruimte in de enorme kelderverdieping (-2). Op zolder (+ 3) is een eigen ruimte voor berging.
De begroting van de VME (Vereniging van Mede-Eigenaars Château Lexhy) voorziet voor de eigenaar van dit appartement in een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 375,= (onderhoud en verlichting park, syndicus, e.d.) en een jaarlijkse bijdrage aan de brandverzekering van het kasteel (€ 435). In het algemeen geldt dat de bijdrage aan voorkomende collectieve voorzieningen voor dit appartement staat in de verhouding 410/10.000.
11
