! ! ! ! ! ! !+T11SY11G8T[8+!! !! S00RX00F7SZ7!
Městský úřad Břeclav odbor stavebního řádu a územního plánování oddělení stavební úřad
Sp. zn. Č.j.: Oprávněná úřední osoba:
MUBR-S 51407/2010 OSŘÚP/Št-328 MUBR 53074/2010 Ing. Darina Štollová, tel. 519 311 297
Břeclav, dne 12.8.2010
Miloslav Vališ Krátká 1298/6 691 51 Lanžhot
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Miloslav Vališ, nar. 6.2.1969, Krátká 1298/6, 691 51 Lanžhot (dále jen "žadatel") podal dne 28.7.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Městský úřad v Břeclavi, odbor stavebního řádu a územního plánování, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle § 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s § 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad v Břeclavi, odbor stavebního řádu a územního plánování, oddělení stavební úřad, úřední dny pondělí a středa 8.00 - 18.00 hodin a po telefonické domluvě úterý a čtvrtek 8.00 - 14.00 hodin). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Novostavba RD s přípojkami a garáž s navazující zastřešenou pergolou
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 108/3, 108/34 v katastrálním území Kostice.
Č.j. MUBR 53074/2010
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: Novostavba rodinného domu s přípojkami a pergolou, samostatně stojící garáž s navazující krytou pergolou , oplocení a zpevněné plochy. Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům - stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 108/34, samostatně stojící, nepodsklepená. Levá stěna (z pohledu ulice) bude ve vzdálenosti 3,80 m od hranice s pozemkem parc. č. 108/33 a pravá bude ve vzdálenosti 4,30 m od hranice s pozemkem parc. č. 108/35. Přední stěna s hlavním vstupem bude ve vzdálenosti 4,00 m od hranice s pozemkem parc .č. 108/3. Přípojky vody, kanalizace, plynu a elektro budou napojeny na pozemku parc. č. 108/3. Garáž s navazující krytou pergolou - stavba bude samostatně stojící, půdorysně ve tvaru L, umístěna vpravo v zadní části pozemku parc.č. 108/34 za rodinným domem. Pravá stěna (z pohledu z ulice) umístěna ve vzdálenosti 0,20 m od hranice s pozemkem parc. č. 108/35 a ve stejné vzdálenosti od hranice s pozemkem parc .č. PK 121 ( řešena vyjímka), levá stěna umístěna ve vzdálenosti 6,80 m od hranice s pozemkem parc. č. 108/33. Oplocení – okolo celého pozemku parc. č. 108/34. Zpevněné plochy - bude zpevněn vjezd ke garáži v pravé části pozemku parc. č. 108/34, dále v levé části pozemku bude plocha zpevněna mezi domem a sousedním pozemkem parc. č. 108/33 o šířce 3,80 m a před hlavním vstupem do domu. Určení prostorového řešení stavby: Rodinný dům - přízemní, nepodsklepený, základní půdorysné rozměry 14,40 x 13,20 m, zastavěná plocha 308,2 m2 , střecha valbová se sklonem 28 0 ,bez využití podkroví , výšková úroveň střechy bude +7,70 m od úrovně podlahy + 0,000 (podlaha je nad niveletou přilehlé komunikace). Na zadní část domu bude navazovat terasa o půdorysu 4,80 x 4,00 m, střecha pergoly bude mít sklon 200 . Hlavní vstup bude v přední části stavby, další vstup situovaný v levé části objektu. Garáž s navazující krytou pergolou - garáž pro dva osobní automobily bude půdorysně ve tvaru L, o rozměrech 5,50 x 10,50 x 5,50 m, kde na levou část objektu bude navazovat zastřešená pergola s krbem pro venkovní posezení o půdorysných rozměrech 5,45 x 5,50 m. Střecha bude valbová o sklonu 200 , hřeben střechy bude +3,90 m od úrovně podlahy + 0,000. Přípojka NN - napojení se provede kabelem CYKY-J 4x10 z pojistkové skříně PRIS, umístěné na hranici pozemku, do rozvaděče RE, jenž bude osazen do oplocení a volně přístupný z ulice. Kanalizační přípojka - kanalizační přípojka PVC DN 150 bude napojena na veřejnou kanalizační stoku PVC DN 400, dále povede kolmo přes pozemek investora k budoucímu RD, v trase bude umístěna plastová revizní šachta Wawin DN 425 - průtočná, do které bude napojena splašková kanalizace z RD a dešťová kanalizace vedená okolo rodinného domu. Šachta bude kryta litinovým poklopem DN 400. Potrubí bude uloženo do pískového lože ve spádu 16%. Celková délka kanalizační přípojky po revizní šachtu bude 6,40 m. Vodovodní přípojka - vodovodní přípojka PE DN 32 bude napojena na veřejný vodovodní řad PE DN 100. Přípojka bude ukončena hlavním uzávěrem vody, jenž bude umístěn s fakturačním vodoměrem ve vodoměrné šachtě Regard A110 na hranici pozemku. Celková délka vodovodní přípojky bude 2,90 m. Plynovodní přípojka - bude napojena na STL plynovodní řad, jenž je umístěn v pozemku parc. č. 108/3. Přípojka LPE 32 bude ukončena na fasádě objektu hlavním uzávěrem plynu. Přípojka je navržena z plastových trubek Robust Pipe s ochranným opláštěním a bude vedená v zemi v hloubce min. 900 mm pod terénem, část nad terénem bude uložena v ocelové ochranné trubce. Celková délka bude cca 7,00 m. Oplocení – bude použito klasického poplastovaného pletiva, k sousedním pozemkům bude plot o výšce 1,8 m, z ulice budou realizovány dvě samostatné brány pro vjezd automobilů a dvě branky pro vstup osob, výška oplocení 1,2 m.
Č.j. MUBR 53074/2010
str. 3
Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavbou budou dotčeny pozemky parc. č. 108/34 a 108/3 a sousední pozemky parc. č. 108/33, parc .č. 108/35 a parc .č. PK 121
II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. O vytyčení podzemních vedení a inženýrských sítí a následně o kontrolu před záhozem, požádá stavebník jednotlivé správce sítí v termínech určených v jejich vyjádření. JMP, a.s. – přípojka bude v souladu s energetickým zák. č. 458/2000 Sb., pořízena finančním nákladem investora. Bude dodržena ČSN 736005, ČSN 733050, TPG 702 04tab.8, zák. č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Odkryté plynovodní zařízení bude řádně zajištěno proti jeho poškození, každé sebemenší poškození bude oznámeno dispečinku JMP, a.s. Před zásypem zemních prací provedených v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude přizván pracovník příslušného regionálního centra JMP, a.s., ke kontrole dodržení podmínek stanovených pro práce v ochranném pásmu s kontrole plynárenského zařízení. Bez písemného souhlasu pracovníka příslušného regionálního centra JMP a.s., provedeného do stavebního deníku, nesmí být plynovodní zařízení zasypáno Lože plynárenského zařízení bude před zásypem řádně zapískováno, zhutněno a bude osazena výstražná fólie, vše v souladu s ČNS EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04. Po provedení zemních prací budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. Zhotovení přípojky může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. Zahájení prací bude v předstihu minimálně 5 pracovních dní oznámeno příslušnému pracovníkovi JMP, a.s, který provede přejímku trubního materiálu a bude průběžně stavbu kontrolovat. E.ON – při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zák. č. 309/2006 Sb., a NV č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, majetku nebo zdraví osob el. proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1. zakreslení trasy NV i PV vyskytujícího se v zájmovém území. 2. vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distr. a sdělovacím zařízením ( ČSN 33 2000-5-52, ČNS 73 6005 a PNE 33 3302) 3. Přesné vytyčení trasy kabelu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. 4.Provádění zemních prací v ochr. pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím. 5 Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu, aby nedošlo k jeho poškození. 6. Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole proveden zápis do deníku. 7. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. 8. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení. V ochranném pásmu podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8, zák. č. 458/2000 Sb., v platném znění. Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. Po dokončení stavby je zakázáno zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky, provádět zemní práce nebo u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3m, u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 tun.
2. 3.
4.
5.
Č.j. MUBR 53074/2010
6.
str. 4
Telefónica 02 - dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupku k SEK. Je povinen výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení stability. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí, případně potřebnou změnu výšky projednat s POS. Dále je povinen zřizovat manipulační a skladové plochy v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na nebo v těchto plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenosti menší než 1 m od NVSEK. Dále není oprávněn užívat, přemisťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK nesmí dojít ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení nutno zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. Ke kontrole vedení před zakrytím povinen vyzvat POS a po té oprávněn provést zához. Pomocná zařízení není oprávněn ani dočasně využívat k jiným účelům, a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna. Trasu PVSEK není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch, přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Nutno oznámit každé zjištěné nebo způsobené poškození, případně odcizení, Poruchové službě společnosti na tel. 800 184 084.
Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku.
Ivan S u l o v s k ý v.r. vedoucí odboru stavebního řádu a ÚP otisk úředního razítka
Tento návrh musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Břeclav a zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup. Úřední deska: Vyvěšeno dne: ............................…………..
Sejmuto dne: ..................................…
Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:…………………………………… Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení, sejmutí a zveřejnění …………………
Č.j. MUBR 53074/2010
str. 5
Obdrží: účastníci (dle § 85 odst. 1, stavebního zákona - jednotlivě) Miloslav Vališ, Krátká č.p. 1298/6, 691 51 Lanžhot Obec Kostice, IDDS: 2zybdgu další účastníci (dle § 85 odst. 2, stavebního zákona – veřejnou vyhláškou) E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., IDDS: gnugxza Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 MUDr. Marie Špániková, Hlavní č.p. 73/50, 691 52 Kostice u Břeclavě Kateřina Hrdličková, nám. Osvobození č.p. 17/13, 691 52 Kostice u Břeclavě Radim Blažej, Tvrdonská č.p. 52/72, 691 52 Kostice u Břeclavě Jana Blažejová, Tvrdonská č.p. 52/72, 691 52 Kostice u Břeclavě dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv Městský úřad Břeclav, odbor životního prostředí, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, 690 81 Břeclav ostatní (na vyvěšení) Obecní úřad Kostice, nám. Osvobození č.p. 445/14, 691 52 Kostice u Břeclavě Městský úřad Břeclav, podatelna a výpravna, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, 690 81 Břeclav
