Odborný posudok. PortALL s.r.o. Detský domov Ždaňa obnova objektu. Detský Domov Košická Nová Ves Mliečna 20A Košická Nová Ves

PortALL s.r.o.

Zateplenie a obnova objektu detského domova v Ždani

Odborný posudok

Stavba:

Detský domov Ždaňa – obnova objektu

Investor:

Detský Domov Košická Nová Ves Mliečna 20A 040 14 Košická Nová Ves

Časť:

ODBORNÝ POSUDOK

Profesie:

Odborný posudok

Košice:

03/2013

Strana 1 z 14

mail: [email protected] mobil +421 905 893 458 Te./fax 055/677 0777

PortALL s.r.o.



Spracovateľ: PortALL s.r.o., Čordákova 11, 040 23 Košice, Ing. Maroš Tomáš 1.1. Vstupné podklady a okrajové podmienky 1.1.1.Požiadavka objednávateľa odborne posúdiť skutkový stav obvodového plášťa predmetného domu 1.1.2.Požiadavka na riešenie zateplenia obvodového plášťa predmetného domu 1.1.3.Informácie zástupcu vlastníka domu o poruchách 1.1.4.Osobná obhliadka objektu 1.1.5.Pôvodná dokumentácia objektu 1.1.6.STN 73 0540 Tepelnotechnické vlastnosti stavebných konštrukcií a prvkov 1.1.7.Melcer, Lipták: Ateliérová tvorba I, II, Konštrukčné sústavy 1.1.8.Ivan Chmúrny: Tepelná ochrana budov 1.1.9.Zuzana Sternová: Zatepľovanie budov 1.2. Všeobecné údaje o stavbe 1.2.1. Popis objektu Predmetný objekt je samostatne stojaci rodinný dom postavený v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Objekt slúži ako detský domov pre cca 8-10 zverencov okrem personálu. Dom je čiastočne podpivničený – asi pod polovicou objektu, hĺbka suterénu je cca 1,5 m pod úrovňou okolitému terénu. Dom má 3 podlažia, z toho 2 obytné na prízemí a poschodí. Suterén sa využíva na prevádzku kotolne a ako skladové priestory. Pôdorysné rozmery domu 10,85 x 10,84 m. Konštrukčný systém suterénu tvoria monolitické betónové steny hr. 300 mm bez tepelnej izolácie s povrchovou úpravou vnútorných omietok štukových a vonkajších kamenných, resp. keramických obkladov a monolitický železobetónový strop bez zateplenia zospodu. Konštrukčný systém hornej stavby je tehlový murovaný obvodový s vnútornými nosnými murovanými stenami a železobetónovými prievlakmi, postaveným tradičnou murovanou technológiou z tehál z plynobetónu. Hrúbka muriva obvodových stien je 300 mm, hrúbka vnútorných nosných pozdĺžnych stien je 300, resp. 250 mm z tehál pórobetónových tvárnic. Schodisko je železobetónové, doskové. Steny sú bez zateplenia. Strop nad prízemím a poschodím je montovaný strop nad 2. np bez zateplenia. Základy domu sú monolitické betónové pásové, stropy montované prefabrikované. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Schodiskové okno je zo sklobetónových tvárnic hr. 100 mm, s rozmerom 1,0 x 2,6 m. K objektu je pristavaná garáž z pórobetónových tvárnic, hr. obvodových stien 300 mm, strop garáže je zateplený polystyrénom hr. 20-30 mm. Steny sú zvonku omietnuté brizolotiovou omietkou hr. 25-35 mm. Jestvujúca omietka hr. 30 mm na fasáde vrátane obkladu sokla je v zlom technickom stave a je nutné uvažovať s jej vybúraním. Strecha je jednoplášťová, podkrovie nie je využívané a je odvetrané. Jestvujúca strešná krytina je plechová. V objekte je kuchyňa s dennou prípravou stravy. Teplá voda na kúrenie sa vyrába v plynovom kotli. Teplá úžitková voda sa vyrába v plynovom bojleri. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Prístup k objektu je miestnej komunikácie. Objekt je v prevádzke.

1.2.2. Súčasný stav objektu Predmetný rodinný dom prekračuje v súčasnosti plánovanú životnosť niektorých stavebných prvkov. V kombinácii s nevykonávaním údržby hlavne hlavných nosných a hlavných stavebnotechnických konštrukcií ako obvodový plášť, strecha apod. dochádza k postupnej degradácii týchto prvkov a skracuje sa ich životnosť. V objekte nebola zrealizovaná termoregulácia. Všetky konštrukčné časti objektu sú menej alebo viac poznačené absenciou údržby, resp. ich stav je primeraný veku domu. Medzi najhoršie nedostatky domu patrí vysoká energetická náročnosť prevádzky domu v zime, prehrievanie podstrešných priestorov v lete, vlhnutie stien suterénu, zatekanie dažďovej vody do garáže, rozpad prístupového chodníka, rozpad obkladov Strana 2 z 14

PortALL s.r.o.



prístupového schodiska, prienik dažďovej vody popri stenách suterénu, absencia hydroizolácie suterénnych stien a odpadávanie omietok stien. Ponechanie jestvujúceho stavu znamená plytvanie finančnými prostriedkami vlastníka pri prevádzke domu hlavne v časti vykurovanie, ohrozovanie zdravia vplyvom tvorby plesní hlavne na plochách tzv. tepelných mostov, postupné exponenciálne skracovanie životnosti domu vplyvom zatekania vody do nosných častí domu a vplyvom pôsobenia vzdušnej vlhkosti prenikajúcej do nechránených škár a vplyvom prehrievania a premŕzania nechránenej nosnej konštrukcie domu na miestach opadaných omietok. Zateplením domu, resp. realizáciou nových obalových konštrukcií domu sa teda okrem zníženia energetickej náročnosti a zvýšenie užívateľského komfortu a vizuálnej formy očakáva aj predĺženie životnosti konštrukcie domu a zároveň ako nepriamy efekt nastane zhodnotenie objektu a po splatení nákladov na obnovu domu aj zisk formou zlepšenej energetickej triedy po kolaudácii stavebných prác a zápise v katastri nehnuteľností. Objekt vykazuje hlavné následovné nedostatky: - Prienikanie vzlínajúcej vlhkosti do stien suterénu (absencia hydroizolácie, resp. jej porušenie) - Odpadávanie omietok na fasáde - Odpadávanie obkladu sokla - Nedostatočná tepelná ochrana stien - Nedostatočná tepelná ochrana strechy a podláh - Tepelné mosty cez podlahu loggie, betónové vence a ostatné betónové prvky, ktoré sú súčasťou obvodového plášťa, strop nad 2. np

1.2.3. Navrhované riešenie Predmetom riešenia tohto projektu ako aj zámerom investora je zníženie energetickej náročnosti budovy realizáciou, resp.: - zateplením obvodového plášťa s predĺžením kotiev bleskozvodov, - zateplením podstrešného priestoru strechy – uloženie tepelnej izolácie z min. vlny - realizáciou novej hydroizolácie zvonku po úroveň základov a zateplením suterénnych stien z ext. strany - zateplením podlahy loggie na exteriérovej strane (zhora) - zateplením všetkých vystupujúcich častí domu – steny a doska rímsy - zateplením sokla nad terénom a pod terénom do hĺbky 600 mm - výmena/doplnenie všetkých klampiarskych prvkov - nový okapový chodník zo sypaného dekoračného štrku okolo celého domu Jestvujúci bleskozvod sa zdemontuje. Po zateplení fasády sa dodajú nové dlhšie kotvy s prerušeným tepelným mostom, vykoná sa revízia bleskozvodu. Napojenie vodiča na prípadný nový uzemňovací pás, zakopaný v hĺbke 30 cm v rámci realizácie okapového chodníka bude závisieť od výsledkov revízie jestvujúceho uzemnenia. Tento odborný posudok je vypracovaný na základe požiadavky objednávateľa za účelom zníženia energetickej náročnosti objektu, revitalizácie a odstránenia ostatných porúch domu a predĺženia životnosti domu. Po zateplení objektu doporučujem vyregulovať znovu vykurovaciu sústavu. Predpokladaná výpočtová úspora po zrealizovaní uvedeného rozsahu stavebných prác je 65,73%. Táto úspora je iba teoretická a závisí od správania sa užívateľov objektu pri kúrení a vetraní a aj pri ďalšej údržbe objektu a dodržaní všetkých predpokladov posudku, t.j. zrealizovaní popísaných prác. Súčasťou obnovy je aj nové farebné riešenie povrchových úprav objektu. Toto farebné riešenie vychádza v súlade s požiadavkami objednávateľa s prihliadnutím na funkciu objektu Strana 3 z 14

PortALL s.r.o.



a prostredie v ktorom sa nachádza so zreteľom na architektúru, vek a charakter stavby. Pre výber farebných odtieňov je použitý systémový vzorkovník Caparol Color, resp. Caparol 3D Color. 1.3. TECHNICKÉ RIEŠENIE 1.3.1. Nové skladby obvodových konštrukcií: 1.3.1.1. FASÁDA: obvod. steny: - otlčenie omietok - náter biocídnym prostriedkom CAPATOX 200g/m2 - izolant na báze expandovaného polystyrénu EPS-F70 hr. 100 mm, lepený lepidlom CAPATECT 181 - kotvenie EJOTHERM STR-U 195mm, 6ks/m2 - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - tenkovrstvá omietka CAPATECT SH 20 REIBPUTZ, silikónová omietka hr. 2,0 mm, hladená 1.3.1.2. OSTENIA otvorov: - otlčenie omietok - omytie horúcou vodou so saponátom (prekefovanie) - náter biocídnym prostriedkom CAPATOX 200g/m2 - izolant na báze expandovaného polystyrénu EPS-F70 hr. 30 mm (v prípade potreby sa oseká ostenie od omietok), lepený lepidlom CAPATECT 181 - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186m s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - tenkovrstvá omietka CAPATECT SH 20 REIBPUTZ, silikónová omietka hr. 2,0 mm, hladená - nová parapetná doska z poplastovaného Al. plechu - APU okenné lišty prilepením na plastové okenné rámy - doska z ľahčeného polystyrénu pod parapetnú dosku - rohy ostení doplniť rohovými profilmi po stranách otvoru - hranu nadpražia doplniť rohovým profilom s okapovým nosom 1.3.1.3. SOKEL (nad terénom, výška cca 0,6 m): - otlčenie omietok, obkladu a pod - očistenie tlakovou vodou - zateplenie extrudovaným polystyrénom XPS 2800C hr. 60 mm lepením lepidlom CAPATECT 181 - kotvenie fasádnymi hmoždinami CAPATECT 40/135 mm - povrstvenie nad terénom armovacou vrstvou lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - soklová omietka CAPASTONE (marmolit) hr. 3-5 mm nad úrovňou terénu 1.3.1.4. SOKEL (pod terénom = suterénne steny): - odkopanie do hĺbky cca 2,0 m okolo celého objektu, po úroveň podlahy v suteréne - očistenie tlakovou vodou - penetračný lak - hydroizolácia z asfaltových pásov natavením

Strana 4 z 14

PortALL s.r.o.



- zateplenie extrudovaným polystyrénom XPS 2800C hr. 60 mm (PERIMETER hr. 60mm pod úrovňou terénu, XPS 60 mm nad úrovňou terénu), lepením lepidlom na polystyrén - ochranná nopová fólia prikotvená lištou na úrovni okapového chodníka 1.3.1.5. STROP SUTERÉNU (zospodu): - očistenie stropu zospodu oškrabaním starej maľby a omietky po betón - izolant YTONG MULTIPOR, hr. 60 mm, lepený lepidlom CAPATECT 181 - kotvenie CAPATECT 40/135, 8ks/m2 - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - štuková jemnozrná omietka BAUMIT FINEPUTZ - penetrácia a 2xmaľba akrylátovou farbou PRIMACRYL 1.3.1.6. PODLAHA PODKROVIA (postupnosť prác je rozpísaný odspodu nahor): - parozábrana - dosky z min. vlny ISOVER MPN hr. 100+100 mm - paropriepustná fólia - priťaženie doskami OSB 3, hr. 12,5 mm Ďalšie: odnímateľný poklop do podkrovia vybúrať a zameniť za zateplené dvierka s integrovaným skladacím rebríkom 1.3.1.7. ŠTABLÓN - vybúranie dreveného podbitia - montáž CETRIS dosiek (alternatívne OSB IV. dosky hr. 15 mm alebo dosky Fermacell hr. 12,5 mm, lepené na spoji) - lepenie izolantu z fasádneho polystyrénu hr. 30-40 mm tekutým disperzným lepidlom CAPATECT ROLLKLEBER 615 (alt. betónkontakt bez tep. izolantu) - prikotvenie hmoždinami do dreva = držiak zatepľovacieho systému STR H 65 mm 8 ks/m2 (alt. bez kotvenia) - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 (alt. bez armovacej vrstvy) - penetrácia CAPATECT pod omietky - tenkovrstvá omietka CAPATECT SH 20 REIBPUTZ, silikónová omietka hr. 2 mm, hladená 1.3.1.8. LOGGIA (zateplenie zhora, t.j. podlaha loggie) - otlčenie omietok - vybúranie jestvujúcich vrstiev a cement. poteru po betónový strop - odprášenie a hĺbková penetrácia HAFTGRUND 300g/m2 - lepenie izolantu z extrudovaného polystyrénu 2800C XPS hr. 180mm, kotvenie hmoždinami CAPATECT 255 mm, 6ks/m2 lepidlom CAPATECT 181 - spádové dosky S-board terrace - poter hr. 40 mm s KARI rohožami 10x10 cm, hrúbka drôtu 6 mm - pružné tesniace pásky š. 120 mm samolepiace do rohov a kútov loggie - systémové oplechovanie CELOX zapracované do hydroizolácie (alt. poplastovaný plech) - hydroizolácia pružným epoxidovým náterom Disboxid 448 Elastikschicht cca 1,0 kg/m2 s kremičitým pieskom (alt. napríklad tekutá izolácia AQUABLOCKER) - dlažba 10mm protišmyková, mrazuvzdorná, gresová do pružného lepidla + pružná škárovačka Strana 5 z 14

PortALL s.r.o.



- vytmelenie PE tmelom BOSTIK (ATRO) - nové zábradlie s kotvením pod okapovým plechom na fasáde 1.3.1.9. BOKY LOGGIE a) medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom ako FASÁDA, t.j. zateplenie 100 mm EPS-F70 b) druhá bočná stena - zvonku EPS 100 mm (zarovno s ostatnou fasádou), zvnútra EPS-F70 hr. 30 mm (ako ostenie) + sieť + lepidlo + omietky ako u ostení

-

1.3.1.10. STROP LOGGIE Otlčenie omietok, odprášenie a hĺbková penetrácia zateplenie zospodu zateplenie doskami EPS-F70, hr. 30 mm, kotvenie CAPATECT 40/135, 6ks/m2 armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 penetrácia CAPATECT pod omietky tenkovrstvá omietka CAPATECT SH 20 REIBPUTZ, silikónová omietka hr. 2 mm, hladená

1.3.1.11. GARÁŽ zvnútra - fasáda domu (garáž je pristavaná, v garáži teda vidno pôvodnú fasádu domu) steny YTONG MULTIPOR 60 mm, sieť+lepidlo + štuková omietka v skladbe: - izolant YTONG MULTIPOR, hr. 60 mm, lepený lepidlom CAPATECT 181 na hrebeň - kotvenie CAPATECT 40/135, 6ks/m2 - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - tenkovrstvá omietka CAPATECT minerálna omietka 0,5 mm 1.3.1.12. GARÁŽ zvonku - fasáda garáže - otlčenie omietok - izolant na báze expandovaného polystyrénu EPS-F70 hr. 50 mm, lepený lepidlom CAPATECT 181 - kotvenie EJOTHERM STR-U 135 mm, 6ks/m2 - armovacia vrstva pružným lepidlom CAPATECT 186 s vtlačenou sklotextil. sieťovinou CAPATECT 165g/m2 - penetrácia CAPATECT pod omietky - tenkovrstvá omietka CAPATECT SH 20 REIBPUTZ, silikónová omietka hr. 2,0 mm, hladená 1.3.1.13. STENY SUTERÉNU (interiér): - otlčenie omietok - sanačná omietka CAPATECT RAPID hr. min. 25 mm, zahladiť ako finálnu omietku o 2 roky neskôr doplnenie: - Očistenie vyzrážaných solí - Penetrácia - Vnútorná maľba

1.3.2. VÝPLNE OTVOROV

Strana 6 z 14

PortALL s.r.o.



Už sú vymenené za nové plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom Ug = 1,1 W /m2K,

resp.s pevnou tepelnoizolačnou výplňou. Ostenia otvorov zatepliť. Treba doplniť parapetné dosky. 1.3.3. OSTATNÉ -

-

-

betónová strieška nad vchodom - tepelná izolácia zhora a zospodu, min. vlna FKD hr. 30 mm lepením a kotvením, armovacia vrstva, zhora oplechovanie, zospodu penetrácia a omietka silikón hr. 2 mm, zhora oplechovanie falcovaným plechom, napojenie na novej fasáde do výšky 30 cm prístavba záhradného grilu – vybúrať vybúranie pôvodnej zárubne garážových dverí a zateplenie ostenia (EPS 20-30mm, lepidlo, kotva, armovacia vrstva, penetrácia, omietka 2mm sililkónová betonáž nábehu, resp. zvýšenie vjazdu do garáže o cca 50 mm pre zabránenie vnikaniu povrchovej zrážkovej vody do garáže demontáž a spätná montáž vonkajších el. koncových predmetov na fasáde s revíziou vonkajšie schodisko – vybúranie pôvodných podlahových vrstiev (dlažba, poter a pod.), vyrovnanie podkladu cementovým poterom, nová gresová protišmyková dlažba do pružného lepidla + pružná špárovačka zábradlie francúzskeho okna na prízemí (pod loggiou)

1.3.4. Úprava chodníka okolo stavby:

Na dno výkopu – drenážna rúrka 100mm obaliť do geotextílie a zasypať štrkodrvou 0-63mm, dno vyspádovať a napojiť k dažďovej kanalizácii alebo do trativodu, najbližšie možné miesto vyústenia do 20 m. Štrkový obsyp-dunajský štrk, vrstva hr. 10 cm, pod tým geotextília proti prerastaniu buriny Okraj – záhonový obrubník do betónového lôžka 1.4. ÚDAJE O TECHNICKOM ZARIADENÍ OBJEKTU 1.4.1. Vykurovanie Je funkčné, objekt má ústredné kúrenie plynovým kotlom. Navrhovanými stavebnými prácami sa nezasahuje do vykurovacej sústavy domu. Po dokončení stavebných prác doporučujem vykonať nanovo reguláciu vzhľadom na zmenené straty u jednotlivých miestností.

1.4.2. Elektroinštalácia Investor v rámci výmeny výťahov nepožaduje výmenu spoločných elektrovedení. Pôvodná elektroinštalácia na zatepľovaných plochách sa demontuje a po zateplení opätovne namontuje na predĺžené vedenia. Bleskozvod bude priznaný, pred zateplením demontovať, po zateplení spätná montáž na dlhšie kotvy s prerušeným tepelným mostom a revízia. 1.4.3. Plyn Navrhovanými stavebnými prácami sa nezasahuje do jestvujúcich rozvodov plynu.

1.4.4. Voda, kanalizácia Navrhovanými stavebnými prácami sa nezasahuje do jestvujúcich rozvodov vody ani kanalizácie. V prípade, že nedošlo doteraz k výmene rozvodov vody a kanalizácie, doporučujem vykonať túto výmenu v rámci pripravovaných stavebných prác. 1.5. 5. OSTATNÉ

1.5.1. Požiarna ochrana

Strana 7 z 14

PortALL s.r.o.



Projektovanou zmenou stavby nedochádza k zníženiu požiarnej bezpečnosti budovy ani k zmene stupňa požiarnej bezpečnosti.

1.5.2. Vplyv stavby na životné prostredie Vzhľadom na zníženie tepelných strát a s tým súvisiace nižšie nároky na energetickú spotrebu dôjde v mieste výroby tepla k zníženiu škodlivých emisií do ovzdušia. Zateplením a opravou fasády obvodového plášťa dôjde k predĺženiu životnosti stavebných konštrukcií. Odpadové hospodárstvo je riešené v samostatnej časti tejto projektovej dok. 1.5.3. Bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci Pred začatím stavebných prác je potrebné, aby všetci pracovníci dodávateľa boli poučení o ochrane zdravia a bezpečnosti pri práci. Pracovníkov je potrebné vybaviť ochrannými pracovnými prostriedkami a odevmi podľa druhu práce. Stavebné práce sa musia vykonávať v súlade s platnými bezpečnostnými predpismi SUBP č.374/1990Zb, Nariadenie vlády SR č.510/2001 o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko. Taktiež musí byť zabránený prístup nepovolaným osobám na stavenisko. Zateplenie obvodového plášťa budovy sa predpokladá zo závesných lávok. Všetky osoby vykonávajúce činnosť na vyhradených elektrických zariadeniach, resp. pri riadení činnosti alebo prevádzky elektrických zariadení musia pri práci dodržiavať všeobecne platné bezpečnostnotechnické požiadavky, pričom tieto práce môžu vykonávať len v rozsahu svojho osvedčenia a odbornej spôsobilosti. Pri prácach na lešení je za správne statické a konštrukčné zhotovenie lešenia zodpovedný jeho dodávateľ alebo montážna firma, podľa toho, kto vybuduje lešenie. Statické zabezpečenie a lešenia nie je predmetom tejto projektovej dokumentácie. 1.5.4. Vznik odpadov a nakladanie s nimi Pri stavebných prácach vzniknú tieto odpady začlenené do druhu a kategórie podľa 284/2001 Z.z. – Katalóg odpadov: Kód odpadu 17 01 01 17 04 05 17 04 11 17 02 03 17 02 02 17 04 02 17 01 07

názov odpadu betón železo a oceľ káble iné ako uvedené v 17 04 10 plasty sklo hliník zmesi betónu, tehál, obkladačiek, dlaždíc a keramiky iné ako uvedené v 17 01 06

kategória O O O O O O

O

Podľa druhu odpadu je navrhovaný aj spôsob nakladania s ním a to: 1. zhodnocovanie odpadov R4 Recyklácia alebo spätné získavanie kovov ( 17 04 05, 17 04 02 ) R5 Recyklácia alebo spätné získavanie iných anorganických materiálov (17 02 03, 17 02 02) 2. zneškodňovanie odpadov D1 uloženie na povrchu zeme ( 17 01 01, 17 01 07) Predpokladané búracie práce: - demontáž bleskozvodov - vybúranie omietok na celej fasáde a sokli aj pod úrovňou terénu - vybúranie jestvujúceho podbitia strechy - vybúranie plechovej strechy nad stupom Strana 8 z 14

PortALL s.r.o. -



vybúranie dlažieb chodníkov a schodiska zbúranie prístavby záhradného grilu a záhradného domčeka dažďové žľaby a zvody a klampiarske prvky na streche – vybúranie obklad sokla vybúranie podlahových krytín loggie vrátane oplechovania, vybúranie časti podlahového poteru, očistenie stien a stropov loggie

Na uskladnenie odpadov sa použije veľkokapacitný kontajner, ktorý bude po naplnení odvážaný na určenú dovolenú skládku odpadov. Uloženie ako aj výjazd vozidiel na zelené plochy je zhotoviteľ povinný dohodnúť so správou mestskej zelene. Záber verejného priestranstva kontajnermi je zvyčajne spoplatnený. 1.6. Základné požiadavky na realizáciu zatepľovacieho systému 1.6.1. Kladenie a lepenie tepelnoizolačných dosiek, armovacia vrstva, ukončovanie Zatepľovanú plochu je nutné pred zateplením skontrolovať na prítomnosť skrytých vád, kavern a odpadávajúcich nesúdržných častí. Tieto plochy treba pred zateplením očistiť oklepaním, resp. prebrúsením / zdrsnením, odprášením (u zamastených alebo náterom opatrených plôch väčšieho rozsahu, pozor! pri takýchto plochách je nutné vykonať odtrhové skúšky na prídržnosť lepidiel na lepenie izolantov). Nerovnosti je potrebné pred zateplením vyrovnať najlepšie vápennocementovou maltou, ktorú treba nechať vyzrieť (zabudovaná vlhkosť neskôr spôsobí poruchy system). Je potrebné skontrolovať rovinnosti stien a v prípade ich vyrovnávania sa dohodnúť s investorom o úhrade nákladov na materiál pri vyrovnávaní. Tepelnoizolačný systém sa musí založiť min. 1,5-2,5 násobku hrúbky stropnej dosky pod stropom nad nevykurovaným priestorom, v tomto prípade sa zatepľuje sokel až pod úroveň terénu. Tepelnoizolačné dosky sa ukladajú na väzbu. Minimálny počet kotviacich hmoždiniek je 6 ks / m2. Minimálna kotevná hĺbka je 65 mm, upresní sa po vykonaní ťahovej skúšky kotiev. Min. vzdialenosti kotiev od hrán (aj okenných a ostatných otvorov) je 100 mm. Vystuženie armovacej vrstvy sa vykoná vtláčaním sklotextilnej mreže predpísanej pevnosti a gramáže do natiahnutej čerstvej vrstvy armovacieho lepidla. Sieťovina sa stykuje presahom 150 mm. Prekrytie povrchu mrežoviny musí byť min. 1 mm, t.j. mrežovina sa nachádza pri správnej aplikácii v prvej tretine hrúbky armovacej vrstvy, pričom hrúbka armovacej vrstvy je 2,5 až 3,5 mm. Armovacia vrstva prekrýva aj plochy parapetov, ktoré je potrebné zatepliť EPS-F 100 hr. 20 až 40 mm. Parapety sa ukotvia lepením pomocou nízkoexpanznej pur peny. V miestach nároží okien, nadpraží, ostení a otvorov a všade, kde sa nezačína štartovacou lištou je nutné sieťovinu zakotviť už pri lepení tepelnoizolačných dosiek do vrstvy lepidla na lepenie dosák – viď detaily výkres. dok. Po ukončení povrchovej úpravy sa styk na rozhraní systém – jestvujúca konštrukcia (napr. rám okna) musí vždy uzavrieť presilikónovaním, najlepšie však ešte pred lepením tepelnoizolačných dosiek pružnými izolačnými samolepiacimi páskami a aplikovaním dilatačných okenných uzatváracích líšt do armovacej vrstvy – APU lišty. Rohy otvorov je nutné vystužiť sieťovinou v páse 200x300 mm diagonálne na roh otvorov. Pri otvoroch sa odporúča osadenie dosiek s takým presahom, aby čelne prekryli následné prírezy tepelnoizolačných dosiek na osteniach a nadpražiach otvorov. Zateplenie špaliet riešiť zásadou : „fasádny polystyrén prekrýva špaletu“ a po zateplení špaliet sa dorezuje. Plochy do výšky 2,0 až 3m m od úrovne terénu doporučujem prearmovať dvojnásobne alebo aplikovať silnú „pancierovú“ sklotextilnú mrežovinu. Rohy systému doporučujem zabezpečiť kombilištami (hliník alebo PVC) s integrovanou sklotextil. mrežovinou. Aby sa predišlo vzniku trhlín v povrchovej úprave sa musí dodržať prekrývanie výstužnej sieťoviny na všetky strany 150 mm. Výstužná mrežovina musí byť do armovacej vrstvy zatlačená tak, aby bola kontinuálne celoplošne prekrytá min. 1 mm vrstvou armovacej malty, resp., armovaciu sieťovinu nesmie byť po aplikácii vidno. Pri okenných otvoroch je min. kotevná dĺžka výstužnej mrežoviny vlepenej do lepiacej malty tepelnoizolačných dosiek 100 mm. Pri zateplení špaliet sa najprv prilepí pás sklotextilnej

Strana 9 z 14

PortALL s.r.o.



sieťoviny a doska sa pri okennom ráme obalí sklotextilnou sieťovinou. Pri riešení špár okolo okien APU lištami sa tieto lišty zapracujú do výstužnej armovacej vrstvy. Vplyv počasia – práce sa nesmú vykonávať: - pri teplote povrchu, na ktorý sa aplikuje armovacia vrstva alebo omietka pod pod 5 C - pri teplote povrchu pod 5 C počas nasledujúcich 7 dní po realizácii prác (hlavne pri vyzrievaní armovacej vrstvy v noci) - pri vlhkosti vyššej ako 70% sa zdvojnásobuje čas zrenia armovacej vrstvy na 14 dní - pri vetre, kedy je ohrozená bezpečnosť pracovníkov - pri daždi a snežení V rámci prípravy stavby doporučujem preštudovať a v rámci stavebných prác je nutné dodržať montážny návod, resp. technologický postup výrobcu zatepľovacieho systému. Štartovacia, resp. soklová lišta je na spodnej ploche plná (nie perforovaná). Izolant sa vkladá do vrstvy lepidla, pričom sieťovina je už pred osadením dosky do štartovacej lišty prilepená na fasáde.

1.7. Kontrola kvality Kontrola kvality a akosti realizovaných prác musí byť zabezpečovaná priebežne po celú dobu realizácie stavebných prác, po ukončení jednotlivých fáz realizácie a záverečná kontrola. Kontrolu zabezpečujú zodpovední pracovníci realizačnej firmy, technický dozor investora a príp. technológ , resp. technik dodávateľa zatepľovacieho systému, stavebný dozor, pracovník TSÚS pokiaľ zhotoviteľ nahlási stavbu v rámci držby licencie TSÚS na zatepľovací systém a projektant v rámci autorského dozoru (autorský dozor projektanta je finančná vec dohody medzi investorom a projektantom, projektantovi však nevyplýva žiadna právna povinnosť vykonať autorský dozor). Pri kontrolách sa hodnotí dodržiavanie technologického predpisu a projektovej dokumentácie (dokumentácia na stavebné povolenie a realizačná dokumentácia zabezpečená / spracovaná zhotoviteľom stavby. O kontrolách sa musí vyhotoviť zápis v stavebnom denníku. Priebežná kontrola kvality, uskutočňovaná pracovníkmi realizačnej firmy, technickým dozorom investora a projektantom vychádza z nasledujúcich požiadaviek: - materiály a výrobky, dodané na stavbu musia zodpovedať špecifikácii, uvedenej v projektovej, resp. v realizačnej dokumentácii - montáž kontaktného zatepľovacieho systému KZS ETICS, ako aj ostatných aplikovaných materiálov smú realizovať výlučne pracovníci, ktorí boli na danú činnosť zaškolení - priebežnú kontrolu kvality prác a dodržiavania technologických lehôt uskutočňuje zodpovedný stavbyvedúci, prípadne majster, vedúci pracovnej čaty a iný poverený pracovník Kontrolu kvality po uskutočnení rozhodujúcich fáz realizácie diela uskutočňuje stavbyvedúci s projektantom, prípadne s technológom dodávateľa materiálu a s technickým dozorom stavby predovšetkým po: - ukončení prípravy podkladu (priľnavosť k pôvodným plochám) - zrealizovaní reprofilácie - zrealizovaní tepelnej izolácie s hmoždinkami (rovinnosť, medzery medzi tepelnoizolačnými doskami, zapustenie hmoždiniek, umiestnenie a počet hmoždiniek, plošné rozmiestnenie izolačných dosiek a pod.) - zrealizovaní výstužnej vrstvy (vystuženie rohov, prekrývanie sieťoviny, ukončenie pri otvoroch a pri rámoch okien a pod.) - zrealizovaní finálnej povrchovej úpravy systému Záverečné prevziatie stavby sa uskutoční po vyschnutí povrchovej úpravy, pričom sa zhodnotí kvalita povrchu ochranných vrstiev betónu, aplikovaného kontaktného zatepľovacieho systému v nadväznosti na výsledky nápravných opatrení predchádzajúcich kontrol. Strana 10 z 14

PortALL s.r.o.



Za podstatné kvalitatívne znaky sa považuje rovinnosť, priamosť hrán, štruktúra a jej rovnomernosť, farebnosť omietky, prechody medzi jednotlivými zábermi resp. jednotnosť a celistvosť veľkých plôch a pod. 1.8. POV Zariadenie staveniska je riešené v priestoroch domu v suteréne a v garáži. Napojenie na úžitkovú vodu bude v miestnosti na prízemí, resp. suteréne domu, napojenie na elektrinu 380V a 220V cez staveniskový elektrorozvádzač s elektromerom napojený do rozvodnej skrine domu. Pri montáži a demontáži lešenia je potrebné uvažovať s výjazdom nákladného mechanizmu na zatrávnenú plochu v blízkom okolí domu. Pred realizáciou zateplenia je potrebné vykonať úpravu zelene a drevín nachádzajúcich sa v tesnej blízkosti domu, ktoré môžu tvoriť prekážku pre montáž lešenia. Uloženie kontajnerov na odvoz odpadu je plánovaný na priľahlom pozemku. Pred umiestnením kontajnera na obecnom pozemku je treba požiadať obec o súhlas. Montážne práce pri zateplení objektu budú vykonané z lešenia. Predpokladaná doba výstavby sú 2 mesiace. Prístup vozidiel je z miestnej komunikácie pred domom. 1.9. Záver Realizáciou zateplenia obvodového plášťa, suterénnych stien, podlahy loggie a sokla budú splnené požiadavky stanovené v STN 73 0540. Návrh zateplenia je spracovaný na základe požiadavky investora a s cieľom znížiť spotrebu energie na vykurovanie a s tým súvisiace predĺženie životnosti obalových konštrucií domu v rozsahu realizovaných úprav a výtvarnoestetické preriešenie jestv. fasády domu. Navrhované riešenie architektonickej a stavebnej časti predmetnej stavby je vypracované v zmysle platných STN a technických predpisov platných v čase vypracovania. 1.10. POZN. Pri nejasnostiach prizvať spracovateľa tohto posudku na doriešenie vzniknutých otázok, resp. problémov. Po zrealizovaní zateplenia fasády domu doporučujem písomne upozorniť vlastníka/užívateľa na zákaz akéhokoľvek svojvoľného zasahovania do zatepľovacieho systému /napr. montáž nových plastových okien, montáž satelitných antén, montáž rôznych sušiakov a pod/. Na takúto montáž alebo na skontrolovanie a uzavretie systému je potrebné prizvať realizačnú firmu / najlepšie zhotoviteľa zateplenia vášho domu/ tak, aby sa inými prácami neskrátila záruka za odovzdané dielo.

V Košiciach dňa 24.3.2013

Vypracoval: Ing. Maroš TOMÁŠ

Strana 11 z 14

PortALL s.r.o.


FOTODOKUMENTÁCIA AKTUÁLNEHO STAVU.

Strana 12 z 14


PortALL s.r.o.

Strana 13 z 14



PortALL s.r.o.

Strana 14 z 14



Odborný posudok. PortALL s.r.o. Detský domov Ždaňa obnova objektu. Detský Domov Košická Nová Ves Mliečna 20A Košická Nová Ves

Recommend Documents