MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor životního prostředí a výstavby, tel. 353 176 311, fax. 353 951 778
ČÍSLO JEDNACÍ.: VYŘIZUJE:
1580/2013/NR/Kf Kaufmannová/linka 321
NOVÁ ROLE DNE Č. SPISU
23.10.2013
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ATLANTA-INVEST s.r.o., IČO 28013247, Úvalská 631, 360 01 Karlovy Vary, kterého zastupuje Ing.arch. Petr Martínek, Úvalská 604, 360 01 Karlovy Vary (dále jen "žadatel") podal dne 18.10.2013 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Komunikace a inženýrské sítě pro p.p.č. 141/5 v Mezirolí na pozemku parc. č. 141/5, 141/2, 141/4, 143/2, 148/9, 148/32, 861/5, 941/1, 984/1, 984/2, 987/1 v katastrálním území Mezirolí. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavba obsahuje: Řešení lokality bydlení na výše uvedených pozemkových parcelách, včetně napojení dané lokality na inženýrské sítě a dopravně komunikační systém. SO 01 Komunikace a zpevněné plochy. Dopravní obsluha v předmětné lokalitě bude zajištěna dopravně zklidněnou obslužnou komunikací napojenou na silnici II/220 v km staničení 5,400. Komunikace bude dočasně slepá, na konci komunikace bude vybudováno obratiště pro nákladní auta. Komunikace bude v šíři 4,5 m. Odvodnění komunikace bude gravitační, podélným a příčným spádem do uličních vpustí a do dešťové kanalizace. SO 02 Příprava území, veřejná zeleň. Příprava území zahrnuje skrývku ornice z odnímané plochy o celkové výměře 14 198,0 m2. Skrývka bude provedena v jedné etapě. Drn a ornice budou uloženy odděleně mimo zastavitelné plochy pozemku. Po dokončení komunikací a inženýrských sítí budou plochy veřejné zeleně vyrovnány drnem a finální vrstvou zpětně rozprostřené ornice o tloušťce 10,0 cm. Zbývající drn i ornice budou k dispozici jednotlivým stavebníků ke konečným terénním a zahradnickým úpravám. Vzhledem k malé tloušťce stávající ornice se předpokládá, že stavebníci budou ornice ještě dovážet. Plochy veřejné nezaplocené zeleně budou zatravněny. SO 03 Kanalizace splašková – tlaková kanalizace. Výtlak SK PE100, SDR 17,6 63/3,6 345,5 m Výtlak – přípojky 80,0 m ČS splaškových vod 19 ks V obci Mezirolí je stávající veřejná splašková kanalizace DN 250. Vzhledem k členitosti terénu, nelze lokalitu napojit na stávající stokovou síť jinak než výtlakem. Pro odvedení splaškových vod z této lokality každá nemovitost bude mít čerpací stanici, kde bude osazena dvojice čerpadel s mělnícím zařízením. Odvod splaškových vod bude prováděn pomocí výtlačného potrubí PE1 00, SDR 17,6 63/3,6 délky cca 345,0 m. Délka jednotlivých přípojek bude cca 80,0 m. SO 04 Kanalizace dešťová a zatrubnění části příkopu. Potrubí PP DN 250 23,5 m Šachta betonová 3 ks Zatrubnění příkopu PVC DN400 134,0 m Otevřený přikop 176,0 m Uliční vpusť 1 ks
Č.j. 1580/2013/NR-4
str. 2
Odvod dešťových vod. Odvod dešťových vod z komunikací bude proveden pomocí úžlabí ve středu komunikace, které bude napojeno na otevřený příkop délky 176 m, šířky ve dně 0,5m. Hloubka příkopu bude cca 0,20m, sklon ve dně – 0,3%. Příkop bude vyústěn do stávajícího rigolu na pozemku stavebníka. Ve střední části příkopu bude vytvořen a udržován suchý zatravněný poldr jako zemědělsky využívaná pastvina, který se bude plnit při přívalovém srážkovém odtoku z odvodňované plochy a bude snižovat kulminační průtok. Dešťové vody ze střech RD budou prioritně akumulovány a následně vsakovány na pozemcích stavebníka. Dešťová vpusť č.1 bude vyústěná do revizní šachty zatrubněného stávajícího příkopu. Vpusť č. 1 pro komunikace a zpevněné plochy, včetně zeleného pásu: Vpusť bude vyústěná do revizní šachty zatrubněného stávajícího příkopu. Odtokové potrubí je navrženo z PP-UR2 DN 150, SN8, délky 23 m. Uliční vpust‘ bude betonová z prefabrikovaných dílců DN450 s vtokovou mříží s rámem tř. D400. Uliční vpust‘ bude použita s kalovým prostorem, bez zápachové uzávěrky. Revizní šachty na kanalizaci budou typové prefabrikované DN 1000 s betonových skruží. Uliční vpusti budou betonové z prefabrikovaných dílců DN 450 s vtokovou mříží s rámem tř. D400. Uliční vpusti budou použity s kalovým prostorem, bez zápachové uzávěrky. Přípojky od uličních vpustí z PP-UR2, SN8 DN 150. Výustní objekty budou z lomového kamene do betonu. Zatrubnění části příkopu. Zatrubnění části příkopu bude provedeno z PVC DN 400 délky 134 m. Napojení na stávající propustek DN 300 bude provedeno v revizní šachtě. Revizní šachty budou typové prefabrikované DN 1000 s betonových skruží. SO 05 Vodovod. Vodovodní řad PE 100 90/5,4 205,0 m Vodovodní řad PE 100 63/3,6 35,0 m Vodovod – přípojky 100,0 m V blízkosti uvažované zástavby se nachází vodovodní řad LT 100. Do lokality z tohoto řadu bude přiveden řad PE 100 90/5,4 délky 205,0 m. Napojení na řad bude provedeno výřezem T-kus s uzávěrem a zemní soupravou. Délka jednotlivých přípojek bude cca 100,0m. Vodovodní potrubí v místě podchodu pod propustkem bude uloženo do ocelové chráničky DN200. Řady V1 a V2 budou ukončeny podzemními hydranty DN 80 s osazenými uzavíracími šoupaty DN 80 se z.s. SO 06 Plynovod. Plynovod 277,3 m Plynovod – přípojky 94,2 m Zásobování plynem. V blízkosti budoucí lokality RD se nachází STL plynovod PE dn 63, který je ukončen záslepkou u p.p.č. 869/2, k.ú. Mezirolí. Nový STL plynovod PE dn 63 bude na stávající STL plynovod napojen na p.p.č. 984/1. Nové STL plynovodní přípojky PE dn 32 pro RD budou na plynovod napojeny navrtávacími odbočkovými T-kusy s objímkou. Ukončeny budou v typových sloupcích se skříní 50 x 50 cm, na hranicích veřejných a soukromých pozemků. Pro ukončení přípojek budou použity typové prodloužené závitové přechodky s KK DN 25. Všechny nové plynovodní přípojky budou za HUP zaslepeny. Signalizační vodič bude napojen na vodič stávající v místě propojení PE dn 63 – PE dn 63. Vyveden bude ve sloupcích pro HUP, regulátor tlaku a plynoměr. SO 07 Rozvody NN. Kabelový rozvod NN, který je napájen z trafostanice KV_0555 Mezirolí VaK je proveden jako smyčkový. Vývod z trafostanice bude proveden venkovním vedením AES, vedeným ve stávající trase venkovního vedení za komunikaci na betonový sloup u č.p. 109. Zde se provede kabelový svod do rozpojovací skříně. Z této skříně se dvěma kabely povede kabelový rozvod smyčkově přes jednotlivé objekty do koncové rozpojovací skříně. V prostoru výstavby trasa vede podél jednotlivých parcel. Kabelové skříně v plastových pilířích jsou osazeny na hranicích parcel. Rozvod je proveden kabely AXKE. Kabely budou uloženy ve volném terénu v hloubce 70 cm, v chodníku 50 cm. Přechody přes silnice a vjezdy budou zajištěny uložením kabelů do chrániček ve výkopu o hloubce 120 cm. V kabelové trase se uloží zemnič.
Č.j. 1580/2013/NR-4
str. 3
SO 08 Venkovní veřejné osvětlení. Rozvod veřejného osvětlení v uvedené lokalitě bude napájen z nového rozvaděče osazeného u komunikace. Osvětlení bude navrženo ve stupni IV a zajištěno osazením sadových svítidel na ocelových stožárech. Rozvod veřejného osvětlení bude proveden kabely CYKY v HDPE trubkách. Současně s kabelem bude v celé trase uložen zemnič. SO 09 Telekomunikační vedení. V řešené lokalitě se provede úložná kabelizace SEK pomocí metalických kabelů a chráničkami pro optické rozvody. Rozvod se provede jako přílož k silnoproudým rozvodům NN nebo VO. Paralelně s metalickým kabelem se položí i HDPE trubky 40/33, které se vytrubičkují svazky MT v kombinaci 10x7/5,5 nebo 6x7/5,5 pro instalaci optických mikrokabelů. Pomocí rovných a T spojek MATRIX se vyvedou jednotlivé MT pro připojení jednotlivých RD. Kabelizace SEK z lokality bude svedená do samostatného sloupkového distribučního rozvaděče, upraveném pro ukončení metalických a i optických kabelů. Jelikož ve stávajícím metalickém kabelu 50XN0,4 není potřebná rezerva, bude nutné provést novou přípojku z rozvaděče do kterého je svedená nová slaboproudá kabelizace lokality. To se provede zemním kabelem 10XN 0,6 vedeným v zemi až ke stávajícímu sloupu u vjezdu do lokality, kde se zemní kabel 10XN0,6 vyvede do přechodového nového uzemněného rozvaděče MRS20. Spolu s úložným kabelem se položí i jedna HDPE trubka 40/33mm ukončená koncovkou plassom 40 v zemi pod MRS20. Dále přípojka bude provedená závěsným kabelem TCEKES 10XN0,6 po stávajících a nových sloupech. Trasa přípojky pomocí závěsného kabelu pro napojení nové výstavby se musí doplnit o cca 3 nové sloupy. Ty budou osazené vedle nového chodníku na pozemku obce. Kabel 10XN0,6 (20 párů) se ukončí v přechodové skříni v místě napojení stávajícího úložného kabelu 50XN0,4. V této skříni se napojí na volné páry přivedené závěsnými kabely z TR (traťového rozvaděče).
Městský úřad Nová Role, odbor životního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den 26. listopadu 2013 v 10:00 hodin se schůzkou pozvaných do zasedací místnosti MěÚ Nová Role. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí na Městském úřadě v Nové Roli, odbor životního prostředí a výstavby, úřední dny Po a St: 8: 00 - 17:00 hod. Ke stanovenému termínu nařízeného ústního jednání byly shromážděny všechny podklady pro vydání rozhodnutí. Vzhledem k ustanovení § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád), dle kterého mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění, stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 28.11.2013. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí. Stavebník nejpozději do 10.5.2013 doloží doklad o zaplacení správního poplatku podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20.000,- Kč. Správní poplatek lze uhradit na účet číslo 9005-3021341/0100, variabilní symbol 1361. Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.
Č.j. 1580/2013/NR-4
str. 4
Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba.
Jiřina Kaufmannová v.r. referent odboru životního prostředí a výstavby
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklém. Vyvěšeno dne : ………………………………………… Sejmuto dne : ………………………….. Obsah elektronicky zveřejněn dne: ……………………. Sejmut dne: ……………………………. Odpovědný referent MěÚ Nová Role: Bohdana Fedorová
Č.j. 1580/2013/NR-4
str. 5
Obdrží: účastníci řízení podle § 85 odst. 1) a odst. 2 písm. a) stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: ATLANTA-INVEST s.r.o., IDDS: 5nynz8m Ing.arch. Petr Martínek, Úvalská č.p. 604/2, Drahovice, 360 01 Karlovy Vary 1 TREND international s.r.o., IDDS: s2d783s Město Nová Role, IDDS: y24bcev KV - leasing a. s., IDDS: qb7eves Vodohospodářské sdružení obcí západních Čech, Studentská č.p. 328/64, Doubí, 360 07 Karlovy Vary 7 Krajská správa a údržba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, IDDS: 2kdkk64 Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., IDDS: kwtgxs4 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h
účastníci řízení podle § 85 odst.2 písm. b) stavebního zákona: - veřejnou vyhláškou – vyvěšením na úřední desce Města Nová Role po dobu 15 dní podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a § 25 odst. 2 zák.č. 500/2004 Sb.: Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, IDDS: z49per3 NIPI bezbariérové prostředí, o.p.s., Havlíčkova č.p. 4481/44, 586 01 Jihlava 1 Policie České republiky, Dopravní inspektorát KŘ, IDDS: upshp5u Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 262, 73/1, 76/2, 76/1, parc. č. 131/1, 132/1, 132/4, 141/1, 141/3, 141/6, 141/7, 141/11, 141/12, 141/13, 141/14, 141/15, 141/19, 141/20, 141/21, 141/22, 141/23, 141/24, 143/1, 143/3, 144/2, 147/3, 148/2, 148/24, 148/27, 826/3, 984/5, 73/2 v katastrálním území Mezirolí Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Nová Role, Mezirolí č.p. 55 dotčené správní úřady: Magistrát města Karlovy Vary, Odbor životního prostředí, IDDS: a89bwi8 Magistrát města Karlovy Vary, Úřad územního plánování a stavební úřad, IDDS: a89bwi8 Magistrát města Karlovy Vary, Odbor dopravy, IDDS: a89bwi8 Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: siqbxt2 Ministerstvo zdravotnictví ČR, Český inspektorát lázní a zřídel, IDDS: pv8aaxd Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech, IDDS: t3jai32 Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s co: 2x vlastní
