MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor ţivotního prostředí a výstavby, tel. 353 176 311, fax. 353 951 778
ČÍSLO JEDNACÍ.: VYŘIZUJE:
607/11/NR/Kf Kaufmannová/linka 321
NOVÁ ROLE DNE Č. SPISU
9.5.2011 OV – 15/11
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Role, odbor ţivotního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 aţ 91 a § 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 25.3.2011 podal Dušan Bednár, Vítězná 37, 360 09 Karlovy Vary (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 813/13, 947/1, 949/1, 984/1 v katastrálním území Mezirolí. Stavba obsahuje: Jedná se o osazení a výstavbu rodinného domu s garáţí do terénu, s vnitřními rozvody elektroinstalace, vodovodu, kanalizace, připojení na inţenýrské sítě a provedení zpevněných ploch. Rodinný dům je řešený jako samostatně stojící jednopodlaţní objekt, s obytným podkrovím o zastavěné ploše 151,0 m2. Základy tvoří pásy z prostého betonu, svislé konstrukce budou provedeny z tesařsky vázaných dřevěných hranolů doplněné tepelnou izolací a vnitřního a venkovního opláštění se silikátovou omítkou. Rodinný dům bude zastřešen valbovou střechou s vikýři, krytina z betonových tašek KM Beta. Jako zdroj tepla a ohřevu TUV bude instalován elektrický kotel. Komínové je navrţen prefabrikovaný třínoţkový jednoprůduchový. Přípojka NN s přeloţkou přípojky pro rekreační chatu na st.p.č. 226 bude provedena kabelem AYKY 4 x 50, přípojka bude napojena přes napojovací skříň z místního elektrického rozvodu umístěného na sloupu na hranici parcel 949/1 a 984/1odkud bude vedena po p.p.č. 949/1 do sdruţeného pilíře umístěného na hranici parcel 949/1 a 947/1. Z toho pilíře bude vedena přípojka kabelem CYKY 4 x 16 umístěná na p.p.č. 947/1, která bude ukončena v rozvaděči rekreační chaty na st.p.č. 226. Vedení bude uloţeno v zemi v PVC chráničkách. Splaškové odpadní vody budou odvedeny novou kanalizační přípojkou z plastových trub PVC DN 150 v délce 20,8 m do akumulační jímky AS - PP ER o objemu 12,5 m3 přes domovní ČOV AS - VARIO comp 5EO.
Spis.zn. 607/11/NR/Kf
str. 2
Dešťové odpadní vody budou odvedeny pomocí dešťových svodů DN 100, ukončenými lapači střešních splavenin potrubím PVC DN 125 v délce 34,9 m do zasakovací jímky umístěné na pozemku investora. Přípojka vody z PE 100 SDR 17,6 bude napojena na stávající vodovodní řad L 100 navrtávacím pasem a bude vedena podvrtem v chráničce PE 110/10 pod komunikací p.p.č. 984/1 v délce 16,6 m na pozemek investora. Na soukromém pozemku investora bude osazena vodoměrná šachta ze které bude vybudována přípojka pro rodinný dům v délce 84,3 m z PE 100 SDR 11. Dále bude vybudováno oplocení pozemku dle výběru investora, včetně vstupní branky a vjezdové brány, do kterého bude integrován přístřešek na popelnice, pilíř elektro a HUP. Dále bude vybudován nový sjezd na pozemek s odstavným stáním. Chodník a zpevněné plochy budou ze zámkové dlaţby. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Projektová kancelář PS, ing. Bohuslav Škarka, Hlinné 30, 592 31 Nové Město na Moravě; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně výpisu z obchodního rejstříku a prohlášení stavbyvedoucího, ţe bude vykonávat dozor nad prováděním stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 30.4.2013 ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 6. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Staveniště bude řádně oploceno a zabezpečeno před vstupem nepovolaných osob. 8. Stavebník a zhotovitel stavby zabezpečí provádění stavby tak, aby nedocházelo k obtěţování okolí hlukem a prachem. Práce na stavbě, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB, nesmí být prováděny v době od 18.00 do 7.00 hodin a ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. 9. Vozidla, vyjíţdějící ze staveniště, musí být řádně očištěna, aby neznečisťovala veřejná prostranství a komunikace. 10. Bezokenní prostory musí být účinně odvětrány samostatnými průduchy pro přívod a odvod vzduchu nebo vzduchotechnikou v souladu s poţadavky § 23 odst.2,3, a 5 vyhl.č.137/1998 Sb. o obecných technických poţadavcích na výstavbu. 11. V průběhu realizace stavby musí být plněny podmínky, uvedené v: Koordinovaném závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Karlovarského kraje ze dne 28.3.2011, č.j. HSKV-877-2/2011-PCNP: Kaţdá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána.
Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 2.3.2011, zn. 1299/OŢP/11 a ze dne 16.3.2011, zn. 1710/OŢP/11: Z hlediska odpadového hospodářství : V souladu s ust. § 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů poţadujeme dodrţení ust. § 10.11,12 a 16 zákona a prováděcích právních předpisů: vyhl. MŢP č. 381/2001 Sb., kterou se stanový Katalog odpadů … ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich vyuţívání na povrchu terénu.
Spis.zn. 607/11/NR/Kf
str. 3
Upozorňujeme, ţe v průběhu celé stavby musí být na poţádání správnímu orgánu doloţeno (§ 79 odst. 1 písm. e) zákona), zda bylo se vzniklými odpady naloţeno v souladu s §16 odst. 1 písm. c) zákona, tj. předání oprávněné osobě podle § 12 odst. 3 zákona (např. faktury, váţní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů po území ČR, atd.).
Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 16.3.2011, zn. 1721/OŢP/11 – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF za účelem výstavby rodinného domu s garáţí, zpevněných ploch a zeleně: 1. Investor je povinen zajistit oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy na celé odnímané ploše. 2. Na základě projektové dokumentace provede vytyčení hranic pozemku dotčeného odnětím. 3. Termín zahájení prací stanoví tak, aby nedocházelo ke škodám na porostech. Před termínem zahájení stavby bude na vlastní náklad provedena odděleně skrývka ornice v plné mocnosti orničního profilu z celé odnímané plochy parcely p.č. 949/ v k.ú. Mezirolí. Skrývka bude provedena v mocnostech uvedených v bilanci skrývky kulturních vrstev půdy. Celkový objem skryté ornice činní cca 403 m3. Tuto bilanci skrývky a její plochy je však moţné upřesnit na základě zpřesnění vyplývající z podkladů určených pro vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavebního zákona). Skrytá ornice bude deponována na odnímané parcele (949/1-část) vk.ú. Mezirolí. Ornice zde bude uloţena do figur 2,5 m vysokých a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu zcizení, znehodnocování stavební činností, erozí a zaplevelováním. Bezprostředně po ukončení stavby a modelaci terénu bude skrytá ornice pouţita k ozelenění a k zahradním úpravám na předmětném pozemku. 4. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, uloţením, ochranou a ošetřováním skrytých kulturních vrstev půdy bude vedena řádná evidence (pracovní deník), v níţ budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti vyuţívání těchto zemin v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky MŢP ČR č. 13/1994 Sb. 5. Budou provedena taková opatření, která zamezí úniku pevných, kapalných a plynných látek, poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 17.3.2011, zn. 1748/OŢP/11-3 souhlas se stavbou ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa Stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odbor dopravy, ze dne 7.3.2011, zn. 2818/OD/11 Smlouvě o uţívání pozemku uzavřené s Městem Nová Role dne 6.5.2011 Dohodě o přeloţce přípojky NN pro rekreační chatu ze dne 4.5.2011 Vyjádření Krajské správy a údrţby silnic Karlovarského kraje p.o., Dolní Rychnov ze dne 8.2.2011, zn. KSÚSKK/SÚ-619/2011-Bro a ze dne 25.2.2011, zn. KSÚSKK/SÚ- /2011-Bro Vyjádření Policie České republiky, Dopravní inspektorát KŘ, Karlovy vary ze dne 20.1.2011, č.j. KRPK-2509/ČJ-2011-190306 Vyjádření Vodáren a kanalizací a.s., K.Vary, ze dne 18.3.2011, č.j. 3531/220/11/Še Vyjádření ČEZ Distribuce a.s., Děčín ze dne 27.4.2010, zn. 0817/HA Vyjádření Telefónici O2 Czech Republic, a.s., Praha ze dne 3.3.2011, č.j. 31416/11 12. Stavebník je povinen po dokončení stavby podat ţádost o vydání kolaudačního souhlasu na předepsaném tiskopise. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník předloţí stavební deník, zápis o předání a převzetí stavby, závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy k uţívání stavby, geometrické zaměření stavby, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, doklady o výrobcích pouţitých pro stavbu ve smyslu § 47 stavebního zákona. Vzhledem ke skutečnosti, ţe výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. § 74 odst. 1 správního řádu stanoví, ţe výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. II) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
Spis.zn. 607/11/NR/Kf
str. 4
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Dušan Bednár, nar. 11.9.1972, Vítězná 37, 360 09 Karlovy Vary Odůvodnění: Dne 25.3.2011 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání na 29.4.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby (dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona) je ţadatel Dušan Bednár, nar. 11.9.1972, Vítězná 37, 360 09 Karlovy Vary a Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role. Dalšími účastníky řízení o umístění stavby (dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona) jsou: Michaela Bednárová, Ing. Štěpán Bělohlávek, Mgr. Pavlína Bělohlávková, Jitka Vávrová, Jiří Brejcha, Město Nová Role, Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, DIMMARKAT LOGISTIC, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLLS K.Vary, Vodárny a kanalizace, a.s. Karlovy Vary. Stavební úřad se ve stavebním řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení s ohledem na charakter stavby, vzdálenost stavby od společných hranic pozemků přiznal právo těm, na které má provedení stavby přímý vliv. Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby (§ 109 stavebního zákona) jsou: Dušan Bednár, nar. 11.9.1972, Vítězná 37, 360 09 Karlovy Vary, Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role, Michaela Bednárová, Ing. Štěpán Bělohlávek, Mgr. Pavlína Bělohlávková, Jitka Vávrová, Jiří Brejcha, Město Nová Role, Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, DIMMARKAT LOGISTIC, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLLS K.Vary, Vodárny a kanalizace, a.s. Karlovy Vary. Stavební úřad v územním řízení posoudil ţádost v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona a zjistil, ţe umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. K posouzení návrhu z hlediska potřeb poţadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, ţe umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje ze dne 28.3.2011, č.j. HSKV-877-2/2011-PCNP
- Magistrát města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 2.3.2011, zn. 1299/OŢP/11, ze dne 16.3.2011, zn. 1710/OŢP/11, dne 16.3.2011, zn. 1721/OŢP/11, dne 17.3.2011, zn. 1748/OŢP/11-3 - Magistrát města Karlovy Vary, odbor dopravy, ze dne 7.3.2011, zn. 2818/OD/11
Spis.zn. 607/11/NR/Kf
str. 5
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla ţádné připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního úřadu Krajského úřadu Karlovarského kraje, Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Jiřina Kaufmannová referent odboru ţivotního prostředí a výstavby
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Vyvěšeno dne : …………………………… Sejmuto dne : ………………………….. Obsah elektronicky zveřejněn dne: ……………………. Sejmut dne: …………………………….
Spis.zn. 607/11/NR/Kf
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 12.4.2011. Obdrţí: a) pro územní řízení: účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Dušan Bednár, Vítězná č.p. 37, 360 09 Karlovy Vary Město Nová Role, IDDS: y24bcev účastníci řízení podle § 85 odst.2) stavebního zákona: - veřejnou vyhláškou – vyvěšením na úřední desce Města Nová Role po dobu 15 dní podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a § 25 odst. 2 zák.č. 500/2004 Sb.: Michaela Bednárová, Východní č.p. 473/1, Drahovice, 360 20 Karlovy Vary Ing. Štěpán Bělohlávek, Ondřejská č.p. 115/30, 360 01 Karlovy Vary 1 Mgr. Pavlína Bělohlávková, Ondřejská č.p. 115/30, 360 01 Karlovy Vary 1 Jitka Vávrová, Mezirolí č.p. 84, 362 25 Nová Role Jiří Brejcha, Moskevská č.p. 3064/19, 434 01 Most 1 Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, IDDS: 2kdkk64 DIMMARKAT LOGISTIC, s.r.o., IDDS: ymzy2zj ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: yqkcds6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLLS K.Vary, IDDS: d79ch2h Vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: kwtgxs4 b) pro stavební řízení: účastníci řízení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Dušan Bednár, Vítězná č.p. 37, 360 09 Karlovy Vary Město Nová Role, IDDS: y24bcev Michaela Bednárová, Východní č.p. 473/1, Drahovice, 360 20 Karlovy Vary Ing. Štěpán Bělohlávek, Ondřejská č.p. 115/30, 360 01 Karlovy Vary 1 Mgr. Pavlína Bělohlávková, Ondřejská č.p. 115/30, 360 01 Karlovy Vary 1 Jitka Vávrová, Mezirolí č.p. 84, 362 25 Nová Role Jiří Brejcha, Moskevská č.p. 3064/19, 434 01 Most 1 Krajská správa a údrţba silnic Karlovarského kraje, příspěvková organizace, IDDS: 2kdkk64 DIMMARKAT LOGISTIC, s.r.o., IDDS: ymzy2zj ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: yqkcds6 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLLS K.Vary, IDDS: d79ch2h Vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: kwtgxs4 dotčené správní úřady: Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Magistrát města Karlovy Vary, Odbor dopravy, IDDS: a89bwi8 Magistrát města Karlovy Vary, odbor ţivotního prostředí, IDDS: a89bwi8 Magistrát města Karlovy Vary, Stavební úřad, IDDS: a89bwi8 Policie České republiky, Dopravní inspektorát KŘ, Rolavská č.p. 386, 360 17 Karlovy Vary 17 co: 2x vlastní a/a
