MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor životního prostředí a výstavby, tel. 353 176 311, fax. 353 951 778
ČÍSLO JEDNACÍ.: VYŘIZUJE:
OŢPV/870/09/Kf Kaufmannová/linka 321
NOVÁ ROLE DNE Č. SPISU
16.6.2009 OV – 36/09
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Role, odbor ţivotního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 aţ 91 a § 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7.5.2009 podal Ing. Miloš Patera, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary, kterého zastupuje ing. Adolf Rosenberg H - P a SP Service spol. s r.o., Jáchymovská 98, 360 04 Karlovy Vary (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Novostavba 2 typových RD Rubín Plus, včetně přípojek (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 515/10, 1013 v katastrálním území Mezirolí. Stavba obsahuje: Jedná se o osazení a výstavbu dvou identických rodinných domů do terénu, jejich připojení na inţenýrské sítě a provedení zpevněných ploch. Rodinné domy jsou řešeny jako samostatně stojící jednopodlaţní objekty, s obytným podkrovím s vestavěnými garáţemi a krytými parkovacími stáními o zastavěné ploše kaţdého jednoho domu 169,0 m2. Základy tvoří pásy z prostého betonu, zdivo z cihelných bloků Porotherm. Rodinné domy budou zastřešeny sedlovou střechou s krytinou Bramac. K vytápění a ohřevu uţitkové vody budou instalovány plynové kotle. Napojení na inţenýrské sítě bude provedeno přípojkami na stávající sítě, které jsou vyvedeny na pozemek investora, ze strany místní komunikace. Přípojky NN - z pojistkových skříní SS 200 na hranici parcely budou provedeny přívody do rodinných domů kabelem CYKY - 4B x 10 mm, který bude ukončen v rozvaděčích rodinných domů. Vedení bude uloţeno v zemi v PVC chráničkách. Přípojky plynu budou provedeny navrtávkami na hlavní plynovodní řad a budou dále vedeny do pilířů na hranici pozemku a odtud do rodinných domů a to z materiálu PE 100 d32x3.
Spis.zn. OŢPV/870/09/Kf
str. 2
Odvedení splaškových vod z rodinných domů budou zajišťovat přípojky v celkové délce 9,5 a 10 m, veřejné části budou provedeny z kameniny DN 150, zbylé části přípojek budou z potrubí PVC - KG DN 150. Přípojky budou na veřejnou kanalizační stoku napojeny výsekem vsazení odboček. Na pozemku investora budou zřízeny kanalizační šachty DN 600. Odvedení dešťových odpadních vod ze střech rodinných domů budou zajišťovat přípojky z PVC DN 150 v celkové délce cca 10 m, které budou napojeny na obecní stoku z PP DN 300 výsekem a vsazením odbočky. Dešťové vody ze střech RD budou svedeny do plastových jímek např. COLUMBUS 3500L (firma St Marley), ze kterých budou čerpány pro zalévání zahrady. Přepady z jímek budou zaústěny do potrubí přípojek dešťové kanalizace. Domovní přípojky vody z PE 32 v celkové délce cca 6,2 a 6,7 m se napojí na stávající vodovod navrtávacím pasem s domovním šoupákem zemní soupravou. Na pozemku investora budou osazeny plastové vodoměrné šachty s vodoměry. Oplocení pozemku v čelní pohledové části bude s podezdívkou a sloupky, plotová výplň dle výběru investora, včetně vstupní branky a vjezdové brány, do kterého budou integrovány přístřešky na popelnice, pilíře elektro a HUP. Ostatní oplocení bude z poplastovaného pletiva a ocelových poplastovaných sloupků. Chodníky, zpevněné plochy garáţových stání a příjezdové komunikace vedoucí do garáţe budou ze zámkové dlaţby. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval H-P a SP Service s.r.o., Jáchymovská 98/59, Karlovy Vary; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně výpisu z obchodního rejstříku a prohlášení stavbyvedoucího, ţe bude vykonávat dozor nad prováděním stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Výkopové práce pro základy, betonování základů b) Dokončení vodorovného a svislého zdiva c) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 31.12.2011 ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 6. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Staveniště bude řádně oploceno a zabezpečeno před vstupem nepovolaných osob. 8. Stavebník a zhotovitel stavby zabezpečí provádění stavby tak, aby nedocházelo k obtěţování okolí hlukem a prachem. Práce na stavbě, při kterých by hluk překračoval hranici 50 dB, nesmí být prováděny v době od 18.00 do 7.00 hodin a ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. 9. Vozidla, vyjíţdějící ze staveniště, musí být řádně očištěna, aby neznečisťovala veřejná prostranství a komunikace. 10. Bezokenní prostory musí být účinně odvětrány samostatnými průduchy pro přívod a odvod vzduchu nebo vzduchotechnikou v souladu s poţadavky § 23 odst.2,3, a 5 vyhl.č.137/1998 Sb. o obecných technických poţadavcích na výstavbu. 11. Při provádění stavby budou učiněna potřebná technická opatření pro sníţení výskytu radonu v prostorách stavby tak, aby uţívání stavby bylo v souladu s poţadavky zákona č.13/2002 Sb., o mírovém vyuţívání jaderné energie a ionizujícího záření.
Spis.zn. OŢPV/870/09/Kf
str. 3
12. V průběhu realizace stavby musí být plněny podmínky, uvedené v: Vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o., Brno ze dne 18.3.2009, č.j. 657/09/180 Vyjádření Telefónici O2 Czech Republic Praha ze dne 17.3.2009, č.j. 31266/08/CKV/000 Vyjádření Vodáren a kanalizací a.s., K.Vary, ze dne 27.2.2009, pod č.j. 1465/220/09/Ta Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru životního prostředí, ze dne 12.11.2008, zn. 7376/OŽP/08 Z hlediska odpadového hospodářství : V souladu s ust. § 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů poţadujeme dodrţení ust. § 10.11,12 a 16 zákona a prováděcích právních předpisů: vyhl. MŢP č. 381/2001 Sb., kterou se stanový Katalog odpadů … ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŢP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich vyuţívání na povrchu terénu. Upozorňujeme, ţe v průběhu celé stavby musí být na poţádání správnímu orgánu doloţeno (§ 79 odst. 1 písm. e) zákona), zda bylo se vzniklými odpady naloţeno v souladu s §16 odst. 1 písm. c) zákona, tj. předání oprávněné osobě podle § 12 odst. 3 zákona (např. faktury, váţní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů po území ČR, atd.). Závazném stanovisku – souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu Magistrátu města Karlovy Vary, OŢP ze dne 19.5.2009, zn. 2987/OŢP/09, v katastrálním území Mezirolí za účelem výstavby 2 rodinných domů Rubín Plus - Z a zpevněných ploch k.ú. Mezirolí
p.p.č. 515/10
výměra k odnětí 1796 m2
kultura TTP
výměra celkem 1796 m2
V zájmu zajištění náleţité ochrany ZPF stanoví Magistrát města Karlovy Vary, odbor ţivotního prostředí, následující podmínky: Investor je povinen zajistit oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy na ploše cca 1 200 m2. Na základě projektové dokumentace provede vytyčení hranic pozemků dotčených odnětím. Termín zahájení prací stanoví tak, aby nedocházelo ke škodám na porostech. Před zahájením stavby bude na vlastní náklad provedena odděleně skrývka ornice v plné mocnosti orničního profilu z části plochy p.p.č. 515/10 v k.ú. Mezirolí, trvale odejmuté zemědělskému půdnímu fondu. Skrývka bude provedena v mocnostech uvedených v bilanci skrývky kulturních vrstev půdy, zpracované ing. Rosenbergem v květnu 2009. Celkový objem skryté ornice činí 216 m3. Tuto bilanci skrývky a její plochy je však moţné upřesnit na základě zpřesnění vyplývajícího z podkladů určených pro vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavebního zákona). Skrytá ornice bude deponována na odnímaném pozemku (tj. 515/10) v k.ú. Mezirolí. Ornice zde bude uloţena do figur 2,5 m vysokých a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu zcizení, znehodnocování stavební činností, erozí a zaplevelováním. Bezprostředně po ukončení stavby a modelaci terénu bude skrytá ornice pouţita k ozelenění a k zahradním úpravám na předmětných pozemcích. O činnostech, souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, uloţením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy bude vedena řádná evidence (pracovní deník), v níţ budou uváděny všechny skutečnosti, rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti vyuţívání těchto zemin v souladu s § 10 odst.2 vyhlášky MŢP ČE č.13/1994 Sb. Budou provedena taková opatření, která zamezí úniku pevných, kapalných a plynných látek, poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt. Tento souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF je účelově vázán k bytové výstavbě a pokud by se tyto na předmětných pozemcích nerealizovala, pozbývá platnosti. V takovém případě je stavebník povinen doloţit výpočet odvodů za odnětí půdy ze ZPF dle citovaného zákona. 13. Stavebník je povinen po dokončení stavby podat ţádost o vydání kolaudačního souhlasu na předepsaném tiskopise. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník předloţí stavební deník, zápis o předání a převzetí stavby, závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy k uţívání stavby, geometrické zaměření stavby, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, doklady o výrobcích pouţitých pro stavbu ve smyslu § 47 stavebního zákona.
Spis.zn. OŢPV/870/09/Kf
str. 4
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu): Ing. Miloš Patera, nar. 26.1.1962, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role Vzhledem ke skutečnosti, ţe výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. § 74 odst. 1 správního řádu stanoví, ţe výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. 2) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění: Dne 7.5.2009 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání na 16.6.2009, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby (dle ust. § 85 odst.1 stavebního zákona) je ţadatel Ing. Miloš Patera, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary a Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role. Dalšími účastníky řízení o umístění stavby ( dle ust. § 85 odst.2 stavebního zákona) jsou: Ing. Pavel Smola, Brunclíkova 1758, 162 00 Praha; Evţen Švihlík, Mezirolí 7, 362 25 Nová Role; Stanislav Švihlík, Mládeţnická 876, 360 05 Karlovy Vary; František Vágner, Havlíčkova 2399, 440 01 Louny; Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024, 130 00 Praha; ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín; RWE Distribuční sluţby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno; Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary Stavební úřad se ve stavebním řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení s ohledem na charakter stavby, vzdálenost stavby od společných hranic pozemků přiznal právo těm, na které má provedení stavby přímý vliv . Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby ( § 109 stavebního zákona) jsou: Ing. Miloš Patera, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary; Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role; Ing. Pavel Smola, Brunclíkova 1758, 162 00 Praha; Evţen Švihlík, Mezirolí 7, 362 25 Nová Role; Stanislav Švihlík, Mládeţnická 876, 360 05 Karlovy Vary; František Vágner, Havlíčkova 2399, 440 01 Louny; Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024, 130 00 Praha; ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín; RWE Distribuční sluţby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno; Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary Stavební úřad v územním řízení posoudil ţádost v souladu s ustanovením § 90 stavebního zákona a zjistil, ţe umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. K posouzení návrhu z hlediska potřeb poţadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, ţe umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Spis.zn. OŢPV/870/09/Kf
str. 5
Stanoviska sdělili: - Magistrátu města Karlovy Vary, odboru ţivotního prostředí, ze dne 12.11.2008, zn. 7376/OŢP/08 - Magistrátu města Karlovy Vary, OŢP ze dne 19.5.2009, zn. 2987/OŢP/09 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínce pana Evţen Švihlík, Mezirolí 7, 362 25 Nová Role bylo vyhověno přepracováním projektové dokumentace. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního úřadu Krajského úřadu Karlovarského kraje, Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. V případě, ţe bude odvoláním napaden výrok o umístění stavby, pak účinky odvolání se téţ vztahují na výrok o stavebním povolení. V případě, ţe bude odvoláním napaden výrok o povolení stavby, pak účinky odvolání se téţ vztahují na výrok o umístění stavby. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Jiřina Kaufmannová referent odboru ţivotního prostředí a výstavby
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Vyvěšeno dne : …………………………… Sejmuto dne : ………………………….. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. OŢPV/870/09/Kf
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 13.5.2009.
Obdrží: a) pro územní řízení: účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Ing. Miloš Patera, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary ing. Adolf Rosenberg H - P a SP Service spol. s r.o., Jáchymovská 98, 360 04 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role účastníci řízení podle § 85 odst.2) stavebního zákona: veřejnou vyhláškou – vyvěšením na úřední desce Města Nová Role po dobu 15 dní podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a § 25 odst. 2 zák.č. 500/2004 Sb.: Ing. Pavel Smola, Brunclíkova 1758, 162 00 Praha Evţen Švihlík, Mezirolí 7, 362 25 Nová Role Stanislav Švihlík, Mládeţnická 876, 360 05 Karlovy Vary František Vágner, Havlíčkova 2399, 440 01 Louny Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024, 130 00 Praha ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín RWE Distribuční sluţby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary b) pro stavební řízení: účastníci řízení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona: Ing. Miloš Patera, Zlatá 950, 360 05 Karlovy Vary ing. Adolf Rosenberg H - P a SP Service spol. s r.o., Jáchymovská 98, 360 04 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role Ing. Pavel Smola, Brunclíkova 1758, 162 00 Praha Evţen Švihlík, Mezirolí 7, 362 25 Nová Role Stanislav Švihlík, Mládeţnická 876, 360 05 Karlovy Vary František Vágner, Havlíčkova 2399, 440 01 Louny Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024, 130 00 Praha ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín RWE Distribuční sluţby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary dotčené správní úřady: Magistrát města Karlovy Vary odbor ţivotního prostředí, U Spořitelny 2, 361 13 Karlovy Vary Policie ČR,Okresní ředitelství Dopravní inspektorát Karlovy Vary, Rolavská 1, 360 17 Karlovy Vary co: 2x vlastní a/a
