obsah editorial Jak To Dělají Jinde

www. jaktodelaji. cz

obsah

editorial

2 Záruky a dotace na podporu oprav panelových

Milí čtenáři, Dostalo se vám do rukou další číslo Informačního bulletinu Jak to dělají jinde, prostřednictvím jehož stránek se již několik let setkáváme. I v tomto vydání jsme se vám pokusili přinést další zajímavé informace, které by mohly pomoci při vaší snaze o příjemnější bydlení. Nastalo období podzimu, a to v mnoha bytových domech znamená čas schůzí, plánování a rozhodování se o budoucích investicích. Ačkoliv se k nám babí léto zachovalo macešsky a svou návštěvou nás poctilo pouze na velmi krátkou dobu, věříme, že i přesto si uchováte optimismus a životní elán, tolik potřebné pro zvládnutí nástrah další etapy revitalizace. Náš časopis má bohužel pouze omezený prostor a všechny rady, informace, problémy i jejich řešení se sem nevejdou. Pokud jste tedy, vážení čtenáři, nenašli, co jste hledali a potřebovali, neváhejte se na nás obrátit. Třeba váš dotaz pomůže někomu dalšímu, kdo řeší podobnou situaci. Povedlo se vám něco, na co jste opravdu pyšní, anebo jste vyzráli nad komplikovaným problémem? Napište nám o tom. Vaše zkušenosti rádi uveřejníme a odvahu vystoupit z davu i odměníme. Své příspěvky a náměty můžete zasílat elektronicky na [email protected] nebo poštou na adresu: Jak to dělají jinde, Černého 58, 635 00 Brno. Vaše redakce

Jak To Dělají Jinde Informační bulletin Jak to dělají jinde 3 / 2008 vyšlo v Brně v říjnu 2008 nákladem 35 000 ks vychází 4x ročně / neprodejné VYDAVATEL / REDAKCE: Beta Control s.r.o., Černého 58/60, 635 00 Brno-Bystrc, IČ: 60696052 e-mail: [email protected], tel.: 546 223 491, www.jaktodelaji.cz ŠÉFREDAKTOR: Ing. Petr Němec [email protected] VEDOUCÍ VYDÁNÍ: Eliška Franková [email protected] TISK: GRAFEX - AGENCY s.r.o., Výstavní 17, 603 00 Brno NÁVRH, GRAFICKÉ ZPRACOVÁNÍ A SAZBA: Pavel Palát, Vít Holý OBRÁZEK NA OBÁLCE: Radek Sedlák Redakce nezodpovídá za obsah inzerce. Přetiskování článků a fotogra í bez písemného souhlasu vydavatelství je zakázáno. Registrace MK ČR E 18190, ISSN 1803-3997 © Beta Control 2008

domů v programu PANEL 3 ČSOB poskytuje úvěry s dotací! 3 ČSOB Kalkulačka úspor 4 Než začne rekonstrukce: Jde to i rychleji! 6 Nová okna pro Váš dům 8 Moderní kombinovaná technologie RpSt 10 Ochrana proti hluku 12 Výtahy bez bariér, Bezpečný dům 14 Šikmá střecha změní váš život 16 PRAMOS, a.s. – Česká okna s novým rozměrem 20 Informace známé neznámé 22 Úvaha o kondenzačních plynových kotelnách 26 Malířské barvy řady HETLINE 28 Kaskádové kotelny Thermona – ideální řešení pro vytápění panelových domů 34 Společnost Winkhaus CR: Novinky a trendy ve stavebním kování pro rok 2009 36 ÚRS PRAHA, a.s. 37 Katalog tepelných mostů

38 A zase ty sinice 40 Obnovitelné zdroje energie 44 Hlídač č. 47 45 Zaniklý svět brněnských kaváren 46 Pravda Petra Šišky 46 Robert Vano: Někdy ráj 47 Amadero Modigliani ve Veletržním paláci v Praze 48 Skříňka do koupelny 51 Jak na „draka“ hvězdu 53 Jak modelaří Vladimír Budínský – několikanásobný vicemistr světa v lodním modelářství

56 Domovní schůze podruhé 60 Společné televizní antény (STA) a digitální přenos televizního signálu

60 Pokoj pro předškoláka 61 Cestička do školy... aneb kam s ním 63 Volání o POMOC

1

Jak to dělají jinde, 3 / 2008

Záruky a dotace na podporu oprav panelových domů

V PROGRAMU PANEL Vlastníci panelových bytových domů mohou při financování jejich oprav využít záruky a dotace poskytované v Programu PANEL. Cílem programu PANEL je pomocí zvýhodněných podmínek přístupu k úvěrům poskytnutým še ý v bankami a stavebními spořitelnami usnadnit financování těchto oprav ž do ky a y úvěru u a modernizací. Financování programu je zabezpečováno z prostředků r á n Z jisti % . 0 a Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Realizaci programu zabezpečuje . 8 %p 2 ů Českomoravská záruční a rozvojová banka, a. s., přičemž o zárukách rok ěru ce ú v rozhoduje přímo a o dotacích na úhradu úroků rozhoduje SFRB. Dota z výše ú

5,6 m ld. Kč záruk 8,2 m ld. Kč dotac í 29,1 m ld. podp ořený Kč ch úvě rů = oprav

S námi je to SNAZŠÍ !

a 21 v pan 5 tisíc bytů elov dome ých ch

www.cmzrb.cz 2


ČSOB poskytuje úvěry s dotací ČSOB začala od 1. 7. 2008 poskytovat úvěry s dotací na energeticky úsporné projekty, a to jako jediná banka v České republice. Podmínkou získání dotace je, aby úvěr byl použit na nanční pokrytí investice, která přinese prokazatelnou úsporu energií. Úvěr tak může být čerpán např. na zateplení bytových domů včetně půdních nástaveb, výměnu oken, ale i na pořízení nového výtahu nebo výstavbu vlastních zdrojů tepla a teplé vody. Banka následně ve prospěch klien-

ta vyplatí 1% z částky skutečně vyčerpaného úvěru. V modelovém případě úvěru ve výši 10 mil. Kč bude družstvu či společenství vyplacena dotace ve výši 100 tis. Kč. Největším pozitivem je, že žádost o dotaci není byrokraticky náročná! Obejde se bez energetického auditu a dalších expertních posudků. Navíc dotací je možné podpořit i úvěr na rekonstrukci nepanelových domů. Žádost o dotaci lze ČSOB předložit současně se žádostí

o úvěr – naopak o dotaci nelze požádat v případech, kdy již s bankou byla uzavřena úvěrová smlouva. Prostředky z„ČSOB Programu na podporu energetických úspor“ se mohou kombinovat s dalšími dotacemi, např. z programu Panel. Skutečnost, že jen za první 2 měsíce od vyhlášení Programu bylo schváleno poskytnutí dotací pro téměř 200 klientů a byly tak podpořeny úvěry v objemu přesahujícím 1 miliardu Kč ukazuje, že o tento typ úvěrů je enormní zájem.

ČSOB Kalkulačka úspor ČSOB nabízí svým klientům modelování splátek úvěru s využitím unikátního nástroje s názvem„Kalkulačka úspor“. Tento nástroj nejen že umožňuje klientům na počkání a dle jejich zadání doporučit optimální dobu splatnosti úvěru v závislosti na částce, kterou jsou schopni měsíčně splácet, ale poskytuje jim i řadu dalších důležitých údajů. Klienti většinou do banky přicházejí s tím, že vědí jak velký úvěr by potřebovali a jak vysoká splátka je pro ně únosná. Na jednom listu formátu A4 pak dostanou informace nejen o optimální doporučené délce splatnosti, ale současně se dovědí, kolik za celou dobu splatnosti zaplatí dohromady na úrocích popř. jak vysoké dotace lze získat v rámci Programu Panel. Nejvíce je však oceňováno, že výstup z kalkulačky úspor usnadní jejich rozhodování o parametrech požadovaného úvěru a že jim současně i velmi pomáhá při přesvědčování ostatních družstevníků či vlastníků o přínosech uvažované investice a o přijatelnosti nančního zatížení spojeného s jejím krytím úvěrovými prostředky. Nejlepším příkladem jak ukázat, co vše je možné z kalkulačky zjistit, je použít data z jednoho realizovaného obchodu.

žádné vlastní zdroje. Příspěvky do fondu oprav činily 72 250 Kč/měs. (tj. 25 Kč/m2), přičemž na splátku úvěru bylo možné použít maximálně 57 800 Kč (tj. 20 Kč/m2). Členové výboru chtěli znát aktuální úrokovou sazbu a v návaznosti na to doporučit optimální dobu splatnosti úvěru tak, aby nemuseli zbytečně dlouho platit úroky.

Při jednání bance ještě sdělili celkovou podlahovou plochu bytových jednotek, loňské náklady na vytápění a projektem předpokládanou úsporu těchto nákladů po provedení komplexního zateplení a výměny oken. Jaké údaje následně získali jako výstup z kalkulačky úspor se můžete podívat na přiložené tabulce.

SVJ se 42 bytovými jednotkami požádalo banku o úvěr ve výši 6,5 mil. Kč s tím, že do nancování investiční akce nechce vkládat

3


Než začne rekonstrukce

Jde to i rychleji! Pokud nás stavební neduhy domu či především rostoucí náklady spojené s energiemi donutí k rekonstrukci, je třeba takový záměr projednat, provést průzkum, zadat energetický audit, vytvořit projekt, připravit vlastní stavební činnost, sehnat stavební povolení - a taky peníze. To všechno spolkne spoustu času. Jenže my chceme začít šetřit hned.

Z

ačne to svoláním schůze bytového družstva či společenství vlastníků. Vyplatí se její přípravě věnovat pozornost, přijít s jasným záměrem a hlavně vyzbrojen argumenty. Co vlastně chceme opravit? Máme na to, a kdo nám případně půjčí? Jaké jsou výhody kompletní rekonstrukce a kdo by ji nejlépe zvládl? Jaké jsou nabídky rem a jaké zkušenosti sousedů?

Manuál pro předsedu Na odborné otázky, které se na těchto schůzích nejčastěji objevují a dotýkají se materiálů, technologie, práva i nančních otázek mohou zástupci Revity předsedající shromáždění připravit. Poskytnou jim i argumenty pro kompletní rekonstrukci, která je ve výsledku vždy levnější, než dílčí opravy. Revita může dokonce vyhotovit i text zápisu členské schůze, který je nutné odhlasovat tak, aby měl všechny náležitosti, požadované stavebním úřadem i bankou, která má v případě nutnosti poskyt-

nout úvěr, a které nesmí chybět ani v případě podání žádosti o dotaci z programu Panel. Pokud by totiž bylo usnesení neúplné, nastala by nutnost pro doplnění svolávat novou schůzi a postoupit nové hlasování. To krade síly i čas. Pokud ale není třeba doplňovat nic, může být smlouva s Revitou G do týdne uzavřena. Co chce úřad a co banka Další etapou je samotná příprava stavby. Potřebovat budete stavební povolení, k jehož získání je třeba splnit pro laika neuvěřitelnou řadu náležitostí: mimo jiné například zajistit energetický audit domu, připravit projekt rekonstrukce, uzavřít smlouvu o realizaci. Úsloví, že peníze jsou až na prvním místě, platí i zde. Nemnohá BD či SVJ se mohou do rekonstrukce pustit pouze s penězi, které mají ve fondu oprav. Je tedy třeba zvolit banku, postarat se v ní o úvěr a také požádat o dotaci. K tomu je potřeba opět projekt, statický posudek, audit, vyjádření Poradenského a informačního stře-

Projektanti David Reichel a Lenka Jehlářová připravují harmonogram rekonstrukce.

4

diska a nakonec samozřejmě stavební povolení. Laik potvrdí: zvládnout se to sice dá, ale je to hrozná honička, která navíc moc trvá… Protože žádost bance o úvěr i ministerstvu o dotaci a „inženýrská příprava“ vyžadují řadu vzájemně se podmiňujících potvrzení a razítek, která může jednotlivec získat pouze postupně, v Revitě tyto činnosti sloučili. Pokud se zájemce pro Revitu rozhodne, ušetří spoustu starostí, času a běhání. Svěřit se odborníkům: od začátku do konce „Požadavky stavebních úřadů se různí případ od případu,“ říká Lenka Jehlářová projektantka společnosti REVITA G. „Odvíjí se to od objektivních místních podmínek i od toho, kdo kde sedí. Proti lidem přicházejícím zvenčí máme výhodu, že jak to na dotčených úřadech chodí, víme. Pokud jsme v dané lokalitě již stavěli, sedí tam konec konců lidé, s nimiž nás pojí i osobní vazby, protože jsme už nejeden svízel řešili společně.“ A je jich hodně: podání žádosti o stavební povolení totiž předchází vyjádření nejrůznějších orgánů. Svá razítka musí přidat dále například i hasiči, odbor životního prostředí, který například potvrdí, že na domě nehnízdí rorýsi, městský architekt a někdy se vyjádří i památkáři k navrhovanému barevnému řešení. „ Dále je třeba z katastrálních map zjistit majitele okolních pozemků, jichž se stavba dotkne, protože přes ně povede stavební cesta anebo tam bude složen materiál – což znamená kontaktovat přinejmenším obec, správce zeleně a technickou správu komunikací,“ vypočítává jednotlivé články ze zdánlivě nekonečného řetězu Lenka Jehlářová.

www. jaktodelaji. cz Revita ušetří investorovi i většinu starostí s úředním posvěcením stavby, když po skončení prací vyzve úřad k vydání kolaudačního souhlasu. V jeho rámci totiž musí mimo jiné proběhnout revize elektřiny, hromosvodů i toho, zda všechny použité výrobky, materiál a třeba i omítky mají patřičný atest. Důležitá jsou i prohlášení o shodě s normami a předloženou stavební dokumentací a o likvidaci odpadu. Složitý zákon a upřesňující vyhlášky Plnění mnohdy nečekaných požadavků a překonávání úředních nástrah, zdálo by se, vyžaduje mimořádně otrlou povahu. Lenka Jehlářová však působí křehce. „Nezávidím nikomu, kdo se třeba ve snaze družstvu nebo společenství ušetřit do toho všeho pustí sám,“ říká. „Někdy je už samotná situace dost nejasná, a navíc v podstatě nikdy nikdo neřekne, co všechno bude chtít. To až na základě stavební dokumentace. A své hraje i houšť prováděcích vyhlášek a nejasný výklad nového stavebního zákona…“ Spíš pravidlem, než výjimkou je situace, kdy celková předpokládaná cena podstatným způsobem překračuje sumu, kterou mají bytová družstva nebo společenství jednotek k dispozici. Ohledně peněz mají však na výběr: banky právě pro ně připravili širokou nabídku úvěrů. Vyřídit je však není záležitost na odpoledne, i zde je třeba žádost doložit řadou dokumentů. To samé se týká žádosti o dotaci z programu Panel. Cesta k penězům není snadná Ani David Reichel, který má na starost dotaci PANEL a koordinaci jednotlivých složek stavební činnosti, nevypadá jako dobrodruh, libující si

REVITA G a.s., středisko Praha Oderská 333 Praha 9-Čakovice 196 00 tel.: 266 055 921 e-mail: [email protected]

v šarvátkách s úřady. Nicméně snaha získat pro klienta výhodný úvěr nebo dotaci bývá někdy obtížná. Je totiž opět třeba překonat hromadu papírů a získat řadu razítek. I podmínky se neustále mění: „Ministerstvo pro místní rozvoj prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení disponuje k pomoci investorům programem Panel. Poskytovatelem dotace je Českomoravská záruční a rozvojová banka. Jak zájemci vědí, program byl loni pozastaven, protože v něm došly peníze. Naštěstí to bylo opatření dočasné, takže Panel začal opět fungovat letos v dubnu. Ale s novými podmínkami,“ říká David Reichel. „Program Panel je výhodný, žadatel z něj, pokud na dotaci dosáhne, získá až dvě procenta úroku z poskytnutého úvěru.“ Na Panel i úvěr s odborníkem Pokud se ptáte, co může být na nančních otázkách vzrušujícího, je to opět nutnost vyplnit všechny požadavky toho, kdo peníze má a mohl by je poskytnout: měří totiž přísně a nepřesnosti se proto mohou velmi nevyplatit – v lepším případě tím, že se celá stavební akce zdrží. Kdo žádá o dotaci z programu Panel, musí zateplit plášť, střechu, podhledy, lodžie a vyměnit okna a dveře. Cenová nabídka vychází z energetického auditu, ostatně stejně jako projekt. Je třeba požádat o stanovisko Poradenské a informační středisko, které musí souhlasit s projektovou dokumentací a cenovou nabídkou. Má pověření ministerstva průmyslu a obchodu se vyjadřovat k tomu, jak projekt zohledňuje to, co má Panel podporovat. „Prováděcí rmy například musí mít ISO, dohlédnu na to“ říká David Reichel. „S kladným stanoviskem Poradenského a informačního střediska

REVITA G a.s., středisko Brno Hněvkovského 65a Brno - Komárov 617 00 tel.: 543 214 001 e-mail: [email protected]

podám žádost bance. Tam zkontrolují, má-li žádost všechny náležitosti, vystaví mi přejímací protokol a věci už jdou dál úřední cestou. Průběžně sleduji, aby se nezadrhly.“ Je-li žádost o dotaci vyřízena kladně (právní nárok na to ale není), následuje podpis smlouvy s investorem. A mohou začít chodit peníze - v půlročních intervalech po dobu patnácti let. „Pokud máte splněné všechny náležitosti, nic vám nebrání hned první den po podání řádné žádosti začít stavět. Rozhodně však ne dříve,“ říká David Reichel,– taková je totiž podmínka Panelu.“ Když 3 + 3 = 3 Pokud sečteme zprůměrňované časy, které vyřízení inženýrské přípravy a řešení nančních otázek pověřenému člověku zabere, od rozhodnutí členské schůze do zahájení rekonstrukce uplyne zpravidla více než šest měsíců. Například dvojice Jehlářová – Reichel řeší záležitosti stavby a nancování souběžně. Protože nemusí čekat na jednotlivá konečná rozhodnutí, šetří zákazníkovi nejen nervy, ale především čas. Ten se totiž výrazně zkrátí maximálně na tři měsíce. Nejhorší prý totiž je, když mezi investorem a úřady vznikne „kolečko“, v němž mezi stranami létají žádosti o doplnění toho či onoho, řeší se otázky, s nimiž by laik vůbec nepočítal, a uštvaný zástupce družstva nebo společenství proklíná chvíli, kdy se zavázal úřední záležitosti spojené s rekonstrukcí zařídit. Jen zřídka „jdou věci samy“. Jak totiž říká David Reichel: „Pro lidi, kteří takovou agendu běžně nedělají, se vždycky najde něco, co dokáže překvapit. Ostatně i nás…, ale od toho, abychom to rychle zvládli, jsme tady.“

REVITA G a.s., středisko Ostrava Proskovická 775/10 Ostrava - Výškovice 700 30 tel.: 596 740 351 e-mail:[email protected]

www.revita-g.cz 5


Nová okna pro Váš dům S blížícím se poklesem teplot a v době zdražování energií začíná každý z nás uvažovat o tom, jak udržet dobrou tepelnou pohodu v objektu a minimalizovat náklady na energie. Největší energetické ztráty budovy mají na svědomí okna a dveře, v závěsu za nimi pak zůstává střecha a obvodový plášť budovy. Výměnou oken tak lze dosáhnout největších úspor. Vynaložené náklady mají proto velmi rychlou návratnost a již po několika letech začnete na nových oknech „vydělávat“. Jaké zvolit materiály pro nové okno? Nejčastější diskuze se vede kolem materiálového provedení okna. Okna a dveře se dnes vyrábí z plastu (PVC), hliníku a dřeva, existují i kombinace dřevo-hliník nebo plasthliník. Naše rada zní – neposuzujte kvalitu oken podle použité výrobní suroviny. Volba materiálu by měla být především otázkou osobního vkusu, názoru s ohledem na celkovou stavební koncepci a nanční možnosti. Obecně platí, že okna vyrobená kvalitně z kvalitního materiálu vždy splní očekávání bez ohledu na použité suroviny. Hlavní výhodou nejčastěji používaných plastových oken je

podstatně nižší cena za naprosto srovnatelné vlastnosti výrobků. To se týká i pozdějších nákladů na údržbu okna, kdy plastové okno je prakticky bezúdržbové, na rozdíl od oken dřevěných, u kterých nás čeká opakující se obnova nátěru. Hliníková okna vynikají zejména velmi vysokou odolností a životností, jejich cena je ovšem nejvyšší ze všech zmiňovaných materiálů. Zvýší se po instalaci nových plastových oken vlhkost vzduchu v místnosti? Dalším bodem při rozhodování nákupu či výměny oken je diskuze o vhodnosti či nevhodnosti použití plastových oken s ohledem na výskyt povrchových kondenzací vody, vzniku plísní či snížení kvality vzduchu v místnostech. Obecně lze říci, že předpokladem vzniku těchto nežádoucích jevů je vysoká relativní vlhkost vzduchu v místnosti společně s nízkou povrchovou teplotou stavebních konstrukcí. Nové okno totiž dokonale těsní na rozdíl od starších oken, která větrala samovolně. Cenou za toto samovolné větrání byla zvýšená ztráta tepla a v některých případech i omezení akustické pohody v interiéru. S instalací nových oken je proto třeba částečně změnit své návyky a provádět cca 2x denně krátkodobé vyvětrání prostoru úplným otevřením okna. U nových oken ať už jsou dřevěná, plastová

nebo hliníková zároveň existuje velké množství větracích systémů, které problém větrání vyřeší za vás. Jakou zvolit značku / výrobce oken? Při výběru oken doporučujeme vsadit na českého výrobce, podléhajícího českým normám. Ty jsou přísnější než normy okolních zemí. Okna dovezená např. z Polska v rámci volného obchodu v EU nemusejí tedy české normy splňovat a některé parametry se mohou lišit. Toto pocítíte zejména v pozdějších letech užívání oken. Zároveň doporučujeme vybrat stabilní a nančně silnou společnost, u které máte jistotu splnění veškerých závazků, včetně obecně poskytované 5 leté záruky. Společnost OTHERM je s produkcí přes 275 tisíc okenních jednotek ročně největším výrobcem a prodejcem plastových oken v České republice. Naše zkušenosti sahají až do roku 1993. Díky vyspělé technologii výroby a vysokým výrobním kapacitám je zajištěna maximální přesnost, minimální chybovost a krátké dodací lhůty. Plastová okna a plastové dveře jsou vyráběny výhradně z prvotřídních německých pro lů SALAMANDER, s použitím německého kování Siegenia-AUBI. Svým odběratelům a koncovým zákazníkům nabízíme kompletní sortiment oken a dveří ve všech provedeních: plastová, dřevěná a hliníková, dále zimní zahrady

www.otherm.cz 6


a vstupní portály včetně servisu a služeb v té nejvyšší kvalitě. Jaký profil vybrat? Málokterý výrobce se může pochlubit tak rozsáhlou nabídkou kvalitních pro lů lišícími se nejen svým konstrukčním řešením a parametry, ale i designem. Pro zjednodušení orientace mezi rozsáhlou nabídkou OTHERM si můžeme dovolit použít pro svá plastová okna vlastní registrované značky OTHERM ALFA, GAMA, DELTA, OMEGA, SIGMA a ZETA. Nejpoužívanějším pro lem pro panelové a bytové domy je řada OMEGA. Jedná se o zvláště odolný 5 komorový pro l se stavební hloubkou 76 mm, 2 mm ocelovou výztuhou křídla i rámu, standardně osazovaný izolačním dvojsklem Ug = 1,1 W/m2K. Výběr konkrétní pro lové řady však závisí na vašich technických i nančních požadavcích a typu a umístění stavby a vždy je nejlepší poradit se s odborně vyškoleným prodejcem.

bez jakéhokoliv navýšení a poplatků. Tento úvěr je získán pouze na základě smlouvy o dílo, tj. představuje nejjednodušší možné získání úvěru. • Prodloužený dodavatelský úvěr OTHERM – je vhodný v případě,

kdy je k dispozici pouze cca 50 % prostředků. Tento úvěr lze splácet až 36 měsíců s navýšením pouze cca 4 % p.a., opět bez jakýkoliv poplatků a složitého vyřizování. Foto: společnost Otherm

Jak je to s financováním výměny oken? V případě, že váš fond oprav nepokryje náklady na výměnu oken, nabízí rma OTHERM speciálně pro bytová družstva a SVJ výhodné a jednoduché formy nancování. • Dodavatelský úvěr OTHERM – je vhodný především pro BD a SVJ, které disponují většinou nančních prostředků na výměnu oken a chybí jim pouze 20-30 % částky, kterou lze rozložit až na 12 měsíčních splátek

7


Moderní kombinovaná technologie RpSt Spojení dřevěné nosné konstrukce a ocelových střešních krytin s plastovou povrchovou úpravou tvoří jednu z hlavních výhod výše uvedeného systému, který se vyznačuje dlouhou životností. Instaluje se nad původní plochou střechu s ponecháním všech stávajících střešních vrstev. Nosnou konstrukci vrchního pláště takto vzniklé dvouplášťové sedlové, valbové či obloukové střechy tvoří dřevěné příhradové vazníky spojované styčníkovými destičkami. Na vaznících je ukotvena pro lovaná plechová střešní krytina, vyrobená z poplastovaného ocelového plechu. Rovněž okapový systém je zhotoven z téhož materiálu jako střešní krytina. Nositelem tohoto systému je rma STŘECHY 92, s.r.o. Technicky spolehlivé řešení Dřevěné příhradové vazníky, spojované styčníkovými destičkami, představují moderní kombinovanou technologii dřevěných a ocelových prvků, které vytvářejí příhradové vazníky různých tvarů. Jednotlivé dřevěné přířezy jsou navzájem spojovány na speciálním lisovacím zařízení ocelovými destičkami z pozinkovaného nebo nerez plechu. Na základě zaměření objektu a stanovení výpočtového zatížení navrhuje statik tvar vazníku pomocí výpočtového softwaru. Tento SW umožňuje navrhnout prakticky libovolný tvar (sedlový,

8

obloukový, mansardový). Každý přířez je optimálně dimenzován na dané zatížení, což vede k nemalé úspoře oproti jiným technologiím. Montáž takovéto konstrukce je velmi rychlá a tedy i úsporná. Základním materiálem pro výrobu krytiny je kvalitní ocelový plech o tloušťce 0,5 nebo 0,63 mm, opatřený několika ochrannými vrstvami po obou stranách. Plech je pro lován do taškových či trapézových tvarů, které jsou pochůzné. Lehce a bezpečně RpSt je velmi lehký typ dvouplášťové střechy s minimálním přitížením stávajícího objektu (kolem 20 kg/m2). Z tohoto důvodu je kladen velký důraz na dostatečné zajištění nosné konstrukce před účinky „sání větrem“. Každý vazník je kotven minimálně ve čtyřech místech přímo do stávajících stropních panelů ocelovými nebo chemickými kotvami. Finální kotvení se provádí až po zakrytí objektu novou střešní krytinou tak, aby se zabránilo případnému zatečení během montáže střechy.

Kvalitní vrchní povrchová úprava zaručuje, že sníh, voda, mech, listy či běžné průmyslové znečištění nezpůsobí žádné škody. Systém RpSt dále nabízí dvě varianty řešení odvodnění střechy - v obou variantách je voda odváděna ze střechy do venkovních podokapních žlabů, což je efektivnější způsob než u tradičně pojatých konstrukcí. V první variantě se odvádí dešťová voda z podokapních žlabů do sběrného kotlíku, který ústí do stávajících střešních vpustí. Je to umožněno konstrukční výškou příhradového vazníku. Druhá varianta,


využívaná zejména u nižších objektů, řeší odvod dešťové vody fasádními svody do venkovní kanalizace. Faktory ovlivňující životnost První a velmi podstatný faktor životnosti systému RpSt představuje důkladné odvětrání vzniklého půdního prostoru. Při nedodržení

základních principů pro odvětrání střechy dochází ke kondenzaci vodních par v mezistřešním prostoru s dopadem na životnost jak nosné konstrukce, tak i střešní krytiny. Druhým neméně důležitým faktorem je řádná impregnace všech dřevěných prvků použitých na střeše. Slouží k tomu speciální

impregnační vana nejen na nosnou konstrukci, ale také na veškeré další řezivo. Třetí základní předpoklad ovlivňující životnost celého systému je snaha používat pouze tzv. bezúdržbové materiály, tj. materiály s vysokou životností deklarovanou jejich výrobci a již prověřených na našich realizacích.

I přes poměrně masivní investice do oprav bytového fondu v minulých letech, je stále stav mnoha objektů velmi špatný až havarijní. Loňský rok se změnou sazby DPH z 5% na 9% přiměl řadu investorů tento stav řešit. Málokdo z těch, kteří zatím s opravami otálejí, si uvědomuje, že je již za necelé 3 roky čeká ještě větší cenový skok. Od roku 2011 totiž přestává platit vyjímka EU, umožňující účtovat sníženou sazbu DPH u oprav bytových domů. Dojde tedy ke sjednocení obou sazeb DPH, což může znamet zvýšení DPH až o 10%. Stále rostoucí ceny stavebních materiálů a prací znamenají další „prodražení“ oprav. Firma STŘECHY 92, s.r.o. patří k průkopníkům oprav střech panelových a bytových domů. Již 12 let úspěšně aplikuje systém zastřešení plochých střech „RpSt“. O úspěšnosti tohoto systému svědčí již několik set realizací po celé ČR. Kromě finančně zajímavého a technicky spolehlivého řešení přispívá i k vylepšení vzhledu objektů.

CENTRÁLA: Zlín Broučkova 406, 760 01 Zlín Tel.: 577 006 861-9, Mobil: 603 163 177 Fax: 577 432 439, Email: [email protected]

POBOČKA: Praha Přetlucká 2304, 100 00 Praha 10 Tel./fax: 274 783 847, Mobil: 736 624 101 Email: [email protected]

POBOČKA: Strážnice Kovářská 396, 696 62 Strážnice Tel./fax: 518 334 891, Mobil: 603 527 700 Email: [email protected]

ZASTOUPENÍ: Brno Mobil: 775 988 732

www.strechy92.cz 9

obsah editorial Jak To Dělají Jinde

Recommend Documents