OBJECTINFORMATIE Verlaet 15 Lemmer

OBJECTINFORMATIE Verlaet 15 Lemmer

Vraagprijs € 795.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Omschrijving Verlaet 15 - Lemmer Direct aan vaarwater gelegen, in 2003 onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden moderne WATERKANTVILLA. De villa is gelegen aan een staande mastroute met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer, op een royale kavel van 807 m2. De eigen oever heeft aanlegmogelijkheid voor een (zeil)boot met een lengte tot circa 15 meter. Door de situering van de villa deels boven het water, geven de woonkamer, de keuken, de bijbehorende terrassen en balkons een extra dimensie aan wonen aan het water. Met een study op de 1e verdieping en totaal 5 kamers op de 2e en 3e verdieping een ideale woning voor werken en kantoor aan huis. Door de ruime tuin (ontwerp van bureau Mien Ruijs) met twee terrassen, speelgras en een trampoline is de villa tevens een heerlijk gezinshuis. Indeling.: Begane grond: royale entree/hal met trapopgang; vrijhangend toilet. Een betegelde bijkeuken met wijnkast en warmwateraansluiting voor de buitendouche. Een garage (circa 23 m²) met elektrische kanteldeur met afstands bediening. Een riante, moderne woonkeuken (circa 35 m²) met tuindeuren naar de boven het water, op het westen gelegen, terrasvlonder (circa 15 m²) en een schuifpui naar de tuin en het veel privacy biedende zonneterras. De luxe keuken is van het merk “Tielsa” met een zwart granieten werkblad en is voorzien van een kook/werkeiland met rvs-afzuigschouw en alle inbouwapparatuur. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een marmer tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Vanuit de keuken kunt u met een modern beuken trapopgang naar de …… 1e verdieping: Vide; living (circa 45 m²) en de open study (circa 20 m²). Vanuit de living kunt u naar het, tevens op het westen gesitueerde, “balkon”-terras. Aan de study bevindt zich een tweede, pal op het zuiden gelegen, balkon. De verdieping is eveneens bereikbaar via een trapopgang in de hal waardoor u via de overloop (met toilet en c.v.-ruimte) en openslaande deuren het woonvertrek bereikt. De living heeft, door grote raampartijen, veel lichtinval en biedt door de grootte een aantal mogelijkheden voor zithoeken met een prachtig uitzicht over het vaarwater. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met een fraaie marmer tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds van wit spuitwerk. Kortestreek 21 8531 JG LEMMER Tel: 0514-563637 Fax: 0514-563220 www.kingmawalinga.nl

2e verdieping: Overloop; betegelde wasruimte; 3 royale slaapkamers van resp. circa 18 m², 17 m² en 14 m²; luxe badkamer met whirlpool, douchehoek, (3e) toilet en een (dubbele) wastafelcombinatie. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en de badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. De vloeren op de 2e verdieping zijn voorzien van marmoleum, de wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De wanden op de overloop zijn afgewerkt met stuc-werk. 3e verdieping: Vaste trap naar een volwaardig woonverdieping met een overloop/study; technische ruimte met w.t.w.-installatie; een riante 4e en een 5e slaapkamer. Aan de oostzijde bevindt zich nog een dakterras. Algemeen: Het geheel is vanzelfsprekend voorzien van alle isolatie en c.v.-gas (Nefit Ecomline, combi, 2003). Een geavanceerde warmte terug win installatie zorgt voor optimale ventilatie. Prijs op aanvraag.

Kortestreek 21 8531 JG LEMMER Tel: 0514-563637 Fax: 0514-563220 www.kingmawalinga.nl

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie

Locatie Verlaet 15 8532 BN Lemmer


: : : : : : : : : : : : : :

€ 795.000,= k.k. Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 6 slaapkamers) 900 m3 807 m2 290 m2 Bestaande bouw 2003 in woonwijk, aan vaarwater tuin rondom ( x ) inpandig C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geisoleerd






Kadastrale kaart











GEMEENTE LEMSTERLAND De circa 13.563 inwoners (peildatum 26 mei 2011) tellende gemeente Lemsterland vormt de zuidelijke toegangspoort tot Friesland. Voor veel toeristen begint een rondje Friesland dan ook in Lemmer, de hoofdplaats van Lemsterland. De gemeente omvat naast de hoofdplaats nog zeven dorpen (Eesterga, Follega, Oosterzee, Bantega, Echten, Echtenerbrug en Delfstrahuizen). Deze zijn verschillend van karakter. Men vindt in Lemsterland rustige streek-nederzettingen en fraaie, traditionele polderlandschappen naast toeristische watersportcentra als Lemmer en Echtenerbrug. Lemmer zelf is één van de schatten van de voormalige Zuiderzee, gelegen aan het IJsselmeer. Vaarwater "'t Dok" dat dwars door het centrum loopt, vormt de verbinding tussen het IJsselmeer en het Friese merengebied. Het, voormalige vissersdorp is de afgelopen decennia uitgegroeid tot een vakantieoord met allure. In en rond het dorp vindt u diverse architectonische- en industriële monumenten en niet te vergeten een zandstrand aan het IJsselmeer. In de directe omgeving bos en weidse polderlandschappen. Lemmer verwierf zich in de afgelopen dertig jaar een dijk van een reputatie waar het gaat om watersport. U vindt er een ongekend aantal gerenommeerde accommodaties waaronder erkende jachthavens, verhuurbedrijven van grote/kleine zeil- en motorboten, jachtverhuurbedrijven, een zeilschool, onderhouds- en reparatievoorzieningen, scheeps- en jachtbouwbedrijven en watersportwinkels. Lemmer aan het IJsselmeer is de thuishaven van nog enkele IJsselmeerkotters, een moderne reddingsboot van de KNRM, meerdere fraaie Lemsteraken, een imposante vloot van charterende klippers, skûtsjes, tjalken, etc. In Lemmer zetelt een bijzonder actieve watersportvereniging "De Zevenwolden". Deze organiseert jaarlijks, al dan niet in samenwerking met andere verenigingen, tal van evenementen zoals een Lemster Akenweekend, zeilwedstrijden voor diverse schepen, een roeiwedstrijd voor sloepen, etc. Veel van deze evenementen vinden plaats in de baai van Lemmer en zijn vanaf de omringende dijk of vanaf het strand voor het publiek heel goed te volgen. De zeilwedstrijden beginnen doorgaans al in april en mei. Bekend is de Lemmer Ahoy week waarin naast zeilactiviteiten gezellige, sfeervolle evenementen als een braderie en vele muzikale intermezzo's plaats vinden. Tevens vindt u dan een kermis in Lemmer. Ook is er in augustus de Lemsterweek met het befaamde skûtsjesilen en weer een kermis. Gezondheidszorg in Lemsterland: Apotheek Huisartsen Fysiotherapeuten Tandartsen Ziekenhuizen

Lemmer (3) Lemmer (4), Echtenerbrug Lemmer (2) Lemmer (4) Lemmer (polikliniek), Sneek, Heerenveen

Onderwijs in Lemsterland: Basisonderwijs Christelijke basisschool Openbare basisschool Daltonschool

Lemmer, Oosterzee, Echtenerbrug Lemmer (3), Echtenerbrug, Oosterzee, Bantega Lemmer

Voortgezet onderwijs e e e Vmbo, (havo en vwo alleen 1 ,2 en 3 klas )

Lemmer (openbare scholengemeenschap)


OBJECTINFORMATIE Verlaet 15 Lemmer

Recommend Documents