OBECN E M E T C E'5elzo,ale, FinanCnlrllad v Litomyili, J. E. Purkynd 1218'57001 Litomysl
lq . t2. r-0.t4
Poa.tist0 ,/
P o^a (,a..Is6:.g.t.P.b.fu. spis.dk: .\ha. :].1!.8L,"h./_...47!lv6 lt-Vu-n VAS DOPISZN.I ZE DNE:
oislo JEDNACi: Ing. Mircslav Vobejda \,\4IzuJE: TELEFON: FAX: E-MAIL:
461 663 370 46t 663 360
[email protected]
DATUM:
14.Fosince2011
Novelaz6konao dani z nemovitosti Dnem l. ledna 2012 nab)tv6fainnosti novela zakonad. 338/1992Sb., o dani z nemovitosti,ve zn6ni pozddjxichpiedpist, kerou se podle ustanoveniS 6 odstavec2 tdbozzdkona4psyti[e ploqhy,p,gj.eekiuzfi?trd k podnikaielsk6p!qq,o.!tinebov souvislostis ni sLivajipiedmEtemdanEz pozemlalse speciAlnlsazboudana. S ohledemna vise uvedenesi VAs, vdlena pani starostko,vazenypane starosto,dovolujemepozddat o spolupraciv nastal€situaci, kteni by spodivalave zvetejnani ptilozenich informainich nated6ffi na niedni desceVall obce. DEkujerneV6in za spolupnici.
r.INANdNii'iAI) V LITOMYSLI
Psd5zoot {' \/ I )
/
Vry4/
ins.Mirosl6v Solrdl igd;tet i i
Piilohy tediGlsM(aj. 34100nI -3310-010560) lnformaceGenerihihofinandniho Infornace Finandnihoutadu v Litomysli
OBEC NEMCTCE Finanini riiad v Litomyili, J. E. Purkyni 1218,57001 Litomyil
6
4HI16
Znevndn6plochy oozemkfiiako piedm6t dan6z pozemkfi Dnem L ledna2012nabrv6idinnosti novelaz'kona b. 338/1992Sb.,o daniz nemovitosti. ve zndni pozddjsichpiedpisri(d61ejen ,,z6kono dani z nemovitosti,),kterouse podle usranoveni $ 6 odstavec 2l6hoi ziilona zpevndn6plochy pozenl
1,00Kd, 5,00Kd, 2,00Kd,
c) ostatnichploch
0,20Kd,
d) zastavdnichploch a nddvoii
0,20Kd.
Upln6 znini novdhoustanoveni$ 6 odstavec5 zikona o dani z n€movitosti: Zpemdnou plochou pozenku se v tomto zakond rozumi.pozemek nebo jeho drst v m2 evidovaniv katastrunemovitostis druhempozernkuostatniplochanebozastavdnS plochaa nedvoli, jehoz porrchje zpcvn& stavboupodle stavebnihoz6konabez svislgnosn€konstnrkce. Vzl edemk tomu,ZeWmezenizpevnin6plochypozemkujako piedn6tu dandz pozemki je zmdnourozhodnoupro stanovenfdatri, ktereneniuvedena v ustanoveni 2 zakona $ l3a odstavec o daniz nemovitosti,jepoplatnik povinenna zdariovaciobdobiroku 2012podatdaiov6 piizn{ni nebodilif daiov6 piizn{ni k dani z ncmovitosti,v ndmi tutonovouskutednost zohleo . Daiov6 piizndni kdani z nemovitosti na zdaiovaci obdobi (kalend6ini rok) 2012 ie poplatnikpovinenpodatmisln6piisluin6mu sprivci dan€do 31. ledna2012. Tiskopisdaiov6lrcpiiznanije k dispozicina kazd6mfinandnimiIadu, v elektronicke podobE (ve fom6tu Adobe PDF) je k dispozici na intemeto\.ich stdnt6ch eeske daiiov6 spre\'), (http: cds.mfcr.czr v nabidce rilkopisy. Danovd liiznini k dani z nemovitosti mrize poplatnik podat t€Z elellronicky fo.mou alatovezpd\.f7 opatiene nebo neopatend zarudenim elekronichjm podpisemve tvanr a strukuie a za podminek zvei€jnenich ministerstvemprostie.dnictvimDaiioveho poft61u, piistupndho na intemetovich )tdnl6chCeskedanove spni!y(hlrp:cJ-.mlcrcz)v nabidce Daneeleklronicky.
K problematice,zpevninich ploch pozemki jako piedmEtu dand z pozemkrl" rydalo informaci t6i Genenihritinanini feditelstvi,a to pod ij.: 34100/11-3310-010560. Tato infomace je zveiejndnana idemetowch strankich Ceskd daiovd spr&y (htQy/cds.mfcr.cz)vnabidce Dane a poplatlry- Dane- Dan z nemovitosti- Infomace, stanoviskaa sdElerl. Vybmni Facovnici Finandnihouiadu v Litomyili jsou pfipmveni posh',tnout poplatniklm potiebde infonnace a v pflibehu mCsiceledna roku 2012 t6, pomoci s Wplndnim daiov€ho pfizn6ni k alaniz nemovitosti. Uiedni dny na Finaninim fiadu v Litomysli jsou: pondElia stieda
v dob6od 8.00hod.do 17.00hodin
V pllpadE jahicbkoliv nejasnosti kontakujte, Fosint nesledujici praco\.ldky Finandrlho uiadu v Litomysli najejich telefomich dislech: LenkaStlitesk4 LudmilaSteflov6 Lucie Vajrauchovri lng. Miroslav Vobejda
461663372 461663374 461 663 371 461 663 370
v Litomyilidne14.prosince 201I
Ing.MiroslavSryndl ieditel
:
Gene16lnifi naninf ieditelstvi L&arska7, Pftha|, PSa11722 Odborsvodnichagend
c.j. 3,r100/11-33r0-0r0560
Informacek noyelez{kona i. 338/1992Sb.,o dani z nemovitosti,ve znini pozdijlich piedpisi, vydan6ve sbircezikoni pod t. 21212011
Zpevndn6plochypozemkfijako piedmEtdan6z pozemkri Dnem 1.1.2012nabiv6 fdinnostinovelaz6konad. 338/1992Sb.,o dani z ncmovitosti, ve zndni pozddjsichpiedpist, (ddle jen ,,z6kono dani z ncmovitosti"),kterou se podle plochy pozemkriuZival6 k podnikalelskd ustanoveni$ 6 odst. 2 tdhoi zakonazper.ndn6 piedmEtem danEz pozemkrisespeciilnisazboudand. dinnostinebov souvislostis ni stevaji l. Podle aslanoven[56 odsl.s zikona i. 338/1992Sb.,oduni z emoritosti,-rezndnl tinnim od l. 1.2012, (ddlejen ,,zdkono dani z nenoNilosti"),se utevninou plochoa pozemkurczumi pozemeknebojeho idst t, n' evidotan! | katastru enoNitostis druhem pozemkuostatniplocha ebo zastavindplocha a ruidvoii, jehoi povrch.ie zpeNndnslaNbou podle stawbniho zdkonabezsvisli nosn! konslrukce. Jedni se o definicizpevndn6plochypozemki pro ridelyzrikonao dani z nemovitosti, kterripodlehrizvl65tnisazbddanddle ustanoveniS 6 odst.2 pism. a) tohotozilkona.Nov6 priivni iprava se vztahujepouzek pozemkim, evidovanim katasten nemovitostive druzich plochaa nAdvoiia ostatniplocha. pozemkizastavdna Musi se jednat o pozemek,lta nCmZse nachazistavba.Stavbouzpeviujici por.rch pozemkuje stavbave smysluS 2 odst.3 zAkonad. 183/2006Sb., o rizem m plrnov.inia jcn ,,stavebni piedpisir,(dri1e stavebnimi6du (stavcbniz6kon),ve mdni pozddj5ich zikon"); veikere shvebni dila, kter6 vznikaji slavebni nebo mont.iZni stavbouse ro7-umi technologii, bez z,i.telena jejich stavebndtechnick6provedeni,pouzit6stavebniqrobky, matedalya konstrukce,na idel vluziti a dobu tr'r'eri. Vzhledem k pouzitd formulaci .,veiker.i stavebni dila, kterdvznikaji stavebninebomontdznitechnologii"je ziejrn6,Ze stavebnidilo musi bit vjsledkem stavebni nebo montdzni dinnosti. Stavcbnim dilem nemiZe bjt pouhi piipadndsloZenistavebniho materiiluna urditdmmist6.Ke vzniku stavebniho nabromaddni, dila musi bjt pouZitystavebninebomontaznitechnologie tedy souborurditich znalosti, dovcdnostinebopostupt,nutnichkjeho variku; o stavebnindile nenimoZn6hovoiit,pokud neboznalostitiebanebyly. kieho vznikuZ6dndtakov6schopnosti vlivri po celou ProtoZestavbamusipii bdine idrZbEa pisobenibEindpiedvidatelnych poZadavkrirn na sfavby, coi je picdeviirn dobu sv6 Zivotnosti rThovovat zdkladnim mcchanick6odolnost a stabilita stavby ($ 8 vyhldsky d.268/2009Sb.,o technickich ve smysluustanoveni$ 6 poladavcichna slavby),nelze za zpevndnouplochu pozcnrk-u odst.5 ziikona o dani z ncmovitosti rozhodne povazovatplochu zpcvndnousnadno rozebiratelntmpovrchembez nutnostipouZiti speciiilnichlechnologii(napi. dlaZbanebo
panelyulozendbez podlozinebov podloziz pisku),di zpevndnipovrchupozemkupouhltm rczprostienimmateriilu (lkvery, &td) na powchu pozemkuvd€tndjeho piipadndhozhutndni. Vtdto souvislostilze zminit tak6 rozsudekKrajskdhosoudu v Hradci Kr61ov6dj.31 Ca24/2002-Z'7, vjehoz odivodndnise uvadi,Ze volnd polozendpanelynelzepovazovatza ziikona. stavbuve smysluustanoveni $ 2 odst.3 stavebnilro Pokud by byly na pozemku provedeny pouze terdnni tipravy podle $ 3 odst. I stavebnihozrikona,nejedni se o zpevndnouplochu pozemku.Telen1i riplavou se plo udely stavebnihozrikonarnimo jin6 roT mi zerI'ni pnice a zmdny ter6nu,jimiz se podstatndmdni vzhled prcstiedi nebo odtokovepomdry. Pouh6vrstveni jednotlivich druhri materi6lu nebo proces pouh6 twov6 piemdny ddsti zemskdhopovrchu (tednni riprava), neni zhotovenim stavby. Pro stanovenidandje rozhodujicivlftndrazpevn&rdplochy pozemkustalbou v m2. Jedn6-1iseo stavbunovd provedenou,musi bit dokondemnatolik, abybyla schopla uZiv6ni. Pokud zbjvajici dAstpozemkuneni zpevndnastavbou,tato d6stpozemkuse zdaiuje saziou v katastrunemovitosti,tj. jako pozemekostatni odpovidajicidruhupozemku,evidovan6mu plochya n6dvoii ,,E'. plochy ,,G" nebozastavdnd 2. Polle uslanoveniS 2 odst, 2 plsm. a) zikona o da i z nemoritostinejsoupiedmitem dqnd z pozemkfrpozemlEzastav'inislal'bamiuredenlmiI f 7 odsl.I ebo2 v rozsahupfrdorysu tdchtostawb. Do reZimupozernki zpevndnfchploch nespadajitedy napi. veiejnEuZivan6pozemni komunikacea jejich soudastidi piislusenstvi- zdton d. l3l1997Sb., o pozemnich komunikacich(napi. pa*ovi5td u supennarketi),nebof jde o ncmovitd stavby slouZici veiejn6 doprav6,kterd nejsou dle usfanoveniS 7 odst.2 resp. odst.3 z6kona o dani stavbamislouzicimiveiejn6 z nemovitostipiedm€temdandze staveb.Pozemkyzastavdn6 dopravdjsou prioritnd vyloudeny z piedmdtu dand z pozemlni. Veiejnimi komunikacemi, jsou tak€ komunikacea parkovaciplochy u deryacichstanic resp€ktivejejich souddstmi, pohoDnYch hmot. 3. Podle ustano|enl S 6 o.lst, 2 pist L a) bod 1, nebo2, zdkonao dani z nemovitost[sepouZije sazbadondpro zpevnZniplochypozemki uifuanAkpodiliLatelsktii nosti ebov souNislosti s ni. plochaje specifickjm ztvdmdnim,zpracoviinimi uzivanimpozemku,je Zper.ndnri podrobenazvliiitni sazbd,kted je difercncov6napodle dvou skupinpodnikatelskichdinnosti. ZpevnCnouplochou pozemku uZivanouv souvislostis podnikatelskoudinnosti se rozumi zpern]dniiplochapozemku,na niZ neni podnikatelski dinnostpiimo provozovana,ale nelzeji ryr.rlivatjinak nei ve vztahuk t6to dinnosti.Pojem,,v souvislostis podnikdnim"je nutno vykladat tdk, ie mezl podnikatelskoudinnosti a vyriitim zpevnarich pozemkt musi existovatfzki vztah, kteqhl rozumimeaktivitu podnikatele,kteri disponujes vdci ve svenr vlastnictvi(vluZiti zpevndn6plochy pozemkuje v piidinn6 souvislostis podnikatelskou pouzepro vozidla kteramohoublit vyuZiv6na dinnosti).Jedn6senapi.o neveiejn6parkovistd, firmy, piipadndjejich zamEstnancri. Pod sazbudand S6 odst.2 pism. a) zrikonao dani z nemovitostise jako zper,ndn6 spliiujici r.j3e plochapozemkupodiadii zpevndndplochapozemkuv majetkupodnikatele, uveden6kiteria, kterri vSakneni fyzicky vluziv6na k podnikatelskedinnosti,jestlize spliiuje ustanovenim podminkyobchodnihomajetkupodnikatelestanovend $ 6 odst.1 obchodniho je kter! fyzickouosobouJse rozurnimajetek, z6koniku.Obchodnimmajetkempodnikatele,
kteri patii podnikatelia slouii nebo je uden k jeho podnikdni.Obchodnimmajetkem podnikatele. kteri je pravnickouosobou,serozumiveikef jcho majetel.O sta\'ua pohybu majetkuvedouudetnijednotkyevidencive smyslu$ 2 z'konat.56311991Sb.,o idetnictvi, ve zndnipozddjSich piedpisri. NcslouZi-lizpevldn6plochapozenkuL podnikatelsk6 dinnostinebov souvislostis ni, pouzijesepro celi pozemeksazbadandpodleustanoveni g 6 odst.2 pism.c) nebod) zrikona o dani z nemovitostipodle druhupozemku,evidovandhov katastruncmovitosti 4. Podle ustanoren[9 6 odst.6 zdkonao dani z nemoNiiosti sloui[-li zpetndndplocha pozemkuriznjm podnikatelskjm ii nostem a nelze-li vynezil rozsahy v!,md4)zpevnAli plochy pozemkuslouZ[cijednotliNim iinnostem,pou'ije se sazbadand utedendy odstavci2 pkm. a) bodd2. SlouZi-lizpevndn6 plochapozemkuvicepodnikatelskimdinnosten,jimZ piisluSinizn6 sazbydand,piidemzje moZnovynezit plochy uiivan6 pro jednotliv€dinnosti,budout),to plochypiizniinysamostatnd jednotliv.fon zpevndn6 ve vjmdr6chodpovidajicich sazb6mdand. Na vjmeie z-pevndn6plochy, na niZ toto rczddleni neni moZn6, rebof tato plocha je vluzivtna prc druhydinnostis riznou vliSisazbydand,zdaiiujesezpevndna plochapozernku v tdto {imCie s pouzitim sazby dand podle g 6 odst. 2 pism. a) bod 2. zdkona o dani z nemovitosti, tj. 5 Kd/m'. 5, Podle uslattoeeniS 7 o.lst. 4 zdkonao dani z nemoitosti hejsouqernind ploclry pozemkfi piedmdtemda Zzestaveb. Nov6 ripravaz divodu jednoznatn6hozaiazenizpevndnychploch pod dai z pozemki vislovnd vyjim6 stavby z,pcl,ndnichploch pozcmkt z piedmdtu daod ze stavcb. I kdyZ faktickyspliiuji podminkypiedmdtudaneze staveb(tj. jsouli samostatnou vdci), ncbudou stavbyzpevndnichplochpozemkina pozemcichdruhuostatniplochanebozastavdn6 plocha a nidvoii piedmCtem dandze staveb,alejako urditdl1ovddefinovanA kategoriepozemku zpevndn6plochauiivan6 pro podnik6ni- budouzdandnypouzespecifickousazboudand v ramci dandz pozemki. Rozdil oproti dosavadni prdvniripmvdspodivApiedevsimve visi sazebdalrd. Protozestavbyzpen€nfch plochpozemkujsour.yloudeny z piedmetudan€zc staveb, nelzena nd aplikovatkoeficient1,5dle $ 11 odst.3 pism.b) dandz nemovitosti, kter,-ive svd pisobnostimiZe stanovitobecpouzepro vyjmenovand stavby. 6. Podle S 4 odst, I phm. g) zikoneto dani z nemofitostijsou osvobozenyod dandz pozemkfr mj. tokd pozemky tt'oiici jeden funkini celek se starbou slouZici ikolitfi a ikolskj,t t zqi[ze [m, muzelma galeriim, budouJi tato muzeaa galerie U)mezenyzvlditnlm piedpisem, hnihorhdm, zdravotnickim zaFizen[m a zaiizenim socidlnl pite, nejsou-li vyuiivdny k pod ikotellL! iinnorti neboprcnnjimdny. Ziim€rem tohoto ustanoveni je r.ezati2it nemovitosti slouZici rlislovnd uvedenlian veiejnjm udelim dani z nemovitostia z osvobozeni\,J,loudit nemovitostipronajimanddi \']uZivandk podnikatelskimdinnostemmimo uveden€obory.Pokudjsou zpevndn6plochy techtopozemH vyuzivAnypouzev souvislostis provozencitovan;ich zaiizeni,nepovaZuji se za zpevndniplochypozemkriuZivan€pro podnikatelskou dinnost.Stejndjenutnopfistupovat takd k pozemkrimve vlastnictviveiejnich vysokich Skol, osvobozcnjmod dand podle ustanovedS 4 odst. I pism. r) zrikonao daniz nemovitosti, pokudjsou\,)-uzivAny k dinnosti, je kterd soudAstiakeditovanich studijnich pro$ami.
7. Poslappii anini dani zezpevninich ploch' Vzhledemktomu, Ze wmezeni zpevnin6 plochy pozemku jako piedmEtu danE v ustanoveni z pozenki je zm€nourozhodnoupro stanovenidan6,neuvedenou $ l3a odst. je podat poplatnik povinen na zdaiovaci obdobi roku 2012 z nemovitosti, 2 zil
Mgr. EvaHru5insk6 ieditelka odboru
4
